Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Говорят, кто не жил в общежитии вуза, не видел настоящей студенческой жизни. Ведь это целый новый мир с тусовками в комнатах и ночным общением с вахтёром о том, чтобы тот пустил в комнату после закрытия. Одним словом, романтика! Но давайте узнаем, как обстоят дела на самом деле и чего ждать от общежитий вузов.

В этой статье:

Типы студенческих общежитий Особенности жизни в общежитии Стоимость проживания в общежитиях вузов

Типы студенческих общежитий

Хотя каждое общежитие уникально, их всё же можно категоризировать:

  1. Блочные. Это один из самых распространенных типов, где студенты живут в отдельных блоках. Блок зачастую представляет собой несколько комнат, санузел и кухню. Получается такая небольшая квартира на несколько студентов. Общий вход запирается на ключ и комнаты личные так же заперты.
  2. Квартирные. Это вариант их разряда роскоши — почти всё личное. У каждой комнаты есть свой санузел и душ, а вот кухня, скорее всего, будет общей на этаж. Такие варианты встречаются крайне редко. Дорого. Богато.
  3. Коридорные. Второй по популярности тип студенческих общежитий. Комнаты, как номера расположены вдоль длинных коридоров и на один этаж предоставляется один душ, один санузел и одна кухня. Будет сложнее планировать приготовление борща!
  4. Гостиничные. Самый редкий вариант устройства общежития. Из названия можно догадаться, что все похоже на гостиницу. Есть номера на 2-5 человек, а санузлы также рассчитаны на несколько комнат.

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Какие бывают общежития вузов?

Вне зависимости от того, в какой тип общежития вы попали, есть ряд классных и не очень моментов, которые объединяют практически все общежития вузов у нас стране.

  • Общие комнаты для бытовых дел. В большинстве общежитий есть отдельные комнаты и места для стирки, сушки и глажки белья. Например, может быть даже отдельная гладильная комната, где можно отпарить рубашку перед лекцией по теории вероятности.
  • Общие комнаты для обучения. Помимо бытовых дел нельзя забывать и о занятиях. Комнаты самоподготовки похожи на обычные классы с партами и стульями, где в тишине (это не точно) можно позубрить латынь. Еще в общежитии могут быть читальные и спортивные залы, если совсем повезет.
  • Студенческий совет общежития и другие «властные» органы. Комендант общежития зачастую главный человек, который может решить любую вашу проблему, но именно бытового смысла. Чайник сломался или дверь не отрывается — всё к нему. А вот общественные инициативы общежития продвигает и поощряет студенческий совет. Если захотите устроить пушкинские чтения — берите идею и бегом в студсовет.
  • Набор правил. Общежития — это не всегда про веселье и развлечение, это еще и обязанности. График уборки, соблюдение пропускного режима, поддержание порядка — за этим следят работники общежития. Систематические нарушения могут напрямую привести к выселению из общежития или даже отчислению из университета. Будьте аккуратны!

Стоимость проживания в общежитиях вузов

Жизнь в общежитии также стоит денег, конечно, несоотносимых со стоимостью съёма отдельных квартир. Посмотрим на цены:

Вуз Стоимость (в месяц)
МГУ Для бюджетников — 120 руб. Для платников — 4000–6 000 руб.
МФТИ 810–1 050 руб.
РУДН 898–10 500 руб.
РАНХиГС 1 463 руб.
МГИМО 500–1 482 руб.
МГТУ им. Баумана 450–1 000 руб.
МИСиС Для бюджетников — 1 400–2 150 руб. Для платников — 3 300 руб.

Если говорить про стоимость месячного проживания в общежитиях региональных вузов, то вот несколько примеров:

Мнения бывших студентов

Чтобы не быть голословными, мы попросили рассказать студентов трёх московских вузов о своём проживании в общежитии:

«У МГУ много общежитий, я жила на улице Шверника в общежитии ДАС (Дом аспиранта и стажёра) 5 лет. Жила в комнате с двумя соседками, у нас была своя ванная и кухня на этаже, которой мы пользовались нечасто, так как оборудовали в комнате мини-кухню с походной плиткой и могли там пожарить яичницу.

В ДАСе были свои мини-магазинчики, столовая на первом этаже, бассейн, парикмахерская и вроде как даже библиотека (но я там ни разу не была). Условия для непривередливого студента были отличные: комнаты с новым или вполне адекватным ремонтом, собственные ванные комнаты, хорошая столовая и много друзей вокруг.

Никогда не было мысли съезжать на квартиру, потому что в ДАСе устраивало все на 100%.»

Таня, выпускница социологического факультета МГУ

«Я жил в общежитии Бауманки 2 года, мне было весело, мы жили вчетвером в комнате! Не знаю, возможно, я парень и мне меньше нужно. У нас было чисто, убрано, мы следили за этим. Зимой, правда, иногда было холодновато, но в целом нормально. Я съехал, потому что стал зарабатывать и захотел жить один. Но часто наведывался обратно за атмосферой.»

Ваня, выпускник факультета робототехники и комплексной оптимизации МГТУ им. Баумана

«Я жил в «единичке» МФТИ, это в народе общежитие №1, классическое коридорное. Условия мне подходили: видно было, что все старенькое и потертое, но в целом чистое. Я ходил часто в нашу небольшую качалку в свободное от занятий время. Прожил в итоге 4 года вплоть до диплома.»

Игорь, выпускник факультета молекулярной и химической физики МФТИ

Рабочее общежитие – обзор типов

18 апреля 2018, 19:15  •  2048 • Полезные статьи

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Общежитие общежитию рознь. Основное разделение этого жилья по способу планировки:

  • Квартирный тип.
  • Коридорный.
  • Блочный.
  • Гостиничный.

По проживающему контингенту идет разделению:

  • Учащимся и студентам.
  • Рабочим.
  • Семейным или командировочным.

По типу владения:

  • От предприятий или учебных заведений – государственные, муниципальные общежития недорого http://obchagi.ru/ предлагаются для лиц среднего и малого уровня дохода.
  • Владелец ИП, ООО, частное лицо – коммерческий тип. Место получает каждый нуждающийся.

Третий тип разделения:

  • По половому разделению – отдельно для женщин и мужчин.
  • Для семейных пар.

Какие общежития идут как рабочие – обзор

  1. Дешевое общежитие в Москве – коридорного типа. Планировка стандартная для такого типа по всем регионам РФ и постсоветского пространства – длинный коридор, по обе стороны которого расположены комнаты для проживания 2-4 человек. Санузел, кухня по 1-2 на этаже. Душевая обычно в цокольном этаже, одна общая на все здание. Постирочная комната, сушка – тоже располагаются в нижней части здания.
  2. Блочный тип. Секционная планировка. Комнаты от 2 до 4 объединяют в изолированный блок. В каждом блоке своя душевая, кухня, санузел. Этот тип сейчас часто встречается в больничных заведениях, роддомах. Раньше только в элитных общежитиях для иностранцев были блоки, что вызывало жгучую зависть у «простых» студентов, проживающих в коридорной планировке.
  3. Гостиничные. Комфортные комнаты, где есть все, начиная от быттехники, заканчивая санузлом. Кухня обычно одна-две на этаже. Эти условия общежития для рабочих в Москве недорого можно найти по частным объявлениям.
  4. Квартирный. Известен больше как «малосемейка». От лифта идут два коридора. В каждом по обе стороны расположены квартиры разного метража. Чаще всего по правой стороне идут комнаты от 10-12 м2. По левой — комнаты большого метража 18-21 м2. Все удобства отдельно. Это мини квартира. Стоят такие условия дорого.
  5. Семейные. Это отголосок советских времен. Государство выдавало ордера молодым семейным специалистам или работникам, заслужившим трудом свое жилье. По условиям проживания не сильно отличается от коридорного. Но, тем не менее, частные лица сдают комнаты по цене гостиничных типов.
  6. Рабочее. Планировка самая разная. Бывает квартирная, коридорная, гостиничная и семейная. Зависит от владельца здания и от предприятия, выстроившего объект для своих рабочих. Например, многие крупные предприятия Москвы предоставляют рабочим комнаты в малосемейках.

Сп 379.1325800.2018 общежития и хостелы. правила проектирования, сп (свод правил) от 05 июня 2018 года №379.1325800.2018

СП 379.1325800.2018

ОКС 91.040.10

Дата введения 2018-12-06

Предисловие

  • Сведения о своде правил
  • 1 ИСПОЛНИТЕЛИ — АО «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений (АО «ЦНИИПромзданий» при участии АО «ЦНИИЭП жилища»
  • 2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
  • 3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2018 г. N 333/пр и введен в действие с 6 декабря 2018 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕВ случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан в развитие СП 118.13330, с учетом требований СП 54.13330 и СП 59.

13330, в соответствии с федеральными законами «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [1] , «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [2] и «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» [3], «Градостроительный кодекс Российской Федерации» [4].Свод правил выполнен авторским коллективом: АО «ЦНИИЭП жилища — институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий» (руководитель разработки — канд. арх., проф. А.А.Магай, ответственный исполнитель — канд. арх., доцент Н.В.Дубынин, исполнители — гл. спец. Ю.Л.Кашулина, канд. техн. наук Д.Г.Пронин, канд. арх., проф. А.Е.Балакина, канд. арх., доцент И.Б.Мельникова, канд. арх. А.В.Попов, канд. арх. А.О.Родимов, арх. А.И.Хорунжая, арх. К.И.Белобородова), АО «ЦНИИПромзданий» (руководитель работы — д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев, канд. арх. Д.К.Лейкина).

1 Область применения

Настоящий свод правил устанавливает требования к проектированию новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общежитий и хостелов, а также требования к планировочной организации земельных участков этих объектов.

Читайте также:  Можно ли купить земельный участок на материнский капитал: возможность и способы приобретения земли

2 Нормативные ссылки

Общежития квартирного типа, «малосемейки» и другие виды: характеристика

Планировка общежитий.

Подходить к поиску коммерческого жилья, необходимо с наличием багажа знаний за плечами, подготовленным, чтобы разбираться во внутреннем устройстве здания по его планировке и устройству.

Общежитие коридорного вида. Рассматриваемый вид характеризуется доступностью для всех категорий населения, но наименее комфортный. Скромные, минимальные условиям обитания. В здании находится общая, для всех комнат, ванная комната и кухня.

Общежитие блочного вида. Данный вид также называют секционным, поскольку здание разделено на множество жилищных блоков. Последние состоят из 2-4 комнат, объединенных в единую секцию.

Преимущество состоит в том, что у блоков присутствует собственная душевая, санузел, кухня, а также телевизор. Атмосфера, как правило, спокойнее, чем в коридорном виде, присутствуют минимальные мелочи для уюта и приятная обстановка для отдыха.

Общежития гостиничного вида. Ценовая категория съема данного вида жилья значительно выше и встает на один уровень с гостиницей, однако, характеризуется повышенным комфортом.

Комнаты оснащены персональным холодильником, душевой и общей кухней на первых этажах. Помещение рассчитано на минимальное количество проживающих. Обычно сюда въезжают семьями.

Общежития квартирного вида. Коммерческое жилье, представляющее внутри себя однокомнатную или многокомнатную квартиру для съема с собственной душевой и санузлом, техникой, вай фаем, небольшой кухней.

Искать съем данного типа помещения не рекомендуется приезжим, поскольку мошеннические компании зарабатывают на неосведомленности человека: квартирные общежития имеют очень сплоченный коллектив жильцов и туда попадают, в частности, через знакомых.

Типы общежитий

Все типы общежитий в Москве можно разделить на две группы.

К первой относятся общежития, принадлежащие крупным производственным предприятиям, учебным заведениям или ведомствам, а также государственные и муниципальные. Заселение в них производится только на основании договора найма или безвозмездного пользования. Неважно, студенческое это общежитие или семейное, посторонним лицам на коммерческих условиях комнаты здесь не сдаются.

Вторая группа – коммерческие общежития, принадлежащие частным организациям. Это рабочие общежития и общежития гостиничного типа (повышенного комфорта). Именно в них вы можете снять койко-место за определенную плату.

Условия проживания в этих общежитиях напрямую зависят от их собственника и его желания извлечь прибыть из аренды помещений. Они могут варьироваться от плохих (ветхое здание, плохая санитарная обстановка, изношенная мебель, заселение лиц без гражданства) до уровня 2-х звездочных гостиниц эконом-класса (общежития повышенной комфортности).

В типовом общежитии для рабочих сдаются койко-места в 4-х, 6-ти или 8 -ми местных комнатах. В худшем варианте, правда, количество заселенных в одну комнату может доходить до 20 человек.

В стандартное оснащение общежитий для рабочих входят: двуспальная двухъярусная кровать, комплект спальных принадлежностей и минимум необходимой мебели (настенная вешалка, шкаф, обеденный стол, тумбочки для личных вещей и 4-6 стульев).

Сразу отметим, что в наших общежитиях регулярно проводится косметический ремонт, комнаты рассчитаны минимум на проживание 4 человек и оборудованы всем необходимым, уборка помещений делается ежедневно.

В общежитиях повышенной комфортности комнаты рассчитаны на проживание не более 4-х человек. Они укомплектованы одноярусными кроватями, оборудованы холодильниками и телевизорами.

Планировка общежитий

Прежде, чем начать поиск общежития, вам следует знать, что существуют различные типы общежитий в зависимости от планировки их помещений. По своему устройству они делятся на следующие категории:

  • коридорные,
  • блочные,
  • общежития гостиничного типа,
  • и общежития квартирного типа.

Общежитие коридорного типа — наиболее дешевое и доступное, но при этом наименее комфортное для проживания. Оно представляет собой длинный коридор с двумя рядами дверей. На этаже обычно одна общая кухня и один санузел. Душевая либо также на этаже, либо на первом этаже или в подвале. Оснащение комнат, как правило, минимальное.

Выше по рангу общежития блочного или секционного типа. В общежитиях этого типа 2, 3, а иногда и больше комнат объединены в блоки (секции). Каждый такой блок имеет свой санузел с душем, а в некоторых случаях и кухню. Обстановка комнат также стандартная, зато больше вероятности, что в комнате будет телевизор.

Самая дорогая категория общежитий – общежития гостиничного типа. Они относятся к общежитиям повышенной комфортности, и проживание в них обойдется вам немногим меньше, чем проживание в гостинице.

Комнаты напоминают стандартные гостиничные номера: в них непременно есть холодильник, телевизор, санузел и душевая. Оборудованы они одноярусными кроватями и рассчитаны на проживание двух-четырех человек.

Кухни, как правило, общие на этаж, но встречаются и расположенные прямо в комнате.

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

В советское время в нашей стране общежития пользовались большим спросом. Для многих граждан это было единственное место для проживания.

Однако и сегодня такой вид жилья популярен среди приезжих, будь то студенты учебных заведений, рабочие или молодые семьи.

Существует несколько видов общежитий, а также типов планировок в них, что очень сильно влияет на уровень жизни в данных помещениях. Так какими же могут быть общежития, в чём заключаются плюсы и минусы каждого из них.

Типы общежитий

В настоящее время существует две группы московских общежитий: государственные, предоставляемые на территории объекта работникам, студентам и коммерческие.

Последние распространены среди съема жилья приезжими, остановившихся на временные заработки в рабочих общежитиях или среди туристов в виде гостиничного типа общежития. В обоих случаях место для проживания не бесплатно, а оплачивается по установленной цене.

Внутренняя атмосфера, интерьер, качество и мягкость мебели напрямую связаны с владельцем общежития, ставивший перед собой ель заработать на постоянных или временных клиентах. Разница колоссальная: ветхая, холодная комната с соседями без гражданства или, напротив, светлая, чистая, ухоженная комната со всеми удобствами гостиницы эконом-класса.

Комфортные условия зависят и от располагающей суммы клиента, ведь в 90% случаев при выборе дешевого места обитания – человек столкнется с неблагоприятной обстановкой.

Типовые общежития характеризуются комнатой от 4 до 8 мест с мебелью для удовлетворения минимальных нужд (вешалки, тумбочки), но в худших случаях, порой в комнатах находятся до 20 человек. Почувствовать личный уголок в тесном комнате, набитой людьми — сложно.

Существуют общежития с повышенной комфортностью. Съем такого места, дороже, но ограничивает человека от возможных стрессов.

Максимальное количество людей в помещении не более 4 человек. Комнаты оборудованы личным холодильником на комнату, одноярусными кроватями, тумбочками, а в более современных есть и телевизоры, вайфай.

Общежития блочного типа

Иногда эти общежития называют секционными — здесь 2-4 комнаты объединены в отдельный блок. В каждой такой секции есть свой санузел. Кухня, в большинстве случаев, одна на этаже, но есть и варианты, где она размещается в блоке.

Общежития гостиничного вида

Наиболее комфортные, но и цена за проживание здесь выйдет как в недорогой гостинице. В комнате находятся 2-4 человека, есть отдельный санузел, душевая, холодильник, телевизор. Кухня может быть как одна на этаж, так и в каждом номере.

Что такое общежитие?

С точки зрения комфортного проживания, большинство общежитий остались еще на уровне советского обеспечения – то есть, очень непрезентабельный внешний вид, по 4,5 м2 на одного жильца, по несколько человек в комнате, неудобное расположение жилых помещений и санузлов, отсутствие уборки или элементарного обслуживания. Так сложилось, что все заботы по благоустройству общежития возлагаются на людей, проживающих в них.

Какие бывают общежития?

Классификация строений относит общежития к месту временного проживания людей с минимальным уровнем удобства и уюта. Разделение по категориям проводится, исходя из конструкции здания и особенностей внутренней организации: • Коридорного типа – когда все комнаты размещены по обе стороны длинного коридора, проходящего вдоль всего здания.

Санузлы и кухни располагаются также вдоль этого прохода. Чаще всего организовано два кухонных блока и два санузла в окончаниях коридора, возле непосредственного выхода на лестничные клетки. • Блочные – объединение нескольких комнат в отдельный блок с собственной кухней и санузлом.

• Секционные – общежития схожи с вышеописанным типом, но имеют несколько иное разделение по секциям, состоящим из более 8 комнат с отдельным санузлом и кухней.

Также встречается разделение на семейные, мужские и женские, но конструктивно они мало чем отличаются от обычных общежитий – в комнате может проживать одна семья с детьми; только мужчины или женщины.

Типы студенческих общежитий

Хотя каждое общежитие уникально, их всё же можно категоризировать:

  1. Блочные. Это один из самых распространенных типов, где студенты живут в отдельных блоках. Блок зачастую представляет собой несколько комнат, санузел и кухню. Получается такая небольшая квартира на несколько студентов. Общий вход запирается на ключ и комнаты личные так же заперты.
  2. Квартирные. Это вариант их разряда роскоши — почти всё личное. У каждой комнаты есть свой санузел и душ, а вот кухня, скорее всего, будет общей на этаж. Такие варианты встречаются крайне редко. Дорого. Богато.
  3. Коридорные. Второй по популярности тип студенческих общежитий. Комнаты, как номера расположены вдоль длинных коридоров и на один этаж предоставляется один душ, один санузел и одна кухня. Будет сложнее планировать приготовление борща!
  4. Гостиничные. Самый редкий вариант устройства общежития. Из названия можно догадаться, что все похоже на гостиницу. Есть номера на 2-5 человек, а санузлы также рассчитаны на несколько комнат.

Типы общежитий

Во всем мире общежития бывают государственными и частными. В Беларуси же есть только государственные. Они в свою очередь делятся на те, которые принадлежат предприятиям и учебным заведениям. Кое-где еще сохранилось разделение общежитий на мужские и женские. Также есть еще и семейный тип.

Читайте также:  Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала: правила составления, образец

Условия в общежитии целиком и полностью зависят от того, кому они принадлежат. Это могут быть как старые здания с отсутствием ремонта и нормальных условий для жизни, так и новые здания с ремонтом и современными планировками. Разумеется, размер платы за комнату разная.

Также общежития можно разделить и по типу планировки. Они бывают блочными (секционными), коридорными, квартирными и гостиничными. Рассмотрим подробно каждый из них.

Гостиничный тип

Из названия понятно, что это общежития, напоминающие гостиницы. Здесь каждая комната оснащена мебелью, техникой. К ней примыкает отельный душ, туалет, кухня. Разумеется, проживание в гостиничном типе самое дорогое.

Как получить общежитие в Минске?

Если речь идет о студенте, то просто подается заявление в учебное заведение о том, что вы нуждаетесь в общежитии.

Учебное заведение распределяет места между нуждающимися, опираясь на имеющиеся льготы, успеваемость и активность в студенческой жизни. С каждым студентом заключается договор найма, который действует только пока вы учитесь.

В нем прописаны четкие правила пользования жилым помещением. В случаи их нарушения вас могут выселить.

С предоставлением места в общежитии молодым специалистам и нуждающимся в улучшении жилищных условий ситуация обстоит несколько сложнее. Развернутая информация об общежитиях Беларуси и правил предоставления в них мест представлена в Постановлениях Совета Министров №269, 736, 571, 725.

Если вы работаете на предприятии, на балансе которого есть общежития, и хотите встать в очередь на получение места в нем, вам необходимо написать заявление на имя руководителя вашего предприятия.

Отдать его необходимо в администрацию и профсоюзный комитет компании. Рекомендуем к заявлению прикрепить справку о составе семьи, документ о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

Также, если у вас есть своя жилая площадь, предоставьте информацию и о ней.

Как появились коммунальные квартиры

О коммуналках часто рассказывают родители, бабушки и дедушки. Немало фильмов с фрагментами коммунального мира в советской кинематике. Один из самых ярких — «Покровские ворота».

В России этот вид жилья появился в начале XVIII века. Владельцы просторных квартир оборудовали комнаты перегородками и сдавали их в аренду. Из 2-х или 3-комнатной квартиры получалась 6-комнатная.

В нее заселялось 6 семей, и от каждой собственники получал ежемесячный доход и гарантированную оплату счетов за коммунальные услуги. Кухня была общей, туалет и вовсе был вынесен на лестничную площадку.

Популярность коммунальных квартир все более возрастала. После известных событий 1917 года большевики стали в принудительном порядке подселять к собственникам больших квартир новые семьи. На государственном языке того времени это называлось уплотнением.

Нормами считались следующие параметры:

  • 10 м² на 1 взрослого и 1 ребенка до 2-х лет;
  • 5 м² на ребенка от 2-х до 12 лет.

С 1924 года нормой стали 16 м² на одного человека, независимо от возраста. Незанятые квадраты беспощадно заселялись. Обеспеченных людей «притесняли» в прямом смысле этого слова. С 1924 по 1936 годы их даже лишили избирательного права, после и вовсе выгнали из собственного жилья.

Во времена приведения в действие новой экономической политики частная собственность стала постепенно восстанавливаться. Владельцы вновь стаи сами решать, как распоряжаться своим имуществом.

Как жить в коммуналке: правила для соседей

Жильцы в равных правах могут пользоваться кухней, коридорами, прихожей, ванной, туалетом.

Места общего пользования разделяются согласно долям собственников. Порядок и очередность пользования не установлены никакими законодательными актами.

Однозначно, что правила проживания должны быть согласованы со всеми проживающими, и они обязательны для всех жильцов без исключения. Споры решаются в судебном порядке.

Собственники не имеют право выделять свою долю в натуре или отчуждать ее на площади, принадлежащей другим жильцам. Продав свою долю, собственник лишается право использовать общую территорию. Это право переходит к новому хозяину.

Местами общего пользования в коммунальной квартире являются следующие помещения:

  • санузел;
  • кухня;
  • коридор;
  • кладовка.

Мебель без согласования можно ставить только в местах, прилегающих к комнате. Общие территории запрещено захламлять вещами, мусором. Очередность использования общих помещений устанавливается между соседями. Разногласия решаются в суде.

Перепланировка общей площади решается всеми жильцами. Процедура оформляется письменно с участием нотариуса. Требуется разрешение всех проживающих лиц. План должен быть одобрен комиссией. Для этого создается проект перепланировки. Изменения не должны касаться несущих конструкций и стен.

​Типы общежитий: блочные, квартирные, коридорные

Москва – город впечатлений и возможностей. Одни приезжают посмотреть достопримечательности, погулять. Другие пытаются улучшить свою жизнь. Оплата труда в столице намного выше, чем в небольшом городке, но и жизнь здесь обходится дороже.

При ограниченных средствах, как для путешественников, так и для приезжих работников, вариантом временного жилья может служить общежитие. В городе миллионнике большой выбор различных предложений, рассмотрим варианты низкого ценового сегмента.

 

  • Типы общежитий в Москве
  • При классификации по форме собственности выделяют:
  • государственные – студенческие и рабочие для сотрудников госпредприятий;
  • частные – аренда с целью получения прибыли.

В государственных поселение посторонних лиц запрещается законом. В коммерческом койко-места сдаются всем желающим, при наличии документов. В зависимости от планировки, общежития разделяют на четыре типа:

  1. Блочный.
  2. Квартирный.
  3. Коридорный.
  4. Гостиничный. 

Все эти типы не имеют единого стандарта условий проживания – количество кроватей в номере, состояние мебели и ремонта, санитарные условия, внутренний распорядок – все зависит от владельцев. Единственное, что их всех объединяет – это норма в 6 кв.м. площади на одно спальное место.

Общежитие коридорного типа

Здание с длинным коридором (обычно на два крыла), вдоль которого размещены комнаты с двухъярусными кроватями для нескольких человек. Кухня, санузел и душ находятся в конце коридора и общие, для всех гостей. Возможен вариант, что душевая одна или две душевые для всех постояльцев находятся на первом этаже здания. Каждая комната закрывается на ключ. 

Общежитие блочного типа

Несколько комнат объединены в одну секцию – блок. Комнаты со стандартным набором мебели, кровати обычные или двухъярусные. Блок имеет отдельный санузел и душевую. Кухня отдельная на секцию или общая на этаже. 

Общежитие квартирного типа

Напоминает общежитие коридорной планировки, но за дверью – однокомнатная (редко двух- или трехкомнатная) «мини» квартира. Комната на несколько человек с личным санузлом, душем и кухней.

Семейные общежития или гостиничного типа

Просторные комнаты, в сравнении с другими типами, оснащены техникой (телевизор, холодильник). Кровати одноярусные, в количестве 2-4 шт. В комнатах две-четыре кровати, санузел, душевая, иногда и кухня (в другом случае – на этаже), общая для нескольких комнат. Самый комфортный и дорогой вариант, цены на проживание в таких условиях близки к стоимости гостиниц.

Цена на место в общежитиях зависит от условий, района, отдаленности от метро. Найти бюджетное место для ночлега, принять душ и покушать вполне реально. Койко-места сдаются на несколько ночей или долгосрочно, на длительный период. Многие общежития имеют прачечную комнату, телевизор, микроволновая печь. 

Статья подготовлена компанией https://gostinica-vdnh.ru

Разница общежитие коридорного типа и квартирного типа

Коммунальная квартира предполагает проживание на одной территории нескольких семей, не связанных родственными или иными отношениями. Каждая семья занимает изолированное — муниципальное или приватизированное жилое помещение. Со своей личной приватизированной жилплощадью владелец может производить любые действия: Остальные помещения — коридор, санузел, ванная, кухня — ничьей собственностью быть не могут, это места совместного пользования всех жильцов коммуналки. Кто, когда и сколько времени может там проводить — решается по обоюдному согласию. Оплата коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных счетчиков распределяется или по долевому принципу, или по количеству людей в семье, или поровну — в зависимости от договоренности с остальными жильцами. Оплата налогов и других расходов по содержанию квартиры — ремонт, обслуживание и т. Для поддержания санитарного порядка в местах совместного посещения составляется график уборки — по взаимному согласию всех проживающих исходя из долевого принципа или количества людей в каждой семье. Жильцы должны соблюдать правила шумового загрязнения. Постоянное — музыка, звук телевизора, ремонтного оборудования и т.

Категории термина: Типы жилой недвижимости Многие из нас слышали, а некоторые и знаю по своему опыту, что такое коммунальная квартира. Знание это касается страшной бедности, отсутствия комфорта и личного пространства.

Комментарий специалиста. Жилое помещение коридорного типа или коммунальная квартира?

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

В советское время в нашей стране общежития пользовались большим спросом. Для многих граждан это было единственное место для проживания.

  • Однако и сегодня такой вид жилья популярен среди приезжих, будь то студенты учебных заведений, рабочие или молодые семьи.
  • Существует несколько видов общежитий, а также типов планировок в них, что очень сильно влияет на уровень жизни в данных помещениях.
  • Так какими же могут быть общежития, в чём заключаются плюсы и минусы каждого из них.

Виды общежитий

Прежде чем перейти к существующим классификациям общежитий, необходимо разъяснить, что представляет собой такое жилое помещение.

Общежитие — это место временного проживания учащихся и рабочих (например, сезонных) и ставшее постоянным для работников некоторых учреждений. Подобные помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

  1. Как правило, общежития используются для временного проживания людей
  2. Общежития различаются в зависимости от:
  • формы собственности;
  • контингента проживающих.
Читайте также:  Трещина на лобовом стекле и техосмотр: можно ли пройти и как, требования госта в 2020 году, когда возможен ремонт, а когда требуется замена

Исходя из формы собственности такое жилое помещение может быть:

  • государственным, муниципальным, при вузе и предприятии. Проживать здесь имеют право только лица, являющиеся студентами или работниками определённой организации;
  • коммерческие — владельцем их выступает ИП, ООО и т. д. Койко-место здесь может снять любой желающий.

Таблица: вид общежития в зависимости от проживающего в нём контингента

  • Одним из самых распространённых видов общежитий является студенческое общежитие
  • Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.
  • 105 ЖК РФ).
  • Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
  • Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Чем общежитие отличается от коммунальной квартиры

Между общежитием и коммунальной квартирой есть следующие отличия:

  • в общежитии отдельном человеку принадлежит либо одно спальное место, либо комната. В коммунальной квартире за человеком или целой семьёй может быть закреплено сразу несколько комнат;
  • комнату в общежитии нельзя приватизировать (в отличие от коммунальной квартиры);
  • несмотря на то что санузел и кухня в коммунальных квартирах также делятся между собою сразу несколькими жителями, счётчики на электричество в каждой «квартире» собственные. В общежитиях редко устанавливают отдельные счётчики на каждую комнату;
  • в коммуналках обычно разделены между собою конфорки на плите, кухонная утварь и кладовки. В общежитии обычно за одной кухней закреплено около десяти комнат, при такой ситуации разделять конфорки и другие принадлежности не представляется возможным.

Жильцы коммунальной квартиры, в отличие от жильцов общежития, вправе приватизировать свои комнаты

Какой может быть планировка общежитий

Помимо вышеназванных классификаций, существует градация общежитий по способам планировки жилого пространства.

Таким образом, они делятся на:

  • общежития квартирного типа;
  • коридорные;
  • блочные;
  • гостиничного вида.

Общежития коридорного типа

  1. Общежития коридорного типа представляют собой отдельные комнаты, которые располагаются вдоль коридора.
  2. Такие общежития оснащены санузлом, кухней и душевой, которые являются общими и находятся в коридоре.
  3. Однако есть советские общежития, где на всё здание приходятся всего две душевых (одна мужская и одна женская).

  4. В комнатах есть вся необходимая мебель, двухъярусные кровати, которые значительно экономят место в комнате.

В жилье нового образца иногда устроены прачечные, которые зачастую организовывают в подвале. Также бывают коридоры, которые делятся на 2 крыла.

Вместительность жилых помещений рассчитана в основном на 4 человека, но бывают варианты и по 6 человек.

Общежитие коридорного типа наиболее часто встречается в нашей стране

Исходя из личного опыта могу отметить, что общежития коридорного типа — наименее комфортный тип из всех существующих. Однако преимущество таких жилых помещений заключено в их достаточно низкой цене.

Общежития блочного (секционного) типа

Комнаты общежития блочного типа отдельные, но расположены определёнными блоками, объединяющими две — три комнаты. В каждой комнате есть вся необходимая мебель и двухъярусные кровати. Кухня является общей в большинстве случаев.

Основная характеристика, которая отличает такое общежитие от предыдущего типа — это санузел и душевая, которые являются отдельными для каждого блока.

Помимо этого, можно отметить меньшее количество дверей. Дверь ведёт не прямо в комнату, а в прихожую.

Из прихожей, в свою очередь, две двери ведут в отдельные комнаты.

В таком помещении у жильцов появляется личное пространство, что является несомненным плюсом.

Общежития квартирного типа

Общежития квартирного типа отличаются от двух вышеназванных типов уровнем комфорта. Комнаты в таком помещении мало чем отличаются от настоящей квартиры, т. к.

в них есть собственный санузел, небольшая кухня, а в некоторых случаях — собственный балкон. Комнаты здесь также расположены вдоль коридора, но предназначены для проживания 2–3 человек.

Комнаты общежития квартирного типа напоминают небольшие квартиры

В связи с тем, что у жильцов таких общежитий появляется личное пространство, оно пользуется большим спросом среди населения. Главный минус заключается в том, что это всё-таки не квартира в полном смысле слова.

Общежития гостиничного типа

Общежития гостиничного типа, так называемые однозвёздночные гостиницы, не сильно по своей сути отличаются от общежитий квартирного типа. Однако, комфортность их значительно выше.

Они представляют собой отдельный номер, напоминающий гостиничный. В каждой комнате есть одноярусные кровати, вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел, душевая и кухня индивидуальны для каждой комнаты.

Хотя иногда кухня может находиться на этаже.

Комната в общежитии повышенной комфортности максимально отвечает требованиям индивидуального жилища, по сравнению с описанными ранее комнатами совместного проживания. Однако и стоят они дороже остальных.

В нашей стране общежития до сих пор пользуются спросом, т. к. они вполне подходят для временного проживания.

Если исходить из типа планировки таких помещений, то самыми комфортными считаются общежития гостиничного и квартирного типов, т. к. они предоставляют жильцам личное пространство.

Общежития блочного и коридорного типа не имеют преимуществ в планировке перед вышеназванными, однако они более приемлемы с финансовой точки зрения.

Таким образом, каждый может выбрать жилье, отвечающее индивидуальным требованиям и личным возможностям.

  • Наталья Иванова
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/zhilishhnoe-pravo/vidy-nedvizhimosti/obshhezhitie-kvartirnogo-tipa-2.html

Чем отличается общежитие от коммунальной квартиры

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум.ру для собственников.

Публикация всех Ваших предложений и участие в программе «Работаем на совесть» даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

Полное управление Вашим аккаунтом, регистрация и объединение всех Ваших риэлторов. Публикация информации о Вашем агентстве и участие в рейтинге агентств. Работа с нами через xml-файлы. Уникальные рекламные возможности для платных клиентов. Подписка на рассылки от собственников и еще более 39 возможностей.

Общежитие это многоквартирный дом

Прежде чем перейти к существующим классификациям общежитий, необходимо разъяснить, что представляет собой такое жилое помещение.

На время, пока мы при помощи инженеров (вы, кажется, инженер?) не построим хороших квартир для всех, вам обязательно потесниться. Ваш телефон будет служить на 10 семей. Это сэкономит часов 100 работы, беготни по лавчонкам и т. п. Затем в вашей семье двое незанятых полурабочих, способных выполнить лёгкий труд: гражданка 55 лет и гражданин 14 лет.

Советская власть рухнула, но «коммуналки» остались. Сегодня абсолютной столицей по коммунальным квартирам является Санкт-Петербург. Только по официальной статистике, сейчас в таких помещениях проживает более полумиллиона человек.

При этой практике общежития коридорного типа целыми этажами переводятся в коммунальные квартиры из 20–60 комнат и для жильцов каждой из них рассчитывается доля в праве на места общего пользования (внутриподъездный коридор, лифтовые холлы, кухни, санузлы), рассказали граждане.

Выбор общежития. Часть четвёртая: Классификация общежитий

Продолжение цикла статей: Выбор общежития. (часть 1, часть 2, часть 3).

Общежития, в зависимости от классификации бывают разными: коммерческими и ведомственными, блочными и коридорными, мужскими и женскими, да и много каких ещё. Мы же постараемся разобраться в некоторых разновидностях общежитий и пролить свет на сходства и различия между видами.

Первое на что делятся общежития – это тип собственника, то есть частные общежития и ведомственные.

Различия между ними очевидные – первые имеют вполне реального владельца – частное лицо, вторые же относятся к государственным, муниципальным и иным организациям, регулированием, которых занимаются различные административно-территориальные единицы.

К таким общежитиям относятся, например, студенческие, общежития промышленных заводов или фабрик и другие варианты, заселиться в которые, человеку, не имеющего отношения к ведомственным организациям будет проблематично. В коммерческие же напротив — заселиться может любой желающий, предварительно заплатив за время проживания.

Нас, разумеется, в большей степени интересует именно коммерческий вариант общежитий, которые в свою очередь делятся на несколько типов, таких как: блочный, коридорный, квартирный и гостиничный. Классификация в определённый тип происходит в зависимости от планировки того или иного общежития. Вкратце рассмотрим каждый из этих типов:

  • Блочный. Блочными называют те общежития, комнаты которых объединены в отдельные блоки, у каждого из которых есть собственный санузел. Кухня может быть либо также отдельной в каждом блоке, либо же общей на целый этаж.
  • Коридорный. В данной разновидности общежитий все комнаты располагаются вдоль коридора по обеим его сторонам. Кухня чаще всего одна на этаж, но бывают общежития и с двумя кухнями на этаже. Что касается санузла, то здесь он общий на весь этаж.
  • Квартирный. Этот тип мало чем отличается от настоящей квартиры – по сути – это и есть маленькая квартирка с собственной кухней, душем, а иногда даже балконом.
  • Гостиничный. К этому типу относятся общежития, в которых комнаты оснащены аналогично гостиничному номеру, то есть в каждой комнате есть собственный санузел с душем,  комфортабельные спальные места, холодильник, телевизор, интернет и многое другое. Кухонь в таких общежитиях несколько, приблизительно – по четыре на один этаж.

Вот, в принципе, и всё. Напоследок, хотелось бы отметить, что цена на комнату или койко-место в каждой из разновидности общежитий зависит от уровня комфорта и качества обслуживания.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *