Можно ли как-то оспорить решение суда о снятии регистрации и выселении?

Регистрацией, иначе говоря, пропиской, называется оформление права гражданина на проживание на выделенной или приобретенной им жилплощади.

Если прописка оформляется только с согласия, то выписка может быть осуществлена, как с согласия, так и без него.

Ваши действия при незаконной выписке

Собственник может выписать своего бывшего супруга, на основе норм Жилищного Кодекса.

Из муниципальной же квартиры выписать человека можно только с разрешения суда. Но учтите, что он примет решение о выписке гражданина из жилья, неважно приватизировано оно или нет, без согласия, если будут представлены убедительные основания.

Если жилье не приватизировано, то вам придется представить доказательства, что человек:

• не оплачивает жилье, то есть имеет долги;
• длительное время отсутствует на данной жилплощади;
• в жилье не проживает. Использует его в других целях;
• жилью нанесен ущерб;
• гражданин нарушает покой соседей, права их и людей, проживающих с ним совместно.

Все вышесказанное придется доказывать документально в ходе судебного заседания.

Если вас выписали, не уведомляя и не спрашивая согласия, то сначала разберитесь почему это произошло. Затем, если, по вашему мнению, достаточных оснований нет, то опротестуйте судебное постановление. Опровергать придется каждое утверждение истца, то лучше обратиться к юристу.

Суд без достаточных и убедительных оснований никогда не примет решение, тем более без согласия. Но оспорить его решение, хоть и сложно, но можно.

Юристы лучше знают, как это сделать. Можно, например, найти в деле процессуальные нарушения, неправильно составленное исковое заявление, нарушен процессуальный порядок его составления и подачи, и тому подобное.

Лучше разрешить создавшуюся проблему, до того, как решение будет принято.

Действия до принятия судебного решения

Из приватизированной квартиры вас могут выписать, не спрашивая, если вы в ней не проживали до начала приватизации, то есть не были в этом жилье прописаны.

Решение суда не обязательно. В остальных случаях без него вас выписать не смогут. Чтобы этого не случилось, вам придется устранять основания для принятия судебного решения, договариваться с собственником жилья.

Если вас собрались выписать из не приватизированного жилья, то порядок действий изменится мало. Договаривайтесь с собственником, то есть с муниципалитетом, устраняйте основания. Например, если у вас имеется задолженность, то срочно ее гасите. Нет возможности погасить сразу, договоритесь с муниципалитетом и гасите частями.

Помните, что нельзя допускать принятия судебного решения. Оно скорей всего будет против вас. Это, конечно, если вас выписывают на законном основании. А если нет, как быть? Об этом поговорим чуть позже. Пока же рассмотрим случаи, когда

Если выписка из квартиры незаконна

В случае, когда вы проживали до приватизации в квартире, а затем отказались от приватизации, неважно в чью пользу, то вас выселить без суда нельзя. Выписка совершенная иным порядком будет объявлена незаконной.

Ее признают незаконной и тогда, когда отсутствуют основания для нее. Незаконной может быть признана и выписка тех лиц, выписывать которых без их согласия запрещено законом.

Выписка из квартиры без согласия прописанного произошла и вы с ней не согласны.

Оспариваем принятое судебным органом решение

Если суд уже принял решение, то придется подавать апелляцию.

Учтите, что к рассмотрению принимаются только неопровержимые доказательства, которые и послужит основанием для выписки. Поэтому, хоть теоретически оспорить ее возможно, но на практике это редко удается.

Давайте теперь посмотрим, какие документы нужны для обоснования.

Документальное обоснование для принятия судебного решения

• паспорта;
• заявления;
• документов на жилое помещение, договор найма, свидетельство о собственности;
• документов, свидетельствующих о том, что гражданин утратил право на прописку.

Выселяем человека из жилого помещения

Выписать человека с занимаемой им жилплощади имеет право только собственник. Поэтому выписка из приватизированного жилья отличается от выписки из неприватизированного. Чтобы выписать человека нужно сделать всего два шага.

1. Правильно и квалифицировано составить заявление. Составлять его лучше вместе с юристом.
2. Подать его вместе с собранными доказательствами в суд.

Если ваши доводы суд сочтет обоснованными, то решение будет в вашу пользу.

Выписать человека из неприватизированного жилья сложнее.

В первую очередь нужно собрать доказательства, что гражданин нарушает правила проживания. Затем обратиться в местный муниципальный орган и уведомить его о выявленных вами нарушениях. Муниципалитет должен письменно предупредить нарушителя о возможных последствиях.

Когда нарушитель получил предупреждение, можно готовить исковое заявление. Не стоит составлять его самому, обратитесь за помощью юриста. Он подготовит иск грамотно, квалифицировано, правильно.

С готовым заявлением и собранными доказательствами обращайтесь в суд. Остается только ждать его решения.

Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры (образец)

Главная / Жилищные споры / Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

Просмотров 1127

Предыдущая статья «Возражение на иск о выселении из жилого помещения» была посвящена составлению документа в процессе судебного разбирательства. Однако ответчик может быть не согласен с уже вынесенным решением суда первой инстанции, а значит возникает вопрос, как его обжаловать?

Гражданское законодательство дает возможность подать апелляционную жалобу на решение суда о выселении из квартиры. Считается, что это законное право участников судебного процесса.

Но недостаточно одного желания подать апелляцию. Нужно суметь ее правильно составить.

Только в таком случае суд рассмотрит обращение жильца, и, если найдет его требования правомерными – отменит предыдущий вердикт полностью или частично.

✅ Как правильно составить апелляционную жалобу?

Оценив практику, можно заметить, что апелляционные жалобы составляются гораздо реже исковых заявлений, в связи с чем неподготовленные люди могут столкнуться с проблемой. Точнее непониманием, что представляет из себя документ?

Апелляция – это жалоба на решение городского или районного суда о выселении из квартиры. Обжаловать вынесенное постановление можно только в вышестоящем судебном органе. Особенности и сроки подачи апелляций регулируются ст. 321 ГПК РФ.

Какие моменты нужно учитывать:

1. Детальная проработка мотивировочной части – почему заявитель намерен обжаловать ранее принятое решение. Здесь нужно указать, с чем именно не согласен истец/ответчик, в каком объеме – полностью или в отдельной части.
2. Ссылки на правовую базу – апелляционные решения судов, судебную практику, положения ГПК, ГК, ЖК и других кодексов.
3. Подробный, но официально-лаконичный стиль изложения – апелляционная жалоба должна укладываться в 2-3 страницы формата А4. Слишком длинное обращение неэффективно.
4. Недопустимо высказывать личную неприязнь к судебному органу, который вынес первичное решение. Даже если вы не согласны с его мнением, не стоит подозревать инстанцию в преследовании корыстных целей. Это может быть расценено как неуважение к суду.
5. Использовать обороты «Выражаю несогласие…», «Не согласен с решением суда по причине…», «Считаю, что решение нарушает законные интересы…» и т.д.

Ниже мы рассмотрим конкретный образец апелляции по жилищному спору, на основе которого вы сможете составить свое обращение.

✅ Образец апелляционной жалобы на решение суда о выселении из квартиры

Независимо от причины подачи апелляционной жалобы, структура документа включает следующие пункты:

• полное наименование вышестоящего суда (уточнить в суде, который выносил первоначальное решение);
• ФИО лица, подающего апелляцию – указать статус (истец, ответчик, прокурор, орган опеки и др.);
• название документа – «Апелляционная жалоба на решение суда…»;
• информация о первичном решении: наименование судебного органа, № решения, дата вынесения;
• мотивировочная часть – по каким пунктам апеллянт не согласен с вердиктом суда, что именно хочет обжаловать, на каком основании;
• список приложений (документов), включая новые доказательства, которые не были приложены к предыдущему делу (например, заключение жилищного органа);
• дата и подпись (с расшифровкой).

 

✅ Сроки подачи

Сразу после окончания судебного заседания районный судья зачитывает собравшимся резолютивную часть. Основной текст документа находится в процессе изготовления. Спустя 5 дней стороны получают окончательное решение суда по жилищному спору (ст. 199 ГПК РФ). Что это дает?

Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции должна быть подана спустя указанные 5 дней, но не позднее 30 дней с даты зачитывания постановления. Стороны могут подстраховаться и подать краткую апелляционную жалобу. Но нужно помнить, что это сокращенный вариант основной жалобы – подается она с тем расчетом, чтобы не пропустить 30-дневный срок на апелляцию.

Как составить иск о выселении и в какой срок его можно направить в суд – читайте в статье “Исковое заявление о выселении из жилого помещения“.

✅ Госпошлина

Интересный момент в отношение госпошлины: если возражение на исковое заявление – бесплатное, то подача апелляции на решение суда облагается госпошлиной. Сегодня цена составляет 50% от стоимости исков нематериального характера – физические лица оплачивают 150 рублей (вместо 300); организации – 3 000 рублей (вместо 6 000).

✅ Правила и порядок подачи жалобы

Нельзя не отметить порядок подачи апелляционной жалобы на решение суда о выселении из квартиры. Рассмотрим важные моменты.

???? Кто подает

Апеллянтом к вышестоящему суду может выступать участник слушаний по предыдущему делу:

• истец – инициатор подачи иска;
• ответчик – противоположная сторона;
• прокурор, орган опеки и другие лица, чьи права нарушены решением суда – потребуется доказать факт нарушения.

Остальные несогласные могут подать отдельное исковое заявление. Право на подачу апелляции им не отводится.

???? Порядок подачи

Желающие подать апелляцию должны придерживаться этапов алгоритма:

1. Составить апелляционную жалобу, оплатить госпошлину.
2. Передать документ в суд первой инстанции, чтобы жалоба поступила на рассмотрение вышестоящему суду.
3. Подождать, пока жалоба будет изучена (согласно ст. 327.2 ГПК РФ, на это отведено 2 календарных месяца).
4. Получить апелляционное определение.
5. Действовать в рамках вынесенного определения.

Несоблюдение действующего порядка может привести к отказу в рассмотрении ходатайства заявителя. Желательно получить подробную консультацию юриста – сделать это вы сможете прямо на нашем портале.

???? Документы

Апеллянт прикладывает следующие документы:

• копия решения суда первой инстанции;
• несколько экземпляров апелляционной жалобы – аналогично, по числу сторон;
• квитанция об оплате госпошлины;
• новые документы и доказательства, заслуживающие внимания вышестоящего суда.

Как видно, особых отличий от подачи иска нет – это и принято считать единообразием судебного порядка.

???? Итоговое решение

Ознакомившись с предоставленными доказательствами и требованиями апеллянта, вышестоящий суд выносит одно из следующих решений:

• оставить предыдущий итог по жилищному спору – отказать в удовлетворении требований;
• изменить решение суда первой инстанции либо отменить его полностью – выносится новое судебное постановление;
• оставить жалобу без рассмотрения в силу нарушения апелляционных сроков или порядка подачи.

Примеры положительного решения суда высшей инстанции – не редкость. Но куда чаще апелляции оставались без удовлетворения по причине нехватки доказательств.

✅ Основания для отмены решения суда

Прежде чем подавать апелляционную жалобу, нужно убедиться, что у апеллянта достаточно оснований для отмены решения суда.

Ситуации, когда можно подавать апелляцию на решение суда о выселении из квартиры:

1. Заявитель не согласен с составом судебной коллегии.
2. Нарушение требований к извещению участников процесса о рассмотрении спора.
3. Нарушение языковых правил (например, ведение дела на иностранном языке).
4. Указание прав и обязанностей лиц, которые не принимали участия в судебных слушаниях.
5. Отсутствие подписей ответственных лиц либо обнаружение подписей посторонних лиц.
6. Обнаружение факта отсутствия протокола заседания суда.
7. Публичное принятие решения – нарушение судебной тайны.

Вышеназванные факторы могут стать причиной для обращения с апелляционной жалобой. Но даже если заявитель укажет на нарушение процессуальных норм, максимум, на что он сможет рассчитывать – затягивание дела о выселении из квартиры.

Выселение бывшего члена семьи: порядок, суд, помощь адвокат

   Практика, в частности дела адвоката по жилищным вопросам, доказывает, что борьба за защиту своих прав первым судебным актом не прекращается, что суды последующих инстанций вправе изменить или полностью отменить акт нижестоящего суда и признать Вашу правоту в деле выселения бывшего члена семьи собственника.

ВНИМАНИЕ: мы приводим нашу адвокатскую практику по делу, которое выиграл наш жилищный юрист, поможем и Вам в процедуре выселения бывшего члена семьи: профессионально и в срок. Звоните!

Кто является членом семьи по закону?

•    В целях применения жилищного законодательства, члены семьи собственника определены как проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, дети и родители.
•    Другие лица осуществляют права родственников собственника относительно пользования принадлежащим ему жилым помещением в случаях, если вселены собственником в качестве членов семьи.
•    Членами семьи нанимателя жилищное законодательство считает тот же состав лиц, но с некоторыми особенностями. Так, члены семьи нанимателя по договору социального найма:

• проживающие с нанимателем супруг, дети и родители
• проживающие с нанимателем другие родственники, которые были вселены нанимателем и ведут с ним общее хозяйство
• проживающие с нанимателем нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов семьи

ВАЖНО: в исключительных случаях членами семьи нанимателя могут быть признаны иные лица в судебном порядке

   Исходя из вышесказанного, члены семьи собственника или нанимателя ведут общее хозяйство, проживают вместе и вселены в качестве родственника или признаны родственником собственника/нанимателя в судебном порядке.

   Относительно члена семьи нанимателя действует специфическое требование ст. 69 ЖК РФ. Родственники должны быть указаны в договоре социального найма с соответствующим статусом.

ВИДЕО по теме:

Основания выселения бывшего члена семьи

   Лица, которые были вселены, как члены семьи могут лишиться данного статуса, что послужит основанием для выселения. Прекращение родственной связи между членами семьи собственника и нанимателя имеют отличия. Имеет значение и статус бывшего родственника.

   Так, наниматель квартиры не может выселить супругу на основании прекращения брака, в то время как собственник на том же основании может выселить бывшую супругу в судебном порядке.

   В судебном порядке может быть выселен родитель, лишенный родительских прав, если ребенок является собственником. В случае с социальным наймом выселение бывшего родителя возможно при наличии решения суда о невозможности совместного проживания. Это единственный случай выселения из неприватизированного жилья в случае прекращения связей.

Порядок выселения бывшего члена семьи

1. Письменное требование о выселении. Выселение в судебном порядке начинается с инициации заявителем  — нанимателем или собственником – рассмотрения дела о выселении бывшего родственника. Для начала подается требование к проживающим с установлением срока выезда из жилого помещения. Досудебная процедура поможет в дальнейшем обосновать необходимость процесса и взыскания судебных расходов с Ответчика.
2. Иск в суд. Подготовленное исковое заявление и ряд необходимых документов, подтверждающих изложенные в нем факты, необходимо  отнести в районный суд по месту жительства.
3. Судебный процесс по выселению. Итогом рассмотрения дела является вынесение судом решения, в котором содержится отказ в удовлетворении требований или решение о выселении.
4. Получение решения суда и исполнительного листа. После вынесения решения суда должен пройти месяц. Если решение не было обжаловано ответчиком по делу, то можно забрать оригинал решения с отметкой о вступлении в силу и отнести в органы УФМС («паспортный стол»), где будет произведена процедура снятия ответчика с регистрационного учета. Также необходимо получить исполнительный лист для принудительного выселения Ответчика.
5. Возбуждение исполнительного производства. Полученный в суде исполнительный лист нужно предъявить приставам по месту нахождения квартиры, составив заявление о необходимости исполнить решение суда.
6. Исполнение решения суда. Далее пристав предъявляет жильцу требование о добровольном выезде из жилого помещения, в случае истечения срока без результата начинает активные действия по выставлению жильца за дверь с предъявлением ему счета за исполнительное действие.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео, узнаете, как вести себя в суде правильно

Как составить иск о выселении бывшего члена семьи?

   Исковое заявление условно должно состоять из «шапки», основной и просительной частей.

   «Шапка» — определенный набор информации о суде (направление заявления в определенный суд имеет процессуальное значение), истце, ответчике и заинтересованных лицах, которых необходимо привлечь к рассмотрению дела. Данные излагаются в таком порядке:

• наименование суда
• имя истца, его адрес и иные контакты
• имя ответчика, его местонахождения и иные контакты
• имена лиц, которые должны участвовать в деле (третьи лица)

1. Основная часть содержит:
2.    Изложение основной информации. Необходимо указать, в чем заключается угроза нарушения жилищных прав истца ответчиком,
3.    Обстоятельства, на которых основаны требования – требования закона и иные положения нормативных актов (основание иска)
4. Просительная часть – предмет иска,  содержит исковые требования о выселении:
5. Прошу:
6. Признать признать N утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: … ;
7. Выселить N из указанного дома
8. ВЫГОДНО: смотрите видео, как составить исковое или закажите иск в суд у нашего адвоката

Документы для предоставления в суд о выселении

• Паспорт заявителя (копия)
• Квитанция об уплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом
• Справка из «паспортного стола» о проживающих в адресе
• Документ, устанавливающий право пользования и статус заявителя – договор социального найма для нанимателя, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН для собственника
• Решение суда с отметкой о невозможности проживания лишенных родительских прав совместно с несовершеннолетним

Кого нельзя признать бывшим и выселить из квартиры?

   В порядке выселения бывших родственников нельзя принудительно выселить несовершеннолетнего, т. к. их права защищаются в особом порядке. Это правило применимо к любым формам собственности жилых помещений. Выселение несовершеннолетнего может быть невозможным или очень трудным процессом, т. к. нельзя выселить ребенка «в никуда», необходимо получить согласие органов опеки.

   Единственным исключением в данной ситуации может стать фиктивная прописка несовершеннолетнего в месте, где он не проживает, если это было установлено судом. Однако данные обстоятельства, как правило, суд не интересуют и доказать их нереально.

   Нельзя выселить так же лицо на алиментном обеспечении – иждивенца. Выселить такое лицо можно только по прекращению алиментных обязательств перед ним.

   Невозможно выселить отказавшихся от приватизации лиц, даже в случае смены собственника, т. к. они приобретают особый вид права пользования жилым помещением – пожизненное право.

   Пожизненное право проживания могут приобретать родственники, указанные в завещании. С этим тоже ничего не поделать.

   Нельзя выселить родственника, если жилая площадь перешла от него по договору дарения с условием о праве его пожизненного проживания.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Адвокатская практика по вопросу выселения в Екатеринбурге

   Это так же доказывает пример одного из многочисленных наших дел. К нам в бюро обратилась гражданка Д., с просьбой выписать из принадлежащей ей на праве собственности квартиры (подробнее про выселение из квартиры бывшего члена семьи) двоих взрослых сыновей, которые выехали еще в далеком 1993 году.

При этом старший сын 1975 года рождения большую часть сознательной жизни провел в местах лишения свободы, а младший 1987 года рождения проживает с отцом. Квартиру она получила путем выплаты кооперативу пая за нее.

Так же пояснила, что регистрация по месту жительства еще двух людей накладывает на нее большой объем расходов по оплате коммунальных услуг, которые ей возмещать никто не собирается.

   Нами было составлено заявление о признании сыновей утратившими право пользования квартирой доверительницы и иск подан в суд.

   В первом судебном заседании со стороны ответчиков поступило встречное исковое заявление о вселении в квартиру своей матери, при этом достаточных аргументов о том, почему до настоящего времени они этого не делали, представить не могли, и так же не указали, на причину не несения расходов по оплате коммунальных услуг.

   С нашей стороны в суд первой инстанции были приглашены свидетели, которые подтвердили отсутствие попыток вселения в квартиру гражданки Д., что указывает на отсутствие намерений там проживать, и представлено много других доказательств единоличного пользования жилым помещением и несения бремени расходов по его содержанию.

Более того, в рамках судебного заседания так же нашло свое подтверждение вообще невозможность самого совместного проживания, так как со стороны сыновей в адрес матери высказывались угрозы в случае вселения «устроить ей невыносимую жизнь», и так же в судебном заседании ответчики в целях придать своей позиции более весомое значение пытались различными способами очернить  нашу доверительницу.

   В итоге суд первой инстанции решил, младшего сына признать прекратившим право пользование спорной квартирой, а старшего наоборот вселить в нее. При этом единственным доводом вселения явилось то, что ответчик не вселялся в квартиру в виду того, что он периодически отбывал в места лишения свободы за достаточно тяжкие преступления.

   Мы, безусловно, с таким вердиктом суда согласиться не могли, и подали апелляционную жалобу в Свердловский областной суд.

   При рассмотрении данного гражданского дела суд второй инстанции счел безоговорочными  наши аргументы об отсутствии оснований для проживания старшего сына в квартире принадлежащей нашей доверительнице, и отменил решение суда первой инстанции в части его вселения.

   Исходом данного дела явилось не только защита жилищных прав гражданки Д., и появления возможности снятия с регистрационного учета не проживающих вместе с ней ответчиков, но и ее защита от возможных посягательств на ее здоровье, как физическое так и психическое.

   А мы в вновь убедились, что никогда нельзя опускать руки, какой бы безвыходной не была ситуация, используя при этом все доступные и предусмотренные законом методы, в том числе и путем обжалования состоявшихся судебных актов различных инстанций.

Отзыв о работе нашего жилищного юриста

• Читайте еще о работе нашего адвоката по жилищным вопросам:
• Защита в изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа по ссылке
• Давайте узнаем, как выселить человека с помощью нашего адвоката

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры (образец)

Жилищные споры Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

3 731 просмотров

Судебные иски о выселении довольно распространены. Зачастую позиция ответчика по делу кардинально не совпадает с позицией суда первой инстанции, да и адвокат заявляет, что решение суда незаконно, либо не были соблюдены процессуальные правила ведения процесса.

Именно для того, чтобы граждане имели возможность исправить неверное решение суда, существует возможность обжаловать его решение либо вовсе отменить его. Для решения этой проблемы существует возможность подачи апелляционной жалобы.

 Отличительные признаки документа

Апелляционная жалоба должна составляться по определенным правилам. Отметим некоторые признаки такой жалобы:

1. Подача жалобы. Возможна только после того, как суд вынесет решение, но до того, как оно вступит в законную силу. Обычно судебный вердикт вступает в законную силу через месяц после его вынесения.
2. Заявители. Подать апелляцию могут только истец либо ответчик по данному делу. В некоторых, оговоренных законом случаях, апелляцию может подать прокурор либо другое лицо, заявлявшее самостоятельные требования по предмету спора.
3. Адресат. Суд высшей инстанции.
4. Содержание. Согласно правилам, установленным гражданско-правовым либо административным кодексом РФ.

Заявители при составлении  апелляции

Апелляцию составляет гражданин, несогласный с решением суда. Закон разрешает подавать апелляционную жалобу следующим категориям граждан:

1. Истцу либо ответчику, которые принимали участие в судебном процессе.
2. Иным лицам, если судебный вердикт повлияет на их законные права. Они должны самым подробным образом обосновать свою жалобу, иначе она не будет принята вышестоящим судом.

В результате рассмотрения жалобы на решение районного (городского) суда о выселении апелляционный суд может:

• отменить либо изменить вердикт;
• направить в районный (городской) суд для повторного рассмотрения;
• оставить его без изменения.

В результате рассмотрения дела суд выносит апелляционное определение, после которого решение суда вступает в законную силу.

Сроки подачи апелляционной жалобы

Решение суда вступает в законную силу через месяц после его вынесения. Пока это не произошло, истец или ответчик могут подать апелляцию, после – подача жалобы невозможна. Срок принятия вердикта считается с даты, когда он было изготовлен и мотивирован.

Это значит, что тот день, когда было озвучена резолютивная часть (обычно это день заседания суда) не считается днем начала месячного срока для подачи апелляции. Для изготовления мотивировочной части у суда есть еще пять дней, и только после выпуска решения суда с его полной мотивацией начинается отсчет месячного срока для подачи апелляционной жалобы.

Юристы не советует приступать к составлению апелляции до получения документа из суда с мотивировочной частью. Это необходимо, чтобы понять заявителю, что именно суд принимал во внимание при вынесении вердикта и уже после его изучения составлять апелляционную жалобу с учетом всех нюансов дела и логики суда.

Бывают случаи, когда суд по каким-либо причинам затягивает изготовление мотивировочной части, в таких ситуациях закон позволяет заявителю подать краткую апелляционную жалобу. Такое право дано заявителю для того, чтобы он не пропустил сроки подачи документа.

В краткой апелляции заявитель публикует свои требования, но может не обосновывать их либо составлять неполное обоснование. В дальнейшем, при получении документа из суда у него появляется возможность дополнить текст жалобы с полной формулировкой и обоснованием позиции. Дополнение передается в апелляционный суд в форме дополнительной апелляционной жалобы.

Основания для подачи апелляции

После принятия судом решения о выселении основаниями для его отмены либо изменения могут стать:

• неточное определение обстоятельств, повлиявших на рассматриваемое дело;
• недоказанность заявленных обстоятельств, повлиявших на решение суда;
• несоответствие обстоятельств, озвученных в процессе выводам суда;
• нарушение любых норм процессуального права;
• неправильное применение этих норм.

Основания и причины для отмены или изменения  решения суда

Отменить либо изменить решение районного (городского) суда возможно по следующим основаниям:

• дело о выселении рассматривал суд в незаконном составе;
• не все стороны процесса присутствовали в судебном заседании по причине не извещения сторон процесса о времени и месте процесса, либо это извещение проводилось с нарушением требований ГПК;
• судебный процесс происходил с нарушением правил языка, например, истцу или ответчику, не говорящим на языке, на котором велся процесс, не был предоставлен переводчик;
• определение суда принято с затрагиванием прав или обязанностей иных лиц (не участников процесса);
• в деле отсутствует протокол заседания;
• суд при принятии вердикта допустил нарушение, например, нарушил тайну;
• в изготовленном документе отсутствует необходимая подпись либо наоборот, имеется подпись лица, не входящего в состав суда.

Также основанием для подачи апелляционной жалобы считаются следующие факты:

• суд неверно определил обстоятельства, повлиявшие на исход дела;
• обстоятельства, принятые судом во внимание не доказаны;
• выводы суда не соответствуют обстоятельствам, озвученным сторонами процесса;
• суд нарушил либо неправильно применил нормы материального либо процессуального права.

Примеры нарушения или неправильного применения норм материального права:

1. Не был применен закон, который должен быть применен в данном контексте.
2. Обратный вариант, суд применил закон, который в данном случае не может быть использован.
3. Суд неверно истолковал законодательство.

Как правильно составить апелляционную жалобу

Как и любой судебный документ, составление апелляционной жалобы должно происходить в соответствии с определенными правилами.

1. В правом верхнем углу указываются реквизиты вышестоящей судебной инстанции, в которую подается документ. Далее в этой же части указываются личные данные заявителя (ФИО, адрес, контактный телефон). Ниже по центру заявитель пишет название документа, ниже указываются номер решения суда и дата, когда оно было вынесено.
2. Затем следует основная часть. В ней заявитель должен указать суть жалобы, привести основания, по которым он оспаривает судебный вердикт. Суть требований заявитель должен обосновать ссылками на документы и доказательства, имеющиеся в судебном деле. При этом ссылаться на какие-то новые доказательства либо обстоятельства заявитель не имеет права.
3. Далее заявитель должен перечислить в нумерованном списке все документы, которые он прилагает к апелляции, проставить дату и подписать документ.

К апелляции заявитель должен приложить:

• копию судебного определения, на которую подается апелляционная жалоба;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Образец апелляционной жалобы

 

Порядок подачи жалобы

Если вы хотите, чтобы ваша жалоба была принята судом высшей инстанции и ваши требования были удовлетворены, вы должны соблюсти порядок ее подачи.

Первый этап. Для начала заявитель должен ознакомиться с определением суда, причинами, по которым оно принято и оценить их законность.

Например, если вы имеете огромные долги по коммунальным платежам либо постоянно нарушаете законные права соседей, то оспорить судебный вердикт о вашем выселении будет достаточно трудно. А вот если вы задолжали квартплату за месяц, причем у вас имеется уважительная  причина просрочки платежа, но суд вынес определение не в вашу пользу – вы имеете все основания для составления апелляции.

Второй этап. Вы должны собрать все необходимые документы и составить заявление. На этом этапе желательно обратиться к юристу, он подскажет, на какие нюансы стоит обратить особое внимание вышестоящего суда, на какие статьи закона лучше сослаться, что в определении суда первой инстанции спорно, а что оспорить не получится.

Третий этап. Непосредственно рассмотрение дела в суде высшей инстанции.

Здесь также желательно прибегнуть к помощи юриста, который уже в процессе сможет быстро сориентироваться по делу, ведь не только заявитель готовится к суду, но и оппонент в судебном споре.

И если вашего оппонента будет представлять грамотный юрист, а вы будете защищать свои права самостоятельно, то неизвестно, в чью пользу будет определение и апелляционного суда.

Итак, вы проиграли суд первой инстанции, вам грозит выселение. Что делать? Во-первых – не паниковать, еще не все потеряно. Необходимо дождаться изготовления мотивировочной части и сразу же после ее получения обратиться за консультацией к грамотному юристу.

Если адвокат, изучив материалы дела, скажет вам, что вердикт вряд ли можно будет оспорить, то лучше начать подыскивать альтернативное жилое помещение и добровольно покинуть жилую площадь, из которой вас выселяют.

Если же юрист найдет зацепки, на основании которых можно оспорить судебный вердикт, то самым оптимальным решением будет полностью положиться на знания и опыт адвоката.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Апелляционная жалоба о выселении из квартиры по решению суда

Апелляционная жалоба о выселении из квартиры по решению суда это форма обращения гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод.

В силу действующего законодательства, в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1. неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2. недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3. несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4. нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1. неприменение закона, подлежащего применению;
2. применение закона, не подлежащего применению;
3. неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1. рассмотрение дела судом в незаконном составе;
2. рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3. нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;
4. принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5. решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;
6. отсутствие в деле протокола судебного заседания; нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В Пермский краевой суд г. Перми Адрес: г. Пермь, Екатерининская улица, __ От Ответчика: _______ Марина Александровна Адрес: ул. К. Пожарского, дом __, кв. __ Истец: Администрация города Перми

Дело № ______)