Когда супружеская пара покупает собственное жилье, то, конечно, никто не думает о разводе. Но жизнь непредсказуема, и благополучная когда-то семья может распасться. По закону имущество, нажитое в браке, при разводе делится между супругами поровну. Разделу также подлежит жилье, купленное в ипотеку.
Желательно, чтобы жизнь не пошла по негативному сценарию, но лучше заранее защитить свои имущественные права. Для этого достаточно заключить брачный договор по ипотеке. Тогда в случае развода каждому достанется справедливая доля в квартире. Рассказываем об особенностях заключения брачного договора для ипотеке.
Супруги могут подписать договор до подачи заявления в ЗАГС, но до развода. socprav.ru
Что такое брачный договор для ипотеки
Брачный договор (контракт) — документ, в котором прописываются условия распределения имущественных прав граждан, находящихся в зарегистрированном браке. Договор заключается по согласию обоих супругов.
Проще говоря, муж и жена договариваются о том, как будет делиться их совместно нажитое имущество в случае развода. После чего все эти договоренности фиксируются в брачном договоре, который заверяется у нотариуса.
С распределением общего имущества семьи при разводе все более-менее понятно. Вопросы может вызвать ситуация, когда делить придется ипотечную квартиру и задолженность по кредиту. При этом жилье находится в собственности у заемщика, но и в залоге у банка.
В этом случае супругам лучше заключить брачный договор на недвижимое имущество, приобретаемое в кредит. Документ можно оформить у нотариуса или сразу в банке, одновременно с оформлением кредитного договора на ипотеку.
Когда нужен брачный договор при ипотеке
Заключение брачного контракта может быть одним из условий банка при оформлении договора ипотеки. Таким образом кредитор стремится защитить свои интересы, ведь существует риск, что при разводе супруги перестанут выплачивать займ из-за снижения дохода. С брачным договором банку легче решить этот вопрос.
Целесообразно оформить брачный договор при ипотеке, если:
- Доход имеет один член семьи. Только один из супругов работает, и он же оплачивает ипотеку из своего дохода. Брачный договор на ипотечную квартиру снимет претензии на собственность второго супруга.
- Выше шанс на одобрение ипотеки. Один супруг, как заемщик, может не иметь достаточного дохода для оформления ипотеки. Брачное соглашение даст гарантию, что совместно пара выплатит кредит.
- Второй супруг не согласен брать ипотеку. По закону для оформления ипотечного кредита требуется согласие супруга заемщика.
При наличии брачного контракта можно получить кредит и без этого согласия.
- Супруги оформили ипотеку до брака. При разводе все имущество, купленное до брака, не подлежит разделу.
Брачный контракт для ипотеки даст возможность разделить квартиру или дом на справедливые доли, даже если жилье приобретено до регистрации брака.
Благодаря брачному договору ипотечная квартира, купленная до брака, будет разделена по справедливости. kvadmetry.ru
Когда брачный договор не дает гарантий
К сожалению, не всегда брачный контракт для ипотеки может защитить супругов и кредитора от непредвиденных ситуаций. К примеру, существует вероятность того, что брачный договор признают недействительным. Для этого существуют определенные основания.
Недействительным контракт признают в следующих случаях:
- документ не заверен у нотариуса;
- контракт заключен под влиянием насилия, угроз, обмана;
- договор подписан недееспособным лицом;
- условия контракта ограничивают права одного из супругов.
Брачный договор могут расторгнуть, если муж или жена докажут в суде, что документ заключался под влиянием одного из вышеупомянутых оснований.
В этом случае на супругов будут распространяться нормы российского законодательства со всеми вытекающими последствиями.
Заемщик обязан известить банк о расторжении брачного договора по ипотеке. idk1.ru
Как составить брачный договор на ипотечную квартиру
В брачном договоре по ипотеке прописываются все ключевые моменты, касающиеся разделения залоговой квартиры, выполнения обязательств перед банком и другие вопросы, связанные с кредитом.
Основные положения
Брачный договор не имеет строгой формы, вы можете составить документ самостоятельно. Но есть несколько позиций, которые должны быть отмечены в контракте, чтобы его признали действительным.
Обычно в брачном контракте фиксируется следующая информация:
- паспортные данные супругов;
- статусы по отношению к банку (заемщик/созаемщик);
- сведения о первоначальном взносе (маткапитал или другие источники);
- данные о внесении ежемесячных платежей (сумма, кто оплачивает);
- правила выплаты долга банку после развода (кто из супругов платит, на каких условиях);
- условия раздела ипотечной недвижимости при разводе;
- штрафные санкции за невыполнение обязательств по контракту;
- условия для расторжения брачного договора;
- другое.
В брачный договор на ипотечную квартиру обязательно нужно внести сведения о кредитно-финансовой организации, указать реквизиты договора по ипотеке. Отдельным пунктом фиксируются характеристики залоговой квартиры.
Как обозначить в брачном договоре раздел ипотечной недвижимости
Формулируя положения брачного договора при покупке квартиры или дома, вы можете четко обозначить порядок владения недвижимостью при разводе.
- В долях. Договоритесь и пропишите в контракте, какая доля в процентах, кому достается в собственность. В этих же пропорциях будет осуществляться раздел имущества при разводе. Если заемщик не выполняет свои обязательства перед банком, задолженность взыскивается с созаемщика.
- Раздельное владение. Обязательства по ипотеке берет на себя только один супруг. Ему же будет полностью принадлежать ипотечная квартира. Если заемщик не сможет своевременно расплатиться с банком, то второй супруг не будет обязан выплачивать кредит.
- Совместная собственность. Супруги владеют ипотечным жильем совместно. При разводе квадратные метры делятся поровну. Если заемщик перестает вносить платежи, банк будет взыскивать долг с созаемщика.
Этапы оформления брачного договора
Брачный договор на квартиру в ипотеке составляется с обязательным уведомлением кредитной организации. Закон этого не требует, но лучше отправить документ на одобрение в банк.
Если какие-то положения брачного контракта войдут в противоречие с условиями ипотеки, документ могут признать недействительным.
- Определитесь с условиями брачного договора. Постарайтесь обсудить и договориться с супругом по всем вероятным ситуациям. Определите, как будет оплачиваться первоначальный взнос, кто, сколько сможет и будет платить по кредиту. Распределите доли в квартире при разводе. Чтобы ничего не упустить, запишите все пункты в черновике.
- Составьте и подпишите брачный договор. Вы с партнером пришли к согласию по всем договоренностям. Теперь их нужно зафиксировать в брачном договоре для ипотеки. Если вы не уверены, что правильно составили документ, обратитесь к нотариусу. Специалист подскажет, какие пункты вы могли забыть внести, поможет грамотно оформить контракт и сразу его заверит.
- Обратитесь к нотариусу. Даже если вы составили брачный договор самостоятельно, без похода в нотариальную контору не обойтись. По закону ваше супружеское соглашение должно быть заверено нотариусом, иначе документ не будет иметь юридической силы. Стоимость заверенного документа — 500 рублей. Если нотариус занимался и составлением брачного контракта, то за его услуги придется заплатить 7 000-10 000 рублей.
Образец отдельной части договора, посвященный ипотеке (можно включить в текущий брачный договор). kppkdirection.ru
Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку составляется в нескольких экземплярах — отдельно для каждого супруга, для нотариуса и для кредитно-финансового учреждения. Банковский экземпляр документа необходимо сразу предъявить для дальнейшего оформления ипотечного договора.
Какие нужны документы, чтобы заверить брачный договор
- паспорта мужа и жены;
- свидетельство о браке;
- предварительный договор купли-продажи жилья;
- договор по ипотеке (если контракт заключен после оформления кредита);
- квитанция об уплате госпошлины;
- другие документы по запросу нотариуса.
Брачный договор для ипотеки при материнском капитале
Вы купили квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала. По закону такая недвижимость оформляется в совместную или долевую собственность на жену, мужа и детей.
Если по условиям брачного договора единоличным владельцем залогового жилья становится заемщик, то второй супруг вправе претендовать на ту часть, стоимость которой равна сумме маткапитала.
В ином случае вы можете распределить размеры долей по договоренности с супругом. При этом муж или жена могут отказаться от своей части недвижимости, не ущемляя права детей.
Брачный договор при военной ипотеке
В случае покупки недвижимости по программе «Военная ипотека» кредит оформляется только на военнослужащего, без учета его семейного положения. То есть собственником жиля становится участник НИС, так как оплата ипотеки идет из средств государственного бюджета.
Но по закону второй супруг при разводе имеет право на половину недвижимого имущества, приобретенного в браке. Поэтому военным ипотечникам рекомендуют подписывать брачный договор для сохранения залоговой квартиры в единоличной собственности.
Какие положения необходимо отразить в брачном договоре:
- квартира куплена с помощью бюджетных средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- участник НИС является единоличным собственником и берет на себя все обязательства перед кредитором;
- если второй супруг участвовал в погашении займа, к примеру оплатил первоначальный взнос, то в документе фиксируется сумма материальной компенсации в случае развода.
В то же время закон не запрещает военнослужащему передавать ипотечное жилье и обязанности по закрытию ипотеки супруге. Но для этого придется получить разрешение банка и уполномоченного федерального органа «Росвоенипотека».
Пока военнослужащий выплачивает ипотеку, он является единоличным собственником жилья. gosvoenipoteka.ru
Плюсы и минусы брачного договора для ипотеки
Как расторгнуть брачный договор на ипотеку
Расторжение брачного договора при ипотеке возможно в любое время, но до официального оформления развода. Главное условие — обоюдное согласие мужа и жены. При этом вы должны понимать, что в случае развода отсутствие договора станет основанием для раздела ипотечной квартиры по закону.
Если вы еще не погасили ипотечный кредит, то для расторжения брачного контракта потребуется разрешение банка. Финансовая организация вправе скорректировать условия по кредитному договору. Более того, кредитор может потребовать погасить займ досрочно, если решит, что в данной ситуации его риски растут.
Расторгнуть брачный договор по инициативе одного супруга можно в следующих случаях:
- один из супругов не выполняет свои обязательства по брачному договору;
- муж или жена пропал(а) без вести (нужно судебное постановление);
- один из супругов признан недееспособным на основании решения суда;
- муж или жена умер(ла) (при предъявлении свидетельства о смерти).
Для расторжения брачного договора, так же как и для его заключения, придется отправиться в нотариальную контору. Нотариус должен официально зафиксировать отмену документа. За расторжение контракта вы заплатите 200 рублей.
- Как молодой семье получить помощь от государства на покупку квартиры или строительство дома. Пошаговая инструкция
- Путин поручил продлить льготную ипотеку под 7% до 1 июля 2022 года
- Планировки в новостройках: хочется покупателям, но невыгодно застройщикам
- Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Составить брачный договор: услуги юриста онлайн
Получить консультацию
С момента регистрации брака все покупки супругов, заработная плата, пенсии, пособия и другие доходы становятся общими. Причем не важно, кто их заработал и на кого они оформлены. Чтобы избежать споров при разделе имущества, стоит еще до регистрации брака заключить брачный контракт.
Зачем нужен брачный договор?
Брачный договор – это соглашение между супругами о порядке раздела имущества, доходов и долгов. Его можно заключить до бракосочетания и в любой период после заключения брака.
Если пара заключает контракт до брака, то он вступит в силу после свадьбы, а если в период брака, то сразу после нотариального удостоверения.
С его помощью можно:
- отойти от принципа равенства долей в совместном имуществе;
- разделить жилье, которое куплено и которое планируется купить;
- поделить совместную и личную собственность;
- определить порядок раздела на случай развода;
- предусмотреть, какие доходы будут общими, а какие – личными;
- определить, что долги каждого супруга являются его личными долгами;
- установить причины и размер для выплаты алиментов на каждого из супругов.
Когда нужна помощь юристов Амулекс для оформления брачного контракта?
Специалист Амулекс поможет:
- Составить брачный договор.
В процессе составления юрист участвует в переговорах между супругами. Он поясняет последствия и предлагает варианты, выгодные для обеих сторон.
Для этого нужно оформить дополнительное соглашение. В период совместной жизни супруги могут покупать жилье и другое дорогостоящее имущество. Если не включить их в договор, то на них будут действовать нормы закона о общей собственности.
Расторжение возможно по соглашению сторон или через суд. Юрист поможет грамотно оформить документы и защитить имущественные интересы доверителя.
Если вы хотите заключить брачный договор и хотите узнать о подводных камнях, наши специалисты всегда придут на помощь. Просто оставьте заявку на сайте amulex.ru и получите консультацию в режиме онлайн.
| Письменная консультация юриста | от 1990 до 3990 руб. |
| Устная консультация без ограничения по времени | от 990 до 2000 руб. |
| Подбор подходящих шаблонов документов | Бесплатно |
| Составление процессуальных документов | от 1990 руб. |
| Составление проектов договоров | от 1990 руб. |
| от 1990 до 9990 руб. | |
| от 1990 до 9990 руб. |
Обратился в «Амулекс», по рекомендации Яндекс такси, т. к. там подрабатываю. Нужно было решить юридические вопросы по таксишной теме, скоро предстоит поехать в «МАДИ» и разбираться со штрафами, которые они хотят с меня взыскать, по статье ч.1,3 11.14.
1 КоАП РФ! Так вот специалисты компании Амулекс проконсультировали и рассказали о статье 4.
4 КоАП РФ, которая мне уменьшит сумму штрафов! Все записи разговоров с юристами записаны и их можно прослушать в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, что считаю очень удобным решением! Рекомендую всем, у кого появятся проблемы с законом! Грамотно и быстро
Быстрая и качественная юридическая консультация! Объясняют очень хорошо, простым доступным для простого человека языком,работают высококвалифицированные Юристы! Культура общения на высоком уровне! Обращался пять раз, очень быстро отвечают и сразу всё понятно, любой вопрос! рекомендую! 5 баллов +, большое спасибо!
Всем, всем, всем очень рекомендую кому нужна юридическая помощь и поддержка. 24 часа в сутки первоклассная поддержка. А как все поставлено? А какие замечательные специалисты. Я о таком и не мечтала. В наше время это просто находка. Спасибо всем юристам специалистам.
Грамотные специалисты, а самое главное Человечные люди, которые готовы поддержать тебя и сориентировать в сложившейся ситуации. Большое спасибо Вам за Ваш труд ????????
Читать далее
НАВЕРХ
Напишите нам! Работаем круглосуточно
ВКонтакте
Viber
Telegram
Брачный контракт. Соглашение на раздел имущества после развода
Брачный контракт регулирует имущественные права и обязательства супругов как в случае развода, так и в браке. Он позволяет решить вопрос о том, как будет делиться добрачное и совместно нажитое имущество.
Заключать брачный договор разрешено парам, которые подали заявление на регистрацию или уже находятся в браке
Что включает брачный контракт
Состав брачного контракта обычно содержит информацию:
- О владении имуществом;
- О частях нажитого имущества, отходящего каждой из сторон при разводе;
- О использовании семейных доходов.
Дополнительные условия контракта могут включать следующую информацию:
- Содержание ребенка или ведение домашнего хозяйства;
- Обязанности по семейным расходам. Таким способом можно решить, кто оплачивает коммунальные услуги, а кто покупает продукты питания;
- Использование доходов;
- Другие вопросы, относящиеся к имущественным правам и обязанностям.
При составлении договора стоит помнить о том, что содержание не должно нарушать Семейный Кодекс, в противном случае нотариус откажет в заключении договора, либо он будет считаться недействительным
Образец брачного договора
Чтобы сразу избежать проблем при составлении брачного договора, можно воспользоваться образцами. Вы можете использовать бланк как шаблон, скачав его и заполнив в пустые места необходимые обязательства и права:
Образец брачного договора 2020Скачать
Составление брачного контракта
Данную задачу вы можете предоставить профессиональному юристу, либо составить договор самостоятельно по указанному выше образцу. Документ не должен нарушать правила, установленные в Семейном Кодексе РФ, в противном случае он будет считаться недействительным.
Бесплатная консультация юриста МФЦ
Брачный контракт обязательно должен
- Быть подписанным супругами;
- Удостоверен нотариусом.
Стоимость услуги
Семейный кодекс подразумевает заверение договора у нотариуса. Данная услуга является платной, к тому же нередко возникают дополнительные затраты
- Перед тем как обратиться к юристу, необходимо составить макет контракта. Цена на услуги составляет от 5 до 10 тысяч рублей. Составление сложного контракта будет стоить больше.
- После составления и проверки контракта, нотариус заверит его. Стоимость данной услуги единая для всей России и составляет 500 рублей.
Возможны небольшие расходы на технические работы (печать, копирование)
Изменение и расторжение брачного контракта
После заключения контракта в любой момент, супруги могут внести в него изменения, которые должны соответствовать требованиям оформления:
- Быть письменными;
- Подписанными супругами;
- Заверенными нотариально.
Изменение договора одной стороной, как правило, не допускаются. Однако существуют обстоятельства, при которых одна из сторон может внести изменения или полностью выйти из договора
- При нарушении условий другой стороной;
- При важных изменениях условий.
Как оспорить либо расторгнуть брачный контракт
Оспорить договор можно в судебном порядке, как полностью, так и отдельную часть. Допускается такое при следующих ситуациях
- Договор не был заверен нотариусом;
- Один из супругов недееспособен;
- Контракт является мнимым;
- Нарушает права одной из сторон по Семейному Кодексу.
Для рассмотрения дела в суде требуется
- Выявить нарушение в договоре;
- Предоставить все доказательства;
- Составить иск и подать в суд.
Остались вопросы? Бесплатная консультация юриста МФЦ
Составление брачного договора в Москве, цены
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Семейным кодексом в частности, под понятием брачного договора или брачного контракта подразумевается специальный документ, который имеет силу в отношении изменения стандартных имущественных взаимоотношений между супругами. Брачный договор позволяет изменить нормы, предусмотренные Семейным кодексом страны, и установить собственные условия при наличии обоюдного согласия супругов. Составление брачного договора способствует отказу от общепринятых требований и актов законодательства страны.
Правильно составленный брачный договор позволяет супругам:
- Предотвратить потерю части доходного бизнеса, который принадлежит одному из супругов, после расторжения брака.
- Строго распределить обязательства каждой стороны относительно взаимного содержания и совместной хозяйственной деятельности. Так, по условиям брачного договора, каждый супруг может нести ответственность за оплату тех или иных расходов. Например, супруга занимается покупкой продуктов и оплатой коммунальных платежей, тогда как супруг оплачивает путевки на совместный отдых, покупает одежду и обувь, содержит транспортное средство.
- Строго определить совместную принадлежность тех или иных дивидендов, получаемых от банковских вкладов при условии их оформления на любого из супругов.
- Обеспечить правовую защиту интересов родителей любого из супругов, например, если те оказали помощь семье в виде внесения первого взноса за ипотеку для покупки совместной жилой недвижимости супругами.
- Определить порядок материального обеспечения после расторжения брака и избежать лишения материального обеспечения того супруга, которому пришлось оставить карьеру и лишиться постоянного заработка, чтобы посвятить время домашнему хозяйству, уходу за детьми и вторым супругом.
- Избежать дополнительных расходов на услуги адвоката в последующем при расторжении брака.
- Распределить все имеющиеся долговые обязательства по кредитным и ипотечным договорам между супругами на комфортных для обоих условиях или в равной степени.
- Обеспечить юридическую защиту интересов совместных детей в случае непредвиденного развода.
- Сохранить право единоличного пользования и распоряжения жильем за одним из супругов, если покупка жилья осуществлялось на его средства.
- Максимально устранить поводы для семейных конфликтов посредством определения индивидуальных требований относительно друг друга в брачном договоре.
На сегодняшний день составление официального брачного контракта является распространенной практикой, в том числе на территории России. Учитывая широкий список преимуществ и возможных проблем, которые решает договор рассматриваемого типа, решение в пользу его составления является рациональным и взаимовыгодным.
Кто может стать участниками брачного договора?
Составить официальный брачный договор могут следующие группы лиц:
- Граждане, состоящие в законном браке на момент заключения соглашения. Свою законную силу брачный договор в подобных ситуациях получает сразу после того, как между сторонами был подписан договор. Обязательным требованием является заверение договора нотариусом.
- Граждане, которые подали заявление о регистрации брака в органы ЗАГС. Вступление договора в силу в таких условиях происходит, начиная с момента официального заключения брака. Основанием для вступления договора в силу считается внесение записи о регистрации брака в акты гражданского состояния.
Юридическая сила договора имеет место быть только при условии добровольного подписания контракта обеими сторонами и обязательного заверения брачного соглашения нотариусом. В момент соглашения у нотариуса должны присутствовать оба нынешних или будущих супруга. Для заверения договора брачного соглашения нотариус обязан убедиться в дееспособности каждого участника контракта.
Положения договора о брачном соглашении, допустимые для внесения при его составлении
В случае с брачными договорами, их оставлением, законом предусматривается установление только имущественных отношений между супругами. Супруги часто составляют брачные договоры относительно правовых условий владения и распоряжения имуществом. Брачный контракт может определять имущество, как:
- Совместную собственность – в данном случае доли между супругами не разграничиваются.
- Общую долевую собственность – имущество предусматривает разделение на отдельные доли индивидуально для каждого из супругов.
- Частную собственность – имущество принадлежит только одному из супругов.
Обратите внимание, что на основании общих норм семейного законодательства при отсутствии брачного договора имущество, приобретенное супругами на возмездной основе в период нахождения в браке, считается совместно нажитым. Каждый супруг в таких условиях располагает равной долей этого имущества.
В связи с распространенностью случаев заключения брака в зрелом возрасте, в том числе не впервые, при наличии частного имущества и определенных обязательств это правило может не удовлетворять всех участников брачного союза.
Таким образом, брачный контракт становится оптимальным решением вероятных правовых проблем в будущем.
В целях исключения манипуляций с действующими законами и злоупотребления ими при оформлении официального брачного договора, необходимо соблюдать ряд существующих ограничений и требований. Так, условия, указанные в договорах, не могут затрагивать взаимоотношения с детьми и их права. Также в них не может определяться место проживания ребенка после развода.
Если вы составляете официальный брачный договор, важно помнить, что ни одна из сторон не может находиться в заочно невыгодном материальном положении на основании условий, указанных в договорах.
Например, переход всего имеющегося имущества в собственность одного из супругов после развода является нарушением и предусматривает возможность обжалования действительности брачного договора в судебном порядке.
Законом запрещено использовать брачный контракт в качестве подмены иных разновидностей сделок – дарения и так далее. Это значит, что если вы составляете официальный брачный договор, то его условиями невозможна передача прав собственности от одного супруга другому.
Ни одна сделка с имуществом, предусматривающая обязательную регистрацию прав на это имущество, не может являться предметом договоров рассматриваемого типа.
Положения в договорах (контрактах) между супругами не могут противоречить нормам действующего законодательства относительно защиты прав детей.
Каковы последствия заключения?
При заключении контракта обоим супругам важно трезво оценивать последствия и особенности этого действия. Мы напоминаем своим клиентам о том, что:
- Если заключается договор одновременно с уточнением цены имущества, «цена» государственной пошлины возрастает. В таких условиях размер суммы, подлежащей уплате в бюджет государства, увеличивается.
- Договор позволяет одному из супругов незамедлительно подать исковое заявление о невыполнении обязательств в суд при любом, даже незначительном, нарушении условий, предусмотренных договором.
- Договор может быть изменен в период своего действия по желанию обоих супругов единовременно. При этом добавление нового пункта или его исключение требует повторного заключения. Старый документ в таких случаях теряет свою силу. Соответственно, цену государственной пошлины также необходимо будет оплачивать повторно.
- Предложение заключить соглашение может стать причиной обиды со стороны нынешнего или потенциального супруга. Оно может указывать на недоверие со стороны партнера. Также партнер может иметь скрытую заинтересованность в заключении соглашения.
Если вам нужна помощь специалистов в заключении соглашения между будущими или нынешними супругами в Москве, Московская муниципальная коллегия адвокатов готова ее предоставить. Воспользуйтесь услугами квалифицированных юристов и получите качественный результат в удобное время.
Сколько стоит заключить брачный договор у нотариуса в Москве
Брачный договор в России не пользуется большой распространенностью. Российский менталитет еще не готов вступать в брачные отношения с ранее заключенным контрактом. Однако, учитывая с какими сложностями и не всегда справедливыми ситуациями, сталкиваются разводящиеся супруги, то брачный договор может выступать единственно верным решением в разрешении имущественных конфликтов.
Если вы не согласны с положениями Семейного Кодекса о разделе имущества после развода, хотите обезопасить себя, не зная, насколько доверительными отношения будут у вас с супругом через 5, а то и 10 лет, то лучшим вариантом является заключение брачного договора, действие которого будет приравниваться к закону.
Итак, сколько на сегодняшний день стоит такая услуга и что от вас потребуется?
О договоре
Брачный договор – это документ, который имеет юридическую силу и регулирует имущественные отношения во время брака и после его расторжения. То есть, своего рода это сделка или контракт, на основе которого общепринятые нормы имущественного характера Семейного Кодекса не распространяются на супружескую пару.
Обычно, поводом для заключения брачного контракта является несогласие делить имущество после развода пополам. Предметом договора может выступать как уже имеющая собственность у супругов, так и та, что будет приобретена в будущем.
Нужно понимать, что заключение договора это в первую очередь добровольная сделка, которая учитывает интересы обеих сторон.
https://www.youtube.com/watch?v=1bb_TZvyNRI
Вы должны запомнить, чтобы любой документ подтверждал ваши законные деяния, он должен иметь юридическую силу.
Поэтому, после того как вы обсудили с супругом или с будущим супругом все тонкости раздела имущества, вы должны прийти к нотариусу и заверить договор. Его можно как составить самостоятельно, так и воспользоваться услугами юриста.
Только после того, как документ будет проверен и заверен нотариусом, он будет действовать наравне с законом (статья 41 СК РФ).
Форма, порядок, основные моменты, регистрация и нотариальное оформление брачного договора, более подробно приведены в главе 8 Семейного Кодекса.
Основные пункты
Перед тем как приступить к обсуждению договоренностей по брачному контракту, можете сначала ознакомиться, какие пункты он может содержать, для большей ясности картины:
- как будет распределяться бюджет семьи;
- права детей на собственность родителей;
- в зависимости от чего будет делиться общее совместное имущество после развода, и в каком долевом соотношении;
- принципы, как будет делиться доход каждого из супругов;
- будет ли делиться личное имущество каждого из супругов;
- тонкости наследственных прав;
- раздел бизнеса;
- прочее.
Вы должны понимать, что брачный договор не регулирует все правоотношения и взаимоотношения в семье. Он может содержать только материальные аспекты.
Что касаемо таких вопросов, как – с кем будут жить дети после развода, может ли мать, находясь в декрете работать, в каком размере отец обязан будет выплачивать алименты после развода и прочее, такие положения не должны содержаться в тексте договора. В противном случае его могут признать недействительным.
Пример брачного договора
В нотариальных конторах обычно уже имеются образцы примерных брачных контрактов, которые можно оставлять без смыслового изменения или вносить коррективы.
Если вы хотите заранее ознакомиться с положениями брачного договора, вы можете его пример скачать с нашего сайта, и подправить его в свою сторону.
Необходимые документы
Чтобы ускорить процесс подписания договора, перед тем как явиться к нотариусу, лучше сразу взять с собой документы, которые являются необходимыми при составлении соглашения:
- паспорта участников брачного контракта;
- свидетельство о заключении брака, если он уже состоялся;
- если имеются дети, то их свидетельства о рождении;
- документы, которые подтверждают участие одного или обоих супругов в коммерческой деятельности;
- технические паспорта на имущества;
- свидетельства о наличии ценных бумаг;
- квитанции, чеки, выписки, договора, накладные – любые бумаги, что подтверждают покупку имущества;
- прочие документы, которые свидетельствуют о наличии права собственности в имуществе.
Документы предоставляются как в оригинальном виде, так и копиями.
Перед тем как явиться к нотариусу, лучше заранее уточнить более полный список документов, так как для разных ситуаций он может быть увеличен. Также, желательно, чтобы документы были представлены не только на бумажном носителе, но и на электронном. Это личное требование юриста.
После согласования всех вопросов, составляется договор и заверяется нотариусом. Согласно законодательным требованиям, контракт заверяется в трех экземплярах – один нотариусу и каждому из супругов.
Это необходимо с целью восстановления оригинала, в случае его утраты или в результате оспаривания отдельных его пунктов, а также общей законности.
Услуги нотариуса
Наиболее частой услугой нотариуса в плане брачного договора, является его заверение. Размер тарифа строго установлен положениями законодательства и составляет 500 рублей. Данный тариф является общепринятым для всей России, в том числе и Московской области.
А если вы хотите, чтобы нотариус не только заверил договор, но и осуществил ряд других юридических и технических услуг, которые напрямую скажутся на законности и положениях контракта, то здесь вопрос цены решается индивидуально, в зависимости от сложности работы, исполнительной фирмы – частная или государственная, а также округа России.
Стоимость таких услуг может доходить до 10000 рублей. К ним относится:
- проверка персональных данных супругов;
- проверка положений брачного контракта на соответствие с требованиями закона;
- проверка информации об имуществе, которое будет подлежать разделу, согласно представленным документам;
- консультация по вопросам действий брачного договора и отдельных пунктов;
- обсуждение ответственности о невыполнении обязательств, каким образом можно внести изменения или оспорить его действие;
- прочее.
Это далеко не весь список, который предоставляет нотариус по вопросам действия брачного договора. Он также может предоставлять дополнительные услуги: полностью составить все положения документа, изменить условия уже действующего контракта, произвести его отмену.
Конечно, в отличие от заверения договора, стоимость дополнительных услуг далеко не маленькая, и может доходить до 20000 рублей. Все зависит от сложности проекта и юридической фирмы-исполнителя. На весь процесс у вас может уйти как один день, так и несколько недель.
Но здесь лучше не спешить, так как брачный договор является гарантом исполнения супружеских договоренностей в будущем при разделе имущества. А эта цена будет куда выше.
Сколько стоит заключить контракт у нотариуса
Если вы хотите, чтобы брачный контракт был составлен по всем правилам, то лучше обратиться к нотариусу не только для придания ему законной силы, но и с целью составления, чтобы он соответствовал установленным нормам законодательства, а также регулировал все правовые аспекты раздела имущества во время брака и после его расторжения.
Стоимость составления брачного контракта не установлена нормативными положениями РФ, поэтому ее нужно уточнять в каждой отдельной нотариальной конторе индивидуально, еще на этапе консультации.
Составление брачного контракта
Составление брачного договора услуга недешевая и требует достаточно времени от нотариуса, чтобы обсудить и зафиксировать все тонкости имущественных отношений между супругами, а также ответственность за невыполнения договоренностей. За это он может взять до 10000 рублей. Цена в первую очередь будет зависеть от:
- региона предоставления нотариальной услуги;
- срочности выполнения работы;
- объема проверяемой документации;
- экспертная оценка стоимости имущества;
- сложности конкретной семейной ситуации, которую нужно максимально выгодно представить для обоих супругов в материальном отношении.
Сложность работы определяется наличием множественных нюансов. Но это играет на руку супругам, так как можно просчитать все ходы, которые нельзя предвидеть изначально при общепринятом разделе имущества. Хотя, такое преимущество напрямую скажется на стоимости составления договора.
Внесение изменений
Даже после того, как брачный договор примет законную силу, в него можно вносить изменения, если произошли непредвиденные события или просто, стороны поменяли свое мнение по поводу отдельных пунктов имущественного раздела. С этой целью заключается дополнительное соглашение, которое подшивается к основному договору и частично меняет его смысл. Такая услуга может обойтись до 5000 рублей.
Расторжение договора
Также допускается расторжение брачного договора, а именно полная отмена его действия. Но произойти это может только по обоюдному согласию супругов. Односторонний порядок отказа по закону не допускается.
Такое возможно осуществить только через суд и при наличии веских оснований. Расторжение также должно быть заверено нотариусом и оформляется в виде отдельного документа.
Цена такой услуги составляет примерно 3000-5000 рублей.
Дополнительные услуги
В качестве дополнительных услуг могут быть разного рода действия, которые не входят в вышеперечисленные, например, предоставление консультации по вопросам, которые нужно рассмотреть отдельно, запрос эксперту для определения стоимости имущества, помощь в сборе документов, особенно для установления права собственности и прочее. Стоимость таких услуг будет различна от 800 руб/час в качестве консультации или 3000 рублей, за сбор дополнительной информации.
Стоимость брачного договора в городах России
В зависимости от региона, цена на составление брачного контракта будет меняться. Это прежде всего связано с уровнем жизни конкретного региона, в результате чего устанавливаются соответствующие цены на услуги.
В москве
составление брачного договора в москве и московской области может обойтись в среднем в 10000 рублей.
также необходимо учитывать услуги по проверке и сбору документации, а также стоимость консультации юриста на начальном этапе договора составления и после, которая колеблется от 800 до 1500 рублей за час. таким образом, стандартный контракт обойдется около 15500 рублей.
если дополнительно необходимо провести прочие технические и правовые услуги, то придется доплатить еще около 10000 рублей. итого, полный спектр услуг в москве обойдется до 25000-30000 рублей.
в санкт-петербурге
в санкт-петербурге цена будет немного ниже, но не существенно. составление брачного договора в среднем стоит 9000 рублей, а прочие дополнительные услуги остаются на таком же уровне, как и в москве.
в екатеринбурге
по сравнению со столицей, екатеринбург существенно уступает и цена брачного контракте по его составлению составит около 6000 рублей.
в новосибирске
в новосибирске цена по составлению и заверению брачного договора в среднем равняется 8500 рублей.
в брянске
в брянске заключить брачный договор можно в пределах 7000 рублей.
в тюмени
в тюмени цена такой брачного контракта составляет около 9000-11000 рублей, если не брать во внимание нестандартные ситуации, которые требуют дополнительных вложений.
в ростове-на-дону
в ростове обычный брачный контракт без технических и правовых сложностей обойдется до 8000 рублей.
порядок оплаты
Оплатить пошлину (500 рублей) за заверение брачного договора можно в любом отделения банка или другим безналичным способом (через клиент банк или терминалы самообслуживания). Для этого нотариус выдаст вам квитанцию на оплату, также это можно сделать в его фирме, если они имеют на то законное разрешение.
Если нотариус оказывает прочие услуги, кроме того, как заверить договор, то здесь цену он устанавливает индивидуально. После предоставления чека об оплате, клиент расписывается в журнале регистрации предоставленных услуг. Там содержится информации о клиенте, сумме к оплате, дата, название услуги, подпись.
Это необходимо с той целью, чтобы вести контроль нотариальных операций и при разного рода спорах, можно было доказать факт составления документа.
Подпись нотариуса, название и цена услуги должна быть проставлена на последней странице каждого экземпляра договора или на отдельном листе, который подшивается к нему.
Данный вид отметки необходим для того, чтобы при необходимости супруг мог вспомнить, где он оформлял договор, а также где он сможет найти еще один оригинальный экземпляр брачного контракта, например, при доказательстве в суде или при возникновении спорных вопросов.
Также, если вы надумаете внести изменения, то необходимо будет обращаться по месту нахождения конторы, где хранится ее первоначальный оригинал.
Таким образом, цена на предоставление услуг нотариусом при составлении брачного договора или внесения изменении будет различной, в зависимости от фирмы и сложности оказываемых услуг. Единственно утвержденным размером, является услуга по заверению готового брачного договора.
Согласно законодательным нормам она составляет 500 рублей. А полная цена, которая будет включать весь спектр услуг от начала и до конца подписания договора, может обойтись вам до 25000 рублей.
Однако наличие брачного контракта оправдывает более существенные потери во время бракоразводного процесса.