Развод — дело всегда неприятное для всех участников процесса. Раздел совместно нажитого имущества, если не удалось договориться по-хорошему, многократно усложняет ситуацию. Мы обсудили с экспертом, как делится квартира в ипотеке при разводе и какие обязательства несут бывшие супруги после расторжения брака.
«Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему». Эти слова из романа Л. Н. Толстого «Анна Каренина», написанные в далеком 1873 году, не теряют своей актуальности и по сей день.
Отгремели свадебные торжества, влюбленные обменялись кольцами и поклялись друг другу в вечной любви и, возможно, успели обзавестись детьми. Исполнилась даже заветная мечта молодых о собственном жилье: удалось скопить на первоначальный взнос и получить одобрение на ипотеку в банке.
Казалось бы, жизнь удалась, но вдруг что-то идет не так. Взаимные упреки, материальные трудности, усталость — и вот уже семейная лодка разбивается о быт. И тут встает вопрос о разделе нажитого непосильным трудом.
Особенно много споров возникает вокруг имущества, приобретенного в ипотеку, будь то квартира, загородный дом, дачный участок или любая другая недвижимость.
Врублевский Михаил Михайлович, судебный юрист — «Юридическое бюро Врублевский и партнеры», ответил на вопросы Федерального агентства новостей об ипотеке после развода и рассказал, как вести себя в столь деликатной ситуации.
Как делится ипотека при разводе, если она была оформлена до брака, но во время семейной жизни супруг разделял бремя по ее выплате?
Бывает так, что супруг или супруга до вступления в брак уже имели приобретенную в ипотеку квартиру и после официального оформления отношений стали вести совместное хозяйство, при этом муж или жена исправно вносили ежемесячные платежи за, по сути, чужие квадратные метры, не считающиеся по закону совместно нажитыми. Понятно, что имущество в таком случае остается у того, на кого оно было изначально приобретено. Как же быть и что предпринять, чтобы компенсировать хотя бы часть трат?
Михаил Врублевский: «По согласованию сторон или по решению суда компенсируются вложенные средства в чужое (бывшего супруга) имущество. Под вложенными средствами понимаются оплата ежемесячных взносов и содержание квартиры. А также возмещение неотделимых улучшений квартиры.
Неотделимые улучшения — это то, что нельзя унести с собой. Например, отделочные работы в квартире. Мебель можно свою забрать.
А за неотделимые улучшения придется бывшему супругу выплатить их стоимость, если будут доказаны их цена и факт вложения средств документально другим супругом, который не является собственником квартиры, купленной до брака».
Однако важно понимать, что все заработанное в браке, включая зарплаты и премии, также считается совместно нажитым, а значит, велик риск вернуть только половину потраченного, например на ремонт, за исключением тех случаев, когда удается доказать, что деньги, пошедшие на улучшение жилищных условий, были заработаны или получены до свадьбы и являются, к примеру, подарком родственников.
Стоит ли заключать брачный договор. Поможет ли он при разделе квартиры и ипотеки?
По закону все совместно нажитое в браке имущество делится в равных долях между супругами, однако, если люди до похода в загс успели обзавестись кое-какими материальными благами или же уровень актуального дохода мужа и жены сильно отличается, у них возникает вполне объяснимое желание подстраховаться на случай развода и потенциального раздела имущества, заключив брачный контракт. Наш эксперт считает такой договор новомодным веянием и относится к нему весьма скептически, объясняя это тем, что при желании не составит особого труда его оспорить.
Михаил Врублевский: «В брачном договоре можно описать не подтвержденное документами имущество, которое было вложено супругами при заключении брака в семью, а также прописать то, как они обещают им распорядиться в случае развода. Кроме того, в контракт возможно внести пункт о порядке распоряжения совместно нажитым имуществом.
Однако есть закон ГК РФ и есть Семейный кодекс, и они главенствуют над любым брачным договором, даже грамотно составленным. Если какие-то пункты документа будут противоречить Гражданскому кодексу РФ и Семейному кодексу, их легко можно оспорить в суде и отменить.
Так что можно поиграть в брачный договор, но всегда надо оглядываться на ГК РФ».
Как делится ипотека, которую оформили в браке?
Михаил Врублевский: «Или по согласию сторон, или судом пополам, как и все имущество и все обязательства».
Подразумевается, что, когда супруги принимают решение о покупке квартиры или иной недвижимости в ипотеку, они берут обоюдную ответственность за ежемесячное внесение платежей, при этом заемщик и созаемщик наделяются равными долями в приобретаемом имуществе. Если семейная жизнь не сложилась и встал вопрос о разделе ипотеки после развода, судебная практика показывает, что в данной щекотливой ситуации существуют следующие пути решения спорной проблемы:
- Если один из супругов по той или иной причине не желает менять место проживания и уезжать из родного дома (нравится район, привык к квартире, дети ходят в соседнюю школу, родители живут близко и т. д.), то есть вариант оставить жилплощадь за собой и продолжать выплачивать долг банку самостоятельно, а бывшему мужу или жене выплатить определенную сумму, которой бы тому хватило на первоначальный взнос по новому кредиту. Если в собственности имеется другое дорогостоящее имущество, по договоренности оно может быть передано второй стороне.
- Если договориться полюбовно не получается, квартира продается и делится пополам наравне с обязательствами по выплате долга финансовой организации.
Нередко возникают вопросы о том, есть ли особые условия по разделу льготных кредитов, например военной ипотеки при разводе. Юристы отмечают, что в целом такие займы не отличаются от обычных в том, что касается их выплаты после расторжения брака.
А если есть дети?
Ипотека целиком и полностью ответственность взрослых. Само собой разумеется, что несовершеннолетние дети к выплатам банку отношения иметь не могут, но при этом нужно иметь в виду, что выселить их «в никуда», под честное слово родителей прописать их в другом месте не получится. Сначала придется оформить регистрацию на всех несовершеннолетних членов семьи на новой жилплощади.
Усложняет ли процесс маткапитал, который был использован на частичное погашение ипотеки или в качестве первоначального взноса?
Важно! Наш эксперт, судебный юрист Михаил Врублевский, предупреждает, что использование материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку очень усложняет и даже порой ставит в тупик при разделе имущества из-за развода, поскольку продаже всячески препятствуют органы опеки и попечительства.
«Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то зачастую продать такую квартиру крайне сложно и порой бывает вовсе невозможно. Права ребенка, чей капитал использовали родители при покупке жилья, будут представлять органы опеки.
Только с их согласия может быть продана такая квартира. Органы опеки очень неохотно дают такое согласие. Квартира с ипотекой продается не от хорошей жизни, а когда нет возможности выплачивать ипотечный кредит. Но органы опеки не идут навстречу.
Когда же банк за неуплату ипотечного кредита расторгает договор ипотеки и изымает залог, то есть эту самую квартиру, и продает ее с торгов, опека на деле никак не защищает права ребенка. За ошибки своих родителей ребенок остается без жилья. Вот тут органы опеки ретируются.
Хотя была возможность продать квартиру, освободиться от ипотечного бремени и купить недорогое жилье в другом районе города».
Бракоразводный процесс — дело сложное как с точки зрения душевного состояния, так и в отношении раздела имущества. Если договориться мирным путем никак не получается, лучше прибегнуть к помощи профессиональных юристов, которые объяснят, как правильно вести себя, минимизируют стресс и в случае необходимости будут представлять ваши интересы в суде.
Как ипотека делится при разводе?
- Главная
- Ипотека
- Ипотека при разводе: как делится недвижимость
Жизнь полна сюрпризов. Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. В статье расскажем, что ждет заемщиков по ипотеке в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем.
Кому достанется ипотечная квартира при разводе
Наличие ипотеки осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке.
Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе:
- Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.
- Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
- При отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе.
- Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.
- Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
- Квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. То есть достанется военнослужащему. Однако есть ситуации, когда это правило не работает.
Рассмотрим эти пункты подробнее и поговорим об исключениях из общих правил. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.
Если квартира куплена до брака
В соответствии со ст. 36 семейного кодекса РФ, квартира, принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак, а также полученная одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, например, по договору приватизации, является его собственностью.
При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.
Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита.
Как при разводе делится квартира, купленная до брака
На практике, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о выплате другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделении доли в квартире.
- Общесупружеское имущество — это доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты.
- Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
- Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который во время брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Если квартира куплена в браке
По общему правилу — ст. 34 семейного кодекса РФ — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом мужа и жены, независимо от того, на чье имя она оформлена.
Как при разводе делится квартира, купленная в браке
В соответствии с п. 5. ст. 244 гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц. Супруги могут купить недвижимость в общую совместную собственность без выделения долей или в общую долевую собственность — с определением долей. Как правило, размер долей назначается супругам поровну — по ½.
Простыми словами, недвижимость, купленная в браке, при разводе делится между супругами пополам, если у них нет специального соглашения об определении долей.
Как упростить раздел недвижимости с ипотекой СберБанка
В большинстве случаев ипотека оформляется на мужа и жену, один из которых выступает заемщиком, а второй — созаемщиком по кредиту. Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить.
Если ипотека получена в СберБанке, поможет личный кабинет сопровождения ДомКлик. Надо написать в чат менеджеру и отправить ему документы — их список тоже сообщит менеджер банка.
Далее банк сам оформит все нужные бумаги. Бывшим супругам надо будет прийти в офис банка и подписать новые документы по кредиту — обычно ипотека переоформляется на одного из супругов.
Если у супругов есть брачный договор
Супруги могут разделить общее имущество и определить доли, заключив соглашение об определении долей. Или заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущества. В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.
Согласно ст. 40 семейного кодекса РФ, брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Он может быть заключен как до вступления в брак, так и во время брака.
Брачный договор, заключенный до брака, вступит в силу только со дня государственной регистрации заключения брака.
При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как это в нем прописано. Поэтому при подготовке этого документа важно предусмотреть, как распределятся долги супругов в случае развода.
Что делать, если брачного договора нет
При отсутствии брачного договора имущество считается общим и недвижимость делится пополам — суд исходит из равенства супружеских долей.
Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе в интересах несовершеннолетних детей или в интересах одного из супругов. Например, если второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересов семьи.
Если у супругов есть несовершеннолетние дети
Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети. В каждом конкретном случае интересы детей устанавливает суд (п. 2 ст. 39 семейного кодекса РФ).
Как делится квартира, купленная с материнским капиталом
Материнский капитал имеет специальное целевое назначение и не является совместно нажитым имуществом. Эти деньги нельзя разделить между супругами.
Согласно п. 4 ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», квартира, приобретенная с использованием средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей. Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.
Да, несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
Это значит, что каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется обратиться в суд за решением спорного вопроса.
Как делится квартира, купленная по военной ипотеке
При военной ипотеке деньги на приобретение жилья выделяются военнослужащему из федерального бюджета, а сама ипотека оформляется на военнослужащего.
С позиции гражданского законодательства такая сделка для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов и при расторжении брака не подлежит разделу.
- Однако если при приобретении квартиры кроме федеральных целевых средств использовались личные средства членов семьи (например, для доплаты или первоначального взноса), то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов.
- В случае развода другой супруг может вернуть часть внесенных по ипотеке денежных средств, а при их значительном размере — получить долю в приобретенном жилье.
- Также право на раздел имущества возникает, если военнослужащий был уволен, а военная ипотека выплачивалась из личных средств семьи до расторжения брака.
Как делится квартира, купленная с военной ипотекой и материнским капиталом
Материнский капитал может быть использован при военной ипотеке:
- Для погашения задолженности по кредитному договору по ранее оформленной военной ипотеке
- Для внесения первоначального взноса по кредиту с использованием военной ипотеки (при этом ребенку, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал, должно исполниться три года на момент использования средств).
В любом случае, при использовании материнского капитала квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей.
При разделе имущества супругов суд, как правило, исходит из общедолевой собственности членов семьи, учитываются все обстоятельства по делу и интересы несовершеннолетних детей. В каждой конкретной ситуации спор разрешается по-разному.
Была ли эта статья полезна?
Как делятся кредиты при разводе: взятые мужем, женой, одним из супругов
Долг граждан перед банками по кредитам на 01.08.2021 составил 24,3 трлн руб. Доступность кредитов привела к тому, что практически каждая семья при разводе имеет хотя бы один действующий кредит. Чтобы не остаться один на один с общими долгами при разводе, лучше заранее узнать, какие долги можно разделить.
В нашей статье я расскажу, делится ли кредит при разводе, оформленный мужем или женой, какие сложности будут при разделе, а также какие долги поделить не получится.
Делятся ли кредиты при разводе взятые в браке одним из супругов в России?
В соответствии со ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разводе делятся пропорционально полученным долям в имуществе. Но данное правило применяется исключительно к общим долгам супругов.
Общими долгами считаются обязательства, которые оформлены на одного из супругов, но деньги были использованы на нужды семьи.
Займы, оформленные до заключения брака или в браке, но на личные нужды супруга, будут считаться его личными долгами.
Например, в браке муж оформил кредит и потратил деньги на протезирование зубов. Так как деньги были израсходованы на его личные нужды, кредит будет признан личным. Разделить его при разводе не получится.
Рассмотрим другую ситуацию. Жена оформила кредит на совместный отдых. Кредит будет признан общим, даже если муж не ездил отдыхать, а деньгами воспользовались только жена и совместные несовершеннолетние дети.
Таким образом, чтобы разделить кредит при разводе, истец должен доказать, что деньги были использованы на нужды семьи. Иначе ему придется выплачивать кредит самостоятельно.
Как делятся кредиты при разводе между супругами?
При расторжении брака кредиты не делятся по умолчанию. Муж и жена должны обратиться в суд, чтобы признать долги совместными и разделить их.
В большинстве случаев потребительские кредиты оформляются на одного из супругов. Второй может выступать в роли созаёмщика, поручителя или вообще не фигурировать в договоре.
Рассмотрим порядок раздела в каждой из перечисленных ситуаций.
Если кредит взят на одного из супругов
Тот факт, что кредит, оформленный в браке, является общим долгом супругов, не означает, что после развода заемщик может платить только половину ежемесячного платежа. А вторую половину должен вносить второй супруг. Это так не работает.
Чтобы разделить долг после развода, необходимо признать его общим для супругов. Только в этом случае его получится разделить.
Но даже если суд признает долг общим, необходимо учитывать следующие нюансы:
- при разделе долгов супругов в процесс обязательно привлекается банк как третья сторона;
- остаток по кредиту не будет поделен между супругами.
Чтобы разделить остаток долга, необходимо получить согласие банка. Но кредитные организации не хотят рисковать, поэтому не дают такое согласие.
- Они требуют, чтобы обязанность по выплате кредита исполнял заемщик, даже если долг признан общим долгом супругов.
- Получается, что даже после суда супруг, на которого оформлен кредит, обязан выплачивать его в полном объеме.
- Иначе его кредитная история будет испорчена, а банк может принудительно взыскать с него долг через суд.
Так для чего же нужно обращаться в суд и признавать долг совместным? Это дает заемщику право регрессного требования к бывшему супругу.
То есть после того, как он сам погасит часть долга, он сможет обратиться в суд и взыскать с бывшего супруга 1/2 долю от выплаченной суммы. Это можно делать ежегодно до полного погашения долга.
В качестве примера можно рассмотреть решение железнодорожного районного суда города Красноярска от 12 февраля 2019 года по делу № 2-114/2019.
Мужчина обратился с иском к бывшей жене с требованием о разделе совместно нажитого имущества, долгов и взыскании денежных средств, выплаченных для погашения общих долгов. Истец пояснил, что в браке бывшая супруга не работала, поэтому все расходы семьи он нес самостоятельно.
Так как его доходов не хватало, они оформляли кредиты. На момент, когда жена ушла от него, у них было 4 кредита и ипотека. Перед разводом истец продал автомобиль, купленный в браке, и закрыл кредиты.
Мужчина просил признать кредиты общими, чтобы не выплачивать бывшей жене компенсацию за продажу совместно нажитого автомобиля.
Он пояснил, что займы оформлялись для покупки мебели в детскую, для отдыха дочери и на ремонт. В качестве доказательств мужчина предъявил выписки с банковских счетов, а также фотографии из квартиры. Суд удовлетворил требования и признал долги общими.
Также мужчина просил взыскать с бывшей жены компенсацию за половину платежей, внесенные по ипотеке. С момента развода бывшая жена платежи не вносила. Это требование суд также удовлетворил.
Если супруги созаемщики или солидарные заемщики
Созаемщики или солидарные заемщики участвуют в кредитном договоре на равных. В этой ситуации обязанность по погашению долга лежит на каждом из супругов как в браке, так и после развода.
Если после расторжения брака один из супругов отказывается платить по кредитам, то второму не придется обращаться в суд и признавать долг совместным.
Для обращения в суд с регрессным требованием для взыскания с созаёмщика половины долга, достаточно квитанций об оплате кредита.
То, что супруги являются созаёмщиком, не означает, что каждый из них должен платить по половине ежемесячного платежа. У них совместная обязанность по внесению полной суммы.
То есть если один из бывших супругов не платит, а второй вносят только половину суммы, то просрочка засчитывается каждому из них.
Кредитная история портится как у мужа, так и у жены. Поэтому платеж должен быть внесен в полном объеме, в срок, установленный договором.
Если второй супруг — поручитель
Поручитель обязан платить по кредиту, если основной плательщик отказывается это делать. Если один из супругов является заемщиком, а второй — поручителем, то возможны следующие варианты развития событий:
- Заемщик обращается в суд для признания долга общим, выплачивает кредит и половину взыскивает c поручителя.
- Заемщик перестает платить по кредиту. В этом случае обязанность по выплате долга переходят к поручителю. Он должен оплатить его полностью. Но после оплаты может обратиться в суд и взыскать с заемщика выплаченную сумму в полном объёме.
Раздел кредита при разводе
Порядок раздела различается в зависимости от вида кредита.
Наиболее популярными являются:
- потребительские кредиты;
- кредитная карта;
- ипотека.
Рассмотрим порядок раздела каждого из них.
Потребительский кредит
Потребительский кредит оформляется на одного из супругов, но может быть признан общим, если деньги потрачены на нужды семьи. Заемщик должен обратиться в суд и предъявить доказательства того, что кредит был оформлен в интересах семьи. При этом неважно, знал второй супруг об оформлении потребительского кредита или нет.
Например, если деньги были оформлены для погашения задолженности по коммунальным услугам, для оплаты обучения общему ребенку, для ремонта в общей квартире.
В качестве доказательств необходимо предъявить квитанции об оплате, чеки на покупку стройматериалов, договор со строительной компанией.
Но второй супруг со своей стороны может доказать, что бюджет семьи позволял провести ремонт или учебу без кредитных средств. Для этого он должен представить справку о доходах или выписку с банковского счета. В этом случае суд может отказать в признании кредита общим.
Кроме того, не получится признать кредит совместным, если супруги заключили брачный договор. Если в нем указано, что долги каждого из супругов являются его личными обязательствами, то заемщику придется выплачивать кредит самостоятельно.
Отдельно стоит рассмотреть ситуацию с целевым кредитами. Например, при разделе автокредита без брачного договора, долг будет признан общим обязательством, даже если авто использовал только один из супругов. Больше подробностей о разделе автомобиля при разводе вы найдете в нашей статье: “Как делится машина при разводе: если куплена в браке, если собственник муж, если куплена в кредит”.
Кредитная карта
Кредитная карта – это особый продукт. У нее нет целевого назначения. Как показывает судебная практика, суды отказывают в признании долгов по кредитным картам общим обязательствами супругов.
Поэтому долг остается за владельцем кредитной карты в полном объеме. Более того, даже попытка доказать, что картой пользовался второй супруг, не приносит результата.
В этом случае банк указывает на нарушение условий договора. Так как карта выдается для личного пользования и передавать ее третьим лицам, в том числе супругу, владелец может на свой страх и риск.
В качестве примера можно рассмотреть Решение Видновского городского суда Московской области от 24 января 2019 года по делу № 2-43/2019.
Женщина обратилась в суд с требованием о признании кредитов общими долгами супругов. При этом бывший муж обратился к ней со встречными требованиями. Он хотел признать общим долг по кредитной карте и взыскать компенсацию за погашение кредита.
Он пояснил, что является нетрудоспособным, поэтому кредитная карта хранилась у жены. Он не знал, какие траты она совершала по ней. На момент развода долг по договору составлял более 100 000 р. Мужчина погасил его в полном объеме и просил взыскать с бывшей жены 1/2 долю от выплаченной суммы.
Суд отказал в удовлетворении требований, так как не увидел веских доказательств.
Ипотека
Ипотека – это целевой кредит на покупку недвижимости. Существует несколько вариантов раздела ипотеки при разводе:
- Договор займа оформлен на одного из супругов и заключен брачный договор. Если по брачному договору ипотечный кредит является личным обязательством заемщика, то обязанность по оплате кредита сохраняется за ним.
- Кредитный договор оформлен на одного из супругов в период брака, а второй является созаёмщиком. В 2021 году все кредитные организации при оформлении ипотеки привлекают супруга в качестве созаёмщика. Причем неважно, есть у него доход или нет. Поэтому в случае развода они несут солидарную обязанность по выплате кредита.
При раздел ипотеки кредит и квартира делятся раздельно. Подробности о том, как разделить ипотечную квартиру при разводе, вы найдете в нашей статье: “Как делится квартира в ипотеке при разводе: варианты с детьми и без детей”.
Раздел кредита по мировому соглашению
СК РФ предусматривает возможность разделить имущество и обязательство супругов по соглашению. Но чтобы разделить кредит, необходимо получить согласие банка. Как показывает практика, банки отказывают в его выдаче.
При оформлении кредита организация оценивает надежность и платежеспособность заемщика. Поэтому банк требует исполнение обязательств именно с него.
Соглашение о разделе имущества супругов обязательно оформляется в нотариальной форме. А нотариус отказывается заверять документ согласия банка на раздел. Поэтому поделить кредит по соглашению не получится.
Раздел кредита через суд: порядок действий
Чтобы разделить долг в судебном порядке, необходимо:
- Подготовить доказательства того, что кредит оформлялся в интересах семьи.
- Составить исковое заявление.
- Оплатить госпошлину.
- Направить документы ответчику.
- Направить документы в суд.
- Участвовать в судебном заседании.
- Получить решение суда.
Рассмотрим каждый этап подробнее.
Подготовка документов
Перед обращением в суд необходимо подготовить:
- гражданский паспорт;
- свидетельство о браке/о расторжении брака;
- квитанция об оплате госпошлины;
- кредитный договор;
- справку об остатке долга;
- квитанцию о направлении иска ответчику;
- доказательства того, что кредит потрачен на нужды семьи.
В качестве доказательств можно приложить выписки с банковского счета, чеки, квитанции.
Составление иска
Исковое заявление о признании долга общим, должно включать:
- название суда;
- данные супругов;
- номера телефонов супругов;
- цену иска;
- размер госпошлины;
- название заявления;
- причины возникновения кредитного обязательства;
- размер долга на момент обращения в суд;
- основания для признания долга совместным;
- ссылку на закон – ст. 39 СК РФ;
- исковые требования;
- перечень документов;
- дату и подпись.
Оплата госпошлины
При обращении в суд госпошлина оплачивается за каждое исковое требование. То есть если истец указывает требование о признании долга общим, то он должен оплатить 300 р.
А если иск дополнительно содержит требование о разделе долга, то дополнительно нужно оплатить пошлину для имущественного иска. Она состоит из фиксированной суммы и процента от суммы долга. Рассчитать имущественную пошлину можно на сайте Верховного суда.
Направление в суд
После того как документы собраны, истцу необходимо направить экземпляр искового заявления ответчику. Это можно сделать через почтовое отделение или с помощью сервиса Почты России. Квитанцию о направлении иска нужно приложить к документам для суда.
После чего истец может направить документы в районный суд по месту жительства ответчика. Это можно сделать следующими способами:
- Лично. При посещении суда при себе нужно иметь гражданский паспорт.
- Через представителя. Для этого необходимо оформить для него нотариальную доверенность.
- Через сервис ГАС Правосудие. Для использования сервиса необходимо получить усиленную электронную подпись.
Судебный процесс
Истец может лично присутствовать в судебном процессе или подать заявление о рассмотрении в его отсутствие. Так как именно он должен доказать, что долг является общим, лучше присутствовать в процессе лично или направить юриста.
Если ответчик не возражает против признания долга общим, то процесс займет 2 месяца. Если же ответчик против, то спор может затянуться на год и более.
Получение судебного решения
После того как суд выносит решение, недовольная сторона может обжаловать его в течение 30 дней. Если этого не сделать, то через месяц оно вступает в законную силу. То есть долг, оформленный на одного из супругов, признается общим.
Последствия
Как обезопасить себя от выплат кредитов, которые супруг брал на личные нужды?
Семейная жизнь предполагает не только наличие близких отношений между двумя людьми, но и совместное ведение домашнего хозяйства. Когда средств для этого бывает недостаточно, часто берется кредит в банке или иных финансовых структурах.
Обычно обращение за долгом происходит по взаимному согласию. Однако как обезопасить себя от выплаты кредитов, которые супруг брал на личные нужды? Ведь под удар может попасть и личное имущество женщины.
Вот проблема, с которой к нам обратилась одна из клиенток.
Мой муж, тайком от меня, одолжил в банке крупную сумму денег. Когда начались проблемы с платежами, к нам домой пришли коллекторы и стали угрожать наложением ареста на квартиру с ее последующей продажей. Квартира является моей собственностью, поскольку была подарена еще до вступления в брак. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в такой сложной ситуации? Наталья, г. Ижевск.
Описанный в общих чертах случай на практике далеко не единичен. Практика показывает, что с подобной проблемой хотя бы однажды сталкивались множество супружеских пар. Каким же юридически правильным может быть выход из положения?
Следует помнить, что согласно действующему законодательству по долгам одного из супругов он отвечает самостоятельно. И если кредит супруга им не погашается, претензии банка могут быть адресованы только ему.
Когда денежных средств не хватает, взыскание обращается на долю мужа в общей собственности семьи. Однако прежде, ее необходимо выделить в судебном порядке.
И здесь жене нужно обезопасить себя, доказав в суде, что то или иное имущество является ее личной собственностью.
Платить жене по кредиту придется в двух случаях. Во-первых, возможна ситуация, когда супруга не смогла доказать в суде, что взятые деньги были потрачены исключительно на личные нужды мужа. Тогда подразумевается, что кредит был оформлен на нужды семьи. Соответственно и нести долговое бремя придется обоим людям.
Во-вторых, обязанность по погашению долга может быть возложена на жену после смерти супруга. Дело в том, что объектом наследства могут быть не только имущество, но и долги покойного. Чтобы их не выплачивать, вдова мужа не должна вступить в наследство.
По законодательству сейчас нет возможности отказаться от принятия наследства только в части.
На практике часто случается, что по долгам супруга приставы описывают и имущество жены. В этом случае следует подать в суд исковое заявление об исключении имущества из-под ареста.
Его следует обосновать тем, что он наложен на личную собственность. Аналогичная ситуация может иметь место и тогда, когда суд в обеспечение иска банка наложил арест на все имущество супругов.
В этом случае на соответствующее определение подается апелляционная жалоба в вышестоящий суд.
О кредите супруга часто становится известно уже тогда, когда начался бракоразводный процесс. Тогда на повестке дня встает вопрос о том, кто из супругов их должен выплачивать.
Недобросовестный супруг может попытаться в иске возложить всю ответственность на свою вторую половину. В этом случае в возражениях на исковое заявление жена должна обосновать, что деньги брались мужем исключительно на собственные цели.
Кроме того, желательно найти и свидетелей, которые смогут подтвердить данный факт.
Если жене не удастся убедить суд в том, что кредит был оформлен на мужа, она по невыплаченной части будет нести равную с супругом ответственность. При этом следует помнить вот о чем. Кредитный договор после развода, как правило, не переоформляется.
Поэтому все платежи будут учитываться за бывшим супругом. Соответственно и претензии банка будут адресованы именно ему. Что же касается тех сумм, которые не будет вносить жена, то банк может подать иск о взыскании долга с бывших членов семьи солидарно.
В этом случае не исключено и наложение ареста на имущество жены, доставшееся ей после прекращения брака.
Итак, подведем итоги
- По своему кредиту муж должен нести ответственность самостоятельно. В случае наличия долга банк может в судебном порядке обратить взыскание на долю супруга в общем имуществе.
- В случае смерти мужа, его обязательства по кредиту переходят по наследству. Жена может обезопасить себя от выплат, отказавшись вступить в свои права.
Однако долг не исчезнет, а перейдет к другим наследникам.
- При разводе жена должна убедить суд, что кредит был взят на личные цели. В противном случае выплаты придется разделить пополам. Не исключено, что банк может предъявить требования и к супруге.
Когда муж ставит семью своими действиями под удар, это всегда неприятно.
Однако из каждой ситуации можно найти с помощью юриста оптимальный выход.
Поэтому, обрисовав свою проблему, можно получить юридическую консультацию, оформить заказ в режиме онлайн в интернет-магазине юридических услуг на подготовку отзыва на исковое заявление или жалобы на определение о наложении ареста на совместно нажитое имущество.
взыскание долгов
инструкция
семейное право
Раздел кредита, взятого до брака | Адвокат Курганов и Партнеры. Коллегия адвокатов города Москвы
Когда супруги расторгают брак, они делят не только совместно нажитое имущество, но и общие кредиты. Однако часто приходится решать проблемы, возникающие по кредитам, которые супруги брали до женитьбы.
Как правило, подобные кредиты делятся на взятые до брака и выплаченные в период семейных отношений, а также на взятые до брака и не выплаченные.
По закону, имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. Если оно приобретено за счет заемных средств, то оно будет считаться совместной собственностью в той части, которая оплачена во время брачных отношений.
На общее имущество имеет право тот супруг, который во время брачных отношений вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми и не работал по иным уважительным причинам. Если женщина находится в отпуске по уходу за ребенком, то ее нельзя исключить из доли в общем имуществе, кроме случая его использования в ущерб семейным интересам.
Между супругами можно поделить только общие долги. Общий долг — этот тот, о котором знают муж и жена, оба согласны с ним, а заемные деньги израсходованы на нужды семьи. В кредитном договоре должно быть согласие второго супруга, если после заключения брака он не переоформлялся. Без этого согласия долг общим не является и разделу не подлежит.
Когда речь идет о разделе кредита, который один из супругов взял до брака, то эти долговые обязательства нельзя делить не изменив кредитный договор. Если срок погашения кредита во время развода не истек, то заемщик будет его выплачивать и после расторжения брака.
Но имущество, которое приобретено за счет займа, можно разделить. Тот супруг, который не является заемщиком, может претендовать на половину той части, которая оплачена во время брака. Как правило, нельзя выделить часть имущества в натуре, поэтому заемщик обычно выплачивает второму супругу компенсацию деньгами.
Например, мужчина взял кредит и купил автомобиль до женитьбы. Займ он взял на полгода. Через месяц он вступил в брак и через четыре развелся. За это время он истратил на погашение кредита 400 тысяч рублей семейных денег. Бывшая супруга при разводе может потребовать половину этой суммы, то есть 200 тысяч рублей. А муж остается при автомобиле и остатке долга.
Сложнее, если в период брака кредит переоформлялся, в результате чего второй супруг согласился стать созаемщиком. Свои нюансы есть, если муж и жена заключили брачный договор. Адвокат по разделу имущества поможет разобраться во всех тонкостях дела и окажет помощь в конкретной ситуации.