Дарственная при наличии долга по алиментам

Нужно ли платить алименты с дарственной и с каких доходов они удерживаются – нередко эти вопросы интересуют как плательщиков, так и получателей, первые не хотят ненароком нарушить законодательство, вторым следует знать, на какую сумму они вправе рассчитывать. Об этом, а также и о том, можно ли подарить имущество в счёт алиментов, мы и расскажем далее.

Исполнительный документ оговаривает, в каком порядке должны начисляться алименты, но не указывает, из каких источников их следует взыскать.

Это порождает вопрос – с каких доходов удерживаются алименты? Их перечень определён в законодательстве. Первым делом они взыскиваются с заработной платы. Рассмотрим этот момент подробнее.

Они будут удерживаться непосредственно с зарплаты – независимо от способа её начисления. Помимо этого, их нужно будет платить с надбавок и доплат. К примеру, с доплаты за переработку или совмещение должностей, за временное замещение, учёную степень и так далее.

При получении выплат за особые условия работы также выплачиваются алименты, как и с премии любого вида, хоть регулярной, хоть ежегодной, хоть за успехи в работе. Равно как и с отпускных или компенсации, выплачивающейся при отсутствии отпуска. С содержания, отпускаемого на чиновников, творческих гонораров за статьи или книги.

Стоит отметить, что данный список очерчивает лишь основные виды заработка, с которых удерживаются алименты, со всех других видов платы, добавок, премий, компенсаций и тому подобного от работодателя также необходимо выплачивать алименты.

Дарственная при наличии долга по алиментам

Но помимо выплат от работодателя у гражданина могут существовать и иные источники доходов. С них ему также придётся выплачивать алименты. Далее мы перечислим эти виды доходов:

  • пенсия за исключением выплат по потере кормильца;
  • пособие по безработице, если это оговорено в судебном решении;
  • доходы от предпринимательства;
  • доходы от сдачи жилья в аренду или иных гражданских сделок, от любых комиссий;
  • доходы от акций и других ценных бумаг.

Отдельно отметим, что алименты вычитаются лишь после того, как из дохода уже вычтен подоходный налог.

То есть, к примеру, если общий доход гражданина составляет 50 000 рублей и суд постановил выплачивать 25% на содержание ребёнка, то сначала из него выплачиваются 13% государству.

В случае с заработной платой и прочими выплатами от работодателя этот налог вычитается ещё до того, как средства попадают к работнику, так что речь идёт о других видах дохода. И лишь потом четверть от остатка выплачивается в виде алиментов:

(50 000 – 50 000 * 0,13) * 0,25 = 10 875 рублей должно выплачиваться в виде алиментов.

Возникают определённые проблемы при удержании выплат, если доходы являются неофициальными. Формально алименты можно взыскивать лишь с официального дохода, при этом среди алиментщиков распространён уход в неофициальный, «теневой» сектор – тем более что таким образом можно избежать выплаты налогов.

Например, иногда просто не заключается договор об аренде квартиры, в результате чего вся сумма попадает непосредственно хозяину и, если он должен выплачивать алименты, то ничего с этого дохода на них не уходит. Ведь формально никакой аренды вовсе нет.

Если у плательщика очень низкий официальный доход или его вовсе нет, предусмотрено взыскание не в виде процента от дохода, а в фиксированной сумме.

Уплачиваются ли алименты с подаренного имущества?

Выплата алиментов со стоимости подарков производиться не должна. Дело в том, что алименты выплачиваются с тех договоров, заключая которые лицо получает доход от своего имущества или способностей. Договор дарения к таким не относится, поскольку по нему лицо получает безвозмездный дар.

Доход по договору дарения будет получен вне связи с какой-либо трудовой и экономической деятельностью, и по определению Конституционного суда Российской Федерации не должен облагаться алиментами – отметим, что также по данному определению не нужно платить алименты и с разовых сделок по продаже недвижимости.

Дело здесь ещё и в том, что в основании отнесения выплат к облагающимся алиментами лежит их периодичность (хотя из данного принципа есть исключения, такие как премии).

Договор дарения никак не регламентируется нормами трудового законодательства.

И хотя под определённым углом зрения его можно считать результатом осуществления сотрудником трудовой деятельности, но даже так он будет результатом явно непрямым, поскольку никакие подарки работодатель работнику делать не обязан. Когда делаются подарки то, в отличие от премий, не являются формой поощрения для отдельных работников за трудовые успехи.

Учитывая все эти факторы, а также накопившийся массив примеров из судебной практики, ответ в данном случае однозначен – как уже указывалось, алименты с подарков выплачиваться не должны. Примеров из судебной практики, доказавших обратное, не находится.

Возможно ли дарение имущества в счет алиментов?

Ещё один интересный вопрос, который стоит рассмотреть – можно ли подарить ребёнку имущество, тем самым погасив алиментные выплаты. Законодательство приветствует любой способ выплаты, который позволит плательщику её совершить. Единственное требование – средства в том или ином виде исправно должны поступать ребёнку. То есть да, как правило, дарение имущества допускается.

Однако, всё зависит от самого имущества – каждая ситуация требует своего подхода, ведь не всякое имущество можно реализовать и получить с него доход.

Чаще всего в качестве такого имущества выступает недвижимость, тем более что с помощью её передачи можно решить проблемы с выплатами весьма надолго, ведь её стоимость должна покрыть алименты вовсе не за один месяц, а, скорее всего, даже и не за один год.

Дарственная при наличии долга по алиментам

Помимо этого, чтобы оформить погашение алиментов при помощи передачи недвижимости, следует подыскать квалифицированного юриста. Дело в том, что если передача имущества, той же недвижимости, будет проведена неверно, то есть риск рассмотрения акта законодательством как простого дарения или улучшения условий проживания. Тогда алименты погашены не будут.

Причины, подвигнувшие на передачу имущества в счёт алиментов, могут быть разными: желание, чтобы ребёнок имел своё жильё в будущем, отсутствие иных источников средств, чтобы рассчитаться по долгу, имущество может быть даже передано судебными приставами – последний вариант, конечно, уже не по желанию плательщика, так что дарением его считать нельзя.

Это может осуществиться в случае, если он постоянно уклонялся от выплат, и взыскать их с него иным способом невозможно. Всё же это мера будет применяться лишь в крайнем случае, если другие варианты погашения долга исчерпаны и ответчик никак не может доказать, что он платёжеспособен и может погасить долг иным способом. Кроме того, таким образом не может быть передано единственное жильё .

А  только второе либо иная недвижимость и имущество.

Дарственная при наличии долга по алиментам

Продолжая тему насильственного изъятия недвижимости, отметим, что к этому методу прибегают, лишь если сумма задолженности накопилась очень большая. И помимо выплат в неё ведь могут входить также и штрафы за просрочку.

  В какой-то момент этот долговой ком накапливается, и рассчитаться по нему становится куда сложнее, чем раньше, ведь штраф за просрочку достигает 0,5% от общей суммы задолженности в день.

В первую очередь все эти долги, конечно, будут изыскиваться из заработка неплательщика, и лишь затем, если станет ясно, что долг так погасить он не сможет, начнётся рассмотрение погашения имуществом.

Если принято решение арестовать имущество и в дальнейшем использовать его вместо денежных средств, то дело передают в исполнительную службу, после чего имущество оценивают и выставляют на торги. Из вырученной от них суммы долг покрывается, а при наличии остатка он будет передан экс владельцу имущества.

Акт приёма передачи доли в квартире

Ещё раз подчеркнём, что это крайняя мера, обычно передача недвижимости оформляется как подарок – даже если в действительности плательщика алиментов толкнула на это невозможность выплатить их иным способом. Каковы же детали оформления? В рамках сделки права собственности на имущество передаются получателю алиментов, в обмен на это закрывается вопрос о взыскании задолженности.

Соглашение об уплате алиментов

Есть несколько важных правил, необходимых для соблюдения, если выбран именно этот способ выплат.

Так, перед переоформлением имущества следует заключить мировое соглашение с указанием, что сделка будет заключена в счёт погашения алиментных обязательств.

Документ должны подписать обе стороны, он должен быть составлен по образцу и грамотно, без исправлений, а также пройти утверждение у нотариуса.

Если соглашение существует исключительно в устном виде либо только в письменном, но не было заверено, то оно не будет принято судом в рассмотрение.

Рассмотрим также передачу части помещения в счёт погашения выплат на содержание ребёнка. Данный вопрос стороны должны решать самостоятельно. Сначала подписывается договор, после чего жильё оценивается, оно продаётся и производится расчёт. Для оценки нужно обращаться к экспертным компаниям, имеющим все необходимые лицензии, этот фактор будет важным на суде.

Ещё один момент связан с делением имущества при разводе: оно никак не связано с обеспечением содержания ребёнка, имущество делится лишь между супругами, обычно каждому отходит половина от того, что было нажито совместно. Редко можно встретить случаи присуждения большей доли одной из сторон, но в любом случае вопрос выплаты алиментов это не затронет.

Арест имущества по алиментам

Одна из административных мер при взыскании задолженности по алиментам — арест имущества. При этом должнику запрещается пользоваться арестованным имуществом или оно изымается. Пристав может начать арест имущества по собственной инициативе или по заявлению получателя алиментов.

Арест имущества регулируется несколькими законодательными актами. Их объем большой, а толкование некоторых норм может вызвать затруднения. В связи с этим и плательщику, и получателю алиментов при аресте имущества есть смысл обратиться за консультацией к юристу по семейному праву.

  • Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
  • Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
  • С этим вопросом могут помочь 282 юристов на RTIGER.com
Читайте также:  Предлагают стать соучредителем ООО. Не афера ли?

Решить вопрос >

Какое имущество подлежит аресту по алиментам

Судебный пристав может наложить арест почти на все имущество злостного неплательщика. Обычно арестовывают наиболее крупную и ценную собственность:

  • деньги на банковских счетах свыше прожиточного минимума алиментщика и его иждивенцев;
  • предметы роскоши, прежде всего драгоценности, меха, картины, дорогую утварь;
  • предметы быта, если они не предназначены для индивидуального применения и не являются жизненно необходимыми;
  • автомобиль, кроме некоторых исключений;
  • квартира, если она не единственная пригодная для жилья, а, например, сдаваемая в аренду.

Подробный список имущества, на которое нельзя наложить арест, перечислен в статье 446 ГПК. На практике приставы часто проводят арест, не вникая в принадлежность и цели использования предметов и конфискуя все подряд, что может стать основанием для обжалования их действий.

В каких случаях накладывают арест на имущество

Использовать в качестве административной меры арест имущества согласно статье 80 ФЗ №229-ФЗ можно при задолженности от 3000 р.

При этом взыскание алиментов проходит по исполнительным документам: судебным приказам, исполнительным листам, нотариальным соглашениям.

Арест допустим только в том случае, если в появлении задолженности виноват сам неплательщик.

Нужно учесть еще одно обстоятельство, прописанное в законе — наложить арест на имущество приставы могут даже во время срока, который дается должнику для добровольной выплаты задолженности по алиментам.

Вернуть имущество можно путем выкупа за адекватную сумму у службы приставов. А также если погасить задолженность по алиментам. Если в действиях приставов есть нарушения, то неплательщик может подать жалобу в суд. При успешном обжаловании происходит снятие ареста.

Как проходит процедура ареста имущества

Согласно статье 50 Федерального закона №229-ФЗ при задолженности больше 3000 рублей взыскатель алиментов может обратиться в службу приставов с ходатайством о наложении ареста.

В заявлении необходимо указать сведения об исполнительном производстве, его сторонах и сумму задолженности. Закон не запрещает обращаться к приставам и в устной форме, но все-таки лучше составить документ на бумаге и попросить поставить на нем отметку о получении.

После рассмотрения заявления пристав делает запросы по имуществу должника в банки, регистрационные, налоговые и пенсионные органы, ГИБДД. Только после получения официальных ответов по всем запросам, пристав выносит постановление об аресте имущества или банковского счета.

При оформлении ареста имущества в зависимости от свойств и значимости арестованной собственности пристав выбирает одно из 3 условий:

  • полная конфискация для сохранности или продажи;
  • запрет на использование;
  • возможность ограниченного распоряжения.

Выбор второго и третьего условия делают, чтобы мотивировать неплательщика быстрее найти деньги на алименты. Если выручка за реализованное имущество окажется больше, чем сумма долга, то разницу неплательщику вернут.

Во время ареста судебный пристав составляет акт. Если в ходе процедуры у должника появятся какие-то замечания, то они должны быть записаны в этом документе.

Во время ареста имущества необходимо присутствие самого неплательщика, а также двух человек в качестве понятых. Имеет право там же находиться и взыскатель алиментов.

Копии акта вручают обеим сторонам исполнительного процесса — получателю и должнику.

Если конфискуют совместную с кем-либо собственность или имущество, принадлежащее третьим лицам, то это будет процессуальным нарушением. Такие ошибки могут сделать всю процедуру ареста имущества недействительной, если плательщик алиментов впоследствии обратится с жалобой в суд.

Заявление о снятии ареста с имущества в случае нарушений по ходу процедуры может подать сам неплательщик или третьи лица, если их вещи незаконно арестовали. Вместо этих фигурантов обратиться в суд могут их представители, но в случае административных исков это должны быть лица с высшим юридическим образованием.

Что делают с арестованным имуществом

Главная цель ареста имущества — вернуть долг. То есть обеспечить интересы взыскателя алиментов, который обратился к судебным приставам с исполнительным документом.

Если произвели арест счета или изъятую собственность продали, то получателю передают деньги. Реализует собственность после ареста специальная организация – Росимущество.

Обычно продажа идет по существенно заниженным ценам.

Приставы могут предложить получателю имущество взамен денег. Такое предложение о компенсации приставы должны сделать в письменном виде, и взыскатель должен согласиться на эту замену.

Если должник вовремя не выкупит свое имущество, он его теряет, но при этом задолженность полностью или частично гасится. Продажа квартиры в счет долгов по алиментам очень невыгодна для неплательщика. Недвижимость продают по очень низким ценам.

Обычно ее скупают риелторы. Остаток после выплаты долга возвращают неплательщику.

Если стоимость арестованного имущества не спорная и ниже 30 000 р., то должник имеет право продать ее сам. Но он должен составить договор купли-продажи и после получения денег передать их приставу в счет алиментов.

Источники:

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Дарственная при задолженности по алиментам

Например, сумма алиментных платежей составляет 12 миллионов рублей, в счёт выплат бывший муж передал жене трёхкомнатную квартиру стоимостью 10 миллионов рублей. Спустя год доход отца ребёнка вырос втрое, с юридической точки зрения образовалась задолженность по алиментам.

На практике алименты взыскиваются только с официального дохода, поэтому плательщик может попросить работодателя перечислять зарплату наличными, чтобы избежать выплат. Таким образом, заключение мирового соглашения выгодно обеим сторонам. Оформление сделки проходит в несколько этапов.

Согласно статье 104 СК (семейный кодекс) Российской Федерации, алиментные платежи могут перечисляться в виде долей от ежемесячного заработка, фиксированной суммы или прав на имущество (натуральное выражение выплат). Обычно сумма алиментов составляет 25% от фиксированного дохода, поэтому многие супруги предпочитают передать в собственность ребёнка квартиру или загородный дом, чтобы заранее выполнить алиментные обязательства.

Каким способом можно передать жилую недвижимость вместо алиментных платежей?

Выплата алиментов на содержание несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родственников проводится в добровольном порядке (по мирному соглашению сторон), а также по решению суда (путём автоматического списания установленной суммы дохода).

На практике большинство бывших супругов договаривается о размере ежемесячных алиментных платежей, заключив нотариально заверенное соглашение.

Такой подход позволяет членам семьи сэкономить на судебных издержках, а также избежать несанкционированного списания дохода судебными приставами.

Мужчина женился снова. В своей квартире выполнил перепланировку — увеличил число комнат, сделал хороший ремонт. И продал по вдвое большей цене, чтобы купить дом для проживания с новой семьей. Бывшая жена решила взыскать алименты в размере 25% от стоимости проданной квартиры.

Дарственная на квартиру и долг по алиментам

Заключается соглашение в письменном виде, и согласно требованию ст.100 СК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При соблюдении этих требований соглашение имеет силу исполнительного листа, то есть может исполняться не только добровольно, но и принудительно, через службу судебных приставов-исполнителей.

Как оформить дарение доли недвижимости в счет погашения долга по алиментам

Имущество — ценный актив, которого можно лишиться, если клиент банка пропускал платежи и превратился в злостного неплательщика. При этом, с точки зрения законодательства и коммерческих структур, не имеет значения, является ли она подаренной, купленной или полученной по наследству — это собственность, которую могут взыскать.

Облагаются ли налогом алименты? И нужно ли их декларировать? не облагаются, не нужно Статья 217.Если муж платит алименты первой жене, а его отец хочет подарить ему квартиру дарственная , потом муж эту квартиру.

Когда алименты с подаренного имущества не платятся?

Естественно, что интересы сторон алиментных правоотношений, разнятся: если взыскатели заинтересованы в раскрытии наибольшего количества источников доходов плательщика, то плательщики средств, наоборот, стараются скрывать дополнительные заработки и наличие имущества.

Что является подарком и нужно ли с его реализации выплачивать алименты?

Иными словами, если алиментообязанное лицо не желает ежемесячно платить определенную сумму на ребенка, и сторона-взыскатель согласна принять в счет положенных средств имущество (например, квартиру или долю в ней, машину), возможно составить соответствующее соглашение у нотариуса, при обязательном подписании договора дарения недвижимого или движимого имущества ребенку.

Сейчас в настоящее время я в Москве, платим кредит в 21 т.р. и за аренду квартиры с коммунальными 45 т.р. зарплата у меня не высокая на испытательном сроке в 80 т.р. Все что остается на дорогу и еду, остальное на ребенка памперсы, вещи, лекарства и т. д.

В и сейчас что делать, за квартиру нечем платить, за еду тоже не могу снять с карты так как заблокирована, на метро собираю мелочь которую копил, в итоге мы с ребенком маленьким останемся на улице в феврале. У жены закончились детские по истечению полутора годика ребенку.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Обсудить может каждый так как не жили в долгах как я начал не по своей воле жить (типа куда смотрел, почему не предохранялся, а вопрос женщинам тогда зачем ложитесь чтобы в долги загонять? Чтобы потом гноить людей алиментами?).

Более того, все рассматриваемые нормы являются императивными, т.е. неизменяемыми. Это значит, что алиментнообязанный супруг и получатель алиментов не вправе соглашением изменить установленные законом правила, за исключением одного: можно увеличить сумму алиментов против размера, установленного законом или судом.

Читайте также:  Купили квартиру с долгами, кто должен платить?

Квартира в счет уплаты алиментов

Дело в том, что алименты – это денежные средства в натуральном виде. Представленное имущество в счет их погашения не может обеспечить потребность ребенка в продуктах питания, оплате обучения и прочих расходах. Следовательно, у нотариуса есть основания для отказа в заверении документа.

Можно ли передать квартиру в счет уплаты алиментов?

Естественно, что интересы сторон алиментных правоотношений, разнятся: если взыскатели заинтересованы в раскрытии наибольшего количества источников доходов плательщика, то плательщики средств, наоборот, стараются скрывать дополнительные заработки и наличие имущества.

Семейным Кодексом РФ предусмотрена возможность добровольной договоренности родителей по содержанию своих несовершеннолетних детей путем составления алиментного нотариального соглашения (ст.

100 СК РФ).

Данный документ является более выгодным как для алиментоплательщика, так и для получателя средств, поскольку составляется на взаимовыгодных условиях, нежели при принудительном взыскании алиментов.

Дарение имущества в счет алиментов

  • если подаренное плательщику имущество сдается в аренду, полученная арендная плата будет считаться доходом и по законодательству обязана облагаться алиментным бременем (подпункт «и» пункта 2 Постановления № 841);
  • если алиментообязанное лицо имеет по выплатам задолженность, образованную по его вине, не погашенную во время предоставления срока для добровольного погашения.

Когда алименты с подаренного имущества не платятся?

Естественно, что интересы сторон алиментных правоотношений, разнятся: если взыскатели заинтересованы в раскрытии наибольшего количества источников доходов плательщика, то плательщики средств, наоборот, стараются скрывать дополнительные заработки и наличие имущества.

  1. Ребенку с родителем негде жить, а второй родитель может предоставить квартиру.
  2. Если родитель хочет в последствии сдавать данную квартиру и получать с нее ежемесячный доход.
  3. У родителя нет возможности выплачивать средства каждый месяц, но он не хочет становиться должником, а кроме того он имеет возможность передать квартиру в руки ребенка, тем самым обеспечив его будущее.

Вас может заинтересовать ::  Льготы на жкх об образовании самарская область

Условия передачи квартиры ребенку

Сведения о сторонах и месте заключения договора. Вступительная часть документа должна содержать дату и место (город, посёлок) подписания соглашения, заголовок и контактные данные сторон. Нотариус указывает ФИО, паспортные данные и адрес регистрации родителей и ребёнка, а также номер свидетельства о расторжении брака.

Как происходит передача доли квартиры

  • Квартира была приобретена родителем до оформления брака. Второй родитель не является собственником данного жилья;
  • Доля квартиры принадлежит родителю, поэтому он спокойно может передать ее ребенку;
  • Если у родителя на руках есть дарственная на его имя, то он может официально отдать квартиру в счет алиментов.
  • Если квартира была получена в наследство, родитель обладает полными правами на нее и может передать имущество ребенку.
  1. Договора или «соглашения» об алиментах. Родители платят содержание на добровольных началах, согласовывая вопросы о периодичности отчислений, сумме платежей, ответственности за невыполнение обязательств.

    Договориться можно устно или закрепить сказанное в документе, заверенном нотариусом. Второй способ предпочтительнее, поскольку соглашение при должном оформлении имеет силу исполнительного листа. Именно по соглашению можно передать ребенку квартиру в счет алиментов. Правовая основа — ст.

    104 СК РФ, где сказано, что алименты могут быть выплачены единовременно путем предоставления имущества.

  2. Судебного приказа. Такой порядок называется «принудительным». Для получения документов необходимо обратиться в суд. Выдача судебного приказа — упрощенный способ оформления взысканий.

    Для его получения женщине необходимо подать соответствующее заявление и спустя 5 дней получить исполнительный лист. Вторая сторона сможет оспорить приказ в течение 10 дней после его получения.

  3. Решения суда.

    Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица (например, у супруга — другие несовершеннолетние дети), место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Процедура более длительная и предполагает участие обеих сторон в судебном процессе.

Основные принципы добровольной передачи квартиры ребенку

Алименты на ребенка — регулярно поступающая материальная помощь от одного родителя другому, но есть еще один альтернативный способ исполнить обязательства по обеспечению несовершеннолетнего.

Оформление квартиры на ребенка в счет алиментов — практика не распространенная, но допустимая.

Законодательство не препятствует такому способу исполнения обязательств, если при этом не ущемляются интересы детей.

Можно ли отдать квартиру в счет алиментов

  • паспорт каждой из сторон;
  • свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор дарения квартиры ребенку;
  • справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
  • расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.

Если решение о прекращении выплаты алиментов за счет передачи жилья принимается по собственной воле родителей, то все вопросы о продаже или переоформлении решаются самостоятельно между двумя сторонами.

После принятия судом решения о аресте имущества с целью компенсации денежных обязательств ответчика, дело передается в исполнительную службу, где производится оценка помещения и его выставляют на продажу. Основная часть полученных средств передается во владение истцу и покрывает всю сумму задолженности, остаток возвращается ответчику.

Механизм взыскания задолженности по алиментам в счет недвижимости

Она составляет 0,5% за каждый день от общей суммы. Процесс взыскания денежной задолженности, в первую очередь, производится из заработка плательщика и его банковских счетов. Следующее, что рассматривается исполнительной службой – имущество.

  • отсутствие постоянного заработка у алиментообязанной стороны;
  • уклонение гражданином от добровольной выплаты алиментных обязательств;
  • огромная задолженность гражданина и невозможность ее погашения иными способами.

Основные мотивы предоставления чаду квартиры в счет алиментов

Иными словами, при имеющемся алиментном долге, невыплаченном добровольно, уполномоченное должностное лицо имеет право арестовать и реализовать имущество должника (в т.ч. и подаренное) в счет погашения долга, а также накладывать арест на денежные средства от реализации подаренного имущества (ст. 80, ст. 81 229-ФЗ от 02.10.2007).

Когда алименты с подаренного имущества не платятся?

В основных случаях Семейный кодекс определяет срок исполнения алиментных обязательств на содержание ребенка до его совершеннолетия (18-летия). Как правило, алименты носят регулярный характер, минимальная периодичность которых – один месяц.

Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка.

Согласитесь, это намного удобнее, а в некоторых случаях и выгоднее самому ребенку, особенно, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилья и вынужден снимать квартиру.

Если мать, которая должна получать эти средства, согласна, то в нотариальной конторе составляется договор, на основании которого передается какая-то часть, все жилье или автомобиль в собственность бывшей супруги.

При договоре дарения близкому родственнику налог на доходы физических лиц не удерживается и не уплачивается, т. н. не возникает объекта налогообложения. Если муж будет собственником имущества более трех лет, то у него тоже не возникнет объекта налогообложения, опять по алиментам будет пролет. Судебная практика по этому вопросу противоречива.

Некоторые юристы трактуют :о) с сумм доходов, полученных по договорам заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т. д.

) ; основанием для взыскания алиментов.

Можно ли подарить имущество в счет алиментов

Рассматривая исковое заявление о взыскании алиментов , суд принимает во внимание все сведения, которые могут повлиять на вынесение положительного или отрицательного решения, а также размеры алиментов.

Поэтому истцу необходимо по возможности максимально полно перечислить все виды доходов, которые получает ежемесячно потенциальный алиментоплательщик.

В дальнейшем алименты будут начисляться именно с этих поступлений, связанных с трудовой или коммерческой деятельностью.

Заключается соглашение в письменном виде, и согласно требованию ст.100 СК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При соблюдении этих требований соглашение имеет силу исполнительного листа, то есть может исполняться не только добровольно, но и принудительно, через службу судебных приставов-исполнителей.

Как оформить дарение доли недвижимости в счет погашения долга по алиментам

Имущество — ценный актив, которого можно лишиться, если клиент банка пропускал платежи и превратился в злостного неплательщика. При этом, с точки зрения законодательства и коммерческих структур, не имеет значения, является ли она подаренной, купленной или полученной по наследству — это собственность, которую могут взыскать.

Арест имущества за неуплату алиментов: могут ли приставы забрать квартиру и автомобиль

Если ваш долг по оплате коммуналки, то вопросов нет, не переходит. Хотя обслуживающая организация постарается перевести его на вас.

Отговорки детские -вы дескать должны были проверить перед покупкой есть ли долги. Да не должен я, совсем не должен. Возможно придется посудится.

Для того чтобы затормозить сделку в таком случае бухгалтерия не выдает лицевой счет, а паспортиска не выдаст домовую книгу.

Квартира или дом вместо алиментов: как оформить документы?

Выплата алиментов на содержание несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родственников проводится в добровольном порядке (по мирному соглашению сторон), а также по решению суда (путём автоматического списания установленной суммы дохода).

На практике большинство бывших супругов договаривается о размере ежемесячных алиментных платежей, заключив нотариально заверенное соглашение.

Такой подход позволяет членам семьи сэкономить на судебных издержках, а также избежать несанкционированного списания дохода судебными приставами.

Согласно статье 104 СК (семейный кодекс) Российской Федерации, алиментные платежи могут перечисляться в виде долей от ежемесячного заработка, фиксированной суммы или прав на имущество (натуральное выражение выплат). Обычно сумма алиментов составляет 25% от фиксированного дохода, поэтому многие супруги предпочитают передать в собственность ребёнка квартиру или загородный дом, чтобы заранее выполнить алиментные обязательства.

Например, родители ребёнка развелись, когда малышу было шесть лет, доход отца составляет 100 тысяч в месяц. Алименты нужно платить ещё 12 лет (до достижения совершеннолетия), по 25 тысяч рублей в месяц. Если отец ребёнка передаёт в собственность малыша квартиру стоимостью не меньше (12*12*25 000) = 3.

6 миллиона рублей, алиментные обязательства считаются погашенными. Такой способ позволяет передать ребёнку жилплощадь для будущего пользования, а также защитить регулярный доход от взыскания.

Стандартная схема выплаты алиментов — списание установленной доли ежемесячного заработка, поэтому при повышении оклада родителя сумма алиментов будет расти.

Каким способом можно передать жилую недвижимость вместо алиментных платежей?

В зависимости от финансового положения и текущих взаимоотношений между супругами, сделка по передаче квартиры вместо алиментов оформляется несколькими способами.

Передача квартиры по мировому соглашению родителей. Если бывшие супруги сохранили хорошие отношения и финансовое положение обоих родителей стабильное, следует заключить мировое соглашение о передаче квартиры в счёт уплаты алиментов.

Бывшим супругам нужно вызвать оценщика недвижимости для получения сведений об актуальной стоимости квартиры, затем плательщику алиментов нужно предоставить справку 2-НДФЛ об официальном уровне дохода. Собрав документы, родители ребёнка должны обратиться к нотариусу для составления и заверения письменного соглашения о передаче недвижимости в счёт уплаты алиментов.

В дальнейшем плательщик освобождается от обязанности вносить сумму алиментов, ребёнок сможет продавать или сдавать квартиру в аренду по достижении совершеннолетия.

Передача квартиры по решению суда. Если достигнуть договорённости не представляется возможным и бывший супруг не располагает постоянным источником дохода (например, официально не трудоустроен), алименты можно взыскать через суд.

На практике суд не может обязать плательщика алиментов продавать квартиру, поэтому истцу нужно добиваться принудительного взыскания задолженности путём продажи ликвидного имущества.

После вынесения решения суда квартира или дом арестовывается сотрудниками ФССП, выставляется на торги и продаётся в счёт погашения задолженности. Такой способ крайне невыгоден обеим сторонам.

Недвижимость, выставленная на торги, обычно продаётся с крупной скидкой, поэтому владелец актива теряет деньги. Процедура судебного взыскания может длиться несколько лет, поэтому истец (второй родитель) может недополучать алиментные платежи.

Какое жильё можно передать ребёнку в счёт уплаты алиментов?

Российское законодательство допускает продажу, дарение или передачу в пользование только недвижимости, находящейся в собственности гражданина. В пользу несовершеннолетнего ребёнка можно передать следующие виды жилой недвижимости:

  1. Квартира или дом, купленные супругом до вступления в брак. Если плательщик алиментов покупал недвижимость до официальной регистрации брака, актив находится в его личной собственности, поэтому распоряжаться жильём можно по своему усмотрению.
  2. Квартира или дом, полученные по наследству или в подарок. Если гражданин выступает единоличным собственником квартиры, полученной по наследству от родственников, такую недвижимость можно передавать ребёнку.
  3. Муниципальное жильё, приватизированное лично плательщиком алиментов. Если бывший супруг оформил право собственности в бывшей государственной квартире, такой актив можно передавать ребёнку в счёт погашения алиментов.
  4. Доля в квартире или доме, оформленная на имя плательщика алиментов. Если бывший супруг успешно выделил личную долю в совместной собственности или владеет частью недвижимости родственников, такой актив можно передать в счёт уплаты алиментов.

На практике после развода бывшие супруги обычно разделяют общие квартиры, купленные в период совместного проживания.

Например, семья с ребёнком 13 лет совместно купила двухкомнатную квартиру (собственность признана общей), затем был оформлен развод, мужу досталась доля в 50% стоимостью 10 миллионов рублей, сумма алиментных платежей составляет 12 миллионов.

Гражданин передал долю бывшей жене в счёт закрытия алиментных обязательств и выплачивает оставшиеся два миллиона рублей в течение пяти лет (по 33 тысячи рублей в месяц).

Как оформить передачу жилой недвижимости в счёт уплаты алиментов?

Большинство родителей стремится оформить передачу квартиры или дома в счёт уплаты алиментов, заключив нотариально заверенное мировое соглашение. К сожалению, российское законодательство допускает повторное требование алиментов после передачи недвижимости, так как платежи рассчитываются относительно дохода.

Например, сумма алиментных платежей составляет 12 миллионов рублей, в счёт выплат бывший муж передал жене трёхкомнатную квартиру стоимостью 10 миллионов рублей. Спустя год доход отца ребёнка вырос втрое, с юридической точки зрения образовалась задолженность по алиментам.

На практике алименты взыскиваются только с официального дохода, поэтому плательщик может попросить работодателя перечислять зарплату наличными, чтобы избежать выплат. Таким образом, заключение мирового соглашения выгодно обеим сторонам.

Оформление сделки проходит в несколько этапов.

Расчёт полной суммы алиментов на ребёнка до достижения совершеннолетия.

Родителям следует произвести все расчёты письменно, желательно также проконсультироваться с юристом и предварительно оформить справку 2-НДФЛ об уровне дохода плательщика алиментов.

Если супруг, выплачивающий алименты, официально не трудоустроен, платежи будут рассчитываться относительно других активов (например, банковских счетов, недвижимости, автомобиля). Целесообразно заказать оценку собственности, чтобы провести верный расчёт суммы.

Оценка стоимости недвижимости. Бывшим супругам нужно заказать экспертную оценку стоимости квартиры или дома на предполагаемую дату заключения договора. Документы нужно заверить у нотариуса, чтобы в дальнейшем использовать при заключении соглашения о передаче квартиры или дома.

Урегулирование разницы между стоимостью актива и суммой алиментных платежей. Если стоимость недвижимости меньше суммы алиментных платежей, следует заранее договориться о выплате разницы.

Например, бывший супруг может добровольно переводить матери ребёнка установленную сумму денег, передать в собственность иные активы (ценные бумаги, автомобиль).

Дополнительно нужно договориться о сроках передачи жилья в собственность ребёнка, а также иных выплатах на потребности малыша.

Сбор документов и заверение соглашения у нотариуса. Бывшим супругам следует подготовить паспорта, свидетельство о рождении малыша, документы о праве собственности на недвижимость, заверенный акт оценщика, справки о доходах обоих родителей.

Затем нужно заключить и заверить соглашение об исполнении алиментных обязательств путём передачи недвижимости в собственность ребёнка. Документы подписываются в присутствии обоих родителей и ребёнка, достигшего 14 лет.

Договор составляется в трёх экземплярах: для нотариуса и обоих родителей.

Оформление собственности на имя ребёнка. После заключения соглашения об алиментах бывший супруг должен оформить договор дарения на имя малыша, зарегистрировать право собственности и выдать второму родителю свидетельство из Росреестра.

Как составляется договор о передаче недвижимости в счёт алиментов?

Бывшим супругам рекомендуется обратиться к юристу для составления договора об исполнении алиментных обязательств. Обычно договор составляется в простой письменной форме и разделяется на несколько блоков.

Сведения о сторонах и месте заключения договора. Вступительная часть документа должна содержать дату и место (город, посёлок) подписания соглашения, заголовок и контактные данные сторон. Нотариус указывает ФИО, паспортные данные и адрес регистрации родителей и ребёнка, а также номер свидетельства о расторжении брака.

Сведения об объекте недвижимости. В договоре следует указать намерение одного из супругов выполнить алиментные обязательства путём передачи недвижимости.

Далее следует описание квартиры или дома, нужно указать адрес, год постройки жилья, общий метраж, количество комнат и другие характеристики.

Целесообразно приложить выписку из кадастровой палаты и акт оценщика с актуальной стоимостью недвижимости.

Сведения о соотношении цены недвижимости и суммы алиментных обязательств. В этой части договора нужно привести подробный расчёт итоговой суммы алиментов, сослаться на акт оценки недвижимости.

Если стоимость недвижимости меньше величины алиментных обязательств, нужно указать порядок выплаты оставшейся суммы.

Если задолженность по алиментам превышает цену квартиры или дома, следует приложить расписку об отказе от алиментов в связи с получением недвижимости.

Порядок исполнения требований соглашения.

Заключительная часть договора посвящена описанию срока оформления дарственной на недвижимость, порядка передачи жилплощади в пользование ребёнка, а также способов изменения соглашения.

Целесообразно также предусмотреть ответственность сторон за невыполнение условий договора. Готовое соглашение о передаче недвижимости в счёт уплаты алиментов заверяется подписями сторон и печатью нотариуса.

С юридической точки зрения договор о передаче недвижимости в счёт уплаты долга — неоднозначное соглашение, которое может быть оспорено в суде.

Российское законодательство оценивает алименты как денежные средства, покрывающие постоянные потребности малыша в питании, покупке одежды и обуви, других регулярных расходах.

Согласно закону, выплаты на содержание детей повышаются при росте заработной платы (если алименты начисляются в долях от дохода) или повышением размера прожиточного минимума (если сумма алиментов фиксирована).

Таким образом, стоимость жилья может не покрывать расходов на содержание ребёнка, и второй родитель может получить решение суда о принудительном взыскании дополнительных сумм. Подобные соглашения следует заключать бывшим супругам, уверенным в добросовестности второй стороны.

Итоги

Передача жилой недвижимости (квартиры или дома), находящейся в собственности одного из родителей несовершеннолетнего ребёнка, позволяет сэкономить на алиментных платежах.

Бывшим супругам целесообразно заключить мировое соглашение о погашении алиментных обязательств за счёт передачи квартиры, документ нужно оформить у нотариуса.

Российское законодательство позволяет второй стороне обращаться в суд после передачи квартиры или дома за принудительным взысканием алиментов, но на практике такие случаи редки.

Оформление договора о погашении алиментных обязательств следует оформлять у нотариуса, предварительно оценив стоимость недвижимости и рассчитав сумму алиментов к выплате. Если недвижимость не покрывает алиментных платежей, в договоре нужно указать порядок предоставления оставшихся сумм.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *