Могу ли претендовать на имущество при разводе?

Подлежит ли разделу?

В процессе расторжения брака встает вопрос о разделе всей собственности, которая имеется у супругов. Имущество при разделе подразделяется судом на личное и совместно нажитое. Общая собственность подлежит разделу, личная – не делится и остается у супруга в полном объеме.

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, которым каждый из супругов владел до вступления в официальный брачный союз, является личной собственностью мужа или жены. Также к личному имуществу относится наследство, собственность, полученная по договору дарения и в результате безвозмездных сделок.

Гражданин, состоящий в официальном браке, имеет право реализовать личное добрачное имущество по своему усмотрению. Товары, приобретенные на денежные средства от такой реализации или с добрачных вкладов, также относятся к личной собственности.

Таким образом, добрачное имущество, которое не претерпело изменений за счет второго супруга, не подлежит разделу в судебном порядке при разводе. Ст. 36 СК РФ защищает право граждан, состоящих в браке на личную собственность.

Как разделить?

Собственник имеет право распоряжаться имуществом по собственному желанию в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Раздел как личной, так и совместно нажитой собственности может производиться в судебном порядке или на добровольной основе.

Брачный договор

Глава VIII СК РФ предусматривает возможность заключения брачного договора. Документ представляет собой добровольный раздел имущества, владельцами которого являются супруги. По инициативе сторон, разделу подлежит личная и совместная собственность, а также имущественные права.

Брачный контракт можно заключить до регистрации официального брачного союза. Но его действие начнется после заключения брака. Документ считается заключенным с момента его нотариальной заверки.

В период брака муж и жена имеют право по общему согласию внести неограниченное количество поправок в контракт. Каждое изменение подлежит заверению нотариусом, по аналогии с основным документом.

Граждане имеют право оформить контракт, до заключения брачного союза и в период брака. Его действие прекращается при расторжении брака. Исключение составляют пункты, предусмотренные на случай развода.

Соглашение

Альтернативным вариантом добровольного раздела личной и совместной собственности является соглашение о выделении долей. Документ составляется по желанию супругов в период брака или в течение 3 лет после развода. Его обязательно должен заверить нотариус.

Обращение в суд

Если супруги не могут прийти к общему мнению относительно раздела личного имущества, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. Добрачная собственность мужа и жены не подлежит разделу при разводе в соответствии со ст. 36 СК РФ.

Исключение составляет имущество, в которое вторым супругом, посредством труда или за счет собственных средств, внесены значительные изменения. Обязательным условием является значительное увеличение стоимости объекта.

Недвижимость, где прописан бывший супруг

Если одним из супругов до брака в личную собственность было приобретено жилое помещение, то он имеет право пользования и распоряжения им по своему усмотрению. В том числе он может зарегистрировать супруга по месту жительства или по месту пребывания.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания для возникновения права собственности на объекты. Регистрация в жилом помещении супруга не является основанием для возникновения у зарегистрированного лица права собственности на жилье.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, после расторжения брачного союза, второй супруг перестает быть членом семьи собственника. Он теряет право проживания на жилплощади бывшего супруга.

Закон предусматривает возможность добровольного снятия с учета по месту жительства. Для этого бывший супруг самостоятельно обращается в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Если супруг после развода не проявляет инициативы по изменению прописки, собственник имеет право обратиться в суд, для снятия с учета в принудительном порядке. Исключение составляет ситуация, когда право проживания сохраняется за бывшим мужем на основании соглашения, заключенного между супругами.

Если проведен ремонт на общие деньги

Исключение в разделе личной собственности предусмотрено ст. 37 СК РФ. Ее действие применяется, если собственник имущества отказывается выделять долю в личном имуществе супругу, который внес значительные изменения в объект собственности. Обязательным условием является увеличение стоимости объекта.

Жена имеет право обратиться в суд с заявлением о признании личного имущества мужа совместным, если ее действиями или при помощи ее личных или совместных денежных средств была значительно увеличена цена объекта собственности.

Для этого необходимо составить исковое заявление. Документ должен содержать подробную информацию о проведении ремонтных работ, реконструкции или перепланировке. В качестве доказательной базы необходимо приложить чеки на приобретение строительных материалов, оформление проектной документации, отчет независимого оценщика об увеличении стоимости объекта.

Решение о выделении доли или денежной компенсации за проведенные работы принимает суд. Раздел имущества в таком случае на 2 доли маловероятен. Разделению подлежит сумма затрат, понесенных в процессе ремонта, или общая сумма, на которую увеличилась стоимость объекта.

Зачастую суд принимает решение о выплате собственником компенсации в размере ½ части от оценки работ или затрат, оплаченных из общего имущества супругов. Если супруг может доказать, что улучшения произведены исключительно за счет его личной собственности, то решение суда обяжет собственника компенсировать затраты в полном объеме.

При наличии совместных детей

В соответствии со ст. 60 СК РФ устанавливается принцип раздельной собственности детей и родителей. Наличие совместных детей у супругов не имеет большого значения при разделе.

Родители при расторжении брака не могут разделить имущество, которое было собственностью одного из супругов, но в период брака было переоформлено в собственность детей. Такой же принцип действует в отношении денежных средств, внесенных на детские счета.

Не имеет значения, являлись денежные средства личной собственностью родителя или частью совместного имущества. После внесения их на счет ребенка, денежные средства становятся его собственностью.

Квартира, приобретенная в ипотеку

Популярная проблема при расторжении брачного союза – это раздел жилого помещения, которое один из супругов приобрел по договору ипотечного кредитования до заключения брака. Объектом спора являются платежи, которые вносились в период брака за счет совместного имущества супругов.

Если заявитель сможет доказать, что взносы платились за счет общих доходов, суд может признать квартиру совместной собственностью. Не факт, что супруг сможет претендовать на ½ долю в объекте недвижимости. Суд рассчитает долю, в зависимости от объема внесенных платежей.

При гражданском браке

Если между парой отсутствует официально зарегистрированный брачный союз, то основания для возникновения режима совместной собственности отсутствуют. Сожители не имеют прав на имущество друг друга.

На имущество гражданских супругов не распространяются нормы семейного права. В отношении собственности сожителей действует нормы гражданского законодательства.

Собственность каждого из гражданских супругов является их личным имуществом. Не имеет значения, приобреталось оно до начала совместной жизни или после него.

При расторжении гражданского брака разделу может подлежать только то имущество, которое оформлено на сожителей в общую долевую собственность.

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.

Правило 1. Не путать свое с чужим

Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?

Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.

Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация.

«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняетАнтон Пайзанский, эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится.

Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.

Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.

Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.

Правило 2. Личное иногда становится общим

Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.

«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д.

Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его.

Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.

«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы.

Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба

Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением?

«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».

Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.
Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное?
Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:

продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку

Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.

«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».

Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно?

Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье.

Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно.

Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.

Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.

«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.

Правило 5. Брачный договор или соглашение лучше, чем суд

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.

Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака.

Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.

«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».

По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа.

Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор.

Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.

То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.

Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.

Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).

«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.

Иллюстрации: Дмитрий Максимов

Делится ли квартира купленная до брака при разводе?

Гражданский и Семейный Кодекс устанавливают, какие категории имущества могут быть разделены между супругами. Собственность, приобретенная до брака в этот перечень не входит.

Однако при соблюдении ряда условий такой вариант возможен. Рассмотрим, подлежит ли разделу квартира, купленная до брака.

А также проанализируем основные трудности, с которыми придется столкнуться претенденту на долю в недвижимости, и дадим рекомендации о возможных вариантах решения.

Если квартира куплена до брака, делится ли она при разводе?

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

СК РФ устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в браке, считается их совместной собственностью. В случае его раздела муж и жена имеют право на равные доли. Совместно нажитое имущество включает в себя:

Объекты недвижимости;
Денежные накопления, банковские счета, ценные бумаги;
Доли и паи в бизнесе.

К общей собственности не могут быть отнесены:

Личные вещи супругов;
Имущественные объекты, являющиеся собственностью несовершеннолетних детей пары;
Имущество, полученное в собственность по договору дарения и в порядке наследования. Это норма действует и в отношении объектов, приобретенных в период существования брака;
Имущество, купленное одним из супругов до свадьбы.

Т.е. если квартира куплена до брака, по закону делить ее нельзя. Однако в этом правиле имеется исключение.

Если в таком жилье за время существования брака были проведены улучшения, которые существенно увеличили стоимость недвижимости, оно может быть поделено.

Супруг, не являющийся собственником квартиры, имеет право на получение доли в ней при условии, что улучшения проводились за счет средств из общего семейного бюджета или его личных накоплений.

Например, супруг перед свадьбой приобрел квартиру в новостройке за 2 млн. руб. Чтобы сделать в ней ремонт, было решено продать дом, доставшийся его супруге по наследству. Ремонтные работы обошлись в 1,8 млн. руб. Поэтому при разводе женщина может претендовать на половину квартиры.

Способы раздела квартиры, купленной до брака

Как поделить при разводе квартиру, купленную до брака, решают сами супруги. Законом предусмотрено два основных способа: договорной или судебный.

Основная разница их заключается в том, что суд поделит имущество в тех долях, которые предусмотрены семейным и гражданским законодательством.

А посредством договоренности стороны могут установить любой режим собственности на имущественный объект.

Раздел по договору

Супруги наделены правом произвести раздел своего имущества, не привлекая к этому процессу судебные органы. Для этого они на выбор могут подписать:

Брачный договор;
Соглашение о разделе.

Брачный контракт подписывается сторонами до свадьбы или в браке. Его условиями разрешено разграничить права собственности не только на общее, но и на личное имущество. Т.е. если квартира куплена до брака и принадлежит одной стороне, в договоре можно указать, что в случае развода она станет собственностью второго супруга или совместных детей пары.

При составлении брачного контракта желательно обращаться к юристам, которые специализируются на подобных делах. Потому что в будущем оспорить условия этого документа бывает очень сложно.

Соглашение о разделе квартиры супруги могут составить в браке или после его расторжения. Но это должна быть именно общая квартира. Т.е. если она приобретена до свадьбы, во время брака в ней должны проводиться улучшения. Условиями соглашения нельзя делить имущество одного супруга.

Унифицированной формы соглашения о разделе не предусмотрено, поэтому составляется оно произвольно с использованием норм делопроизводства и опираясь на примеры. Текст документа должен содержать следующую информацию:

Основные паспортные данные сторон участниц. Если кроме супругов в качестве собственников выступают иные лица (например, их дети), следует указывать также их данные (ФИО, дата рождения, место постоянной регистрации и проживания, реквизиты удостоверений личности).
Если условиями документа супруги разграничивают права собственности на квартиру, требуется указать максимум информации о делимой недвижимости (адрес, этаж, количество комнат, наличие балкон, размер общей и жилой площади и пр.).
Стоимость делимого имущества. Если речь идет о разделе улучшенной квартиры, купленной до брака, желательно указать ее стоимость до проведения ремонтных работ и стоимость после улучшения. В такой ситуации потребуется услуга независимых оценщиков из СРО.
Способ приобретения недвижимости со ссылкой на правоустанавливающие документы. Если квартира куплена, потребуется указать основные реквизиты договора купли-продажи.
Сведения о регистрации недвижимости со ссылкой на свидетельство из Росреестра.
Порядок определения долей в недвижимости. В этом пункте важно учитывать, что распределение долей не должно противоречить российскому законодательству. Например, если в квартире когда-то были выделены доли для несовершеннолетних детей, они у них в собственности остаются. Или если улучшения недвижимости проводились за счет средств из материнского капитала, в квартире все члены семьи получают равные доли. Супруги могут по личному пожеланию отказаться только от своих долей.
Условия вступления в силу соглашения. Этот пункт не обязателен. При его отсутствии соглашение приобретает правовую силу сразу после регистрации.
Дата составления документа.
Подписи всех сторон с расшифровкой. За детей младше 14-летнего возраста расписываются их родители. Дети старше 14 лет ставят свои подписи.

Важно знать! Брачный договор и соглашение о разделе подлежат обязательной нотариальной заверке. Без нее такие документы не будут иметь правовой силы.

Если условиями соглашения или договора после их заверки меняется порядок распределения долей в недвижимости, они подлежат регистрации в Росреестре. Иногда владельцы не обращаются в ЕГРН, но в таком случае они не имеют права полноценно распоряжаться своим имуществом.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов

Раздел в суде

Раздел квартиры при разводе чаще осуществляется при помощи судебного решения. Если речь идет о недвижимости, приобретенной до брака, в качестве истца, как правило, выступает сторона, не являющаяся официальным владельцем.

В такой ситуации ему необходимо обратиться с иском в городской суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика. Составляется заявление согласно нормам ст. 131 ГПК РФ и включает следующую информацию:

Наименование документа и данные суда, в который его представляют.
Основные сведения об ответчике и истце.
Сведения об имуществе, на которое претендует истец со ссылками на правоустанавливающие документы.
Суть претензий, т.е. в чем истец усматривает ущемление собственных имущественных прав со ссылкой на действующие законодательные акты.
Предложение о разделе.
Расчет стоимости иска. Произвести его истец должен обязательно. Во-первых, он необходим для определения размера госпошлины. Во-вторых, на его основании определяют сумму компенсации за долю в квартире, если она будет присуждена истцу.
Список документов, прилагаемых к заявлению.
Дату составления.
Подпись истца с расшифровкой.

В случае, если иск содержит требование произвести раздел имущества, приобретенного до брака, важно собрать документы, подтверждающие законность притязаний истца.

К заявлению нужно приложить копии:

Удостоверений личности всех заинтересованных сторон.
Свидетельства о браке.
Документов, подтверждающих факт наличия у пары несовершеннолетних детей.
Правоустанавливающих документов на квартиру.
Выписки из ЕГРН.
Квитанции об оплате государственной пошлины.
Документов, которыми истец может подтвердить свою правоту. Это могут быть банковские выписки, чеки, договора подряда с ремонтными организациями и пр.
Прочих документов, если истец считает, что они необходимы.

Важно! Если у истца имеются подозрения, что до судебного разбирательства вторая сторона может квартиру продать или подарить, следует прибегнуть к обеспечительным мерам.

Для этого одновременно с основным иском нужно подать иск о наложении ареста на квартиру. Рассматривается он в течение трех дней. При положительном решении запрет на проведение регистрационных действий с квартирой направляется в Росреестр.

И дальше до принятия судебного решения сделки по отчуждению квартиры будут невозможны.

Сложности раздела

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Если сторонам не удается договориться полюбовно, необходимо подготовиться к тому, что в суде придется столкнуться с рядом проблем.

Во-первых, это – определение размера долей. Имущество, нажитое в браке, делят между супругами поровну. В случае с разделом объекта, приобретенного до брака, это невозможно. Размер доли, на которую претендует истец, не может превышать стоимости произведенных в квартире улучшений.

Например, когда до ремонта квартира стоила 3 млн. руб., а за счет ремонтных работ стоимость ее увеличилась до 4 млн. руб., делить будут только долю равную 1 млн. руб. Если улучшения производились из средств семейного бюджета, 1 млн. поделят пополам. В такой ситуации собственник жилья обязан будет выплатить второй стороне компенсацию в размере 500 тыс. руб.

Суд допускает взаимозачет имущества. Например, если такая квартира делится в общей массе, второй стороне достанется имущества больше на 500 тыс. руб.

Суд может обязать собственника продать жилье, и поделить вырученные средства между супругами сообразно установленным долям. Но такие решения – редкость.

Вторая проблема – это наличие доказательной базы, подтверждающей проведение ремонтных работ на средства из общего бюджета. К сожалению, в браке стороны редко думают о необходимости сохранения документов, которые могут защитить их имущественные права.

В такой ситуации стоит получить консультацию опытного юриста, который подскажет, какие свидетельства запросит судья в ходе заседаний. Свидетельские показания в суде при рассмотрении подобных дел не учитываются. Нужны финансовые документы.

Например, банковские выписки, где отображено движение средств, если ими оплачивали услуги ремонтной бригады или покупку стройматериалов.

Раздел имущества, приобретенного до брака возможен только в случае существенного его улучшения в период брачных отношений. Осуществляется он на общих основаниях: через суд или по обоюдной договоренности. В случае судебного разбирательства претенденту на раздел следует особое внимание уделить сбору доказательств.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.

Раздел имущества при разводе в Украине — подать на раздел квартиры

Свадьба – радостное и волнующее событие. Частые случаи, когда будущей семье приходится расторгать отношения и обращаться к услугам юриста по разводам. Хорошо, если дело завершается миром, и требования партнера услышаны и исполнены. Иногда отношения заканчиваются конфликтом, приходится развестись и по совести распределить общие материальные блага.

Как происходит раздел имущества при разводе

Нормативно-правовые акты такой страны, как Украина, не запрещают делить недвижимость, автомобиль и прочие ценности во время брака и при расторжении. В данном направлении имеется богатая судебная практика, которая позволяет рассматривать сложные вопросы.

Можно решить дело миром, и заключить мировое соглашения, распределив все по согласию. Супруги у нотариуса решают, кому что достанется. Предварительно придется внести плату за госпошлину и прийти к нотариусу.

Если мирно не получилось разобраться, разумно подать на раздел в суд.

Крупные и ценные объекты, которые покупали в период совместной жизни, делят пополам.

Особенности раздела имущества при наличии детей

Развод с разделом при наличии детей ни на что не влияет. Все, что было получено до свадьбы, остается в собственности у того, кто приобрел. Раздел совместно приобретенного имущества между супругами осуществляется пополам.

Что касается содержания детей, то здесь действует нормы семейного права, согласно которым суд может определить место жительства несовершеннолетнего с одним из родителей. С кем несовершеннолетние дети будут проживать после развода, тот и может рассчитывать на большую часть совместного имущества.

При этом нужно будет доказать причины, по которым суд должен отступить от принципа равенства раздела имущества между супругами. . Раздел имущества производится только между супругами. Дети участие в этом процессе не берут. Имущество супругов на их совместных детей, независимо от возраста, не делится.

Сроки раздела имущества после развода

Задумав развестись и распределить нажитые объекты, важно не упустить время. Срок исковой давности составляет временной промежуток, равный 3-м годам. Но при этом важно учитывать, что исчисляется он не с момента вынесения определения о разводе, а тогда, когда муж или жена узнали, что кто-то из них по своему усмотрению распоряжается общими благами и ущемляет материальные права другого.

Если сроки вышли, все равно можно подать на раздел имущества. Упущенные сроки раздела – не препятствие для рассмотрения дела. Чтобы добиться успеха, важно юридически грамотно подойти к вопросу. И поможет в этом квалифицированный юрист.

Раздел имущества через суд – процесс трудоемкий, и без помощи адвоката сложно отсудить и достичь цели. Специалист изучает историю поступления имущества в совместную собственность, рассматривает вопрос о выявлении совместных долей. При необходимости подает иск о взыскании денежных средств с ответчика по причине самовольного распоряжения объектами собственности.

При обращении в суд по разделу имущества при разводе юрист объяснит тонкости гражданского судопроизводства:

в иске указывается наименование, адрес суда, истца, ответчика, предмет иска, обстоятельства, доказательства, цена, ссылки на нормы законодательства. Истец подписывает личное заявление, проставляет число, прикладывает документы-доказательства и указывает их перечень;
квитанция об оплате госпошлины. Согласно закону до начала рассмотрения дела в суде, истец обязан оплатить судебный сбор, который составляет 1% от общей стоимости иска, в пользу государства. При этом есть минимальный и максимальный размер такого сбора. По состоянию на 2021 год размер судебного сбора ограничен такими суммами: от 908 грн. до 11350 грн.;
свидетельство о расторжении брака или о браке, если бракоразводный процесс еще не завершен;
документы на имущество. Договоры, свидетельства права собственности, ПТС на автомобили – если документов нет, заявитель подает ходатайство о необходимости их запроса через суд, не позволяет ответчику скрыть имущество;
кредитный договор с суммой и графиком платежей, с приложением квитанций об оплате. Это необходимо для того, чтобы разделить долги;
оценочные документы, подтверждающие рыночную стоимость транспортных средств;
свидетельства о рождении детей, если они проживают с истцом и этим обосновывается необходимость отступить от принципа равенства раздела совместно нажитого имущества.

Если истец не желает участвовать в судебных заседаниях, необходимо подготовить нотариально заверенную доверенность на ведение дел адвокатом по разделу имущества при расторжении брака или заключить адвокатский договор на предоставление правовой помощи.

Часто задаваемые вопросы

Как разделить ипотечную квартиру?

Квартира, приобретенная в браке, подлежит разделу пополам. В этом случае долг банку, который необходимо выплатить, также делят на двоих.
Можно ли подать на раздел имущества, которое находится за границей?

Можно, только важно учитывать подсудность дела факту нахождения заграничного имущества при браке с иностранцем или гражданином своей страны. Следует подавать иск в суд, на территории которого находится недвижимость.
Как делятся кредиты при разводе?

Кредиты и ипотека делятся через суд пополам. Главное условие – средства были использованы супругами совместно. Если один из супругов не знал о долге и не пользовался деньгами, то займ переходит к его владельцу.
Можно ли оформить отказ от раздела имущества?

Есть разные варианты. Можно заключить мировое соглашение в рамках судебного заседания или составить добровольный отказ и подписать соглашения по распределению долей у нотариуса до начала судебного процесса. Можно разделить имущество через брачный договор.

Раздел имущества в гражданском браке

С точки зрения Семейного Кодекса, брак – это союз двух людей, зарегистрированный в органах РАГС. Если мужчина и женщина проживают вместе без юридического оформления отношения, то это считается сожительством или определяется как гражданский брак.

Правовой статус подобных отношений довольно сложен и имеет некоторые ограничения для участников. Они не связаны неимущественными обязательствами, не имеют общей фамилии, но формируют общее имущество, которое делится пополам.

У них нет совместной задолженности перед кредитными организациями, поскольку официально люди друг другу — посторонние. В случае расторжения отношений доказать право собственности на конкретные вещи будет сложно.

Для получения результатов придется пройти многоступенчатую процедуру судопроизводства.

Согласно законодательству, собственность считается совместной, если поступила в пользование двух лиц. Предстоит собрать факты и убедить суд, что ее купили на общие деньги, из совместного бюджета, который был сформирован в период совместного проживания. Вместе купили новую квартиру, автомобиль и прочие ценные вещи, а зарегистрировали на одного из сожителей.

Обычно разделу подлежат квартиры, дома, участки земли, автомобили, мебель, бытовая техника вклады, паи и ценные бумаги. Если изначально приобретенное имущество было разделено между “супругами” и оформлено на каждого из них, то это существенно облегчает дело.

Если доли не выделены, необходимо для начала доказать факт совместного проживания. Сделать это возможно, если собрать доказательства и предоставить их суду. Такими доказательствами могут быть:

Показания свидетелей, которые указывают на совместное ведение домашнего хозяйства. Это могут быть соседи, коллеги, представители детских садов и школ, родные и друзья.
Свидетельство о рождении ребенка, в котором указаны оба родителя. Если в одной из граф стоит прочерк, придется доказывать родство в судебном порядке.
Квитанции, чеки, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей и совместных приобретений, на которые претендует истец.
Фото- и видеоматериалы, на которых запечатлены оба сожителя.

Определение общего и раздельного имущества супругов при расторжении брака

Раздел имущества супругов при разводе — одна из самых распространенных проблем семейно-брачных отношений. Конечно, ее можно избежать, если супруги заключат брачный договор, который предусмотрит раздел имущества на его условиях. Однако сегодня в Республике Беларусь, вероятнее всего, из-за менталитета брачный договор не стал у супружеских пар популярным.

Любой раздел имущества супругов в натуре знаменует окончание действия режима общей совместной собственности и начало режима общей долевой собственности.

В такой ситуации важно досконально знать, какое имущество делится, а какое нет, и определить порядок раздела.

Возникают имущественные отношения супругов по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью с момента государственной регистрации брака.

Общая совместная собственность супругов

в соответствии со ст. 23 КоБС общей совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими в период брака. При этом не важно, на кого из супругов его оформили либо кто оплатил покупку. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не закрепляет брачный договор.

К имуществу, нажитому супругами во время брака, следует относить:
— доходы каждого из супругов от трудовой (предпринимательской) деятельности;
— доходы от интеллектуальной деятельности;
— пенсии;

— денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы, полученные одним из супругов в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья, материальная помощь и т.д.);

— недвижимость, приобретенную за счет общих доходов;
— движимое имущество, приобретенное за счет общих доходов;
— ценные бумаги;
— паи, вклады, доли в капитале коммерческих организаций;
— вклады, внесенные в кредитные учреждения;
— любое другое нажитое супругами во время брака имущество.
И даже если один из супругов вел домашнее хозяйство, воспитывал детей и не имел самостоятельного заработка (дохода) по другим уважительным причинам (например, из-за длительной болезни, инвалидности), нажитое в браке имущество признается общей совместной собственностью.

Иное может предусматривать брачный договор, который в соответствии со ст. 13 КоБС супруги вправе заключить в любое время.

В связи с этим в правоприменительной практике встречаются случаи, когда брачный договор супруги заключают после возбуждения уголовного дела в отношении одного из них.

Такой подход позволяет избежать возможности обратить взыскание на арестованное по уголовному делу имущество.

Специальная норма регулирует право собственности на вещи профессиональных занятий каждого из супругов (музыкальные инструменты, специальная библиотека, изделия медицинского назначения, медицинская техника и т.п.).

Такие вещи, приобретенные в период брака, считаются общей совместной собственностью супругов, если иное не определяет брачный договор. В случае раздела имущества суд может присудить эти вещи супругу, в чьем пользовании они находились.

Одновременно уменьшается доля в имуществе другого супруга или на него возлагается обязанность компенсировать стоимость подобных вещей.

Понятие и содержание общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу при разводе, конкретизирует постановление Пленума Верховного Суда от 22.06.2000 N 5 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Оно под общей совместной собственностью понимает любое нажитое в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу
ст. 214, 219, 220, 221 ГК может быть объектом права собственности граждан. Причем независимо от того, кто из супругов его приобрел или на кого имущество оформили.

Если брачный договор устанавливает иное, режим имущества, являющегося общей совместной собственностью, будет определяться по его условиям. Дело в том, что брачный договор имеет приоритет перед общей нормой ст. 23 КоБС.

Вышеназванное постановление уточняет, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, которое есть у них на день рассмотрения дела либо находится у третьих лиц.

Если супруги перестали вести общее хозяйство до рассмотрения дела, суд разделит лишь то имущество, которое было их общей совместной собственностью ко времени прекращения общего хозяйства.

И факт, что владельцем имущества по документам будет считаться только один из супругов, решающей роли не играет.

Доля каждого из супругов в общем имуществе составляет половину всего приобретенного супругами после официальной регистрации брака до даты, указанной в свидетельстве о его расторжении. Такой порядок определения доли отражает судебная и иная правоприменительная практика.

Особенности раздела такого совместного имущества, как доли в капитале коммерческих организаций, и выделения долей каждого из супругов регулирует гражданское законодательство. Так, в силу п. 3-1 ст.

259 ГК при разделе имущества, находящегося в совместной собственности супругов, супруг участника хозяйственного товарищества, ООО или ОДО вправе требовать в судебном порядке признать за ним право на причитающуюся ему часть доли супруга в уставном фонде.

Если суд признает такое право, супруг участника с согласия остальных участников вправе на выбор:
1) стать участником хозяйственного товарищества, ООО или ОДО;
2) требовать выплаты стоимости причитающейся части доли супруга в уставном фонде;
3) требовать выдачи в натуре имущества на эту стоимость.

Участники хозяйственного товарищества, ООО или ОДО вправе отказать второму супругу во включении в состав участников. Но тогда товарищество или общество обязано выплатить супругу стоимость причитающейся ему части доли либо выдать имущество в натуре на такую стоимость.

Стоимость части доли в уставном фонде определяется, выплачивается либо выдается в натуре в виде имущества в соответствии с п. 2 ст. 64 ГК. В частности, участнику хозяйственного товарищества или общества, кроме АО, в случае выхода и исключения из состава участников выплачивается:

— стоимость части чистых активов, соответствующая доле (если иное не предусматривают учредительные документы);
— приходящаяся на долю участника часть прибыли, полученная товариществом или обществом с момента выбытия участника до момента расчета.
По соглашению выбывающего участника с оставшимися выплату ему стоимости чистых активов можно заменить выдачей имущества в натуре.

Часть чистых активов, которая причитается выходящему (исключаемому) участнику, или ее стоимость определяются по бухгалтерскому балансу (книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения). Он составляется на момент выбытия участника. Часть прибыли, которая ему причитается, устанавливается на момент расчета.

Стоимость доли выплачивается или другое имущество выдается по окончании финансового года и после утверждения отчета за год, в котором участник вышел из состава хозяйственного товарищества или общества. Если иное не предусматривают учредительные документы, это следует сделать в срок до 12 месяцев со дня, когда участник подал заявление о выходе или его решили исключить из состава участников.

При этом необходимо учитывать, что «в случае взыскания с общества денежной компенсации доли супруга может быть причинен ущерб интересам хозяйственного общества: могут быть затруднены своевременный расчет с работниками организаций, исполнение обязательств перед кредиторами по гражданско-правовым обязательствам, а в случае отказа в принятии супруга в состав участников общества — не обеспечиваются в полной мере его интересы на участие в обществе» (Жуковская, Я.И. Проблемы раздела имущества супругов / Я.И. Жуковская / Правовая система Республики Беларусь: состояние, проблемы и перспективы развития:
сб. науч. ст. — Гродно: ГрГу им. Я.Купалы, 2014 — С. 276-279).

При разделе имущества, когда один из супругов является членом производственного кооператива, действует порядок, аналогичный вышеописанному.

При этом стоимость части пая супруга определяется и выплачивается либо выдается в натуре в соответствии с п. 1 ст. 111 ГК.

Срок выдачи, который предусматривает устав производственного кооператива, не должен превышать 12 месяцев со дня, когда супруг предъявил свои требования.

Так, выходящему члену кооператива стоимость пая выплачивается или другое имущество выдается по окончании финансового года и после утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива.

Если, конечно, устав не предусматривает иного.

Когда производственный кооператив применяет упрощенную систему налогообложения и не ведет бухгалтерского учета, расчет производится по окончании финансового года без утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Раздельная собственность супругов

В соответствии со ст. 26 КоБС имущество, принадлежавшее супругам до брака, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, находится в собственности каждого из них. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, признаются имуществом супруга, который ими пользовался.

Таким образом, в силу закона к личной собственности одного из супругов, на которую второй супруг не может претендовать, относится:

— движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругом до заключения или после расторжения брака;

— любое имущество, принятое в дар одним из супругов по договору дарения, заключенному в письменной форме, или же подаренное в присутствии свидетелей. Это доказательство дарения и принадлежности одаряемому указанной вещи. Могут приниматься в расчет и другие доказательства;

— наследуемое имущество или доля в нем, завещанные одному из супругов или перешедшие к нему в порядке наследования по закону;
— вещи личного пользования (в том числе драгоценности и другие предметы роскоши как предмет договора дарения);
— средства, полученные одним из супругов в качестве возмещения вреда.
Кроме того, не будет общей собственностью супругов имущество, приобретенное во время брака полностью или частично с использованием личных средств одного из них.
Общая совместная собственность супругов

При определенных условиях имущество каждого из супругов может признаваться их общей совместной собственностью.

Например, в период брака супруги произвели вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Иное может предусматривать брачный договор.

При этом заинтересованный супруг всегда имеет право обратиться в суд с требованием установить режим общей совместной собственности на такое имущество.

В подобном случае требуется доказать неоспоримый вклад супруга в значительное улучшение имущества. Например, представить чеки и договоры на выполнение работ, свидетельские показания личного участия. Только тогда можно претендовать на раздел.

Таким образом, гражданское и брачно-семейное законодательство в основном урегулировало вопросы владения, пользования и распоряжения общей совместной собственностью супругов, ее раздела.

Однако недостаточная законодательная регламентация отдельных вопросов общей совместной собственности порождает противоречия и сложности в судебной и иной правоприменительной практике.

Исходя из этого, полагаем, что отношения, возникающие между супругами в ходе раздела общего имущества, нуждаются в обновленном правовом регулировании.