Возможен ли демонтаж двери за счёт исполнителя?

Обычно демонтаж дверной коробки требуется при смене межкомнатных проемов. В этом случае необходимо аккуратно работать чтобы не повредить стену. Если нужно удалить короб чтобы сделать арочную конструкцию, можно не смотреть на чистоту и воспользоваться неаккуратным способом. Рассмотрим подробнее эти два варианта.

Демонтаж межкомнатной двери своими руками

Правильный демонтаж позволяет аккуратный дверной проем с ровной поверхностью. Иначе есть риск повредить и близлежащую стену, что сильно увеличит затраты на ремонт. Выбор технологии демонтажа зависит от цели выполнения этой процедуры, а также от того, каким образом снятая дверь в дальнейшем будет использоваться (и будет ли использоваться после этого).

Это интересно: Установка технических дверей: описываем по порядку

Главное – наличие инструмента: что нужно приготовить

Рассматривая оба вариант демонтажа дверной коробки, не обойтись без инструмента. Если аккуратность не стоит на первом месте, можно поработать кувалдой и гвоздодером. Но все же вам будет сподручнее если в арсенале будут следующие инструменты:

Топор;
Молоток;
Шуруповерт;
Гвоздодер;
Ножовка.

Кувалду отметем, потому что ее использование требуется крайне редко. Не к делу махать пудовым молотком, пытаясь выбить деревянный косяк. Можно только усложнить себе работу и повредить несущую стену если дверь располагается именно в такой перегородке.

Из всех инструментов перечисленных выше, тоже могут пригодится не все. Необходимость зависит от того, какие дальнейшие действия вы будете выполнять и как ранее была установлена дверь.

Если коробку до этого «посадили» на пену, демонтаж будет несложный и достаточно топора и гвоздодера. Некоторые мастера крепят коробку анкерами. В этом случае будет сложнее и набор инструментов можно дополнить болгаркой.

Ну и если вы снова решите устанавливать коробку например на даче, то нужно сохранить ее в максимальной целостности. В этом случае действуем по ситуации и стараемся как можно меньше использовать ударные инструменты.

Собственно, все о чем сказано выше, сводится к двум вариантам демонтажа дверной коробки: аккуратному и неаккуратному. Рассмотрим оба подробнее.

Особенности демонтажа дверного блока

Многие думают, что удалить старую коробку с дверью просто – достаточно отковырять от стенки косяк, хотя на практике все сложнее. При неправильном проведении демонтажа есть риск повредить коробку или стену.

Такая ситуация часто возникает в помещениях советской постройки, где при возведении стен применялись гипсолитовые плиты. Старые полотна за время эксплуатации пережили множество покрасок, стали тяжелее, толще. Краска давно спрятала места гвоздей, остается только предполагать, где они находятся.

Так, часто между простенком и коробкой располагали брусок из дерева, который подбирался так, чтобы стойки оказались перпендикулярными полу. Вбивались большие гвозди: по две в стойки и в верхнюю перекладину. Если дверной блок не менялся 30 лет, то крепежи успели заржаветь, и легко снять конструкцию не получится.

Используют монтировку, гвоздодер, ножовку.

Снятие двери с петель

Снять деревянную межкомнатную конструкцию с петель просто, если знать, как. Для этого понадобится монтировка. Один из ее краев нужно подсунуть под полотно, чтобы получился рычаг. Затем нужно чуть приоткрыть его и начать давить на верхнюю часть монтировки вниз.

Если дверное полотно не двигается, значит, заржавели петли. Их нужно обработать моторным маслом или использовать WD-40. Когда полотно начинает двигаться вверх, нужно открыть его полностью, чтобы оно не упиралось в верхнюю часть коробки.

Важно! Снимать старые деревянные полотна нужно вдвоем или втроем. Связанно это с большим весом дверного полотна.

Список инструментов

Если надо поменять дверной блок без проведения ремонта, то демонтаж проводят, сохраняя целостность отделки стен. От способа удаления коробки и полотна зависит набор инструментов для работы. Если требуется заменить только коробку, а полотно с фурнитурой и наличники планируется оставить, то подбирают приспособления, которые позволят выполнить все действия без разрушений.

Для удаления коробки без повреждений требуется соблюдать определенную технологию. Первым делом стоит подготовить следующие инструменты:

топор;
гвоздодер;
молоток;
шуруповерт;
отвертку;
ножовку.

Аккуратный демонтаж дверной коробки: сохраняем целостность конструкции

Для начала необходимо снять дверное полотно с петель. Лучше не просто вынимать ее из штоков, а открутить петли сняв их и убрав подальше от рабочего места.

Совет. В старых дверях саморезы которыми приворачивали петли могут отломиться при выворачивании. Ничего страшного. Демонтируйте остальные крепления и снимайте полотно. После можно будет привернуть петли по другим местам.

Далее необходимо удалить наличники если они есть. Скорее всего вы их не будете использовать повторно, поэтому можно не церемониться и поработать гвоздодером. Если наличники имеют пристойный вид, нужно аккуратно демонтировать их с дверной коробки, поддевая поочередно места фиксации отверткой, чтобы не сломать декор.

Осталась голая коробка, которую и нужно демонтировать аккуратно. Если монтаж проводился на анкера, необходимо найти места где они располагаются. Обычно ими фиксируют на уровне петель и у притворного замка. Элементы могут прятаться под заглушками или если дверь старая их может закрыть слой краски. Найти места будет несложно по характерным выпуклостям.

Крепежные элементы выворачиваем шуруповертом. Необходимо поставить инструмент на низкие обороты чтобы не повредить пересохшую древесину. Слабые модели электрических отверток могу не справиться с креплениями. Тогда вначале необходимо стронуть их с места отверткой с широким жалом, а после выворачивать электрическим инструментом.

Удалив все анкера осторожно простучите коробку (отбивая старую краску) чтобы демонтаж прошел без эксцессов. За время работы полотно может осесть в проеме. В этом случае легкие постукивания молотком, а лучше киянкой помогут сдвинуть короб, который после будет проще убирать.

Важно! Возвращаясь к временным рамкам нужно напомнить про пену. Если между коробкой и стеной есть прослойка, вначале ее удалят ножом. Слой пены держит конструкцию не хуже анкеров, поэтому не разорвав соединение демонтировать дверь не получится.

Когда после простукивания дверь стронулась с места, аккуратно вынимаем короб из проема и укладываем на пол. Если добор прикручен отдельно, удаляем его и выстукиваем молотком угловые соединения из пазов.

Все, коробка демонтирована и разобрана. Осталось только подчистить ее и перевезти на новое место установки, если таковое требуется. Но в некоторых случаях вместо анкеров для фиксации используются гвозди. В этом случае можно рассматривать только неаккуратный демонтаж дверной коробки.

Если полотно больше не нужно

Столкнувшись с проблемой демонтажа старой деревянной двери, покрытой толстым слоем краски, можно воспользоваться быстрым способом. Сделать это очень легко. Он подходит для тех случаев, когда нет необходимости в сохранности полотна и старая дверная коробка не будет использоваться. Для быстрого демонтажа нужно следовать инструкции:

Снять межкомнатную дверь с петель, используя фомку или лом в качестве рычага.

Теперь можно приступать к демонтажу наличников. Поскольку эта часть двери вряд ли будет использоваться повторно из-за плохого состояния (старые наличники покрыты толстым слоем краски и реставрации они не подлежат), снять их можно следующим образом. От пола нужно отступить около 60-80 см и сделать распил вертикальных стоек под углом 45° при помощи ножовки.

После этого вставить топор между наличником и дверной коробкой в месте пропила. Постукивать по топору молотком, стараясь не повредить при этом стену.

Для снятия порожка также требуется распилить перекладину в центре, а затем с помощью лома или фомки убрать его.

Избавляемся от старой двери: метод неаккуратного съема

Напоминаем, что при таком подходе коробка подлежит утилизации. Дверь может использоваться в другом месте. Немного урезается набор инструментов. Вам понадобится только топор, молоток, гвоздодер и ножовка. Технология демонтажа проводится в следующем порядке:

Снимаем межкомнатную дверь и убираем ее в сторону;
Затем ножовкой делаем пропилы в вертикальных и горизонтальных стойках примерно посередине (можно на вертикальной стороне сделать несколько пропилов);
Затем молотком с силой бьем по элементам короба, чтобы стронуть их с места;
В местах где древесина отошла от стены вставляем гвоздодер и с силой вырываем частичные элементы коробки.

Второй вариант демонтажа более прост и выполняется быстрее. Однако это варварский метод и в процессе образуется много пыли, поэтому лучше предварительно приобретите респиратор. Сломав все элементы убираем их и подрабатываем проем согласно дальнейшим работ.

Заказ работ у мастера

Если вы не уверены, что можете демонтировать железную дверь входную или межкомнатную, то рекомендуется обратиться в специализированные фирмы, которые работают в данной области. Профессиональные рабочие ориентируются на демонтаже разных моделей дверных конструкций. Как правило, продолжительность демонтажа составляет от 30 минут до 1 часа.

Если вы планируете оставить двери в целостности, то цена может составлять от 3000 рублей. В случае применения неаккуратного метода устанавливается стоимость от 1800 рублей.

Процесс работ предполагает удаление старой двери, а стоимость демонтажа зависит от аккуратного или другого метода работы.

Опытные рабочие должны иметь с собой инструменты, а также по окончанию работы убрать весь мусор и вынести детали.

Демонтаж дверной коробки и полотна можно осуществить «чистым» и «неаккуратным» методами. Процесс работ требует внимательности, чтобы правильно удалить все детали и крепежные элементы.

Демонтаж дверной коробки

Для демонтажа коробки понадобится ножовка по дереву. С ее помощью нужно перепилить рамку слева, справа. Высота пропила — около 80 см от пола. После того как пропил сделан, требуется при помощи гвоздодера оторвать рамку от брусков, к которым она прикреплена, постепенно выломать ей из дверного проема. Если все крепления сорваны гвоздодером, сделать это будет просто.

Совет! Пропил можно сделать при помощи бензопилы. Однако стоит следить за тем, чтобы цепь не прошлась по бетонной стене.

Особенности демонтажа разного типа конструкции

Полотна и короба изготавливаются из различных материалов. От материала будет завесить метод разбора всей конструкции. Например, модели из массива дуба, сосны, ольхи или клена снимаются одинаково. С другими материалами нужно изменять последовательность действий. А также демонтаж будет зависеть от расположения конструкции в доме.

Балконная дверь и межкомнатная из ПВХ

На балконах устанавливаются пластиковые конструкции. Связанно это с тем, что ПВХ лучше всего переносит воздействие влаги, прямых лучей солнца, перепадов температур. Для демонтажа модели из ПВХ не подойдет способ, используемый при разборке деревянной конструкции. Порядок действий:

Требуется снять защитные колпачки с петель.
Необходимо закрыть дверь, не опуская ручки.
При помощи молотка и отвертки аккуратно выбить штифт, расположенный в верхней петле. Выбивать его нужно вниз. Когда кончик появится снизу, его нужно сжать пассатижами и медленно вытащить из петли.
Наклонить дверное полотно на себя. В этот момент его нужно крепко удерживать, чтобы не допустить падения.
Медленно поднять дверь вверх. Нижний штырь выскочит, и полотно можно будет отставить в сторону.

Если нужно совершить обратный монтаж, требуется провести ту же последовательность действий, только в обратном порядке.

Входная дверь

Входные конструкции изготавливаются из металла и дерева. Они закрепляются надежнее, чем межкомнатные модели. Из-за этого демонтаж проводить труднее. Разборка конструкции осуществляется в зависимости от материала.

Стальная конструкция

Такие модели используются в большинстве новых квартир или в частных домах. Они обеспечивают лучшую безопасность. Чтобы заменить металлическое полотно, не нужно обладать дополнительными навыками. Порядок действий:

Сначала требуется сбить штукатурку на углах коробки.
Под ней должны быть расположены крепежные ушки. Через них коробка закрепляется на бетонной стене анкерными болтами. Нужно отверткой или шуруповертом попробовать их открутить.
Если открутить подручными средствами болты не получилось, требуется выдолбить их перфоратором.
Нужно удалить монтажную пену, которой заполнено пространство между коробом и стеной.
Снять дверное полотно с петель, отставить его в сторону и вытащить коробку.

Работы лучше проводить вдвоем. Металлическая модель тяжела для одного человека.

Деревянная или межкомнатная

Разборка деревянной входной модели происходит точно так же, как и межкомнатных конструкций. Однако, опытные отделочники рекомендуют начинать разбирать коробку с нижнего порога. Нужно гвоздодером открепить все фиксирующие ее гвозди. Дверной короб вынуть из проема.

При разборке межкомнатных дверей, стоит уделять особое внимание конструкции петель. Если они складные, фиксируются саморезами, то достаточно раскрутить их крестовой отверткой или шуруповертом. Так можно снять полотно без особых усилий. Двери-купе снять еще проще. Они закрепляются на направляющих рельсах, снимаются простым поднятием вверх.

При использовании шуруповерта требуется включить пониженную скорость, чтобы не испортить резьбу.

В заключение, можно сказать о том, что провести разборку дверной конструкции может любой человек. Важно знать последовательность действий. Желательно проводить работы с напарников, чтобы не причинить себе вреда.

Поделитесь в соц.сетях:

Правила демонтажа и установки новых межкомнатных дверей

Демонтаж старых межкомнатных дверей проводят в нескольких случаях: если планируют установку нового изделия, и если планируют капитальный ремонт. В последнем случае проводят аккуратный демонтаж, чтобы межкомнатные двери можно было установить повторно. От конечных целей зависят и особенности демонтажа.

Подготовка к работе

Перед проведением демонтажа оценивают состояние межкомнатной двери и определяют, можно ли будет установить ее повторно. В любом случае работы придется проводить аккуратно, чтобы не повредить стены.

Демонтаж — пыльная и грязная работа, поэтому из помещения убирают все хрупкие предметы, вроде зеркал, а пол и оставшуюся мебель прикрывают плотной полиэтиленовой пленкой.

Расстояние возле проема освобождают от мебели. Демонтаж предполагает использование электроинструмента, и дополнительные предметы мебели будут просто мешать. Работы лучше проводить не в одиночку, а с помощником: коробка или полотно могут быть тяжелыми, и снять их одному будет проблематично.

Как демонтировать — пошаговая инструкция

Дверь открывают и снимают ее с петель. Полотно ставят на пол, предварительно подстелив тряпки. Это предотвратит повреждение напольного покрытия и облегчит транспортировку самого изделия.
Принцип снятия зависит от типа петель. Если они открытые, достаточно просто приподнять полотно. Если само изделие тяжелое, под него ставят лом и используют его вместо рычага. Если петли закрытые, их придется сначала скрутить с дверной коробки.
Далее переходят к демонтажу дверной коробки. Выполнение работ зависит от способа ее крепления. Если коробка крепилась с помощью анкеров, их достаточно просто выкрутить из стены. Монтажные пластины обычно спрятаны за откосами, поэтому для их демонтажа придется разбить слой штукатурки.

Гораздо реже коробку приваривают к штырям, вмурованным в стену. В этом случае придется сбить большой слой штукатурки и срезать штыри болгаркой.

Отличия работы с разными типами конструкций

Раздвижные. Такие двери работают по принципу купе-системы. Сначала удаляют дополнительную оснастку: автоматический привод, доводчик или синхронизатор. Потом удаляют стопоры, расположенные по краям рельса. Для этого достаточно выкрутить удерживающие его болты. После удаления удерживающих элементов полотно свободно снимается. Останется только снять крепеж для удаления рельса и демонтировать деревянный брус, если он был установлен.
Распашные. Это стандартные межкомнатные двери, которые демонтируют обычным способом. Сначала полотно снимают с петель, потом выкручивают фурнитуру или другие элементы, удерживающие коробку. В некоторых случаях придется сбить штукатурку или применить болгарку.
Раскладные. Раскладную дверь также называют «гармошкой» или дверью-книжкой. Демонтаж такой конструкции похож на работы с раздвижной конструкцией. Поэтому сначала удаляют фурнитуру, удерживающую полотно, и только после этого — коробку.

Если дверь начала качаться, значит удерживающая полотно фурнитура ослабла. И демонтаж, и замену нужно провести как можно скорее. При демонтажных работах нужно соблюдать осторожность, чтобы качающаяся дверь случайно не упала на работника.

Отличия демонтажа без коробки и с коробкой

Если нужно снять только полотно, никаких серьезных сложностей не будет: его достаточно просто приподнять и снять с петель. Если они закрытого типа, сначала придется открутить саморезы, фиксирующие петли на коробке.

Если планируется демонтаж не только самого дверного полотна, но и коробки, порядок действий будет сложнее. Само полотно сначала придется снять с петель. Потом выкручивают саморезы или другую фурнитуру, удерживающую коробку. В некоторых случаях придется снять слой штукатурки или использовать болгарку для срезки штыря, удерживающего коробку.

Как демонтировать ручку?

Часто бывает, что само полотно или его коробка уже непригодны к эксплуатации, но дверная ручка все еще отлично работает. В таком случае есть смысл демонтировать только коробку и полотно, а ручку (с замком или без) снять и переставить на новую дверь.

С замком

Перед началом работы нужно подготовить инструменты: крестовую и шлицевую отвертку, шило, нож и шуруповерт с набором бит.

Пошаговая инструкция по демонтажу дверной ручки с замком:

Отверткой поддевают и снимают накладку.
На открывшийся стопор надавливают шилом или ножом для удаления набалдашника.
Со стороны, где была снята ручка, выкручивают удерживающие фурнитуру винты.
После этого демонтируют оставшиеся части конструкции. К ним относятся замок и обратная сторона механизма.

В конце демонтажа откручивают рабочую защелку и удаляют ее содержимое из полотна.

Без замка

Как правило, все ручки без замка для межкомнатных дверей имеют схожую конструкцию, поэтому их демонтаж не представляет особых сложностей. Тем не менее, схема монтажа может отличаться, в зависимости от типа конструкции.

Проще всего снимаются стандартные круглые ручки: достаточно просто выкрутить два винта, которые крепят ручку к полотну, после чего ручку можно будет снять. Аналогичным способом выкручиваются и ручки другой формы.

В некоторых конструкциях предусмотрены декоративные накладки. В данном случае сначала снимают декоративный элемент, а потом откручивают винты, удерживающие ручку.

Установка новых дверей — инструкция

Если демонтаж проводился с целью последующей установки нового изделия на то же место, все работы проводят крайне аккуратно. Наличники снимают острой стамеской и плоскогубцами. Стамеску вводят в промежуток между наличником и стеной в месте, где конструкцию удерживает гвоздь. Его аккуратно выдвигают наружу и вынимают плоскогубцами. Аналогичную процедуру проводят со всеми гвоздями, которые удерживают коробку.

Далее коробку извлекают из проема и зачищают стены от остатков пены. После этого проем будет готов для установки новой межкомнатной двери.

После этого переходят к непосредственному монтажу новой двери:

Собирают деревянную коробку. После этого примеряют ее к проему, определяют места ее крепления и намечают их карандашом или маркером.
Надежнее всего крепить коробку с помощью анкеров. Для этого в стене прокручивают отверстия, вставляют в них анкера, а к ним крепят коробку. Просверливать отверстия лучше шуруповертом, причем они должны быть расположены не только по бокам, но и сверху проема.
Коробку крепят к фурнитуре. После этого примеряют полотно и намечают расположение петель.
После крепления петель на них навешивают дверной полотно. Его предварительно примеряют: не исключено, что длина полотна не подходит под высоту пола, и его придется слегка подпилить снизу.

На завершающем этапе монтажа на установленной двери крепят ручку. Если практических навыков проведения подобных работ нет, лучше крепить самую простую круглую ручку без замка и защелки.

Если практических навыков демонтажа и установки новых дверей нет, лучше доверить эту работу профессионалам. В противном случае существует высокий риск повреждения стены, что существенно осложнит дальнейшую установку.

Стоимость демонтажа и монтажа

Демонтаж, как отдельная услуга, обойдется недорого. В среднем цены начинаются от:

2000-2500 р. установка одной двери под ключ.
2500-3000 р. демонтаж двери с последующей установкой новой.

В большинстве случаев владельцы домов и квартир предпочитают заказывать комплексную услугу, которая включает демонтаж и установку нового дверного полотна.

Стоимость услуг зависит от нескольких факторов:

степени износа старой дверной коробки, ведь от этого зависит сложность и продолжительность демонтажа;
способа крепления коробки: если она закреплена на анкерах, демонтаж не займет много времени, но, если коробка крепится на штырях, которые нужно срезать болгаркой, услуги будут стоить дороже;
вида изделия: распашные межкомнатные двери демонтировать проще, чем раздвижные или складные;
если сразу после демонтажа планируют установку новой конструкции, услуга обойдется дешевле;
стоимость услуг также во многом определяется регионом: в больших города услуга обойдется гораздо дороже, чем в небольших населенных пунктах.

Также стоимость демонтажа и повторной установки зависит от выбранного типа межкомнатной двери, плотности стен и запорной фурнитуры.

Демонтаж межкомнатной двери легко можно провести своими руками. Главное — выполнять все работы аккуратно и с минимальным повреждением стен. От этого напрямую зависит сложность монтажа нового дверного полотна.

Двери в квартире и перепланировка

Для более рационального использования площади квартиры, что чаще всего связано с расстановкой мебели и зонированием помещений, при ремонте часто приходится выполнять работы, связанные переносом/расширением/устройством дверных проемов, со снятием и установкой дверей.
В данной статье мы постараемся осветить круг вопросов, связанных с дверьми и дверными проемами в квартирах с точки зрения проведения ремонта с перепланировкой и/или переустройством квартиры.
Основываясь на Ст. 25 ЖК РФ, приведем определение перепланировки и переустройства в многоквартирном доме:
Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, но не меняющее конфигурацию помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Кроме этого, к работам по перепланировке относится устройство полов и изменение типа их покрытия.

Так как двери и всевозможные проемы отображаются на плане БТИ, их изменение требуется вносить в техническую документацию и согласовывать. Подробнее об этом ниже.

К технической документации БТИ относятся технический паспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией к нему. На плане в этих документах, кроме прочего, обозначены дверные проемы, причем из плана сразу становится ясно, перекрыт проем дверью или нет.

Пример обозначений дверей и проемов на плане БТИ и в проекте

На практике это означает, что при косметическом ремонте, который не требует никакого согласования, есть возможность заменить входную дверь квартиры и межкомнатные двери оставив их в тех же проемах. Направление, в котором будет открываться дверь в данном случае значения не имеет, так как это не отображено, в технической документации.

Напротив – простой демонтаж двери будет считаться перепланировкой, так как конфигурация помещения при этом будет изменена, что в свою очередь требует согласования и внесения изменения в техническую документацию.

Рассмотрим подробнее некоторые возможные мероприятия с дверьми в квартире.

► Является ли перепланировкой демонтаж двери?

Да, так как дверь присутствует на плане квартиры. Даже простое снятие двери является перепланировкой. Независимо от того, останется проем неизменным или на этом месте будет устроена арка, обозначение проема в технической документации изменится.

Мало того, убрать дверь при перепланировке разрешено далеко не везде.

По нормам, между жилыми помещениями квартиры и газифицированной кухней обязательно должна находиться дверь с плотным притвором и демонтаж этой двери при перепланировке выполнить, согласно действующим нормам нельзя. (Исключением являются некоторые районы Подмосковья, где объединять газифицированную кухню с жилым помещением разрешено).

► Является ли установка дверей перепланировкой?

Так как проемы в документации БТИ имеют обозначенные двери, установка дверей перепланировкой является, тем более что во многих случаях монтаж двери требует изменения конструкции пола. План БТИ в этом случае требуется изменить.

► Возможно ли при перепланировке перенести дверь кухни?
Если дверь кухни переносится на площадь коридора, такая перепланировка не имеет дополнительных условий, но чаще всего перенос двери для доступа в кухню выполняют, чтобы объединить пространство кухни и комнаты.
Важных моментов в этом случае два:

Является ли кухня газифицированной.
Является ли несущей стена между кухней и комнатой.

В том, случае, если стена между кухня отделена от комнаты ненесущей перегородкой, технически ее возможно демонтировать даже полностью. В случае с электрической кухонной плитой отделять помещение кухни от комнаты не обязательно.

Если плита на кухне газовая, то в проеме должна быть установлена дверь с плотным притвором либо раздвижная перегородка-купе. В этом случае при перепланировке раздвижные двери подойдут для объединения пространств двух помещений.

Если проем выполняется в несущей стене, то в случае с газифицированной кухней в нем также требуется установить дверь.

Подробнее об объединении кухни и комнаты возможно узнать из этой статьи.

► Перенос межкомнатной двери перепланировка?

Независимо от того, является ли стена несущей или нет, перенос двери — это перепланировка, так как меняется конфигурация помещения. Помимо того, что перенос дверей является перепланировкой расширение и сужение дверных проемов также следует согласовывать как перепланировку помещения.

По сути, при перепланировке межкомнатных дверей основными работы связаны с переносом/изменением размера дверного проема в стене. Для несущих стен такие мероприятия возможно выполнить далеко не во всех случаях.

Пример проекта перепланировки с выполнением проема в несущей стене

Подробнее данный проект описан здесь

Более полно информация об устройстве проема в несущей стене и согласовании такого мероприятия представлена в этой статье.

► Перепланировка входной двери в квартире требует согласования?

Сколько в среднем стоит демонтаж межкомнатной двери?

Принимаясь за полноценный и качественный ремонт никак нельзя обойти стороной замену межкомнатных дверей. Очевидно, что перед тем, как приступить к установке новых дверей, необходимо избавиться от старых. Большой проблемы в этом нет, при наличии нужных инструментов и некоторых навыков, с этой задачей вполне можно справиться самостоятельно.

Однако, чтобы уменьшить количество мусора, неизбежно возникающего во время работы, а также потратить меньше времени на восстановление дверного проема, лучше обратиться к специалистам.

На сегодняшний день практически во всех населенных пунктах существуют компании, предоставляющие услуги по демонтажу межкомнатных дверей и вывозу строительного мусора.

Средняя по России цена составляет 300–1000 рублей за одну дверь.

Процесс демонтажа межкомнатных дверей

Для того, чтобы аккуратно провести демонтаж двери и избежать ненужных повреждений дверного проема, стен и самого дверного полотна, требуется подготовить некоторые инструменты. Список самых необходимых включает топор, лом, молоток, ножовку, шуруповерт или отвертку.

Во-первых, требуется освободить дверной проем, то есть снять дверь с петель, для чего ее необходимо приподнять либо, если петли неразборные, при помощи отвертки или шуруповерта выкрутить саморезы, крепящие дверь к коробке.
Следующий шаг заключается в удалении наличников. Если старую дверь больше нигде не планируется использовать, можно воспользоваться обычным ломом. В противном случае нужно действовать намного осторожнее. Следует аккуратно поддеть наличники достаточно острым инструментом и удалить крепеж.
После этого необходимо изъять из дверного проема дверную коробку. Обычно она крепится к стене при помощи монтажной пены и/или саморезов. В некоторых случаях проще распилить или разрубить коробку и демонтировать ее по частям, однако такой метод не подходит, если дверь в дальнейшем должна быть установлена в другом месте. В таком случае необходимо извлечь саморезы и аккуратно пропилить ножовкой монтажную пену по всему периметру дверного проема. После извлечения коробки, остатки пены можно удалить при помощи ножа и растворителя.

На этом сам демонтаж можно считать завершенным, остается только избавиться от образовавшегося мусора.

Преимущества профессионального демонтажа дверей

Несмотря на то, что справиться с заменой межкомнатных дверей можно и самостоятельно, лучше все же доверить эту работу специалистам, потому как они смогут обеспечить:

Скорость. Благодаря наличию всех необходимых инструментов, знанию всей технологии демонтажа и практическому опыту ее применения, профессионал справится с задачей гораздо быстрее.
Минимальные сопутствующие повреждения. Этот пункт особенно важен для последующего ремонта, так как после правильно выполненного демонтажа дверной проем не страдает и не требует дополнительной подгонки для новой двери.
Гарантию качества. Специалисты обеспечивают точное выполнение всех этапов работы в соответствии с пожеланиями заказчика.
Вывоз мусора. Большинство организаций, занимающихся строительным демонтажем, предоставляют дополнительную услугу по ликвидации мусора.

Составляющие стоимости работы

Разумеется, все компании устанавливают цены на свои услуги в соответствии с особенностями их работы, однако общий принцип основывается на некоторых стандартных аспектах:

Материал двери. В зависимости от типа двери и материала, из которого она изготовлена, могут применяться различные методики демонтажа.
Сохранение. Для того, чтобы защитить дверное полотно от повреждений необходимо применять более сложную технологию, в связи с чем цена обычно повышается.
Уборка строительного мусора.

К примеру, демонтаж трех деревянных межкомнатных дверей без сохранения, при средней цене в 500 рублей за штуку, обойдется в 1500 рублей. Если необходимо обойтись без повреждений дверного полотна, общая стоимость может возрасти до 3000 рублей.

Входит ли в стоимость установки новой межкомнатной двери демонтаж старой?

Обычно не входит.

И это как вы договоритесь с монтажниками. На самом деле если аккуратно снять старые двери их можно запросто продать, хоть и не за небольшие деньги. Если участь что дверные ручки, навесы, защелки в рабочем состоянии, то всегда найдется тот кто заберет это на дачку или как времянку на новостройку. Главное точно указать в объявлении размеры, состояние, наличие фурнитуры.

Монтажники демонтируют ваши двери быстро, коробка в хлам, потом вы еще будите думать как это все утилизировать.

1 год назад

Спасибо за дельный совет. Больше как раз интересует вопрос оплаты демонтажа коробки. Насколько я поняла, его все же придется оплачивать дополнительно.

Если Вы заключаете договор на установку дверного блока, Вам произведут установку, если Вы заключаете договор на замену дверного блока, Вам произведут демонтаж старого блока и установят новый.

Когда вы собираетесь менять в квартире двери, входные, межкомнатные или балконную, то старую дверь, конечно же нужно демонтировать. При этом стоит учесть, что работы по демонтажу старой двери обычно оплачиваются отдельно. Это правда стоит не так дорого, процентов 10 от стоимости установки новой. Добавлю, что вынос мусора, также может оплачиваться отдельно.

Собственники жилья.

Представьте, что у Вас частный дом, кто-то пришел и начал ломать дверь и Вы спокойно ждали пока ее сломают! После того как ее сломали, Вы в недоумении спрашиваете окружающих: «А кто ее ремонтировать будет?».

Смешно? Заплатите из своего кармана и в следующий раз, когда начнут ломать дверь, Вы уже в полной мере будете осознавать как надо защищать свое жилье, свою жизнь и свои идеалы, без упования на чью-то помощь.

Можно быстрее. Баночка с термитом прикрепляется при помощи скотча и поджигается. Прожигает даже металлическую дверь. В образовавшееся отверстие можно забросить светошумовую гранату.

Навесные замки снимаются при помощи конуса и не очень тяжелой кувалды.

Раньше использовали воду для скорейшего удаления запаха краски при ремонте — ставили ведро воды в помещении где были проведены покрасочные работы что способствовало скорейшему удалению запаха. Можно попробовать этот способ, но самым эффективным думаю будет проветривание и только проветривание!

Опанелка дверей по другому называется обналичкой. Не от термина обналичивать деньги, а происходит от слова наличники. Которые бывают не только на дверях, но и на окнах.

Способы крепления обналички могут быть разные, чаще всего на гвоздях, иногда на клею. Вот так устанавливают наличники или дверную обналичку:

Очень плохо, что в ванной высокая влажность. И бороться надо в первую очередь не за дверь, а за снижение влажности. Вам же некомфортно будет принимать процедуры, если вытяжка хорошо дует и влажность, простудитесь.

Ванную комнату надо утеплять, чтобы стены не пропускали холод и ставить в комнату обогреватель (водяной или защищенный электрический, можно теплый пол). Не будет тепло в ванной сами потом будете переделывать. А дверь достаточно поставить цельно- деревянную, например из клееного дерева, оно практически не изводится.

Ну естественно дверь должна быть покрыта защитным лако-красочным покрытием. Это и не так дорого, надежно и долговечно, по мере износа покрытия всегда можно подновить.

Как заставить соседа демонтировать тамбурную дверь и освободить коридор?

Читал у вас историю о том, как женщина увеличила себе балкон, а соседка через суд заставила вернуть все как было. Я два года назад купил квартиру, которая находится в тамбуре на две квартиры.

Еще в 90-е на тамбур установили металлическую дверь, хотя в планировке дома дверь не предусмотрена.

Соседи захватили себе весь тамбур, захламили его своими старыми вещами, там плохо пахнет и трудно даже дойти до двери.

На замечания соседи не реагируют. На ночь они закрывают дверь тамбура изнутри так, что снаружи не открыть. Если я прихожу домой поздно, то не могу попасть в квартиру. Ключ от двери тамбура у меня есть, но изнутри ее можно закрыть еще и на щеколду. И соседи каждую ночь это делают. Наверное, боятся, что кто-нибудь украдет их гнилую картошку.

Председатель ТСЖ у нас постоянно меняется, попасть к нему невозможно. Я хочу убрать эту дверь, так как считаю, что она установлена незаконно. Можно мне сразу подавать в суд? Или надо сначала решать вопрос с ТСЖ? На какие нормы ссылаться?

Алексей В.

Расскажу, что делать вам.

Вероятнее всего, у ваших соседей нет документов и разрешений, которые нужны для установки этой двери. В таком случае есть два метода воздействовать на них: административный и судебный.

В судебном порядке вы можете потребовать демонтировать дверь и убрать вещи, если они мешают вам заходить в свою квартиру. Буквально.

В административном — привлечь соседей к административной ответственности за нарушение разных правил и норм.

Вы можете пожаловаться на соседа в жилищную инспекцию и в пожарный надзор. Заявление пишется в письменном виде, без специальной формы. Укажите ваше имя, адрес, контактные данные, адрес соседа. Можете приложить фотографии с доказательствами: заставленный вещами коридор, щеколду двери.

Можно подать жалобу в жилищную инспекцию — лично или через систему ГИС ЖКХ. В пожарный надзор, который осуществляет МЧС, можно пожаловаться также лично, по почте или в электронном виде — в том числе через сайт госуслуг.

Рекомендуем перед этим еще раз спокойно поговорить с соседом, показать ему эту статью и сослаться на законы. Попробуйте договориться: он убирает картошку и демонтирует щеколду, а вы не подаете жалобы в надзорные органы. Возможно, это самый лучший способ решить проблему и не нажить себе врага в лице соседа.

Если вы подадите жалобу, то соседа, конечно, оштрафуют, выдадут предписание устранить нарушение — но на этом все. Может, оштрафуют потом еще разок. К сожалению, штрафы — не самый эффективный метод борьбы с правонарушениями.

Читайте, как защититься, если соседи шумят дрелью, затапливают и строят дома на ваших деревьях

В суд, конечно, лучше пойти с юристом. Еще от вашего имени в суд может обратиться ваша управляющая компания, на которую, вообще-то, договором возложена обязанность содержать общее имущество в вашем доме. Но заставить ее нельзя. Еще истцом может быть ТСЖ. По таким искам суды признают управляющие компании и ТСЖ надлежащими истцами.

Заявление подается в районный или городской суд. В мировой суд подавать не надо: там рассматривают только иски, связанные с определением порядка пользования общим имуществом.

Вот два примера реальных дел, где суды обязали нерадивого соседа демонтировать дверь, установленную без согласия других жильцов, и убрать бытовой мусор. Стерлитамакский и Волжский районные суды полностью поддержали истцов в требованиях к соседям:

Решение Волжского районного суда.
Решение Стерлитамакского районного суда.

Могут быть проблемы с требованиями очистить лестничную клетку от вещей.

Некоторые суды ссылаются на то, что раз вещи не препятствуют вам заходить в свою квартиру буквально — то есть не лежат поперек вашей двери и не перекрывают пожарные и эвакуационные выходы, — то заставить их убрать через суд не получится.

В данном случае суд не ведет надзор за соблюдением правил пользования помещения, а защищает только ваши права на доступ в квартиру или на противопожарную безопасность.

Основная проблема может возникнуть уже после суда: сосед может просто решить ничего не делать и не уберет дверь. Судебные приставы крайне неэффективно исполняют решения суда, которые должны выражаться в действиях. Взыскать деньги, арестовать имущество — это все просто. А вот заставить соседей демонтировать дверь — это сложно.

Конечно, все это следует надлежаще оформить и обосновать в письменном виде, а еще нужно, чтобы суд вообще понял, что вы от него хотите.

Однако если в решении суда будет указано, что дверь не принадлежит соседу, то вы можете смело убрать ее самостоятельно, не опасаясь исков о компенсации за испорченное имущество. Да, потратите деньги, но зато получите то, что хотите. Можно попробовать договориться с управляющей компанией и убрать дверь совместными усилиями.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Суд отказал УК в демонтаже тамбурной двери

Требование управляющей компании демонтировать тамбурную дверь может быть признано необоснованным. К такому нестандартному выводу пришел Московский городской суд. Разбираемся почему.

Организация, управляющая многоквартирным домом, – ГБУ города Москвы «Жилищник района Люблино» – обратилась в суд с иском к собственникам квартир.

Компания указала, что во время проверки дома обнаружила, что 4 собственника установили тамбурную дверь в приквартирном холле, тем самым нарушили правила содержания общего имущества и правила противопожарного режима.

Организация направила жителям предписания и потребовала демонтировать дверь. Так как владельцы не выполнили требование компании, та решила обратиться в суд.

ГБУ потребовало демонтировать тамбурную дверь, но районный суд отказал в иске. Организация не доказала, что именно собственники установили конструкцию.

Истец обжаловал решение, ведь ответчики не получили согласие собственников дома на установку двери, которая препятствует доступу к электрическим щиткам и создает трудности для входа и выхода.

Московский городской суд согласился с решением первой инстанции и отметил следующее (апелляционное определение по делу № 33 – 7177/2021):

Правила противопожарного режима предусматривают, что на объектах защиты запрещается устраивать кладовые и другие подсобные помещения, размещать или хранить на путях эвакуации или эвакуационных выходах предметы и вещи (п. 16, 27 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479);
истец не подтвердил размещение ответчиками в приквартирном холле мебели или других предметов, которые бы препятствовали эвакуации или блокировали двери. Напротив, собственники предоставили фотографии и доказали, что коридор свободен;
препятствия в доступе к электрощиткам отсутствуют: ключи от тамбурной двери есть как управляющей компании, так и у соседей по этажу;
суд отклонил довод истца об отсутствии согласия собственников дома. Организация не доказала, что установленная дверь нарушает права и интересы других жильцов, учитывая обеспеченный доступ в огороженную часть и отсутствие жалоб;
похожие конструкции установлены и на других этажах МКД;
управляющая компания нарушила досудебный порядок решения спора. Организация не направляла и не вручала ответчикам предписания, а отметки об отказе получения документов не доказывают извещение сторон.

«Таким образом, тамбурная дверь не ограничивает доступ к лестничным холлам, лестницам, лифтам и мусоропроводу, а лишь создает дополнительный тамбур для нескольких квартир с согласия всех собственников. Конструкция не нарушает правила противопожарной безопасности, а сведений о нарушениях прав соседей установкой двери не представлено».

Другие материалы про перегородки:

Решение о передаче части коридора в пользование не дает права на возведение перегородок

Когда предписание МЧС о перегородках могут признать незаконным

Суд заставит сносить незаконную перегородку, даже если её установил предыдущий собственник

Чтобы не пропустить ничего важного в сфере ЖКХ, выберите, где вам удобнее следить за обновлениями: ➜ в Telegram,➜ в Instagram,➜ во ВКонтакте.