Надо ли менять свидетельство на право собственности,если я выйду замуж и сменю фамилию?

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на жильё при смене фамилии? Этот вопрос по-прежнему беспокоит граждан, сменивших свои данные, несмотря на то, что государство упростило процедуру регистрацию сделок с недвижимостью и отменило выдачу свидетельств на недвижимость, заменив их выпиской из Единого Реестра.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Какие документы следует заменить при смене фамилии или имени

Менять данные гражданам приходится по разным причинам, но чаще всего при заключении брака. Как правило, женщина берёт фамилию супруга, не исключены также случаи, когда супруги отдают предпочтения двойной фамилии. Во всех этих случаях следует знать, нужно ли менять документы, и какие из них необходимо сменить, чтобы избежать штрафов и других проблем в дальнейшем. К таким бумагам относятся:

Паспорт гражданина (решением этого вопроса надо заняться обязательно и в первую очередь);
Загранпаспорт;
Идентификационный номер налогоплательщика;
СНИЛС;
Водительское удостоверение;
Страховой полис, необходимый для получения медицинского обслуживания.

Замена всех вышеперечисленных бумаг осуществляется в госучреждениях, некоторые из них можно поменять в МФЦ или на портале госуслуг. Озаботиться заменой этих документов следует заблаговременно, поскольку времени может требоваться немало. Необходимо заранее узнать какие документы могут понадобиться, чтобы не пришлось обращаться в учреждения несколько раз и тратить лишнее время.

Необходимость замены свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество

Несмотря на упрощение порядка регистрации сделок с недвижимостью, исключающее выдачу свидетельства собственнику, вопросом нужно ли менять свидетельство о праве собственности на квартиру или домовладение при смене фамилии по-прежнему задаётся немало людей. Актуальность данного вопроса объясняется тем, что на руках владельцев жилья осталось немало свидетельств, ведь поправки начали своё действие лишь в прошлом году.

Решение о замене документов, подтверждающих собственность на недвижимость, а также предоставление сведений о перемене фамилии или имени в Росреестр оставлено законодательством на усмотрение владельца. Закон не обязывает собственника в какой-либо срок заниматься заменой свидетельства о собственности или предоставлять информацию о смене данных.

Тем не менее, ФИО собственника жилья — это информация, которая подлежит обязательному внесению в ЕГРП при прохождении процедуры регистрации собственнических прав.

Такие сведения вносятся для учёта имущества граждан и юрлиц, в целях исключить спорные ситуации при определении собственника недвижимости.

Такой учёт призван исключить путаницу при запросе сведений из ЕГРП, а также при регистрации владельческих прав, их возникновении, прекращении или ограничении.

Порядок и способы признания права собственности отсутствующим

В случаях, когда собственник недвижимого имущества не подавал сведения в Росреестр о замене ФИО, при обращении за совершением каких-либо действий к пакету документов, предоставление которого необходимо для регистрационного действия, владельцу жилья следует приложить заявление о внесении изменений в Реестр, а также документ, подтверждающий замену фамилии или имени. Также следует оплатить государственную пошлину за внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество и приложить квитанцию об оплате.

Некоторые юристы советуют всё же озаботиться предоставлением сведений о смене ФИО в ЕГРП, чтобы избежать проволочек при совершении каких-либо действий с жильём.

Действительно, процесс продажи недвижимого имущества часто проходит в напряжённой обстановке и во избежание дополнительных неприятных ситуаций можно решить вопрос со свидетельством заранее.

Для этого потребуется оплатить госпошлину за внесение изменений и предоставить квитанцию об оплате, а также документ, подтверждающий смену данных о собственнике в Росреестр.

Закон не обязывает собственника заниматься заменой бумаги о праве собственности и предоставлением сведений в Росреестр при смене фамилии. Однако, решение этого вопроса поможет избежать проволочек при совершении регистрационных действий с жильём.

Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?

Семейное право > Смена фамилии > Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?

А как же быть с недвижимостью, которая была оформлена на девичью фамилию женщины? Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии или нет?

Нужно ли переоформлять документы на квартиру во время ее продажи при смене фамилии?

Нет, делать это необязательно. Чтобы сделка совершилась, достаточно представить регистратору свидетельство о браке или его нотариально заверенную копию.

Перед регистрацией договора купли-продажи нужно показать свидетельство о заключении брака, чтобы специалист внес соответствующие изменения в Росреестр.

Вопрос: «Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?» волнует многих людей, владеющих недвижимостью. Решение остается за человеком. Менять документы на недвижимость необязательно.

Отмена выдачи свидетельств о праве собственности

На самом деле, менять свидетельство о праве собственности больше нужно.

Дело в том, что с 15.07.2016 Росреестр перестал выдавать подобные свидетельства.

Эта инстанция полностью отменила этот документ, в котором раньше указывалась такая информация, как: объект недвижимости, площадь, адрес, данные о владельце. Поэтому даже если человек и захочет поменять свидетельство в 2022 году, то повторно ему никто ничего не выдаст.

Такое свидетельство, по мнению властвующих органов, является лишним. А доказать существование права собственности на недвижимость сегодня можно путем внесения записи в электронную базу Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

А на руки человеку выдают только выписку из ЕГРП. Она и является единственным подтверждающим документом на право собственности человека на жилье.

Имеет ли женщина право распоряжаться недвижимостью при смене фамилии?

Конечно, да. Если у человека есть на руках документ о смене фамилии, то никуда его право собственности не денется.

Просто в процессе продажи квартиры нужно будет приложить к пакету документов заверенную копию о регистрации брака.
Оплата госпошлины за внесение изменений в Единый Росреестр составляет 200 рублей (с физического лица).
Действующим законодательством РФ внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии его владельца или других персональных данных (имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки), не предусмотрено.

Ответственность

Никаких штрафных санкций за то, что человек не поменял свидетельство о праве собственности после смены фамилии, законодательством РФ не предусмотрено.

Это значит, что если человек и захочет поменять документы на квартиру, то сделать он это сможет в любое время – хоть через год, два и больше.

Кого обязательно нужно проинформировать о смене фамилии?

Это позволит ей избежать проблем, задержек с различными операциями по недвижимости, когда, например, ей нужно будет быстро продать квартиру для оплаты дорогостоящей операции и т. п.

Конечно, в такой ситуации каждая секунда будет на счету. И если женщина вовремя не передаст данные о смене фамилии в Росреестр, то, тем самым, она затянет весь процесс.

Что будет, если не уведомить Росреестр о смене фамилии при покупке-продаже квартиры?

Многие россияне забывают и не уведомляют Росреестр о смене фамилии после замужества. В этом ничего страшного нет, ведь никакой ответственности в этом случае человек не несет.

Однако если он решит продать дом (квартиру), записанный на него, ему придется приложить к пакету документов заявление о внесении изменений в ЕГРП. Кроме того, ему придется заплатить пошлину за эту процедуру, а затем приложить к пакету документов еще и квитанцию об оплате пошлины.

Но если владелец недвижимости не хочет попасть в проблемную ситуацию при сделке купли-продажи, тогда ему обязательно нужно уведомить Росреестр о смене персональных данных.

Видео: Новое свидетельство о праве собственности

Смена фамилии после замужества и замена документов без стресса!

Нужно ли менять фамилию или нет после заключения брака — это решать только вам. Конечно, существуют определенные традиции, которые предусматривают смену фамилии после официального бракосочетания. В последнее время молодые девушки все чаще нарушают эти обычаи и оставляют себе девичью фамилию или берут двойную.

Ничего противоестественного в том, что слабая половина человечества не хочет менять фамилию, нет. К сожалению, в нашем обществе негативно и с долей презрения продолжают смотреть на тех, кто по каким-либо причинам желает остаться со своей девичьей фамилии.

Зачем меняют фамилию?

Если верить статистике в России 75% девушек при регистрации брака берут фамилию мужа. К слову именно такие союзы считаются более крепкими чем те, в которых жена остановилась на своей фамилии. Какие же существуют причины, по которым многие женщины готовы на то, что бы сменить фамилию:

Остаться верной традициям.
Не идти на конфликт с семьей мужа, уважить его и его родных.
Изменение фамилии может оказаться настроем на новую хорошую жизнь.

Если вы решитесь все оставить как есть, будьте готовы к тому, что вынужденный компромисс может очень скоро сыграть с вами злую шутку. Даже если мужчина сделал вид, что он согласен на то, что вы останетесь со своей девичьей фамилии, будьте готовы к постоянным упрекам с его стороны.

Стоит ли менять фамилию при замужестве?

Положительные моменты данного решения

Общая фамилия сближает супругов, делает их отношения наиболее откровенными. Для всех мужчин это очень значимый вопрос. Если жена готова перейти в его род, без смены фамилии тут не обойтись. Для представителей сильного пола отказ будущей жены носить его фамилию – это удар по его самолюбию. Многие отказываются обсуждать этот вопрос, иногда дело даже доходит до отмены свадьбы.
При рождении малыш записывается на фамилию отца. Не многие женщины согласятся на то, что бы иметь с ребенком разные фамилии. А записать кроху на свою фамилию – это значит подписать смертный приговор своему браку. Когда ребенок вырастет, он обязательно спросит, почему у мамы с папой разные фамилии. Зачем придумывать себе оправдания и искать нелепые отговорки, которые послужили причиной отказа взять фамилию мужа.
Великолепный способ поменять некрасивую фамилию на более благозвучную. Иногда женщина мечтает поскорее выйти замуж и сменить фамилию.

Отрицательные аспекты

После того, как вы решите взять фамилию мужа, вам придется менять все документы, список которых немаленький. Это длительный и довольно утомительный процесс, который займет не одну неделю времени.
Если вы считаете, что состоялись, как специалист в определенной профессии, то менять фамилию на другую не логично. Ведь ваша фамилия — это почти бренд. Вам нужно будет очередной раз доказывать свою состоятельность.
Фамилия мужа может не гармонировать с вашим именем и отчеством. Или еще хуже – быть не благозвучной. В этом случае никакие угрозы со стороны жениха и его родственников не должны вам помешать оставить свою фамилию. Вам с ней жить. Зачем портить себе жизнь, стесняясь и боясь произносить вслух фамилию, от которой на устах окружающих появляется недобрая ухмылка.

Знаете ли вы, что независимо от того, собираетесь ли вы пожениться или уже находитесь в браке, вы можете заключить брачный договор и зарегистрировать его у нотариуса?

Процедура смены фамилии

Как и где поменять фамилию? В нашем обществе имеет место мнение, что процедура смены фамилии после заключения брака – это сложный и долговременный процесс. К счастью, на данный момент, этот вопрос решен на государственном уровне. У молодоженов теперь нет необходимости преодолевать множество бюрократических барьеров.

В чем заключается процедура смены фамилии? Начинать нужно с похода в отделение Федеральной миграционной службы. Там вам скажут, какие для этого нужно собрать документы.

Какие документы нужно менять при смене фамилии при замужестве?

1. Паспорт

О смене этого документа нужно побеспокоиться в первую очередь. Этот вопрос решается в паспортном столе. Перечень необходимых документов:

заявление на обмен,
квитанция об уплате государственной пошлины (если у вас есть документ, освобождающий от этого налога, возьмите его или копию с собой),
четыре фотографии 3.5 х 4.5 см,
свидетельство о заключении брака,
свой старый паспорт.

Вот образец заявления на смену фамилии после замужества (на выдачу паспорта с измененной фамилией):

Поменять старый паспорт на новый вы должны не позже, чем через месяц после росписи в ЗАГСе. По истечении этого срока паспорт будет считаться недействительным и вы не сможете совершать юридические действия.

Если проигнорировать эти сроки, вам могут выписать штраф в размере 2500 руб.

Практика показывает, что на небольшую просрочку чиновники могут «закрыть глаза». Но лучше не искушать судьбу и все сделать вовремя.

Кстати, если вы еще только планируете зарегистрировать отношения, вам будет полезна статья о подаче заявления в ЗАГС.

2. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)

Сам номер менять не нужно, но свидетельство о присвоении подлежит замене. Обращаться нужно в налоговую инспекцию. Какие документы нужно предоставить:

копия свидетельства о браке,
оригинал и копия паспорта,
заявление,
старый номер.

Никаких штрафов за несвоевременную замену ИНН российским законодательством не предусматривается. Если вы будете всю жизнь ходить со старым идентификационным номером и копией свидетельства о браке, никто никаких претензий к вам предъявлять не будет.

3. Загранпаспорт

После свадьбы многие молодожены хотят провести медовый месяц за пределами страны. Их манят экзотические страны и противиться этому желанию было бы глупо. Поэтому нужно побеспокоиться об открытии виз.

Можно ехать и со старыми документами, с собой при этом необходимо иметь свидетельство о заключении брака. Это действительно только в тех странах, в которых визу выдают по прибытию.

Законодательство РФ предусматривает замену загранпаспорта после смены фамилии. Обмен происходит в ОВИРе (она же — Федеральная Миграционная Служба). Документы, которые от вас там потребуют:

ваш старый заграничный паспорт,
заявление в 2-х экземплярах,
трудовая книжка,
фотографии 3,5х4,5см – 4шт.,
квитанция, подтверждающая, что вы уплатили госпошлину.

Срок выдачи загранпаспорта – 1 месяц. Если документ требуется получить срочно, существуют специальные органы, которые могут сделать паспорт в течение 2-х дней. Услуга эта платная и стоит она недешево.

4. Водительские права

Водительское удостоверение по новым правилам нужно менять обязательно! Иначе можно схлопотать штраф. Подробнее о замене водительского удостоверения читайте тут.

Хотя до 05.11.2014 можно было ездить со старыми правами до самого окончания их срок действия.

5. Страховой медицинский полис

Самый быстрый и эффективной способ обмена этого документа – через районную поликлинику. Так же это может сделать страховая компания, которая выдавала полис или ваш работодатель. Страховой медицинский полис меняется за один визит.

6. Смена банковских карт и счетов

Этот процесс относится к разряду обязательных. Для того, что бы в базу были внесены соответствующие изменения ваших данных, необходимо обратиться к банку, с которым вы сотрудничаете. Если карточка зарплатная – обращайтесь к работодателю. Необходимые документы:

заявление,
новый паспорт и в обязательном порядке – копия,
свидетельство о браке и его копия,
старая банковская карточка.

7. Трудовая книжка

При замене этого документа не должно возникнуть никаких трудностей. Это легкий и быстрый процесс. Изменения в трудовую книжку вносятся в отделе кадров на работе при наличии следующих документов:

новый паспорт,
свидетельство о браке.

8. Диплом и аттестат

Если вы сменили фамилию после того, как закончили учиться, менять документы не нужно. Но если вы вышли замуж во время учебы, заменить потребуется свидетельство аспиранта, зачетную книжку и студенческий билет.

Менять вышеуказанные документы нужно в учебной части ВУЗа или в отделе аспирантуры. Для замены зачетки нужно предоставить только свидетельство о браке. Для смены свидетельства аспиранта:

заявление, заверенное научным руководителем,
копия свидетельства о браке,
копия нового паспорта.

Заключение

Если у вас остались вопросы, посмотрите данное видео:

Надеемся, что данная статья поможет вам в замене документов и вы сделаете это быстро и без лишнего стресса. Удачи!

Какие документы после смены фамилии и замужества нужно менять

По статистике, 80% женщин, вышедших замуж, берут фамилию супруга. В очень редких случаях молодожены берут двойную фамилию. Еще реже супруг носит фамилию жены. Сразу же после замужества встает вопрос об изменении документов.

И если 20-30 лет назад достаточно было поменять пару документов, то сейчас их число заметно увеличилось. И чтобы сделать данные изменения, необходимо быть готовым потратить время, деньги и перетерпеть некоторые неудобства.

В этой статье мы расскажем, как выглядит смена документов после замужества или женитьбы.

Конечно, фамилию можно и не менять. Но тогда возникнет другая проблема. Как правило, при рождении ребенка ему дают фамилию отца. И вплоть до совершеннолетия сына или дочери мать из-за этого будет испытывать трудности в разных жизненных ситуациях.

Документы, требующие замены

Рассмотрим, какие документы после смены фамилии и замужества нужно менять обязательно.

Паспорт гражданина РФ

Это основной документ. Его надо менять в первую очередь. По закону, если вы поменяли фамилию, вы обязаны поменять паспорт. На это вам отводится 1 месяц. Вместе с заявлением вы обязаны предоставить:

старый паспорт;
свидетельство о бракосочетании;
документ из военкомата (для мужчин);
свидетельство о рождении;
свидетельства о рождении детей (если им не исполнилось 14 лет);
чек об оплате услуги;
4 фото (размер 3,5х4,5 см).

Заявление со всеми вышеуказанными документами можно подать двумя способами. Лично явиться в территориальный отдел МВД, где вы прикреплены. Либо зарегистрировать электронное заявление через Госуслуги. Новый паспорт вам выдадут через 10 дней после обращения. Госпошлину за данную услугу надо оплатить до подачи документов. Стоимость замены вам обойдется в 300 рублей.

Загранпаспорт

Закон не регламентирует сроки замены заграничного паспорта. Когда его менять, решаете только вы. Поэтому если не планируете в ближайшее время выезжать за границу, можете не торопиться. Данный паспорт изготавливают в двух вариантах: старого и нового образца. Новый выдается на 10 лет и стоит 3 500 рублей. Старый гораздо дешевле – всего 1 400 рублей, но и действителен только 5 лет. Если вы планируете поехать в свадебное путешествие сразу после замужества из ЗАГСа и подаете бумаги для оформления визы до бракосочетания, то оформляйте все на старую фамилию. А получением новых документов займетесь после поездки.

Список документов, необходимых для замены загранпаспорта:

старый загранпаспорт;
свидетельство о бракосочетании;
сведения о работе и учебе за последние десять лет.

Все бумаги можно подать также двумя путями. Явиться лично в подразделение ГУВМ МВД или отправить через Госуслуги. Время изготовления загранпаспорта не превышает одного месяца.

Как подать заявление на получение загранпаспорта через Госуслуги.

Полис ОМС

Если поменялись ваши персональные данные, необходимо оповестить об этом вашу страховую компанию, оформившую полис ОМС. Сделать это надо не позднее одного месяца.

При себе нужно иметь:

новый паспорт;
полис со старой фамилией;
свидетельство о бракосочетании;
СНИЛС.

Этот перечень бумаг вам необходимо предоставить в свою страховую компанию. Новый полис делается бесплатно. Полис изготавливается в течение 4 недель. На это время вам выдадут временный полис, по которому вы можете получать медицинскую помощь.

Банковские карты

Все ваши банковские карты подлежат замене. Пластиковую карту, если вам выдали ее на работе, по вашему заявлению заменит работодатель. Если карту открывали самостоятельно, то для замены вам следует прийти в банк, выдавший ее. С собой нужно захватить паспорт, карту и свидетельство о браке. Банк внесет все изменения ваших данных. После чего изготовит вам новую банковскую карточку.

Водительское удостоверение (права)

Если вы после смены фамилии планируйте ездить за рулем, то вам необходимо поменять права. Для этого обратитесь в ближайшее отделение автоинспекции. Вместе с заявлением предъявите следующие документы:

старые права;
паспорт;
медицинская справка (если у вас есть действующая справка о прохождении комиссии, то по новой ее проходить не нужно).

Как заменить водительские права через Госуслуги

Вам выдадут новые права в тот же день. Заранее оплатите госпошлину в размере 1 400 рублей. После получения новых прав необходимо поменять полис ОСАГО. Для этого направьте обращение страховщикам.

Дальнейшие ваши действия будут зависеть от того, какой основной документ на транспортное средство указан в полисе. Если это ПТС, то больше обращаться к страховщикам не нужно. Если СТС, то придется прийти еще раз после замены этого свидетельства в автоинспекции.

Чтобы избежать такой мороки, в качестве основного лучше сразу вписывать в полис ПТС.

Свидетельство о регистрации ТС

Для замены свидетельства о регистрации транспортного средства подайте заявление в подразделение автоинспекции. Выберете то, которое вам ближе. При себе нужно иметь:

СТС со старой фамилией;
ПТС;
Паспорт с новой фамилией.

Вам поменяют СТС в течение 60 минут после обращения. Не забудьте заранее оплатить услугу в размере 350 рублей.

Как зарегистрировать автомобиль через Госуслуги

Свидетельство ИНН

Для того чтобы поменять данное свидетельство, вам нужно падать заявление в налоговую инспекцию, к которой вы прикреплены по адресу прописки. Вместе с заявлением предъявляете паспорт, старый ИНН и свидетельство о браке. За 10 дней вам оформят новый документ. Платить за это не нужно. Обратите внимание, что сам идентификационный номер не поменяется.

Документы, не требующие замены

Замена каких документов после смены фамилии не является обязательной процедурой? Рассмотрим список таких документов ниже.

СНИЛС

С 2019 года выдача такого свидетельства отменена. Поэтому менять его нет необходимости. Однако вы обязаны сообщить о смене ваших персональных данных в пенсионный фонд. На это у вас есть один месяц.

Трудовая книжка

При изменении фамилии трудовая книжка обычно не меняется. Но работодатель должен внести в нее запись об изменении вашей фамилии.

Свидетельство о праве собственности

Также не подлежат замене документы после замужества, которые подтверждают ваши имущественные права. Только теперь предъявлять их в соответствующие органы нужно не только с паспортом, но и со свидетельством о бракосочетании.

Документы об образовании

Выданные ранее дипломы и аттестат не меняют. Если вы являетесь действующим студентом, то нужно заменить зачетку, студенческий билет. Для этого следует обратиться в администрацию ВУЗа.

Как сэкономить на замене документов после смены фамилии

Уже давно существует портал Госуслуги, на котором можно заполнить заявление на смену многих документов, перечисленных выше.

Для их оформления вам теперь не нужно посещать госучреждения по нескольку раз и каждый раз стоять в очередях. Все это вы можете сделать из дома. Для этого вам достаточно зарегистрироваться на официальном портале, загрузить необходимый комплект документов онлайн и прийти в нужное учреждение для получения документов в указанную дату и время.

Помимо этого вы можете существенно сэкономить. Как правило, при подаче заявления через сервис «Госуслуги» вы получите скидку 30% от утвержденной законом госпошлины.

Как оплатить госпошлину онлайн со скидкой 30%

Штрафы при несвоевременной замене

Большинство документов, требующих замены, вы можете какое-то время не менять. Например, вас никто не будет штрафовать, если вы не сменили загранпаспорт после замужества. Но если вы соберетесь за границу, поменять его придется. Иначе поездка сорвется.

Если вы не сменили права, и при этом и не ездите на авто, то никто не будет вас наказывать. Но если вы сели за руль с недействительным ВУ, то при выявлении этого факта вас оштрафуют. Поэтому если водить авто после свадьбы не входит в ваши планы, права можете не менять.

И совсем по-другому выглядит ситуация, если дело касается замены паспорта РФ после смены фамилии. Вы обязаны поменять данный документ. Если вы этого не сделайте, к вам будут применены штрафные санкции.

Сумма штрафа за несвоевременную замену паспорта составляет от 2 до 5 тысяч рублей. Все зависит от города, в котором вы проживаете. В Москве штраф больше, в Твери меньше.

Обратите внимание, что с 2019 года суд может при незначительных нарушениях (например, просрочка пару дней) не наказывать гражданина штрафами.

Как поступить, если вы просрочили замену паспорта? Для начала необходимо оплатить штраф, если таковой будет на вас наложен. Затем вместе с квитанцией об уплате штрафа нужно подать необходимый комплект документов (о нем говорилось в самом начале) для получения нового удостоверения личности. Новый документ вам выдадут не позднее 10 суток с момента подачи заявления.

В данной статье были перечислены разные документы, которые есть у большинства жителей нашей страны. Какие-то из них подлежат обязательной замене после того как вы поменяете фамилию, а какие-то менять не нужно. Что-то из них нужно заменить сразу, а что-то может и подождать. Где-то нужно будет заплатить полную стоимость, а где-то со скидкой. Как вы это будете делать, решать только вам.

Какие документы на недвижимость нужно переоформить после смены фамилии?

Сменой фамилии, и даже имени, сейчас мало кого удивишь. Причиной для этого может стать не только традиционный выход замуж представительниц прекрасного пола. Бывает и наоборот: супруг решает взять более благозвучную фамилию жены. Или, например, приобретая статус и публичную известность, либо желая начать новую жизнь, человек может полностью сменить Ф.И.О. По собственному усмотрению.

Так или иначе, но любая смена данных сведений несет за собой ответственность и требует определенных действий.

Что делать, если Вы по какой-либо причине сменили фамилию? Какие документы следует обновить? И как быть с недвижимым имуществом?

Первым делом необходимо сообщить об изменениях в паспортный стол и получить новый паспорт. Сделать это нужно в течение 30 дней после смены фамилии.

Обновить также придется загранпаспорт, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение и страховой медицинский полис.

А вот внесение изменений в документы на недвижимость из-за смены фамилии официально в российском законодательстве не предусмотрено. Решение данного вопроса полностью возлагается на усмотрение собственника.

Но не стоит пускать этот вопрос на самотек. Рекомендуем всё же самостоятельно обратиться в Росреестр и сообщить о смене фамилии, а также сделать запрос на внесение изменений. Это поможет Вам в дальнейшем времени избежать путаницы и сократит время при совершении каких-либо операций с недвижимостью.

Как вносятся сведения в ЕГРН

Отметим, что к документам на основании которых возникает право на объект недвижимости относятся договоры: приватизации, купли-продажи, дарения, ренты и т. п. И в любом случае, даже с новой фамилией, Вы по-прежнему остаетесь правообладателем недвижимого имущества и можете полноценно им распоряжаться.

Сейчас все сведения о владельце и процессах, происходящих с недвижимостью, отображаются в Едином госреестре (Росреестр). Но по-прежнему у многих владельцев на руках остались бумажные свидетельства о собственности.

Для того, чтобы информация о владельце квартиры оставалась актуальна, необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ по месту регистрации и предоставить туда заявление и оплатить госпошлину.
Если нет возможности прийти лично, тогда документы можно направить через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Кстати, вносить изменения в договор купли-продажи, по которому была приобретена Ваша квартира, не нужно.

Изменения в ипотечных документах

Документы на ипотеку в рассматриваемой ситуации составляют исключение. Здесь, как правило, изначально предусматривается пункт о том, что при любой смене личных данных заемщик обязан сообщить об этом в банк.

Если в ипотечном договоре это не прописано, то следует обязательно обратиться в банк и уточнить этот момент.
Кроме самого ипотечного договора изменения необходимо внести и во все сопутствующие документы (в частности, договор ипотечного страхования).
Для внесения изменений Вам следует прийти в банк и предоставить новый паспорт и документ, подтверждающий смену фамилии (свидетельство о браке).
Таким образом, своевременно внося в документы на недвижимость сведения об изменении личных данных, Вы сможете сэкономить в дальнейшем свое время и деньги, а также обезопасить от возможной путаницы или действий мошенников.

Необходимо ли менять свидетельство о собственности при смене фамилии?

Российские законотворцы в значительной степени облегчили процедуру регистрации сделок с недвижимым имуществом.

В частности, начиная с 2016 года нет необходимости получать свидетельства о собственности на то или иное имущество, вместо него можно получить выписку из Единого Реестра.

Кроме того, граждане были избавлены от необходимости менять свидетельство о собственности недвижимости и иного имущества при смене фамилии.

Какие документы придется заменить при смене фамилии?

Фамилию граждане могут менять в самых разных случаях, однако наиболее частым является выход женщины замуж, когда она принимает фамилию мужа, однако нередки моменты, когда супруги берут двойную фамилию.

В любом случае, если у гражданина появляется другая фамилия, он должен заменить некоторые документы в течение определенного периода времени, чтобы не допустить наложения штрафных санкций со стороны государства и возникновения целого ряда иных проблем:

паспорт – заменой подобного документа занимаются в первую очередь;
заграничный паспорт;
пенсионное свидетельство (СНИЛС);
водительские права;
полис обязательного медицинского страхования, дающий право на получение услуг в поликлиниках или больницах.

Все эти документы можно получить при обращении в многофункциональный центр или же через официальный портал государственных услуг. Приступать к их замене следует как можно раньше, так как эта работа требует значительного времени. Следует заранее разузнать, какие именно документы для этого будут необходимы, потому что для их оформления также придется затратить определенное время, из-за чего может закончиться отведенный государством срок.

Следует ли менять свидетельство о собственности в случае замены фамилии?

Начиная с прошлого года порядок оформления сделок, касающихся объектов собственности недвижимого типа, причем как жилой, так и коммерческой разновидности, изменился.

Например, владельцам теперь перестали выдавать на руки бумажное свидетельство, которое подтверждает право собственности – вместо этого была введена выписка из Росреестра.

Однако многие люди уже успели получить подобные документы, поэтому вопрос о том, нужно менять свидетельство или нет при замене фамилии, остается для них весьма актуальным.

По имеющимся на сегодняшний день законодательным нормам делать это вовсе не обязательно. Иными словами, человек, поменявший фамилию, самостоятельно принимает решение относительно того, стоит ли ему нанести визит в Росреестр или же можно обойтись без этого. Если же он решит не ходить в это учреждение, то никакие штрафные санкции за это наложены на гражданина не будут.

При этом следует помнить, что фамилия собственника объекта недвижимости любого типа помещается в Единый государственный реестр, особенно при переходе прав владения от одного гражданина к другому. У этого есть довольно естественное объяснение – такая собственность стоит приличных денег, и к ней постоянно приковано внимание различных мошенников и аферистов.

В связи с этим, хоть менять свидетельство о собственности на недвижимость при смене фамилии совершенно не обязательно, желательно уведомить официальные государственные органы об этом факте.

В ЕГРП будет внесена актуальная информация, которая позволит избежать путаницы в случае возникновения разного рода спорных ситуаций, прекращении или же ограничении прав собственности, ряда иных случаев.

В принципе, многие люди пускают это дело на самотек и не уведомляют органы Росреестра относительно перемены своей фамилии, тем более что никаких штрафов за это не предусмотрено.

Однако в случае если возникает необходимость в проведении определенных операций с данным объектом, к пакету документов нужно будет приложить заявление на внесение в ЕГРП изменений и соответствующие документы, подтверждающие данный факт, как правило, это свидетельство о браке.

Необходимо помнить, что любые изменения в ЕГРП производятся за деньги – придется внести соответствующую государственную пошлину. Она оплачивается в банке, а к пакету документов прикладывается копия квитанция об оплате.

Профессиональные юристы рекомендуют как можно скорее уведомить органы Росреестра о перемене фамилии – этот шаг весьма предусмотрительный, к тому же, он позволит в дальнейшем значительно сэкономить время.

Благодаря ему можно не допустить возникновения разного рода проволочек или задержек, когда имеется необходимость как можно быстрее осуществить определенную операцию с недвижимостью, тем более что потребность в срочной продаже квартиры может возникнуть абсолютно непредвиденно.

Причин может быть несколько – большие долги, переезд на другое место жительства в другой регион страны, требуется оплата дорогостоящей операции в клинике.

Помимо поиска покупателя, здесь придется решать еще и такие проблемы, а промедление может дорого обойтись.

В связи с этим, хотя законодательство и не наказывает за отсутствие сведений в Росреестре о смене фамилии, все же желательно это сделать сразу после того, как фамилия была изменена.

Документы на квартиру после смены фамилии: нужно ли менять, как внести изменения

Замена документов на квартиру после смены фамилии – личное дело каждого, ведь законодательство не обязывает менять свидетельство или прочие документы о собственности в связи со сменой паспортных данных. Штрафные санкции за это также отсутствуют.

Однако встречаются ситуации, когда все же не лишним будет внести изменения в Росреестр. Например, отчуждение недвижимости (квартиры, земельного участка и т. д.).

Росреестр все же рекомендует вносить изменения о ФИО заранее для исключения путаницы с владельцами недвижимости.

Справка! Ипотечный договор подлежит обязательному переоформлению при смене фамилии.

Смена фамилии при продаже квартиры

Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака.

Чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и все-таки произвести замену сведений в ЕГРП.

Однако закон это не регламентирует. После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРП, гражданин по-прежнему остается собственником и может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Важно! В случае решения собственника поменять свидетельство, следует помнить, что переоформлению подлежат лишь сопутствующие документы, само свидетельство переделать уже невозможно, поскольку выдача свидетельств уже отменена.

Отмена выдачи свидетельств

Менять документы на собственность квартиры при смене фамилии в настоящее время не требуется, поскольку, начиная с 15 июля 2016 года, выдача свидетельств была окончательно остановлена.

Теперь Росреестр в качестве подтверждения собственности на недвижимость выдает только выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

Как поменять фамилию в ЕГРП

Если собственник недвижимости принял решение сообщить в Росреестр о состоявшейся перемене фамилии после замужества, ему необходимо подготовить ряд следующих документов:

заявление о внесении изменений в Росреестр;
приложить копии подтверждающих документов – паспорта и свидетельства о заключении либо расторжении брака;
оплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРП.

Важно! Согласно законодательству, размер госпошлины за внесение изменений в Реестр для физических лиц составляет 200 руб.

Подать такие документы можно лично в Росреестр или через МФЦ, а также электронным путем на портале Госуслуги. Здесь можно сразу же составить заявку на смену ИНН или пенсионного страхового свидетельства.

Ответственность за то, что владелец недвижимости не сообщил в Росреестр о перемене паспортных данных, не предусмотрена. Поэтому если собственник все же принял решение внести изменения в Реестр, он может сделать это в любое удобное время, даже если с момента получения нового паспорта прошло больше года.

нужно ли менять свидетельсво о собственности на квартиру при смене фамилии (замужество для девушки) на фамилию мужа?

Катерина Мудрец (18001) 15 лет назад Перемена фамилии и места жительства физического лица является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Внести изменения в ЕГРП можно как одновременно при государственной регистрации перехода права собственности (например, при продаже квартиры), так и в любое время, пока в соответствии с записями ЕГРП Вы являетесь собственником квартиры.

Свидетельство о государственной регистрации прав может быть выдано только по Вашему ходатайству (заявлению), таким образом, переоформление свидетельства является Вашим правом, а не обязанностью.

Для внесения изменений в ЕГРП и повторной выдачи свидетельства о государственной регистрации права Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по области (ну где Вы там живете), предоставив следующие документы:1)паспорт, 2)свидетельство о государственной регистрации права, 3) свидетельство о браке (подлинник и копию), 4) квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины за внесение изменений в ЕГРП (подлинник и копию), 5) квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины за повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации (подлинник и копию).Пунктом 21 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации установлен размер государственной пошлины за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для физических лиц он составляет 100 рублей. Размер государственной пошлины за повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись изменений установлен пунктом 26 указанной статьи, и составляет для физических лиц 100 рублей.

Источник: я как сотрудник ФРС

*Вика* Гуру (2822) 15 лет назад

Да. все документы нужно менять.

Кошка Просветленный (24810) 15 лет назад

А я против смены фамилии. Это ведь такой геморрой. Все документы менять придется. Делать кучу копий и ходить с ними везде. Я вот не меняла и еще ни разу не пожалела об этом. Не вижу смысла в смене фамилии. А вот ребенку можно дать фамилию отца, для родительских отношений это ничего не меняет

No_name_No_face Просветленный (22604) 15 лет назад

Видишь как тебе сотрудник ФРС все подробно разъяснила!Хорошо что есть такие знающие люди в ответах, хотя конечно сейчас даже дятё знает, что если у вас есть на руках СВИДЕТЕЛЬСТВО — т.е. государственная бумага, то при смене фамилии необходима перерегистрация, это же относиться к любому свидетельству, т.е. вам еще и ИНН надо менять и т.д. и т.п.

Lupppka Мастер (1391) 15 лет назад

Интересно, зачем это менять ИНН?!!Он один раз выдается и на всю жизнь! Менять фамилию во всех учреждениях- да. Но этим занимается работодатель. А свидетельство поменяйте, как время будет, что б в случае чего не бегать сломя голову…Мало ли…

smokie Мыслитель (8289) 15 лет назад

Да, Катерина все верно объяснила,но вот только специально заниматься этим я бы не стал При отчуждении квартиры,все делается паралельно. То есть при подаче документов при продаже доверенное лицо либо вы доплачиваете 100 В Питере в самом ГБР- 120 -за внесение изменений и все.