5 марта 2021, 13:34 — Общественная служба новостей — ОСН
Покупая жилье, мы наивно полагаем, что можем распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, согласно нормам закона, любое, самое невинное изменение в квартире может подпадать под штраф.
Даже установка стиральной машины и защитной сетки на окне.
О том, что является перепланировкой и как ее узаконить Общественной службе новостей рассказала доцент Финансового университета при Правительстве РФ, кандидат юридических наук Наталья Оганова.
Увы, спокойной жизни россиян, переделывавших под собственный погреб подвалы и устанавливающих душевые-трапы, пришел конец.
Жилинспекция, повидимому, всерьез задумывается о рейдах по квартирам, чтобы выявить многочисленные нарушения. Но под штрафы подпадают не только явные нарушения, но и совсем уж невинные изменения.
Узаконивания требует буквально любое изменение, делающее проживание в квартире более комфортным.
Как и что согласовываем
«Установка любой душевой кабины вместо ванной, ровно как и объединение ванной комнаты и туалета, является перепланировкой. Зачастую эти действия включают в себя массу мероприятий: и демонтаж перегородки, и расширение площади, перенос сантехнического оборудования итд.
А это все изменения в БТИ и требует разрешения. Радует тут только одно − такие действия не связаны с несущими конструкциями и установкой бассейнов. В моей практике был случай, когда люди решили установить на 12 этаже бассейн, в итоге нижние перегородки не выдержали и он рухнул на голову соседям.
Все остальное можно согласовать», − отметила юрист.
ЖКХ для лоха: как не переплачивать
По существующим нормам, прежде чем устанавливать душевую кабину или переносить раковину, собственнику квартиры нужно согласовать свои действия в Жилинспекции. И не важно, затеял ли он ремонт в новостройке или в старом доме.
Чтобы узаконить свои действия, собственнику придется предоставить проект перепланировки с техзаключением. Если вы прожили какое-то количество лет и решили установить душевую кабину, такую перепланировку нужно согласовать по техническому заключению, которое могут составить на основании вашего эскиза.
«Заявления на переустройство жилья вместе с техзаключением, техпаспортом и свидетельством о собственности надо подавать в МФЦ. Далее их пересылают в Госжилинспекцию, где выдают разрешение на ремонт. Проделанные работы затем проверит инспектор, который оформит акт приемки. С этим документом вы идете в БТИ и вносите изменения в документы техучета», − рассказала Наталья Оганова.
Стиральная машина вне закона
По поводу стиральных машин тоже ведется давняя дискуссия. Многие специалисты считают, что если начать согласовывать ее установку, то вскоре понадобится разрешение и на покупку электрического чайника.
Тем более, что ранее никто подобные изменения в технические документы не вносил.
Но с учетом появившегося внимания властей к переоборудованию квартир, можно ожидать и рейдеров с тщательной инспекцией, убеждена юрист.
Как нас разводят, или Исповедь мастера бытовой техники
Акты будут составляться по усмотрению инспектора. А специальные нормы по реализации Жилищного кодекса требуют разрешений на почти любое действие.
Например, в столице действует постановление Правительства Москвы О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Несмотря на то, что нормы в нем давно устарели, они все еще работают. Аналогичные подзаконные акты приняты во всех регионах.
«Это постановление никто не отменял и согласно ему, к мероприятиям по переустройству относятся замена и установка дополнительного оборудования с увеличением энерго- и водопотребления и заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей. В частности, мы подводим воду к стиральной машине. Исключением остаются только полы с подогревом.
Все изменения должны быть внесены в техпаспорт квартиры. Думаю, на первых порах за стиральные машины штрафовать не будут, потому что не разъяснен механизм внесения данных. В любом случае в техпаспорте должна быть отражена вся информация о переоборудовании и переустановке. Если таких записей нет, то эти действия не будут согласованы.
И это может создать проблемы при приватизации жилья и продаже квартиры», − пояснила юрист.
Что итальянцу хорошо, то русскому − штраф
Особенно сложно придется тем, кто установил итальянский душ (душ-трап). Согласовать это практически невозможно. Должен быть обеспечен доступ к коммуникациям, иначе вам не дадут техзаключение.
«Чтобы согласовать душ-трап нужно соблюсти несколько условий. Душевая не должна иметь бетонной подушки, должен быть организован свободный доступ к коммуникациям (сливному сифону).
Должен быть поддон: пластиковый, акриловый или из искусственного камня, который, как правило, делается под заказ, если габариты душевой нестандартные.
Так как при монтаже трапа для душевого поддона затрагивается зона санузла, для согласования потребуется разработать проект перепланировки и техническое заключение от проектной организации с допуском СРО, подать пакет документов на согласование через МФЦ или личный кабинет», − рассказала Наталья Оганова.
Конечно, все эти согласования влекут за собой дополнительные траты. Но в случае обнаружения нарушений вас ждет штраф и с последующим устранением нарушений или все то же согласование изменений.
Если дом новый, все перепланировки также должны быть согласованы и внесены в паспорт БТИ. В план перепланировки новой квартиры должно входить все, включая установку стиральной машины. Необходимо вызывать инженера БТИ. А узаконено это будет в общем порядке.
Итальянский душ. mykaleidoscope.ru
Штрафы или отмена норм?
Пока за эти изменения никого не штрафовали. В поле зрения Жилинспекции попадали в основном нарушения несущей конструкции. Либо когда наносился вред имуществу и поступали жалобы соседей, на основании которых проводилась проверка.
Большинство специалистов в области недвижимости считает, что эти нормы нарушают права собственников. Неоднократно их предлагалось отменить. Но пока власти к требованиям собственников не прислушались.
Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев назвал многочисленные требования по согласованию изменений в квартирах избыточными. Но в массе своей собственники пока не сталкивались с проблемами при продаже квартир.
«Чтобы Жилинспекция могла обеспечить контроль за чем-то, необходимо сначала исключить все избыточные требования по необходимости согласования и контроля. Оставить нужно только то, что действительно необходимо контролировать.
В противном случае это коррупционная составляющая, не имеющая ничего общего с защитой интересов собственников недвижимости – совладельцев, соседей. К счастью, и в данном случае наличие жестких ограничений компенсируется невозможностью проконтролировать их исполнение.
Обычно при продаже квартир проблем не возникает», − заявил представитель Гильдии риелторов.
Уйти в подполье: как россияне борются за подвалы
И действительно, пока массовыми обходами квартир никто не занимался. Жилинспекция в конце 2020 года заявляла о таком желании, но, столкнувшись с волной недовольств, отложило это решение.
«Как недавно заявлялось, надзорные органы планируют рейды для выявления нарушений. А они караются штрафом в 2500 рублей. Учитывая массовость нарушений, это хорошее пополнение казны. Если пока не было прецедентов, это не значит, что их не будет», − подытожила юрист.
Специалисты пояснили, какие штрафы ждут россиян после проверок квартир Жилинспекцией. А также рассказали, как обманывают клиентов магазины бытовой техники и мастера. Кроме того, стало известно, зачем устанавливает прослушку в утюги и кофеварки.
Бизнес-идея №639. Ландроматы для студентов или установка стиральных машин в общежитиях
Уже совсем близко время, когда десятки тысяч российских и иностранных студентов двинутся на учебу во все ВУЗы страны. И одной из главных головных болей поступающих и их родителей (помимо самого поступления) является поиск подходящего места жительства. Самые обеспеченные и требовательные студенты, скорее всего, снимут квартиру или домик недалеко от университета. Остальные с радостью заселятся в комнату в общежитии при ВУЗе. И вот тут начинается самое интересное. Студента (студентку) ждет настоящая взрослая, местами даже экстремальная, жизнь. Маленькая комната с 1-2 соседями, общая кухня и ванная…. И отсутствие стиральной машины.
В очень немногих общежитиях установлены стиральные машины. Чаще всего их нет. И студентам приходится либо возить грязные вещи домой, либо обращаться в прачечные. Второй вариант удобнее, но не всегда. Ведь прачечная может находиться на другом конце города.
Как же быть бедным студентам? Где стирать свои вещи?
Решение, как всегда, пришло с Запада
В Европе и Соединенных Штатах уже давно нашли решение поставленной задачи и обеспечили студентов ландроматами – стиральными машинами-автоматами со встроенными купюро- и монетоприемниками.
По сути, это обычные бытовые «стиралки» с подключенным к ним платежным оборудованием.
Как правило, платежный терминал либо встраивается в стиральную машину (например, сверху), либо вешается рядом на стене и служит пультом управления и купюроприемником.
Конечно же, не только студенты пользуются благами автоматических прачечных и вот почему. Дело в том, что во многих местах в США стиральные машины запрещены в многоквартирных домах.
Нам это сложно понять, но делается это в целях экономии (в Америке существует мнение, что так можно сэкономить на электроэнергии, воде и сервисном обслуживании) и безопасности. Возможно, в этом есть логика. Но речь не об этом.
А о том, что данное положение стало причиной появления ландроматов, в том числе и в студенческих общежитиях.
И, как Вы понимаете, ландроматы стали отличной сферой бизнеса для многочисленных предпринимателей, которых в нашей стране, пока еще не очень много. Ниша еще достаточно свободна для вхождения. Поэтому, следует рассказать о данном направлении вендингового бизнеса подробнее.
Чем привлекателен бизнес на установке стиральных машинах в общежитиях?
Главное отличие данного направления от всевозможных торговых автоматов (которые похожи по принципу работы) заключается в том, что стиральные машины не требуют расходных материалов. Например, кофейный автомат требует постоянного наличия кофе и сахара, в фруктовый, снековый, «мороженный» — необходимо периодически заправлять продукты и т.п.
Что необходимо для функционирования стиральной машины? Вода и стиральный порошок. Вода у нас дешевая (за один цикл стирки расходуется в среднем 30-50 литров воды), а порошок, как правило, клиенты используют собственный. Ведь стирка разных вещей требует разных порошков. Тут пусть клиенты сами делают нужный выбор.
Благодаря отсутствию дополнительных трат, бизнес на установке стиральных машин в общежитиях является сверхприбыльным. В среднем, себестоимость одной стирки (по словам представителей компаний занимающихся установкой ландроматов) не превышает 8 рублей.
Причем, в данную сумму входит не только плата за воду и электроэнергию, но и затраты на обслуживание и аренду площади. О чем это говорит? Все просто.
Установив минимальную цену стирки 50 рублей (что очень недорого даже для «бедных студентов»), вы получаете 42 рубля прибыли с каждой стирки.
А теперь представьте, сколько стирок в день будет производиться в общежитии, где проживают 300-400 студентов? А ведь никто не запрещает вам подписать договора с 3,5, 10 общежитиями. К тому же, если начнут скапливаться очереди на стирку, можно подумать об установке дополнительных ландроматов в корпусах.
[direct]
Какие сложности могут возникнуть?
В каждом бизнесе имеются свои «заморочки» и сложности. В случае с установкой стиральных машин в общежитиях, самое сложное – добиться разрешения на аренду государственных площадей (как правило, общежития принадлежат госуниверситетам). Но, как известно, решить можно практически любые вопросы. И ваша задача, как бизнесменов, научиться находить такие решения.
Второй сложный момент – защита стиральных машин-автоматов от вандалов. Как известно, это одна из самых главных проблем вендингового бизнеса. Но вот что интересно.
И в Штатах, и в России студенты по достоинству ценят стиральные машины в своих общежитиях и пользуются ими с большой аккуратностью. Ведь эти аппараты значительно упрощают жизнь «обитателям» ВУЗов.
Именно поэтому такое явления, как вандализм по отношению к ландроматам встречается очень редко. К тому же, практически все ландроматы имеют антивандальный корпус платежной системы.
- Как организовать свой бизнес на ландроматах?
- Для открытия бизнеса вам потребуется пройти следующие шаги:
- Приобретение ландроматов. Средняя стоимость одного автомата – около 50-60 тысяч рублей. Для мощного старта хватит 5 таких стиральных машин. Если имеется ограничения на стартовые вложения, можно начать и с одним автоматом.
- Подписание договоров с администрацией университетов об установке стиральных автоматов в студенческих общежитиях. Самый сложный шаг. Но в бизнесе просто не бывает.
- Аренда необходимых площадей. Из расчета: один квадратный метр на один ландромат. В среднем, стоимость аренды составит 1000-1500 рублей за метр.
- Установка стиральных машин, подключение их к сетям электропитания и водоснабжения. Настройка платежных систем. Проверка работоспособности.
- Реклама. А нужна ли масштабная реклама в общежитии, где проживают 400 человек, хорошо знакомых друг с другом? Вполне достаточно повесить яркое объявление в коридоре. А дальше – сарафанное радио сделает свое дело. Вот, собственно, и все.
Франшиза «Постирай-Ка»
Компания «Постирай-Ка» начала свою деятельность в Украине в далеком 2007 году, после чего расширила территорию своей деятельности до Белоруссии, Молдовы, Казахстана и, конечно же, России.
Основная деятельность – установка ландроматов в студенческих, семейных и рабочих общежитиях, санаториях, пансионатах, медучреждениях, спальных районах и других местах (где имеется скопление людей, нуждающихся в стирке своих вещей).
За четыре года деятельности компания переросла в международную франчайзинговую сеть, и сегодня предлагает всем желающим организовать бизнес на стиральных машинах с купюроприемниками. Приятно то, что компания продает эксклюзивные права на использования франшизы в определенном регионе. То есть, вы становитесь единственным представителем со всеми вытекающими приятными последствиями.
Приобретая франшизу, помимо оборудования, вы получаете всестороннюю помощь в открытии и ведении бизнеса, льготные цены на запчасти и сервисное обслуживание, увеличенную гарантию и много других «вкусностей». Узнать подробности получения прав на франшизу «Постирай-Ка» вы сможете на сайте компании — postirayka.inf.ua.
Сезонный бизнес или нет?
В заключении хочется вернуться от франчайзинга к «нашим» ландроматам и осветить вопрос сезонности данного вида вендингового бизнеса. Многим может показаться, что в летний период стиральные машины окажутся без работы. Но это не совсем так.
Естественно, наибольший спрос на стирку будет наблюдаться в период с сентября по май (включительно). Но ведь и в летние месяцы у студентов хватает дел.
Кто-то закрывает сессию, кто-то просто остается в общежитии на лето, кто-то проходит практику. Вариантов море. Поэтому, ландроматы в общежитиях актуальны круглый год.
И сейчас самое время задуматься о реализации этого весьма перспективного бизнеса.
Где можно постирать вещи в общежитии?
Общежитие для студента — школа жизни, которая является очень непростой. Конечно, общежития бывают разные. Есть и такие, где условия проживания приравниваются к домашним, но чаще бывает, что в общежитии «шаг вправо, шаг влево – расстрел».
Во многих общежитиях нет ничего, что хоть как-то связано с комфортными или удобными условиями проживания. Они представляют собой «крышу над головой», не выполняя больше никаких важных функций. Но, иногородним студентам, которым не по карману снимать квартиру, и такое жильё в радость.
И вот, заселившись в общежитие, студенту открываются все его «прелести» Оказывается, в комнате нет холодильника, теплом тоже не балуют, нет мест, где можно постирать вещи, горячая вода идёт лишь по праздникам, стиральной машины тоже нет. Вот и выкручивается, как кто может.
Ищем такие места
Многие студенты вынуждены возить грязные вещи на стирку домой. Ну, как вариант, может подойти. А если студент приехал издалека и дома бывает 1-2 раза в год? Тогда этот вариант отпадает, поскольку невозможно иметь такое количество вещей, чтобы не стирать их полгода и ходить при этом в чистой одежде. Как же быть в таком случае бедным студентам? Где можно постирать вещи?
Вариант сдать вещи в химчистку вряд ли подойдёт – уж очень это дорогое удовольствие для «бедных»студентов. Можно постирать вещи в общественной прачечной, но для начала её нужно будет потрудиться найти. Раньше, в советское время, такие прачечные были в каждом доме быта, а сейчас их осталось очень мало.
В основном мы знаем о них из американских сериалов, где люди приходят в прачечную, загружают бельё в машину и пока идёт стирка, спокойно расслабляются за кружечкой кофе в ближайшем кафе. Но, как говорится, кто ищет, тот всегда найдёт. Правда может оказаться, что прачечная находится на другом конце города.
Конечно, большинство студентов стирают вещи в общежитии самостоятельно, используя для этого обычный тазик, а лучше два. Процедура не из приятных, но деваться некуда.
Нужно запастись терпением, стиральным порошком для ручной стирки и вперёд.
Закончив стирку, есть ещё одна проблема: где сушить вещи? Хорошо, если в общежитии предусмотрена «сушилка» для вещей, а если нет, тогда придётся запастись приличным количеством плечиков или сушить бельё на батарее.
Еще варианты, ближе к реальной жизни
Отменный способ решения проблемы – стирать вещи у друзей-однокурсников, которые проживают на квартирах или в городе. Уж подружиться с однокурсниками вы ради такого дела сможете? То же самое можно делать у родственников. Еще просто золотой выход – устроиться на подработку горничной или уборщицей в гостиницу или богатый дом и стирать свои вещи на работе.
Вариант для отважных – договориться с кастеляншей. Как правило, хотя бы одна стиральная машинка в общежитии есть, ну не может большое общежитие обойтись без машинки… Обычно она стоит у кастелянши, и вам нужно просто втереться к ней в доверие и стать своим человеком.
Впрочем, проблему всего общежития этот последний способ не решает. А вот в одном общежитии предприимчивые парни-студенты сумели справиться с этой бедой. Они купили стиральную машинку вскладчину и организовали мини-бизнес: стирали чужие вещи за небольшую плату. Подробнее об этом – в статье «Неофициальная работа для студентов».
Студенты народ с отличной фантазией, поэтому есть и такие «умельцы», которые стирают вещи прямо в душе или в умывальнике. Но, главное, что студент, желающий выглядеть ухоженным и опрятным, всегда найдёт выход из ситуации и разберётся где можно постирать вещи при такой надобности.
Правила проживания в общежитии и последствия их нарушений
24.02.2021 / Комментариев: 23 / Просмотров: 20889
Общежитие – место, где рядом друг с другом живут совершенно разные люди. У каждого из них свои характеры и интересы, привычки и требования. Чтобы помочь постояльцам наладить общий быт, избежать серьезных конфликтов и сохранить порядок, в общежитиях существуют свои законы и правила.
Эти правила проживания изложены в специальном документе – внутреннем распорядке общежития, с которым должен ознакомиться каждый новый жилец.
Правила проживания. Постоялец общежития обязан:
Использовать жилплощадь по назначению
А назначение у жилого помещения одно – проживание. Поэтому комната не должна использоваться в коммерческих целях. Здесь нельзя проводить азартные игры или оказывать какие-либо услуги.
Ни магазин, ни салон красоты, ни ателье в комнате общежития не открыть.
Готовить обед или стирать рядом с кроватями также не стоит – для этого в общежитиях есть специальные помещения с необходимым оборудованием.
Соблюдать правила пожарной безопасности
В первую очередь постояльцы должны пройти инструктаж по пожарной безопасности, ознакомиться со схемой эвакуации и расположением огнетушителей.
Курить жильцам разрешено только в специально отведенных для этого местах. Во многих общежития есть отдельные курилки с пепельницами, чаще всего расположенные на улице.
В комнатах запрещено подключать сложные технические приборы (стиральные машинки, микроволновки) или устройства с открытыми нагревательными элементами (утюги, электрические плиты, паяльники).
Нельзя использовать неисправные электроприборы. Если розетка искрит, или повреждена изоляция электрического провода – об это нужно незамедлительно сообщить коменданту общежития, чтобы тот как можно быстрее устранил опасную неполадку.
Использование в помещении газовой горелки, паяльной лампы и других источников открытого огня – плохая идея. Еслиэто не приведет к возгоранию (а риск очень велик), то спровоцирует срабатывание системы противопожарной безопасности, которой оснащено каждое общежитие.
Соблюдать чистоту
Согласно существующим санитарным нормам в общих помещениях должна регулярно проводится сухая и влажная уборка.А вот жилые комнаты убирают везде по-разному: в одних общежитиях мытьем всех полов занимается местный персонал, порядок в других жилых комнатах наводят только по требованию постояльцев, а где-то эта обязанность и вовсе ложится на плечи жильцов.
Но везде действует правило: чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.
Каждый постоялец обязан соблюдать правила санитарии и гигиены – убирать за собой грязную посуду на кухне, разбрызганную воду в душевой и любой мусор. Только не стоит слишком увлекаться и пытаться навести порядок в чужих вещах. Ваши благие намерения могут неверно расценить.
Кстати, пользовать матрасами и подушками без постельного белья тоже запрещено – это очень негигиенично и может привести к неприятным проблемам со здоровьем. Поэтому в большинстве общежитий комплект чистого постельного белья выдается при заселении меняется раз в 7-14 дней.
Соблюдать правила прохода в общежитие
Обычно общежития закрываются на ночь, а это значит, что запоздалый жилец вряд ли сможет попасть в свою комнату до утра. Поэтому тем, кто вынужден поздно возвращаться с работы или уходит на ночное дежурство, этот момент стоит обсудить с администрацией заранее. Если в общежитии есть дежурный вахтер, он откроет дверь даже поздней ночью, но только с письменного согласия управляющего.
В общежитиях действует пропускной режим — каждому новому гостю при заселении выдается специальный пропуск, по которому тот может попасть внутрь. И лучше завести привычку всегда носить этот пропуск с собой.
По пропуску в здание может попасть только постоялец. Передавать пропуск третьим лицам строго запрещено.
Гостям, как правило, вход в общежитие закрыт. Но в некоторых случаях такие визиты допускаются после согласования с администрацией. Приглашать друзей и родственников на территорию общежития можно лишь в установленное для этого время. Напоминать про то, что время для визитов подходит к концу, никто не будет — за своевременный уход посетителей отвечает постоялец.
Сообщать о плохом самочувствии
Плотность населения в заполненном общежитии довольно высокая (на человека по 6 кв. м жилой площади), а это значит, что любое заболевание, передающееся контактным или воздушно-капельным путем, будет распространяться довольно быстро.
Поэтому очень важно вовремя изолировать больного, чтобы не допустить распространение инфекции. Да и сам больной сможет намного быстрее вылечиться в больнице под присмотром врачей.
Вовремя производить оплату
Последняя в этом списке, но одна из важнейших обязанностей постояльца. Жилец потребляет электроэнергию и воду, арендует, по сути, чужую жилплощадь и пользуется услугами обслуживающего персонала – за все это нужно платить. И платить вовремя. Сроки оплаты в разных общежитиях варьируются. Но длительные просрочки платежей наказываются выселением.
Жильцам общежития запрещено:
Шуметь
В каждом регионе страны действует закон, регулирующий время для проведения шумных работ (или шумного отдыха). Этот закон, конечно же, распространяется и на общежития. Как правило, соблюдать тишину нужно в ночное время – с 7:00 до 22:00. Телевизоры и радиоприемники в это время можно не выключать, но звук стоит убавить, чтобы не мешать соседям спать.
А вот шуметь слишком громко и регулярно, нарушая нормальные условия проживания, нельзя даже днем.
Портить имущество общежития
Портить имущество, конечно же, запрещается. Даже несмотря на то, что оно чужое (почему-то именно к чужим вещам относятся небрежно).
За случайно сломанную мебель, разбитое окно, порванные обои придется заплатить, чтобы возместить ущерб. А уж если поломка не случайная, а умышленная, могут и вовсе выселить.
Употреблять алкоголь на территории общежития
В общежитиях действует строгий «сухой закон». Постояльцам запрещено не только употреблять алкогольные напитки на территории общежития, но и возвращаться в общежитие подшофе.
А все из-за того, что именно в состоянии алкогольного опьянения люди чаще нарушают правила и законы, шумят, портят имущество и отношения друг с другом.
Самовольно переселяться в другую комнату и менять обстановку
При заключении договора за каждым жильцом закрепляется место в определенной комнате. За состояние этого места несет ответственность жилец.
Переехать в другую комнату по собственному желанию, конечно, можно, но только с разрешения администрации.
Если же разрешение получено не было, такой несанкционированный переезд считается нарушением внутреннего распорядка. Переносить мебель из чужой комнаты в свою также запрещено.
Правда, и в занимаемой комнате можно делать далеко не все. Например, нельзя устанавливать дополнительную мебель, которая будет мешать проходу или займет чужое пространство. Не стоит клеить на стены плакаты и объявления. Запрещается менять замки на входной двери или устанавливать дополнительные запоры.
Препятствовать доступу в помещение
Такой пункт действует во многих общежитиях. Но стоит уточнить, что администрация может потребовать впустить их только в экстренной ситуации (пожар, наводнение, поиск преступника и другие угрозы жизни и имуществу). В других случаях жильцы имеют право не открывать никому дверь, основываясь на ч.ч. 2,3 ст.3 ЖК РФ.
Нарушать закон
В этом большом списке запретов и обязанностей мы не рассказали о многих других «нельзя»: нельзя воровать, драться, продавать алкоголь или наркотики и так далее. Но эти запреты очевидны – они установлены законодательством Российской Федерации. И их нарушение повлечет не только выселение из общежития, но и более серьезное наказание вплоть до уголовного.
Нарушение правил. Выселение из общежития
Нарушение правил проживания в общежитии имеет неприятные последствия. В одних случаях постояльца ждет скандал, в других – штраф. А самые серьезные нарушения караются выселением из общежития без права возврата. Но есть один нюанс — принудительно выселить постояльца руководство общежития может только через суд.
Законными основаниями для выселения считаются:
- Использование жилплощади не по назначению;
- Просрочка оплаты;
- Регулярные нарушения общественного порядка и частые жалобы соседей;
- Умышленная порча имущества и приведение жилья в негодность.
Но есть категории граждан, которых нельзя «выгнать на улицу». Среди них:
- военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, пожарные, полицейские, сотрудники ФСБ и их семьи, а также семьи погибших при исполнении службы сотрудников одного из этих ведомств;
- пенсионеры по старости;
- семьи работников погибших на производстве;
- родители одиночки с малолетними детьми;
- лица, проживающие в комнате на протяжении 10 лет и более;
- инвалиды 1 и 2 группы, получившие инвалидность из-за производственной травмы или во время исполнения воинской службы.
Чтобы избавиться от таких жильцов, управляющая компания общежития должна найти для них альтернативный вариант проживания.
Надеемся, что мы убедили вас внимательно читать договор и изучать правила внутреннего распорядка общежитий – это позволит избежать многих неприятных ситуаций. Любые спорные моменты лучше обсудить с администрацией до подписания документов. И не нужно забывать, что вы – постояльцы общежитий — обладаете не только обязанностями, но и правами.
Изучили правила? Теперь можно заняться и подбором общежития в общежитий Москве или Подмосковье.
Постоянная ссылка на статью «Правила проживания в общежитии».
Если статья Вам понравилась, расскажите о ней друзьям. Спасибо!
Когда твои соседи просто втихую пользуются твоей стиральной машиной. (Стирают свои мерзкие тряпки) Рецепт от таких тварей
Такая вот с моей семьёй и стиралкой история. Живем в Германии и снимаем квартиру в доме с 3 квартирами. Наша на первом этаже. В подвале стоит отопительный котёл и в той же комнате место для стиральных машин. Каждой квартире соответственно своя розетка и отдельный счётчик на воду.
То есть очевидно, что если кто-то использует твою стиралку, то по показаниям счётчика можно будет увидеть что кто-то постарался пока тебя не было дома. Исходя из этого мы сильно за этим и не следили, думая что мы в Европе и ВСЕ тут таааааааааакие честные.
Этажом выше и на самом верху живут периодически сменяясь студенты. По три тела в каждой квартире. Но стиральная машинка была только у нас и у квартиры сверху. Но судя по ее виду она уже не включалась очень долго.
Первое время мы не сильно раздумывали, где стираются эти 6 тел, если на них всех одна машина и та выглядит как неработающей.
Но однажды жена позвала меня вниз и спросила меня как я прокомментирую найденные светлые волосы в резинке двери стиралки. Вывод очевиден: КАК МИНИМУМ 2 ТЕЛА с РАЗНОЙ ДЛИНОЙ ОБЕСЦВЕЧЕННОЙ ИЛИ СВОЕЙ СВЕТЛОЙ ШЕРСТИ СТИРАЛИ КАК МИНИМУМ 1 РАЗ.
Делай что-нибудь, дорогой. Сказала мне жена. И я задумался, кто виноват и что делать. Но не будешь же хватать их всех за патлы (БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ ТЕЛ БЫЛА СО СВЕТЛОЙ ШЕРСТЬЮ)и требовать чистосердечное признание. Не по европейски это. Нетолерантно, понимашь.
Время шло. Пару месяцев. Тела, встречая нас на лестничной площадке, мило и невинно нам улыбались. Крюс Кот! Халё!
Такие вот в Баварии приветствия.
И вот однажды мы всей семьёй уехали на неделю в отпуск. До отъезда я записал показания счётчика на клейкую бумажку и прилепил рядом с машинкой на стенку. Я бдю! Это означало.
(Розетку даже отключил свою. Хотя это не проблема для халявщиков: переткныл в свою и стирай на здоровье! ) Вроде такой ненавязчивый месседж: я все контролирую!!!
А они плевать оказывается хотели на это.
2 тела отучились или отчислились не знаю что там точно и пока мы были в отъезде все неделю они весело отметили свой отъезд и потом устроили потом грандиозные постирушки: показания счётчика изменились на 8 кубов.
Я сначала не поверил своим глазам! Но было ещё помимо бумажки фото в телефоне. И там тоже было отличие на 8 кубов. От счётчика который я видел перед собой своими глазами.
И тут решение пришло само собой. Им я и делюсь с вами. Называется
железная маска для вилки электроприбора.
Думаю все предельно ясно. Теперь нашей машинкой не воспользоваться без того чтобы отрезать шнур сетевой, а за такое потом просто очень нетолерантно можно спокойно отпинать.
- 2 тела съехали, заехади новые 2 и остальные 4 тела приветствия говорят уже без энтузиазма.
- Всем добра и честных порядочный соседей!
- Это мой первый пост, не судите строго!
- Писал с телефона, но надеюсь поможет кому-то.
Как заблокировать стиральную машину от соседей? — 115 ответов на форуме Woman.ru
115 ответов
Последний — 10 ноября 2021, 14:18 Перейти 31 октября 2018, 09:55
#1
31 октября 2018, 09:55
#2
31 октября 2018, 09:57
#3
Гость
вытаскивайте лючок, в который засыпается порошок)
31 октября 2018, 10:03
#4
Автор
Можно сыпать прямо в барабан
31 октября 2018, 10:07
#5
31 октября 2018, 10:09
#6
31 октября 2018, 10:12
#7
31 октября 2018, 10:31
#8
гость
блин — да поставьте машинку в комнате у себя. ЗАмком — это финиш, конечно.
31 октября 2018, 10:33
#9
31 октября 2018, 10:33
#10
31 октября 2018, 10:34
#11
31 октября 2018, 10:41
#12
Гость
машинке вода нужна и слив. Прям в комнате это все будет?
31 октября 2018, 10:43
#13
31 октября 2018, 10:44
#14
Гость
машинке вода нужна и слив. Прям в комнате это все будет?
31 октября 2018, 10:49
#15
Ольга
А я бы, на месте ваших соседей, сказала бы так: » Место вы заняли общее! Значит в чем-то другом уступаете другим соседям, каждому. Потому что, может я тоже хотела поставить стиралку, но понимаю, что если мы поставим 5 стиралок, негде будет ходить.
Поэтому из-за уважения к другим, не ставила. Так что надо или всем давать, или если вы хотите для себя, каждому соседу какая-то уступка.
Или ещё проще, поставьте ее у себя в своей комнате, но купите два длинных шланга, один подсоедините к сливу, второй к набору воды и во время стирок просто подсоединяйте шланги, после отсоединяйте.
31 октября 2018, 10:51
#16
Ололошеньки
Зачем тратить деньги на дорогую бытовую технику, если вы живете чуть ли не в сарае? В нормальных сдаваемых квартирах есть стиральная машина. Лучше улучшите себе жилищные условия.
Найдите приличную девушку и снимайте с ней квартиру пополам. Покупать бытовую технику в чужую коммунальную квартиру это бред.
Люди, к которых нет своего жилья, не должны для переезда иметь при себе ничего кроме пары сумок, что быть всегда на легке.
31 октября 2018, 10:53
#17
Поле под снегом. Цветы спят.
Предупредите их, что за пользование машинкой будете вызывать правоохранительные органы и писать заявление «кража». Провод вынимайте, лючок вынимайте, все, что угодно вынимайте. Пусть соседи видят, что вы жадная истеричка — все вам на пользу.))
31 октября 2018, 11:00
#18
31 октября 2018, 11:01
#19
Автор
Вот спасибо за «совет» не по теме. Куда вы лезете? Машинка у меня уже есть. И сами вы в сарае живете.
31 октября 2018, 11:02
#20
31 октября 2018, 11:02
#21
Гость
Вполне нормальный ответ. Зачем в коммуналку дорогую технику покупать? Купите бу и не парьтесь, потому что из вредности вам все равно ее сломают
31 октября 2018, 11:07
#22
31 октября 2018, 11:12
#23
Поле под снегом. Цветы спят.
А вообще, автор, вы хамите, а ведь пост № 13 хороший совет дала. Не догоняете вы, что от злобы и мести вам могут накидать мелких гаек, например, которые пролезут в барабане в отверстия или чего-то подобного, даже разогнутых скрепок.
Налить масла растительного пару стаканов, и т.д. Или в барабан или в тот же лючок. Выйдет у вас машинка из строя за 5 минут и не докажете ничего. Вместо хамства возможно вам следует пораскинуть мозгами и действительно, переехать.
31 октября 2018, 11:13
#24
Ололошеньки
Зачем тратить деньги на дорогую бытовую технику, если вы живете чуть ли не в сарае? В нормальных сдаваемых квартирах есть стиральная машина. Лучше улучшите себе жилищные условия.
Найдите приличную девушку и снимайте с ней квартиру пополам. Покупать бытовую технику в чужую коммунальную квартиру это бред.
Люди, к которых нет своего жилья, не должны для переезда иметь при себе ничего кроме пары сумок, что быть всегда на легке.
31 октября 2018, 11:14
#25
Автор
Хамит здесь только комментатор, который вместо совета по теме пишет мне ерунду. Даже не подумав пишет, что раз не отдельная квартира, мне вообще жить без техники, чтобы с двумя пакетами переезжать…
а ничего, что квартиру свою покупать не планирую и мне неприятны такие нравоучения? Вот всегда в таких темах, где есть слово «коммуналка» нахрдятся умницы, которые пишут, как так можно, покупайте свою квартиру.
И что, мою машинку хорошую оставить пылиться и купить ***, ещё чего, деньги тратить впустую.
31 октября 2018, 11:14
#26
Гость
Можно поступить так: Вилка электрического провода помещается в металлическую коробку(у края крышки маленькая выемка для самого провода). А сама коробка закрывается на замок, можно также каждый раз отключать и убирать шланг для набора воды, но это более сложно, хотя и на его ввод от водопроводной сети можно поставить кран, закрывающийся на ключ, такие тоже есть.
31 октября 2018, 11:17
#27
31 октября 2018, 11:18
#28
Ололошеньки
Зачем тратить деньги на дорогую бытовую технику, если вы живете чуть ли не в сарае? В нормальных сдаваемых квартирах есть стиральная машина. Лучше улучшите себе жилищные условия.
Найдите приличную девушку и снимайте с ней квартиру пополам. Покупать бытовую технику в чужую коммунальную квартиру это бред.
Люди, к которых нет своего жилья, не должны для переезда иметь при себе ничего кроме пары сумок, что быть всегда на легке.
31 октября 2018, 11:24
#29
Поле под снегом. Цветы спят.
Вы за деревьями леса не видите. Поскольку у вас это больное место вы так нервно реагируете — излишне эмоционально.
Но это именно ваши эмоции и ваша реакция, я лично в ее посте увидела только истины зерно о том, чтобы найти адекватного человека и снять квартиру на двоих. Тогда с той девицы можно взять часть денег за машинку и пользоваться ей совместно.
Это действительно хороший совет с учетом того, что у вас есть две злые и наглые девицы сейчас, которым 100% будет завидно, сечете?
31 октября 2018, 11:25
#30
Гость
внизу у каждой машины есть дренажный лючок с пробкой и прокладкой.. Вот и откройте лючок и отвинтите пробку пока вас нет дома.а для себя вкручивайте.
При заливе машины вода будет литься через дренаж и ни один хрен ничего в ней не постирает.
31 октября 2018, 11:27
#31
Гость
внизу у каждой машины есть дренажный лючок с пробкой и прокладкой.. Вот и откройте лючок и отвинтите пробку пока вас нет дома.а для себя вкручивайте. При заливе машины вода будет литься через дренаж и ни один хрен ничего в ней не постирает.
31 октября 2018, 11:33
#32
31 октября 2018, 11:34
#33
Гость
Можно поступить так: Вилка электрического провода помещается в металлическую коробку(у края крышки маленькая выемка для самого провода). А сама коробка закрывается на замок, можно также каждый раз отключать и убирать шланг для набора воды, но это более сложно, хотя и на его ввод от водопроводной сети можно поставить кран, закрывающийся на ключ, такие тоже есть.
31 октября 2018, 11:37
#34
Гость
Соседи психанут и засунут вместо этой пробки какашечку, чтобы вам приятнее стирать было
31 октября 2018, 11:39
#35
Гость
Соседи психанут и засунут вместо этой пробки какашечку, чтобы вам приятнее стирать было
31 октября 2018, 11:40
#36
Гость
Надо было с соседями вместе покупать и не парится. Или пусть хозяин в счёт арендной платы выкупит.
31 октября 2018, 11:43
#37
31 октября 2018, 11:45
#38
Гость
Вынимайте дренажный клапан с прокладкой. и все. Машинка работать не будет.
31 октября 2018, 11:47
#39
31 октября 2018, 11:55
#40
31 октября 2018, 12:03
#41
31 октября 2018, 13:00
#42
Гость
Автор, а с чего вы взяли, что соседи собираются пользоваться вашей машинкой? Если бы я была вашей соседкой, во первых, мне совесть не позволила пользоваться чужой техникой, а во вторых, я брезгливая, вдруг вы сама заразная, я б не рискнула.
31 октября 2018, 13:09
#43
Автор
Даже по мелочи- покупала освежитель в туалет, соседи даже не зная, чей он, дружно пользовались, потом я его в комнату носила брызгать, а сосед говорил, как де так, куда он делся.
Попросил у меня интернет, чтобы зайти на сайт один, я раздала вай фай днём и вечером выключила, у меня нет роутера и мобильный интернет, так он пришёл на следующий день узнавать, а почему у него нет интернета в телефоне! Он, значит, включает вай фай, а его нет, как же так.
И приходил ещё раз, то ли подумал, я буду ему бесплатно каждый день поставлять его, то ли просто наглый.
31 октября 2018, 13:20
#44
31 октября 2018, 13:50
#45
Гость
Автор, а с чего вы взяли, что соседи собираются пользоваться вашей машинкой? Если бы я была вашей соседкой, во первых, мне совесть не позволила пользоваться чужой техникой, а во вторых, я брезгливая, вдруг вы сама заразная, я б не рискнула.
31 октября 2018, 18:28
#46
Гость
вытаскивайте лючок, в который засыпается порошок)
31 октября 2018, 19:37
#47
Гость
Автор, а с чего вы взяли, что соседи собираются пользоваться вашей машинкой? Если бы я была вашей соседкой, во первых, мне совесть не позволила пользоваться чужой техникой, а во вторых, я брезгливая, вдруг вы сама заразная, я б не рискнула.
31 октября 2018, 19:44
#48
31 октября 2018, 21:54
#49
Гость
внизу у каждой машины есть дренажный лючок с пробкой и прокладкой.. Вот и откройте лючок и отвинтите пробку пока вас нет дома.а для себя вкручивайте. При заливе машины вода будет литься через дренаж и ни один хрен ничего в ней не постирает.
31 октября 2018, 21:55
#50
Гость
Автор помню продавали машинки несколько лет назад ультрозвуковые. Опускаешь ее в таз она и стирает.