Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник

Можно ли выписаться из квартиры в никуда самостоятельно?Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться. А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.

• Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
• Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
• Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности — возможно.

Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что «выписать на улицу» не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме — данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки — выписки далее.

Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру — местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.

Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства.

Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру.

Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма.

Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать.

На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

• Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
• Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ.

В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья.

Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником.

То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом — тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики — явная несправедливость.

Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.

Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство — граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

• Собственник квартиры прописал в своё жильё человека — неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
• Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане — один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно — освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
• Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. — Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
• Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком — > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.
• Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации — звоните! Не доводите  ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.

Оказываем профессиональные юридические услуги по выписке из квартиры через суд в никуда. В статье представлены наиболее часто встречающие ситуации, когда можно выписать из квартиры человека или граждан, количество неважно. Мы работаем с такими ситуациями и другими. Звоните.

Нравится

Как выписаться из квартиры при ее продаже

Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписать из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов. Рассказываем о том, как это сделать.

Надо ли выписываться из квартиры: что говорит закон 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

Иными словами, продавая свою квартиру другому человеку, вы передаете ему право собственности на жилье, и, соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех ранее прописанных в ней жильцов — родственников, друзей и т.д.

Куда выписываться

По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию. Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку (например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников).

Можно ли выписаться из старой квартиры и временно жить без прописки? Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей.

Как выписаться при продаже жилья

Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.

Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации. 

Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.

Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.

Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам придется написать на его имя доверенность, а документ заверить у нотариуса. 

Если вы продаете свою квартиру удаленно, живя при этом за пределами страны, то сняться с регистрационного учета вы можете через доверенное лицо.

Для этого вам надо обратиться в российское консульство и оформить доверенность на человека, который будет снимать вас с регистрации.

Какие документы нужны, чтовы выписаться из квартиры

Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:

Свидетельства о рождении детей

По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, поэтому чтобы выписать их из старой квартиры, нужно обязательно сделать регистрацию в новом месте.

Сколько стоит и как долго занимает процесс

Снятие с регистрационного учета — стандартная процедура, обычно она занимает около недели. Услуга предоставляется бесплатно.

Когда надо выписываться при продаже жилья

В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта.

На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники. Так что, если хотите продать квартиру побыстрее, выписаться из нее лучше заранее.

Сейчас читают

Можно ли выписать человека "в никуда", если он не собственник жилья

Моя сестра разводится с мужем и хочет выписать его из квартиры, которую купила еще до брака. Но бывший супруг уверен, что она не сможет его выписать, поскольку ему негде прописаться и жить.

Я проконсультировалась с юристом и много чего узнала о том, можно ли выписать человека «в никуда», если он не собственник жилья.

Я расскажу обо всех подоплеках подобной ситуации, чтобы остальные знали, как найти из нее выход.

Немного о регистрации

Согласно законодательству, каждый россиянин обязан иметь официальную прописку. Если же регистрация отсутствует, то могут возникнуть неприятности с ФМС. Но иногда в жизни возникают ситуации, когда выписаться необходимо, а зарегистрироваться негде.

Регистрационный учет россиян нужен, чтобы граждане имели возможности реализовать права и исполнять обязанности в отношении других. По прописке власти определяют адрес постоянного проживания человека. На него приходят квитанции, военкомовские и судебные повестки, письма из госорганов, налоговые платежки и пр.

Регистрация бывает временной или постоянной. В первом случае прописка оформляется на определенное время, когда гражданин планирует отсутствовать по адресу постоянного проживания больше 90 дней, либо не может зарегистрироваться где-то на постоянной основе. Когда срок временной регистрации заканчивается, гражданину необходимо заново ее продлить, либо прописаться постоянно.

Постоянная прописка оформляется, когда человек регистрируется по адресу постоянного проживания. Такая форма регистрации – безвременная. Она действует, пока человек сам не проявит инициативу, чтобы выписаться.

Адрес прописки и фактического проживания может различаться, что законодательством не возбраняется. Именно поэтому при заполнении заявки на кредит или поступлении в больницу гражданина просят сообщить оба адреса – по которому живет, и где прописан. Документально прописка представляет собой штамп на соответствующей страничке паспорта. На нем указывается дата прописки и ее адрес.

Выписка в никуда – это возможно?

Процессы регистрации регламентируются правительственным постановлением №713, по которому гражданин при выписке обязан сообщить миграционной службе информацию о новом адресе и прописаться по нему в 10-дневный срок.

Законодательство предусматривает следующие ситуации, когда выписка в никуда возможна:

1. Переезд из России. Иммигранты могут не ставить ФМС в известность о смене страны проживания. Когда гражданин покидает пределы РФ, он подчиняется законам страны прибытия.
2. Продажа жилья для взноса в долевое строительство. Гражданин продает недвижимость, выписывается, но не может встать на учет, поскольку квартира еще не построена. Когда дом будет сдан, человек сможет зарегистрироваться в своей квартире.
3. Собственник продал квартиру, а зарегистрированные в ней жильцы не состоят с ним в родстве. К примеру, подруга прописала вас у себя, а потом решила продать жилье. Вам придется выписаться, поскольку подруга не обязана предоставлять вам другое место проживания.
4. Принудительная выписка хозяином недвижимости. Если владелец жилья пожелал выписать не родственника принудительно, то его можно снять с регистрации в никуда. Однако, подобная выписка осуществляется только через суд.
5. Конфискация недвижимости за долги. Владелец не обязан заботиться о месте проживания остальных жильцов, за исключением алиментных обязательств. В результате они снимаются с регистрации в никуда.

Законодательство ограничивает проживание без прописки периодом в 90 дней. По истечении этого срока необходимо зарегистрироваться. Жить без прописки более длительное время запрещено и карается административным штрафом.

Кого выписать нельзя

Закон защищает особо слабые слои населения, запрещая их выписку без предоставления иной жилплощади. К таким гражданам относятся:

1. Несовершеннолетние. Детей из квартиры выписать нельзя. К категории несовершеннолетних относятся дети до 18 лет.
2. Близкие родственники. Такие граждане вправе самостоятельно найти другое место жительства или попросить об этом хозяина. Под близкими родственниками закон понимает родителей, детей и супругов (ЖК ст. 31). Если собственник сам вселил и прописал на своей жилплощади иных родственников или нетрудоспособных иждивенцев, то их могут признать близкими. Значит, владельцу жилья придется предоставить иную жилплощадь.
3. Лица, имеющие право проживания по приватизации. Если во время приватизации члены семьи отказались от участия в пользу одного родственника, то выписать их без согласия он уже не сможет.

Но даже в этих случаях встречаются исключения, когда даже защищенным гражданам грозит выписка в никуда. Решать вопрос нужно индивидуально. К примеру, когда квартиру забирают за долги, ребенок-инвалид вправе потребовать предоставления новой жилплощади.

Как выписаться

Любой россиянин вправе сняться с учета по личному желанию. Сделать это можно разными способами:

1. Обратиться в отделение ФМС по новому адресу. Тогда со старого места регистрации жильца автоматически выписывают.
2. Подать заявление о выписке в миграционный отдел по месту регистрации, не указывая новый адрес.

Выписать жильца из квартиры в любое время может ее хозяин, если только проживающий не относится к вышеперечисленным категориям граждан. Более того, снять с регистрации можно по судебному решению.

Что будет, если нет прописки

Если гражданин выписался из проданной недвижимости, то законодательство разрешает ему не регистрироваться в течение 3-месячного срока. Но если по прошествии этого времени гражданин не встанет на учет, то ему грозят неприятные последствия. Гражданские права лицам без регистрации закон не ограничивает. Однако, при отсутствии прописки человек не может:

• официально трудоустроиться;
• получить медполис для получения бесплатной медпомощи;
• получить СНИЛС и пенсионное пособие;
• оформить либо поменять документы вроде паспорта или военного билета;
• оформиться в статусе безработного и получать пособие;
• оформить ребенка в школу, детсад и иное образовательное учреждение;
• оформить полагающиеся соцпособия.

Если регистрация отсутствует больше положенного времени, то назначают штраф, размер которого обусловлен регионом проживания. В Петербурге и Москве наказывают на 3-5 тыс. руб., в остальных субъектах – 2-3 тыс. рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

При неоплате штрафа в 30-дневный срок размер взыскания удваивается. Если нарушитель продолжает игнорировать взыскание, его могут арестовать на 2 недели, либо назначить обязательные работы. Но штраф все равно придется заплатить.

Негде зарегистрироваться – что делать

Многие граждане не знают, как быть, когда человеку негде прописаться. В подобной ситуации можно попросить кого-то из близких друзей, знакомых или дальних родственников оформить временную регистрацию.

Она ничем не угрожает собственнику недвижимости, о чем ему можно прямо сказать. Если знакомые отказывают, можно зарегистрироваться в приюте либо в медучреждении, если вы проходите там длительный курс лечения.

Видео по теме:

Заключение

Выписываться в никуда законодательством не запрещается, но нужно учитывать несколько факторов:

1. Несовершеннолетнего выписать без предоставления жилплощади нельзя, если только он не проживает по другому адресу, где зарегистрирован хотя бы один из его родителей.
2. После выписки гражданин обязан зарегистрироваться по новому адресу в 10-дневный период.
3. На прописку после продажи жилья государство дает 3 месяца.
4. Если гражданин пропустил сроки постановки на учет, то ему грозит штрафное взыскание в 2-3 тыс. руб. (3-5 тыс. руб. для Москвы и Петербурга).

Если назначен штраф за отсутствие регистрации, то нужно оплатить его вовремя, иначе ситуация осложнится. Сначала удвоится сумма штрафа, а потом нарушителя могут арестовать на 14 дней. Поэтому перед выпиской в никуда стоит хорошо подумать, будет ли у вас место, где вы сможете зарегистрироваться хотя бы временно.

Можно ли выписаться в никуда?

В России любой социализированный человек обязан иметь штамп в паспорте с регистрацией по какому-то конкретному адресу (то, что прежде называлось пропиской). Если вы выписываетесь из своей квартиры или частного дома, то в течение десяти рабочих дней обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Но бывают ситуации, когда гражданину нужно срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока некуда, либо нет необходимости (например, при отъезде за границу на ПМЖ). Как при этом нужно действовать в рамках правовых норм?

• Необходимость выписать всех жильцов из квартиры может возникнуть в следующих случаях:
• – вы продаете недвижимость с целью вложить вырученные средства в строительство своего частного дома или купить новостройку по договору долевого участия, но ваш будущий дом пока не достроен или даже находится в стадии котлована;
• – вы уезжаете жить за рубеж, и регистрация на территории РФ вам больше не нужна;
• – у вас отчуждает квартиру банк за долги или частный кредитор через суд за неуплату большого долга.
• В зависимости от конкретного случая, выписка собственника и жильцов из квартиры будет производиться на основании их добровольного решения либо по решению суда.
• Порядок действий

В описанных выше случаях выписаться из квартиры в территориальном ЕИРЦ не составит проблем. От вас потребуются паспорт и заявление о снятии с регистрационного учета на имя начальника ОУФМС по своему округу.

В заявлении нужно будет указать причину, по которой вы хотите выписаться с занимаемой жилплощади. Если человек выписывается внутри РФ, требуется указать новый адрес (зачастую – формальный. Эта информация не проверяется).

Если выписывается при отъезде на ПМЖ на границу – это тоже нужно указать в заявлении. Форма документа – произвольная.

Члены семьи собственника и иные лица, прописанные в его жилом помещении, также могут быть выписаны либо по их личному заявлению, либо по решению суда.

Регистрация по месту жительства неотделима от вселения и является подтверждением этого факта.

Если вы прописались в жилое помещение без намерения вселиться, то такая прописка может быть по иску заинтересованного лица аннулирована судом, как фиктивная.

Члены семьи собственника жилого помещения и иные лица бессрочно сохраняют право пользования этим помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Выписать их можно либо по личному заявлению, либо по решению суда, но такие решения суда в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, бывают только в исключительных случаях.

Если вы хотите выписать человека со своей жилплощади, основанием может стать тот факт, что он не проживает в вашей квартире, т.е. имеет другое постоянное место жительства. Следовательно, утрачивает право пользования жилплощадью.

1. Статья 31 ЖК РФ гласит, что бывший член семьи, например, бывший супруг и (или) его родственники – утрачивают право пользования квартирой. 
2. При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, новый собственник имеет право потребовать выписки всех, кто был прописан в ней до перехода права собственности к новому владельцу, если иное не установлено договором или законом.
3. Если люди были прописаны в квартире до приватизации, их тоже можно выписать, но это будет более сложная процедура.
4. Статья 31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» гласит:

членами семьи владельца квартиры являются его действующий супруг, дети и родители собственника. Прочие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях, если они вселены в квартиру самим собственником.

• Если квартира «пошла с молотка», суд может обязать бывшего собственника обеспечить помещением для проживания бывшего члена семьи (малоимущего и/или инвалида), перед которым у него имеются алиментные обязательства.
• Согласно действующему закону, зарегистрированные в жилье граждане имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без разрешения собственника.
• При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, бывший собственник и любые другие лица, прописанные в квартире бывшего владельца, теряют право пользования жилищем наравне с собственником (если договором или законом не предусмотрено иное).

Управляющая компания, а также совладельцы жилья, если они оплачивали за должника коммунальные услуги, могут через суд взыскать со злостного неплательщика долги по «коммуналке».

Когда у должника нет иных активов, суд может наложить взыскание на квартиру. Тогда квартира будет выставлена на торги, и с полученной суммы будет взыскан долг.

Такое возможно, если отчуждаемая квартира у должника – не единственная.

*        *        *Во всех случаях, кроме отъезда за границу, бывшим собственникам понадобится в течение десяти дней зарегистрироваться по какому-то адресу – временно или постоянно, иначе будет выписан (небольшой) штраф.

В случае если вы — банкрот и лишаетесь своего единственного жилья за долги, вам придется зарегистрироваться по месту вашего фактического пребывания.

Для того, чтобы выписаться из квартиры, собственнику и его родственникам нужно будет предоставить в ЕИРЦ свои паспорта и заявления. «Листок статистического учета выбытия» заполняется гражданами, уезжающими на ПМЖ за границу.

В течение нескольких рабочих дней после приема заявления в территориальном отделении УФМС вам выдадут обратно паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Не лишним будет напомнить, что при проведении сделки продавец жилья должен быть дееспособен и полностью обязан осознавать все совершаемые действия, т.е.

он не должен страдать психическими заболеваниями, быть человеком с умственными ограничениями.

Детей-собственников жилья защищает закон

Органы опеки сегодня не принимают участие в процедуре прописки несовершеннолетних детей, за исключением тех случаев, когда ребенок находится под опекой.  Ребенок выписывается из продаваемой квартиры только совместно с родителями или опекунами.

При лишении родительских прав отца и матери ребенок сохраняет право проживания в квартире и право собственности, а в случае смерти родителей сохраняет право наследования, несмотря на лишение родительских прав.

При этом родители, лишенные родительских прав, право наследования за ребенком теряют. При раздельном проживании родителей выписка ребенка возможна лишь по их общему согласию.

Граждан возрастом до 18 лет, выписанных из продаваемой квартиры, необходимо зарегистрировать по адресу, где планируется их проживание.

Для военнообязанных – свои правила

Гражданину, состоящему на учете в военном комиссариате, необходимо сперва сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем встать на учет в новом военкомате, по месту временной или постоянной регистрации.

При этом военнообязанный гражданин заполняет в ЕИРЦ заявление по форме № 6 с отрывным талоном, предъявляя сотрудникам данной организации паспорт РФ, документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое он собирается прописаться, – т.е.

выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, а также военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Затем нужно уведомить военкомат по прежнему месту жительства о желании сняться с учета.

Там военнообязанный подписывает заявление установленного образца, после чего работник военкомата ставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном), а также в карточке регистрации.

Затем потребуется встать на учет в военкомате по новому месту жительства – с постановкой нового штампа в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. В ЕИРЦ, в свою очередь, также будут поставлены соответствующие штампы в паспорт.

Чем грозит отсутствие прописки?

Человек, не имеющий постоянной или временной регистрации на территории РФ, выпадает из социума. У него возникают трудности при пользовании социальными льготами, получении бесплатного медицинского обслуживания, трудоустройстве. Скорее всего, без регистрации он не сможет получить водительские права, свидетельство пенсионного страхования и медицинский полис.

Даже само его нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется органами охраны правопорядка как административное правонарушение и наказывается штрафом в размере 1,5-2,5 тысячи рублей (в зависимости от региона).

Чтобы не произошло разных казусов, человеку, продающему единственную квартиру, стоит заранее позаботиться о регистрации в другой квартире или доме. Зачастую граждане в таких обстоятельствах договариваются о прописке за небольшую плату в деревенских домах у каких-либо знакомых или дальних родственников, получают временную регистрацию в сельской местности.

В настоящее время граждане по всей стране могут проживать без регистрации по месту фактического нахождения до 90 дней. Данные изменения в Правила были внесены постановлением Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825.

Органами регистрационного учета являются:

– в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в приграничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, – органы внутренних дел;– в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления.

Выпроводить "гостя" на законных основаниях или можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник? Пошаговая инструкция

Очень часто возникает потребность выписать жильца из недвижимости.

Это может быть обусловлено различными факторами, но не всегда у лица есть возможность выписаться и перепрописаться в другом месте.

Кто-то не подыскал себе соответствующее жилье, а кто-то напротив просто не хочет выписываться из места, которое стало ему практически родным. Всякое бывает, об этом тоже нужно задумываться и отдавать себе отчет.

Как можно выписать человека из квартиры в никуда, в каких случаях это возможно и какие последствия влекут за собой неправомерные действия, мы изучим в данной статье.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

Государство ратует за то, чтобы человек был зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Это дает возможность лицам пользоваться государственными услугами, а также, осуществлять какую-либо деятельность, которая позволена государством.

Государство же старается защищать лиц, которые уже имеют свою прописку. Это оговорено и жилищным кодексом, и законом 5242. Но иногда, как собственники, так и сами прописанные игнорируют требования государства, и предпочитают выписываться в никуда, практически на улицу.

Хотя, подобное запрещено законом. Что делать в случае, если у лица нет альтернативы для проживания? Законно ли это? Давайте попытаемся совместными усилиями ответить на этот животрепещущий вопрос, который безусловно волнует очень многих.

ВАЖНО! На самом деле, выписываться из квартиры в никуда является незаконным действиям. Суды во всей России отвечают на этот вопрос с ссылкой на решения, которые были приняты ранее.

Однако, в той или иной ситуации в связи с наличием тех или иных аспектов дела, решения могут быть разные.

К сожалению, мы не можем ознакомить вас со статистикой по данному вопросу, поэтому, попытайтесь ознакомиться с судебными решениями, которые принимаются в вашем регионе. Поэтому, ответить на вопрос, который был поставлен в начале данного пункта можно неоднозначно.

Выписка из квартиры в никуда невозможна, однако, в ситуации, если имеются индивидуальные особенности и причины, подобное поведение приемлемо.

Задались вопросом — как выписать умершего человека из квартиры? Какие документы для этого нужны, где это происходит и каков порядок выписки?

Особенности выселения

Жилье приватизировано

В случае если квартира приватизирована, это значит, что она находится в непосредственной неоспоримой собственности одного лица. Однако, именно это лицо и принимает решение о том, будет ли кто-то прописан в квартире или нет.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда?

Очень часто, лицо, являющееся собственником принимает решение о снятии гражданина с регистрационного учета по ряду причин.

Выписать человека в никуда, безусловно, можно в ситуации, если он сам спровоцировал такое поведение. Например, это касается тех лиц, которые являются дебоширами и алкоголиками и представляют собой угрозу для общества и непосредственных жильцов недвижимого имущества.

Если жилец не живёт в квартире в которую он прописался, не появляется там, в последствии не предпринимает действий по содержанию жилья, то собственник также может требовать его выписки абсолютно на законных основаниях, более того, он может просить помощи у государства для того, чтобы те могли поспособствовать действиям по выписке в случае отказа лица осуществлять ее самостоятельно.

ВНИМАНИЕ: Если человек не оплачивает коммунальные платежи, при этом продолжает пользоваться недвижимостью, тогда уже подлежит выписке в никуда. Отсутствие участия в содержании дома, а именно оплаты коммунальных услуг является весомой причиной для того, чтобы распрощаться с подобным лицом.

Если имеются подобные факты, то собственник квартиры может выписать гражданина в никуда без соответствующего разрешения и отказа со стороны государства.

В муниципальной собственности

Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда? Данный вид собственности предполагает, что непосредственным владельцем является муниципальный орган власти, то есть местная администрация. Поэтому, на правах собственности данный орган имеет право тоже принимать решения в пользу или, наоборот, против лица, которое должна быть выписано.

Осуществить выписку можно в ситуациях, которые перечислены выше. Также к ним добавляется факт того, что прописанный не должным образом содержит имущество, приносит ему порчу, отчего страдает внешний вид и функциональность жилья.

Как через интернет дистанционно выписаться из квартиры через Госуслуги? Пошаговая инструкция по осуществлению процедуры

Условия для выписки и законные основания

Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию? Соблюдение условий при осуществлении выписки – самое главное правило, которого вы должны придерживаться. Несоблюдение условий является грубым нарушением, которое может повлечь за собой такие последствия, как отказ в регистрации подобного действия на государственном уровне в соответствующем органе местной власти.

1. Важным условием для выписки является наличие согласия сторон на осуществление подобной процедуры, либо же наоборот, весомые основания для того, чтобы собственник осуществил выписку самостоятельно. Могут ли выписать из квартиры в никуда без согласия? Нет, это условия является главным, хоть и не единственным.Выписка в никуда предполагает, что в течение месяца после ее осуществления, лицо сможет всё-таки прописаться в другом недвижимом имуществе.
2. Кроме того, еще одним условием является возможность лица проживать в месте прописки до момента, пока в течение месяца им не будет найдено новое жилье. Существует и ряд других нюансов, однако, все они относятся к индивидуальным ситуациям.

Куда обратиться?

Достаточно часто можно услышать в паспортном столе вопрос: “Могу ли я выписаться из квартиры в никуда?”.

СПРАВКА: Паспортный стол – именно то место, где вы должны появиться, чтобы осуществить выписку в добровольном порядке. Если же речь идет о выписке не в добровольном порядке, то здесь вы должны обратиться в судебную инстанцию.

Именно данный орган позволит вам наиболее грамотно разобраться в сложившейся ситуации, а также, помните о том, что решение суда тут же вступает в законную силу, и обязательно к исполнению.

Необходимые документы

1. Если вы обращаетесь в паспортный стол, то вам понадобятся паспорта обоих сторон, а также, оплата государственной пошлины и заявление на выписку.
2. В случае, если вы обращаетесь в судебную инстанцию, пакет документов несколько расширяется. К нему добавляется исковое заявление, в котором вы требуете выписать лицо по ряду причин.

   Вы должны обязательно указать эти причины.Кроме того, если имеется возможность, то подкрепите свои слова определенными доказательствами. Это могут быть письменные показания соседей, платежки иные документы фото и видео файлы.

3. Далее вам необходимо уплатить государственную пошлину в размере 250 руб и приобщить к пакету документов.

   Обязательно предоставьте документы на право собственности данной недвижимостью.

Все эти бумаги, возможно, и некоторые другие вместе с исковым заявлением подаются в канцелярию суда. Там они рассматриваются и передаются непосредственно судье.

И если он сочтет, что ваша просьба является законной, и ваши права действительно так или иначе нарушаются, то ваше дело будет принято к производству, а значит, будет назначено судебное заседание.

Пошаговая инструкция

Начнем с того, что мы рассмотрим обращение в судебные инстанции, так как это процедура является наиболее сложной, и требует намного большего внимания и временных затрат.

1. В первую очередь вам необходимо составить исковое заявление по четко установленному образцу. Далее соберите пакет документов, в которые войдут такие бумаги, как паспорт, квитанция об оплате государственной пошлины и другие.
2. Затем вам необходимо осуществить действия, которые будут считаться передачей пакета документов в канцелярию суда. После этого можете рассчитать срок в один месяц, столько необходимо для того, чтобы подготовить заявление к подаче, а также суд смог отреагировать на вашу просьбу.Если будет назначено судебное заседание, подготовьтесь к нему надлежащим образом. Например, вы должны осуществить разбор свидетельских показаний, а также иных доказательств, которые стали причиной выписаться в никуда.
3. Но на этом ваши действия не заканчиваются. В зависимости от того, какое решение примет суд, вы можете получить полное удовлетворение своих требований, или же напротив, будете недовольны их неисполнением.Если вы выписываете лицо в добровольном порядке, то здесь процедура заметно упрощается. Вам необходимо сформировать четко установленный пакет документов.
4. Далее, вы должны договориться с прописанным о том, когда вы вместе явитесь в паспортный стол. Лицо подает документы и оставляет в паспортном столе свой документ, который удостоверяет личность. Именно оттуда будет убираться информация о бывшем месте прописки.Вам выдадут справку, которая свидетельствует о том, какие документы вы отдали сотруднику паспортного стола, а также когда конкретно вы можете явиться и получить обратно свои документы. Безусловно, выписка при участии сотрудников паспортного стола, а также при наличии обоюдного согласия на эту процедуру намного легче и проще осуществима.

Штрафы

• Если вы без оснований выписали лицо в никуда, при этом, нарушили закон, то вы будете обязаны выплатить штрафную санкцию в размере от двух до четырех тысяч руб.
• Величина штрафа устанавливается в зависимости от индивидуальной сложившейся ситуации вокруг вас.
• Если же жилец выписался в никуда добровольно, при этом, в течение срока в 1 месяц не нашли себе место, где вы могли бы прописаться, то, к сожалению, вынуждены вам сообщить о том, что вы также будете обязаны выплатить штрафную санкцию ввиду того, что так или иначе, но нарушены требования закона.

Заключение

Предложенный в этой статье вам материал является абсолютно актуальным и позволит вам надлежащим образом разобраться в сложившейся вокруг вас ситуации. Теперь вы знаете о том, как можно выписаться из квартиры в никуда, когда это возможно, а когда нет.

ВАЖНО! Помните о том, что для того, чтобы осуществить подобное действие у вас должны иметься некоторые основания, которые являются законными и обязательными.

Надеемся, что вы прислушаетесь к нашим советам, и возьмете их на вооружение.

Однако помните о том, что каждая ситуация по своему уникальна и индивидуальна, а это значит, что только от вас зависит тот факт, как именно пройдет процедура выписки, возникнут или не возникнут сложности.