19.11.2021 09:04
Лучшие способы перевозки мотоцикла, чтобы вы могли быть уверены, что его путешествие из города в город пройдет гладко, и вы можете путешествовать по дорогам в своем новом родном городе.
Оглавление: Пошаговая инструкция по перевозке мотоцикла в другой город:
Пошаговая инструкция по перевозке мотоцикла:
На чем лучше перевозить мотоцикл?
Вариант 1: перевезти мотоцикл в пикапе
Какой именно грузовик во многом зависит от того, как далеко вы переезжаете. В некоторых случаях вы можете загрузить мотоцикл в пикап, надежно привязать его и везти таким образом. Если вы едете дальше чем в соседний город, подумайте о том, чтобы накрыть мотоцикл брезентом, чтобы защитить его от грязи и дорожной гальки.
Вариант 2: перевезти мотоцикл в грузовике транспортной компании
Профессионалы знают, как безопасно и эффективно перевезти мотоцикл в другой город.
Узнать стоимость перевозки можно по телефону 8 800 505 97 87
Будьте готовы заплатить от 9 до 14 рублей за 1 километр пробега, хотя ставка может изменится, если вы используете открытый или закрытый способ транспортировки. Открытый транспорт будет дешевле, но ваш мотоцикл уязвим к погодным условиям и окружающей среде.
Как безопасно перевезти мотоцикл?
Хотя безопасное прибытие вашего дорогого мотоцикла к новому месту назначения в значительной степени зависит от выбранного вами перевозчика, вам следует сделать несколько вещей, чтобы полностью подготовить свой мотоцикл к поездке. Эти небольшие шаги помогут упростить процесс и защитить ваш мотоцикл.
Убедитесь, что ваш мотоцикл чистый, и удалите всю грязь с кузова и шин. Затем сделайте снимки и задокументируйте состояние вашего мотоцикла, чтобы записать его состояние перед отправкой. Это пригодится, если сиденье приедет с большой царапиной или разрывом и вам нужно подать страховой иск. Убедитесь, что все ослабленные соединения затянуты.
Разблокируйте рулевое колесо и отключите сигнализацию перед транспортировкой. Убедитесь, что в шинах есть воздух, чтобы транспортники могли катить ваш мотоцикл. У вашего перевозчика могут быть дополнительные инструкции, поэтому обязательно следуйте им, чтобы процесс доставки прошел гладко.
Как подготовить мотоцикл к доставке?
Обычно вам не нужно опорожнять бензобак или отсоединять аккумулятор, поэтому ваш мотоцикл будет сразу готов к поездке после доставки. Убедитесь, что ваши сумки или туристические рюкзаки надежно закрыты и не оставляйте никаких личных вещей, таких как ваш шлем и прочие предметы.
Как застраховать мотоцикл на время перевозки?
Страхование мотоцикла на время перевозки занимает буквально 1 час. Единственный нюанс о котором следует помнить, страховой полис начинает работать на следующие сутки после его оформления.
В среднем стоимость страхования мотоцикла на время перевозки из одного города в другой стоит 0.1% от его стоимости.
Сколько стоит перевезти мотоцикл?
Если вы отправляете мотоцикл в другой город на расстояние около 1000 километров, вы можете рассчитывать заплатить от 9 000 до 14 000 рублей, согласно статистики ТК «Лайк Мув». Если вы отправляете по городу, вы можете перевезти мотоцикл по цене от 350 руб. до 2000 руб.
(для такого города как Москва). Стоимость варьируется в зависимости от нескольких факторов, включая тип используемого автомобиля (крытый, открытый), расстояние и тип мотоцикла.Так же могут возникнуть дополнительные расходы, включая дополнительное страхование, услуги по упаковке.
Чтобы дать вам представление о стоимости доставки мотоциклов, вот несколько примерных расчетов:
В таблице представлены некоторые расценки на перевозку мотоцикла в разные города России
| Транспортная компания | Цена | Тип Обслуживания | Маршрут |
| «Лайк Мув» | 7000 рублей | Закрытый вид перевозки, от двери до двери | Москва — Санкт Петербург |
| «Лайк Мув» | 14 000 рублей | Открытый вид, от двери до двери | Екатеринбург — Москва |
| «Лайк Мув» | 33 000 рублей. | Закрытый вод перевозки, от двери до двери | Новосибирск — Москва |
Как работает доставка мотоцикла?
Мотоциклы отправляются в открытых или закрытых грузовиках (прицепах). Свяжитесь с автомобильной транспортной компанией, чтобы запланировать получение и доставку вашего мотоцикла в любой из городов РФ, чтобы обеспечить его безопасную доставку к месту назначения.
Как правильно закрепить мотоцикл при перевозке?
Методы крепления будут различаться от модели к модели, но общие принципы безопасной погрузки и перевозки будут одинаковыми независимо от мотоцикла или владельца.
1. Измерьте ширину переднего колеса
2. Подготовьте платформу для перевозки мотоцикла
3. Вырежьте кусок фанеры размером 25,4 на 25,4 см и поместите его под подставку.
Это сохранит мотоцикл в вертикальном положении и защитит платформу грузовика.
4. Сделайте грузовик как можно более ровным по отношению к земле, подъехав задним ходом к холму или бордюру
5. Совместите рампу с противооткатным упором для переднего колеса в центре грузовика
6. Загрузите мотоцикл в грузовик
7. Используйте 2 пары стяжек с пряжкой или ремни с храповым механизмом
Это поможет обезопасить мотоцикл при перевозке
8. Используйте пару ремней, чтобы закрепить заднюю часть мотоцикла для дополнительной устойчивости
Перевозка мотоцикла на боку
Один из распространенных вопросов это можно ли перевозить мотоцикл на боку. Это то, что я не рекомендую.
Если мотоцикл находится на боку достаточно долго, в двигателе может начаться гидрозамок. Это когда масло начинает просачиваться мимо поршневых колец в камеру сгорания. Это может либо затруднить запуск вашего мотоцикла, либо вызвать дымку при запуске, либо вообще сделать невозможным запуск мотоцикла.
Какой самый дешевый способ перевезти мотоцикл?
Самый дешевый способ перевезти мотоцикл — использовать уже имеющееся у вас оборудование, которое не нужно арендовать. Сюда входит использование грузовика, прицепа, буксировочной тележки.
Но исходя из опыта, лучше доварить перевозку вашего железного коня, транспортной компании — ТК «Лайк Мув» поможем с перевозкой любых марок мотоциклов от адреса до адреса в любой из городов России. Звоните 8 800 505 97 87
Какие документы потребуются для перевозки мотоцикла
- Копия тех паспорта
- Договор с транспортной компанией
Можно ли перевезти мотоцикл без документов
Да.
С нашей компанией вы можете перевезти мотоцикл без документов. Но при одном условие, вы едете сопровождающим в нашем автомобиле. Звоните 8 800 505 97 87
Как перевезти мотоцикл с коляской
Почти у всех транспортных компаний есть в наличие пандусы, эвакуаторы для погрузки мотоцикла с коляской в кузов грузовика. Так что вы без труда сможете доставить мотоцикл как с коляской так и без из одного города в другой
Подсказки
- Все стяжные ремни должны образовывать угол 45 градусов по отношению к мотоциклу и платформе кузова.
- При буксировке мотоцикл должен смотреть прямо вперед.
- Не прикрепляйте стропы к рулю мотоцикла, потому что руль может сжаться и привести к проскальзыванию стяжек.
- Не прикрепляйте стяжки к задним ограждениям сумкам, багажникам, иначе они сорвутся.
Цены на перевозку мотоциклов по России
| из Москвы | Цена за 1 мотоцикл |
| Краснодар | 9 436 |
| Саратов | 6 069 |
| Тюмень | 15 855 |
| Тольятти | 7 007 |
| Ижевск | 8 512 |
| Барнаул | 25 312 |
| Ульяновск | 6 356 |
| Иркутск | 36 722 |
| Хабаровск | 58 716 |
| Ярославль | 1 967 |
| Владивосток | 64 232 |
| Махачкала | 12 803 |
| Томск | 25 382 |
| Оренбург | 10 752 |
| Кемерово | 25 396 |
| Новокузнецк | 26 292 |
| Рязань | 1 449 |
| Набережные Челны | 7 497 |
| Астрахань | 9 849 |
| Пенза | 4 550 |
| Киров | 6 902 |
| Липецк | 3 283 |
| Чебоксары | 4 718 |
| Калининград | 9 359 |
| Тула | 1 316 |
| Курск | 3 724 |
| Ставрополь | 9 891 |
| Севастополь | 13 090 |
| Сочи | 11 333 |
| Улан-Удэ | 39 795 |
| Тверь | 1 344 |
| Магнитогорск | 11 893 |
| Иваново | 2 114 |
| Брянск | 5 124 |
| Белгород | 3 073 |
| Сургут | 24 346 |
| Владимир | 4 333 |
| Чита | 47 047 |
| Нижний Тагил | 5 999 |
| Архангельск | 11 753 |
| Симферополь | 12 208 |
| Калуга | 1 603 |
| Смоленск | 1 778 |
| Волжский | 7 105 |
| Кострома | 2 485 |
| Великий Новгород | 3 850 |
| Пермь | 10 815 |
| Екатеринбург | 13 293 |
| Санкт-Петербург | 4 984 |
Внимание все цены примерны. Для точного расчета перевозки позвоните по тел. 8 800 505 97 87
Как поставить на учет мотоцикл
В этом материале разберем, как поставить мотоцикл на учет в ГИБДД, сколько на это отводится времени и какой штраф придется заплатить, если не уложиться в срок.
Когда и кому нужно регистрировать мотоцикл в ГИБДД
Заниматься постановкой двухколесного транспорта на учет должен новый владелец или его представитель по доверенности, заверенной у нотариуса.
Отсчет срока регистрации не зависит от места приобретения байка:
- В России – 10 дней с момента заключения договора или получения чека из магазина.
- Привезли из-за границы – 10 дней с момента получения таможенных документов.
Все модели мототранспорта с объемом двигателя более 50 см3, мощностью свыше 4 кВТ и скоростью более 50 км/час, должны быть зарегистрированы в ГИБДД не позднее 10 дней с момента покупки.
Не требуют регистрации питбайки и кроссовые мотоциклы. Они не приспособлены к условиям трафика на дорогах общего пользования из-за отсутствия зеркал заднего вида и поворотных огней. Заприметив такой транспорт в городе, сотрудники ГАИ могут его изъять и отправить на штрафстоянку.
Исключением являются отдельные виды кроссбайков, которые все-таки можно поставить на учет и передвигаться на них по дорогам общего пользования. Это мотоциклы супермото и мотоциклы класса эндуро.
Также читайте: Можно ли вернуть автомобиль в автосалон: как и когда это сделать
Где можно зарегистрировать мотоцикл
На регистрацию байка в ГИБДД, как было сказано выше, отводится 10 дней после покупки, независимо от того, какой мотоцикл приобрели – подержанный или новый. Если не уложиться в этот срок, могут грозить следующие санкции:
- Штраф до 2 000 рублей за передвижение на незарегистрированном мотоцикле.
- Штраф 5 000 рублей или лишение водительских прав на три месяца при повторной фиксации нарушения инспектором. Для восстановления прав потребуется пройти медосвидетельствование и пересдать теоретический экзамен.
- Конфискация мотоцикла. ТС отправят на штрафстоянку до устранения причин изъятия. Чтобы забрать мототранспорт, необходимо обратиться в ГИБДД (при себе иметь паспорт владельца, договор купли-продажи) и написать заявление о постановке на учет ТС, оплатить пошлину, получить ПТС и СТС. Также придется оплатить услуги стоянки, если байк будет находиться там более 24 часов. Тариф единый на всей территории РФ – 500 рублей за каждые сутки.
Двухколесный транспорт можно поставить на учет в любом отделении ГИБДД, независимо от адреса прописки владельца. Найти ближайшее отделение и уточнить часы приема можно на сайте Госавтоинспекции.
Отправляясь в ГИБДД для регистрации мотоцикла, возьмите с собой стандартный набор документов:
- паспорт транспортного средства (ПТС);
- свидетельство о регистрации (СТС), при наличии;
- договор купли-продажи, чек из магазина (если имеется), таможенное свидетельство/декларация (при транспортировке из другой страны);
- паспорт нового владельца;
- квитанция об оплате госпошлины;
- заполненное заявление (бланк можно скачать на сайте ГИБДД);
- полис ОСАГО;
- документы на старые номера, если планируется их сохранить.
Чтобы оформить мотоцикл на юридическое лицо, предоставьте:
- доверенность от юридического лица;
- копии учредительных документов;
- платежное поручение на внесение пошлин;
- выписка ЕГРЮЛ.
В десятидневный срок нужно успеть пройти ТО и получить полис ОСАГО. Если мотоциклу не больше четрех лет, проходить техосмотр не нужно.
В других случаях потребуется диагностика, которая обойдется в 200 рублей. Для оформления диагностической карты обратитесь в аккредитованный сервис (найти можно на сайте ГИБДД или в Реестре ОТО).
Полис ОСАГО можно оформить в любой страховой компании. Из документов нужны:
- паспорт владельца, российский;
- карта техосмотра;
- водительские права;
- договор купли-продажи или чеки из магазина.
На регистрацию можно прийти в любое удобное время, если заранее записаться через портал «Госуслуги». Войдите в личный кабинет, если он есть. Если нет, зарегистрируйтесь на сайте, загрузите копии документов, перечисленные ранее, и выберите удобный день и время оформления мотоцикла. Если не записываться через «Госуслуги», попадете на прием в порядке живой очереди.
Также читайте: Приобрел авто не по месту прописки: можно ли там же зарегистрировать
Сколько стоит регистрация мотоцикла
Размер госпошлин при регистрации ТС единый по всей России. Полная стоимость может достигать 10 тыс. рублей, включая оплату услуг эвакуатора.
Примерный перечень базовых затрат:
- новые госномера – 1 500 рублей;
- выдача свидетельства о регистрации – 500 рублей;
- внесение в ПТС нового владельца – 350 рублей;
- выдача паспорта ТС – 800 рублей.
При оплате госпошлины на портале «Госуслуги» предоставляется скидка 30%. Удастся сэкономить почти тысячу рублей: вместо 3 150 рублей потратите 2 205 рублей.
В назначенный день ТС необходимо доставить в отделение ГАИ для осмотра инспектором. Перевозку осуществляют самостоятельно в прицепе или с помощью эвакуатора. Стоимость услуг эвакуатора зависит от региона проживания и расстояния до места назначения.
- Следуйте инструкции, указанной в электронном талоне на портале «Госуслуги», чтобы передать байк на осмотр инспектору.
- При осмотре транспортного средства инспектор проверит:
- VIN-номер и данные ПТС. При несовпадении в регистрации будет отказано.
- Техническое состояние (поворотные огни и тормозная система).
Если состояние мотоцикла не вызывает вопросов, инспектор оформит свидетельство и выдаст номера. Садиться за руль мотоцикла можно сразу после их установки.
Также читайте: Стоит ли покупать российский автомобиль с пробегом
Как зарегистрировать мотоцикл без документов
Оформить мотоцикл без документов можно, но это займет много времени и сил. Если на руках нет ПТС на мотоцикл (например, потеряли), придется доказать факт покупки, предоставив чек и ДКП. Если не будет и этих доказательств, дело будет рассмотрено в суде. На основании статьи 234 ГК РФ можно легализовать транспорт, после чего оформить по стандартной схеме. Важно, чтобы при обращении в судебные органы не возникли какие-либо претензии, которые могут повлечь за собой потерю или арест транспортного средства.
Ольга Пырлик
Как перевезти мотоцикл в другой город?
Достаточно часто в жизни мотоциклистов возникает ситуация, когда нужно переправить свой мотоцикл на значительное расстояние, причём сделать это недорого – с одной стороны, и безопасно и бережно – с другой. В этот момент возникает непростой выбор.
Транспортные компании предлагают междугороднюю перевозку по железной дороге, или в грузовом автомобильном контейнере по цене, значительно более низкой, чем перевозчики, предлагающие перевезти мотоцикл в другой город на микроавтобусе – мотоэвакуаторе. Это и не удивительно.
Ведь ваш мотоцикл будет всего лишь мизерной частью того сборного груза, который перемещается из одного города в другой. Но как следствие, к нему возникает именно такое же отношение. Теперь это всего лишь чей-то обезличенный груз. Перед отправкой вас попросят полностью слить топливо и масло, отсоединить аккумулятор.
Затем изготовят деревянную обрешётку из досок, в которой капроновыми лентами ваш мотоцикл будет растянут и закреплён к деревянному каркасу обрешётки. В таком виде «ящик» будет погружен на жд платформу или в контейнер и отправится к месту назначения.
Всё бы ничего, да только вот при выборе подобного типа перевозки вы становитесь заложником целого ряда обстоятельств, обусловленных квалификацией персонала. На складских терминалах крупных транспортных компаний в большинстве своём работают гастарбайтеры, многие из которых не имеют даже элементарного представления, с чем имеют дело.
Со всеми вытекающими. За годы деятельности наша компания неоднократно сталкивалась с ситуациями, когда заказчик обращался к нам с просьбой забрать из той, или другой подобной транспортной компании остатки того, что когда-то было его мотоциклом. Жалкое зрелище.
Что касается совокупной стоимости, стоило бы заметить, что от места стоянки к месту загрузки в городе А, и от места выгрузки к месту стоянки в городе Б, вы неизбежно воспользуетесь услугами мотоэвакуатора, что существенно снизит привлекательность дешевизны данного способа. Не говоря уже о потраченном времени на оформление груза, и, не дай Бог, разбирательств.
В нашей компании, профессионально занимающиеся перевозкой мототехники, вам никогда не предложат перевезти мотоцикл в другой город сборным грузом. Ваш мотоцикл поедет единолично в кузове грузового фургона. Он будет надёжно зафиксирован к силовому каркасу кузова посредством четырёх растяжек и фиксатора-ловушки переднего колеса.
Такой способ крепления исключает возможность повреждения мотоцикла, даже в экстремальных дорожных условиях. Квалификация водителей-экспедиторов гарантирует безопасную погрузку и разгрузку вашего мотоцикла, какой бы вес он не имел.
Для подобной перевозки наша компания оформляет весь необходимый сопроводительный пакет документов: договор оказания услуги, акт приёма-передачи. При желании можно застраховать груз. Требований к состоянию мотоцикла наша компания не предъявляет, перевозка допускается в любом виде.
От владельца нам в дорогу потребуется оригинал правоустанавливающего документа. Стоимость такого варианта перевозки будет выше по понятным причинам, но все риски сведены к нулю.
Как же правильно перевезти мотоцикл в другой город? Перво-наперво, определите степень рисков, связанных с погрузкой, разгрузкой, упаковкой и транспортировкой именно вашего мотоцикла.
Есть уверенность, что огромный четырёхсот килограммовый HD ElectraGlide, стоимостью с небольшую квартиру в Москве, стоило бы перевозить в другой город на мотоэвакуаторе, вне зависимости от разницы в стоимости с жд перевозкой.
Во всех остальных случаях, на наш взгляд, необходимо для себя решить, какой суммой, превышающей цену перевозки в жд вагоне вы готовы пожертвовать в угоду своему спокойствию и гарантии целостности вашего мотоцикла.
Если разница в стоимости жд перевозки и перевозки мотоэвакуатором не превышает 50%, мы рекомендуем воспользоваться вторым способом. Первый же способ будет очевидно экономически целесообразнее, когда речь идёт о перевозке не сильно дорогих мотоциклов на расстояния большие, чем 2000км.
Наша компания уже много лет оказывает помощь в постановке мотоцикла на учёт в ГИБДД. Если у вас не хватает времени, или нет желания тратить свою энергию на это преодоление, обращайтесь к нам, наши специалисты квалифицировано и качественно произведут все необходимые действия для регистрации вашей самоходной машины в Гостехнадзоре г. Москвы.
Междугородние перевозки мототехники
Вашему вниманию предлагается услуга ПЕРЕВОЗКА МОТОТЕХНИКИ ИЗ МОСКВЫ в любую точку России. Мотоцикл, квадроцикл, скутер, или снегоход будет аккуратно загружен, надёжно закреплен к силовому каркасу и доставлен без повреждений в любой регион нашей страны в оговоренные сроки, за заранее оговоренную и зафиксированную цену.
Возможна перевозка мототехники как с сопровождением владельца, так и без его участия, на итоговую стоимость это не повлияет.
Перевозка мотоциклов спортивной команды по мотокроссу. Загружено 8 мотоциклов.
Перевозка мотоциклов сразу нескольких заказчиков позволит прилично сэкономить каждому из владельцев перевозимой техники.
Мы осуществляем мотоэвакуацию на современных комфортабельных иномарках, оснащённых кондиционером, мультимедийной системой, WI-FI.
Внимание! Для оказания данной услуги мы попросим: полностью слить топливо из бака, отдать водителю на время поездки оригинал ПТС или СТС, если не планируется личное присутствие владельца при перевозке мототехники.
С тарифами на услугу: перевозка мототехники из Москвы, – можно ознакомиться в разделе ЦЕНЫ
Удачи на дорогах!
Как приобрести право на бесхозяйные объекты недвижимости?
Содержание:
Заключение
1. Определение. Что такое бесхозяйный земельный участок и бесхозяйный дом
Согласно Гражданскому кодексу РФ (Далее — ГК РФ), бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
Статья 236 ГК РФ указывает, что «гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество».
Однако, «Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом».
Отметим, что сделать это Вы можете, подав заявление в Росреестр. Об этом мы писали ранее в статье: «Отказ от права собственности».
Необходимо отметить, что недвижимость может оказаться без владельца в том случае, если, например, собственник умер, а наследники не вступили в права собственности в нужный срок или отказались от имущества или у собственника вовсе не было наследников. А также заброшенной земля с домом или без могут оказаться, если правообладатель переехал и оставил свою недвижимость без присмотра, «на произвол судьбы».
2. Как найти бесхозяйный объект недвижимости?
Отметим сразу, что единого перечня бесхозяйных жилых домов и земельных участков не существует. Однако большое количество сведений можно узнать при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (Далее — ЕГРН), если объект поставлен на государственный кадастровой учет. Выписка из ЕГРН поможет узнать о характеристиках объекта, его собственнике и возможных обременениях.
Также сведения о заброшенном земельном участке вы можете получить из публичной кадастровой кары Росреестра. Посредством данной карты можно определить, формировался ли раньше бесхозяйный участок.
Как это сделать?
Находите свой земельный участок, при помощи адреса или кадастрового номера, и соответственно, по местоположению с ним можно определить и заброшенный участок.
И первое, что нужно сделать, это определить, кто является собственником интересующей земли.
Нужно также знать, что принадлежащие муниципалитету или государству участки, могут быть переданы в собственность гражданам за плату. Производится данное действие путем осуществления торгов.
Как найти собственника объекта недвижимости?
Прежде всего необходимо заказать выписку из ЕГРН о данном объекте. Срок предоставления сведений составляет 5 рабочих дней.
Кроме этого можно сделать запрос сведений посредством сайта Росреестра: выберете раздел «Электронные услуги», после чего оформите запрос на получение информации из ЕГРН.
Далее, на указанный вами адрес электронной почты поступит инструкция о способах оплаты. Спустя 5 дней сюда же поступит сообщение с ссылкой для ознакомления и скачивания электронного документа.
Кроме этого, следует обратиться по месту нахождения такого дома в органы местного самоуправления и власти, уполномоченные на выдачу разрешения на строительства. Определив кому выдавалось разрешение на строительство можно информацию о предполагаемом владельце дома.
Если земля с домом находится на территории садового товарищества (СНТ), то для начала необходимо обратиться к его председателю. Возможно, через него получится узнать адрес и кадастровые номера.
Хотим отметить также, что с 29 июня 2021 года в силу вступает в силу Федеральный Закон № 518-ФЗ, согласно статье 69 которого органы государственной власти и органы местного самоуправления смогут устанавливать правообладателей ране учтенных объектов недвижимости (права на которые предоставлены до 31.01.1998), путем направления запросов в различные органы. Читайте статью: «Право собственности зарегистрируют без вас»
Документы, подтверждающие, что у земельного участка нет собственника:
1. Документы, которые выдал орган учета государственного и муниципального имущества о том, что конкретный участок не является учтенным в реестре федерального имущества, имущественных объектов субъектов Российской Федерации или имущественного комплекса муниципалитета;
2. Документы, которые выдал компетентный орган, регистрирующий наличие прав на недвижимые объекты до принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
3. Порядок оформления бесхозяйного дома и земельного участка.
Ранее мы писали небольшую статью на тему: «Как получить право на чужой заброшенный участок».
Есть несколько способов стать собственником заброшенных объектов недвижимости. Например, найти собственника и выкупить недвижимость, приобрести на торгах у муниципалитета или владеть открыто заброшенным участков 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем.
Когда хозяина объектов недвижимости удалось найти, то передать свою собственность вам он сможет только по гражданско-правовой сделке, по договору купли-продажи. Однако, перед этим желательно поставить земельный участок и дом на кадастровый учет в случае, если сведения о нем отсутствуют в ЕГРН. Это нужно для Вас, чтобы знать точно, что Вы приобретаете.
- Отметим, что согласно Земельному кодексу РФ установлено, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, то есть оформлять права собственности на этот объект недвижимости, как и его покупку, целесообразнее одновременно с покупкой и оформлением прав на участок, на котором такой дом расположен.
- Если же собственник не был найден вам необходимо подать заявление о предоставлении заброшенного участка в собственность или аренду.
- Для начала, направьте заявление в органы местного самоуправления о желании получить конкретной земельный участок, к которому желательно приложить документы, подтверждающие то, что объект бесхозяйный.
Органы местного самоуправления осуществят постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Механизм постановки на учет бесхозяйного участка земли и форма заявления о постановки на учет устанавливается Приказом Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 г. N 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».
После этого необходимо будет выждать 12 месяцев, для того, чтобы вероятные владельцы могли огласить свои права на него. По истечении одного года, муниципальное образование обращается в суд, для признания собственного права на данный земельный участок.
Если объект находится в городах федерального значения: Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе — за постановкой бесхозяйной недвижимости на учет, а затем в суд должны обратиться органы исполнительной власти этих регионов. Во всех остальных случаях — органы, уполномоченные на государственную регистрацию права на недвижимость, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится оформляемая недвижимость.
Если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей, то вы можете заключить договор аренды такого участи или выкупить его. Как это сделать?
После того как заброшенный земельный участок будет передан в собственность органов власти они выходят на аукцион. Чтобы приобрести их, нужно выиграть такой аукцион.
Существует ряд случаев, когда купить землю с домом, в том числе бесхозяйный, можно без проведения торгов. Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 установлен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Победителем аукциона признается тот, кто предложит наибольшую цену. Если в торгах принимает участие только одно заинтересованное лицо, то соглашение заключается с единственным участником. Либо такой участок может быть передан муниципалитетом в аренду заинтересованному в нем лицу.
Важно! Бесхозяйный объект недвижимости, который не был признан решением суда муниципальной собственностью, может опять быть принят во владение лицом, оставившим его, либо получен во владение на основе приобретательной давности.
В этой ситуации получение бесхозяйной земли заключается в подаче заявки на участие в торгах, после чего участок подлежит оформлению во владение.
Если единственная заявка на участие в торгах по реализации участка земли, который находится в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении торгов требованиям к участникам аукциона, а также поданная заявка соответствует тем же требованиям, то продажа данного участка производится этому лицу.
4. Оформление бесхозяйного участка в силу приобретательной давности
Данное понятие регламентировано статьей 234 ГК РФ: «Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».
Это значит, что гражданин может ухаживать за земельным участком или занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если в течение 15 лет не объявляются законные правообладатели на такие объекты недвижимости, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником.
Однако, должно быть соблюдено 3 принципиальных обстоятельства:
- добросовестное владение (уход за землей, оплата коммунальных услуг и т.д.);
- открытое владение (не скрывать факта нахождения заброшенного имущества в вашем использовании);
- непрерывность владения (Это значит, что лицо владело и пользовалось недвижимостью на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть все 15 лет).
Простыми словами, если Вы проживали в бесхозяйном доме и такой дом был единственным жильем на протяжении 15 лет, то такой дом может перейти в вашу собственность. Отметим, что владение таким домом начинается с первого факта, подтверждающего это. Например, с оплаты коммунальных услуг или проведения ремонтно-строительных работ.
Однако, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Если владение имуществом осуществляется на основе договора статья 234 ГК РФ не применяется.
Оформление бесхозяйных объектов в собственность через суд
Кроме этого, стать законным владельцем бесхозного дома и земельного участка на основании приобретательной давности можно по решению суда. Но для этого в общей сложности должно пройти не менее 18 лет.
Потому что к 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3 года исковой давности.
После вынесения решения суда о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимости вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться ими как полноправный собственник.
Во время судебного заседания фактический владелец обязан предъявить доказательства того факта, что на протяжении 15 лет он непрерывно, открыто и добросовестно обладал и эксплуатировал участок и дом.
Добросовестное владение значит, что во время получения объекта предполагал, допустимо находясь в заблуждении относительно фактических обстоятельств, по причинам которых он стал его обладателем. То есть владелец не ведал и не мог ведать о неправомерности собственного владения.
- Открытое владение значит, что не было совершено никаких специальных действий для сокрытия факта обладания объектами.
- Непрерывное владение значит, что обладание и эксплуатация участка обязаны происходить без перерывов на протяжении полного срока, установленного законодательством для приобретательной давности.
- Отметим, что владеть объектами недвижимости необходимо как своим собственным, относится к нему таким же образом как к другому своему имуществу (производить коммунальные платежи, налоговые и страховые, делать ремонт и так далее).
- Регистрация права на бесхозяйные объекты требует оплаты государственной пошлины и может быть произведена вне зависимости от того, когда данные объекты были поставлены на государственный кадастровый учет.
- 5. Регистрация прав собственности
- Регистрация права собственности на объекты недвижимости является конечной целью всех вышеперечисленных процедур.
- Для того, чтобы зарегистрировать свое право на здание и земельный участок в Росрестре, необходимо подготовить пакет документов, который будет направлен в Росреестр (например через МФЦ).
- Данный пакет включает в себя: • документ, удостоверяющий вашу личность; • межевой план, подготовленный кадастровым инженером;• технический план;• квитанцию об оплате государственной пошлины;
- • соглашение о купле-продаже участка.
- В среднем, подсчитано, что срок прохождения процедуры оформления бесхозяйных объектов недвижимости составляет примирено чуть больше года.
- 6. Невостребованные земельные доли
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.
2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Прежде всего советуем начать с изучения статьи 12.1 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Оформление невостребованных земельных долей состоит из нескольких этапов. Большая часть работ приходится на подготовительный этап.
На этом этапе выявляется полная и достоверная информация о правовом статусе земельных участков, сформированных в ходе приватизации (исходного земельного участка), сведений о собственниках, а также подготовка документов, необходимых впоследствии для обращения в суд с иском о признании права на выделенные в счет невостребованных земельных долей участки.
Можно выделить следующие этапы выполнения работ:
- Подготовительный этап. Составление списка невостребованных земельных долей;
- Проведение работ, необходимых для утверждения списка невостребованных долей (публикация извещения о проведении собрания);
- Утверждение списка невостребованных земельных долей;
- Обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными;
- Государственная регистрация прав на земельные доли и земельные участки.
Более подробно читайте здесь.
7. Нюансы и особенности.
Выше мы поговорили о том, что такое бесхозяйные, бесхозные объекты недвижимости, как их оформить, как найти правообладателя.
Теперь расскажем о сложностях, с которыми можно столкнуться.
Необходимо понимать, что в течение 15-летнего срока, что в любой момент времени, может появиться собственник земельного участка или дома и потребует покинуть его территорию. В данном случае придется съезжать, так как прав у проживающего еще никаких не появилось.
- Может возникнуть ситуация, когда человек оформил бесхозяйные объект недвижимости в собственность и зарегистрировали на нее право, но неожиданно появился предыдущий владелец, который утверждает, что не получал уведомления об операциях с его недвижимостью от местных органов власти, Росреестра и не знал о том, что его недвижимость числится бесхозяйной.
- Данный вопрос придется решать только через судебные органы.
За ремонт средства взыскать будет очень сложно. Необходимо будет доказать, что Вы сделали все, чтобы найти владельца дома, потом доказать, что данные ремонт был необходим, иначе дом бы разрушился. Те же вложения, которые Вы можете «отделить» — Вы можете забрать.
Заключение
Выводы напрашиваются сами по себе. Прежде чем занимать бесхозную недвижимость нужно быть готовым к тому, что это риски. Нужно понимать, что данная процедура достаточно длительная и требует немаленьких вложений, в особенности если выбранные вами участок с домом требуют вложений, ухода или ремонта.
- Поэтому советуем убедится в том, что данные объекты в реальности никому не нужны и не понадобятся через некоторое количество лет.
- Также читайте ответа на вопросы:
- 1. Как получить право на чужой заброшенный участок или бесхозяйный объект недвижимости
2.Как получить право на чужой заброшенный участок.