Решение вопроса, на каком расстоянии от забора можно строить курятник, свинарник или коровник, для многих хозяев землевладений оборачивается ссорами и скандалами с соседями.
Тех, кто разводит домашнюю живность для собственных потребностей, понять можно, однако и негодование соседей тоже можно разделить. Свинарник, коровник или курятник, построенные даже на стандартном расстоянии от забора соседей, к которому обязывает СНиП, не всегда соответствуют санитарным нормам.
А это означает, что сосед будет слышать звуки, издаваемые животными или птицами, вдыхать неудобоваримые ароматы от птичника или свинарника.
Курятник на дачном участке
Нормативы и закон
Расстояние от курятника до забора соседа регламентируется нормами СНиП.
Строительные нормы и правила в эпоху государственной стандартизации разрабатывались как нормативные документы для обеспечения санитарных и противопожарных норм безопасности.
Они были плодами многолетнего опыта в строительстве и направлены не только на обеспечение безопасности людей, но и на соблюдение прав соседей в сельской и городской местности.
Чтобы определиться с законностью и регламентацией садоводческих и животноводческих построек, нужно вспомнить законодательную базу вопроса.
По закону, проживающие по обе стороны забора на территории собственного частного землевладения обладают равными правами. Ущемление одного из них для получения удобства или обеспечения прерогатив другого недопустимо, потому что противоречит законодательным нормам.
Курятник на садовом участке
Расстояние от построек на участке собственника до границы соседнего участка приводится в нормах, указанных в строительных СНиП. Это не удивительно, потому что в 2010 году эти нормы были признаны законными основаниями для разрешения споров и необходимых дистанций между постройками, в том числе и забором.
Однако норматив, указанный в строительных нормах и правилах, может отличаться не только от санитарных и противопожарных на несколько метров. Уже на этом основании можно обращаться в соответствующие инстанции, и, апеллируя к ним, добиваться сноса.
В деревне могут относиться более лояльно к разведению большого количества домашнего скота или птицы, особенно если приусадебный участок занимает большую площадь. Ставить на крошечном дачном участке большой по размеру птичник или коровник – значит доставлять значительные неудобства всем тем, кто находится на территории соседа.
Курятник около частного дома в деревне
Мнения юристов по этому поводу противоречивы. Некоторые уверенно ссылаются на то, что якобы существует норма, запрещающая разведение на маленьких участках СНТ или дачного кооператива животных и птиц.
Что такое СанПиН: значение норм и правил с расшифровкой
Другие, наоборот, считают, что если в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, который регулирует их деятельность, есть упоминание о возможности построить курятник и даже регламентирована дистанция, значит, никакого запрещения нет, и дело не в наличии животных, а в их количестве.
Расстояние от курятника до границы соседнего участка
Определение расстояния от курятника до забора жилого дома в статьях, написанных малокомпетентными авторами, легко и просто определяется в 4 метра, как и до границы участка соседей. СНиП, принятый в 1997 году, действительно указывает на такую удаленность, как минимально возможную.
Строительная норма может изменяться местными или региональными властями, решением общего собрания некоммерческого садового товарищества или дачного кооператива. Несомненно одно: на маленьких участках нет официального запрета на содержание птиц и животных, вопрос только в дозволенном количестве. Можно держать пару кур, козу или уток, но не всех одновременно.
В сельской местности есть наделы, где ведение домашнего хозяйства является непременным условием пребывания на земле, но если человек намерен разводить живность в промышленном количестве, для постройки большого коровника или птичника ему придется оформлять соответствующее разрешение, регистрироваться как фермеру и платить со своей деятельности налоги. Соответственно, расстояния, предназначенные для потенциальной экологической угрозы, будут совсем другими, потому что этого требует норма закона.
Ограждение земельной собственности забором – способ не только определить границы собственной территории, но и критерий для измерения соответствующих расстояний. У хозяйственных построек нормативы соблюдаются не только до изгороди между участками, но и до жилого дома собственника, а также других сооружений на земельном наделе и дома соседа.
- Если поставить курятник или свинарник на удалении от забора, но прямо напротив соседских окон или колодца по ту сторону заграждения, это тоже может вызвать его законное негодование, хотя вроде бы и выполнено с соблюдением нормативов.
- Смотрите мнение экспертов на видео.
Как нужно руководствоваться нормами и правилами
Оптимальный путь к отсутствию каких-либо претензий выполним только в том случае, если участок застраивается с нуля.
Рациональное решение, экономящее время и нервы в подобных ситуациях – заблаговременное составление плана-схемы. На нем должна присутствовать каждая постройка, которую хозяин сочтет необходимой для своей жизнедеятельности.
Ферма в сельской местности
Согласно изменениям, недавно внесенным в действующее законодательство, регистрации на земельном наделе, находящемся в частной собственности, подлежит не только размещение жилого дома, но и любой хозяйственной постройки. Удобнее всего строить на пустом участке, если рядом находится такая же пустующая территория.
Достаточно отступить от забора регламентированное расстояние, и можно планировать свои владения. Если обратная ситуация возникла у застройщика, тогда ему придется учитывать не только удаленность от забора, но и необходимый метраж до соседских построек.
Проведя разграничение территории с помощью кадастровой организации, располагающей государственной лицензией на проведение работ такого рода, можно поставить постоянный, а не временный забор, и составить план-схему.
По закону, все равно придется получать разрешение.
Гораздо проще заверить его на бумаге, где компетентные специалисты проверят все необходимые расстояния, и не только до изгороди, но и до всех сооружений на участке соседа.
Нормы согласно СНиП и СанПиН
Для хозяйственных построек
Что касается хозяйственных сооружений, то ориентироваться нужно на следующие нормы:
- на расстоянии метра от разграничителя своего и соседского участка строится уличный туалет, гараж (при этом не имеет значения, какого он типа), летняя кухня, теплица и кладовая;
- на удалении 3 м – баня, беседка в СНТ или ИЖС;
- птичник или сарай для разведения животных можно ставить на удаленности не менее 4 метров, так же как и вольер для их выгула или нахождения собаки без привязи.
Постройка курятника может обойтись меньшим шумом, если есть гарантия, что птицы не будут ходить на соседские грядки, а постройка входа и насеста развернута в глубину участка. Но это в том случае, если сарай для животных построен у границы.
Если же тыльной стороной он располагается к фасадной части забора, имеет значение расстояние до красной линии и тип проезжей части. Важно – расположена на улице активная магистраль, или это простой, нешумный проезд.
Возможные разночтения
Четыре метра, метр или три – все это теряет смысл при составлении плана-схемы, если учитывать все остальные требования, которых немало. Например, пресловутая красная линия, удаленность до которой стала основанием для сноса многих сооружений.
До нее должно быть расстояние не менее 5 метров, а вот до проезда – всего лишь три. Это требования, которым должны подчиняться жилые строения, но ведь нередко, если это деревня, то коровник или птичник считается обычным явлением строить под одной крышей с домом.
Здесь тоже закон предусмотрел ограничения. Между входом в жилье и хозпостройкой для животных расстояние должно быть не менее 7 метров. При этом строение должно предусматривать две другие двери.
В поселке на дачном участке
Это уже не столько требование пожарников, сколько условие соблюдения норм санитарно-гигиенической безопасности. Если пытаться выгадать место для других сооружений подобным образом, можно получить и рекламацию от пожарников.
В этом случае все будет зависеть от материала постройки. До забора должно быть 3 метра, но между домами – от 8 до 12 м, в зависимости от того, насколько подвержены горению использованные стройматериалы.
Получается, что если учитывать все нюансы, то птичник должен быть на определенном расстоянии не только по отношению к изгороди, но и к соседнему ИЖС, источнику питьевой воды, другим постройкам, туалету и даже к выгребной яме.
Необходимо обратить внимание
Чтобы не ломать понапрасну голову, нужно внимательно изучить действующие СНиП, СП и ГОСТы, рельеф местности (такие постройки нельзя ставить вблизи водоемов и на возвышении), слишком близко к соседскому дому (даже если он и стоит под забором, но построен давно, бороться с этим уже не имеет смысла).
И чтобы не быть после постройки курятника ответчиком по судебному иску (пусть этот курятник будет даже небольшим, на 10–15 курочек для собственных нужд), сарай и все остальные хозпостройки надо внести в схему для получения разрешения.
В этом случае есть масса неоспоримых преимуществ:
- Построенные на законных основаниях и заверенные в соответствующих органах строения уже не подлежат никаким соседским нареканиям, поскольку в них уже заверены и местные, и региональные требования.
- При необходимости спешной продажи не будет никаких препятствий и беготни по инстанциям.
- Разведение вожделенных животных или кур, для прибавки ассортимента продуктов на столе, не будет оспариваться никакими недоброжелателями, потому что осуществляется с ведома и согласия властей.
- Можно смело застраховать дом от пожара, чтобы в случае чего ответственность, возложенная государством на собственников одноэтажных домов, не помешала найти общий язык с пожарной инспекцией.
Соблюдение необходимых расстояний от возводимых сооружений до забора – одно из важных требований СНиП и СП, которые регулируют законодательные нормативы на земельном наделе собственника. Они могут зависеть и от того, садовый это или дачный участок, приусадебное хозяйство или частное землевладение в городской черте.
Минимальное расстояние между постройками в частном секторе
- Главное при этом – помнить, что строительная норма расстояния от соседского забора до курятника, птичника или свинарника – не единственное требование, которое придется соблюдать, если принято решение о строительстве птичника или свинарника.
Челябинцы возненавидели соседа, устроившего в квартире майнинг-ферму
Жители высотки на «Тополинке», одном из районов Челябинска, перестали спать по ночам из-за сильного шума – они подозревают, что их сосед обустроил в собственной квартире майнинг-ферму.
Квартира, по словам жильцов дома № 164 по улице Братьев Кашириных, привлекла к себе внимание два-три месяца назад. Житель квартиры на пятом этаже Виктор Харитонов рассказал:
«Из квартиры на втором этаже идёт постоянный шум от каких-то вентиляторов. У меня и жены появилась бессонница, звук такой сильный, что он мешает сну даже жителям соседнего дома.
Мы думаем, что сосед охлаждает у себя майнинговую ферму, иначе этот гул никак не объяснить. И ладно бы с ним, с шумом, так ведь это же небезопасно.
Электричества для этих целей потребляется много, оборудование может загореться в любой момент, а у нас в доме один подъезд и 16 этажей: представляете, какая беда может случиться».
До того, как обратиться в полицию, жильцы написали коллективную жалобу на шум и отправили её в свою управляющую компанию – ООО «Территория комфорта».
Жилец Харитонов рассказал:
«Хозяин квартиры не открыл дверь представителям управляющей организации, тогда они сделали замеры исходящего тока возле его двери, расход получился 7 кВт/ч. Если так посчитать, то в месяц выходит аж пять тысяч киловатт.
Хотя на моём счётчике – за четыре года, что я тут живу – десять тысяч киловатт.
Поэтому неудивительно, что у нас и расход электричества в подъезде большой – за общедомовое потребление электроэнергии мы платим по 150 рублей, когда у всех моих знакомых этот платёж составляет 30–50 рублей».
В управляющей компании подтвердили, что выезжали на замеры две недели назад. Инженер Андрей Симороз рассказал:
«Шум на самом деле есть, звук идёт с открытого балкона. Созвонились с собственником, он сказал, что находится не в Челябинске, а шум объяснил работой кондиционера. Замеры исходящего тока повышены, поэтому сейчас готовится жалоба в «Челябэнергосбыт». Кроме того, у собственника этой квартиры имеется большая задолженность за электроэнергию».
Однако версия хозяина квартиры о кондиционере вызывает у соседей сомнения.
«С нашего этажа видно, что на балконе у этого соседа множество «пилотов», удлинителей, и шум такой, будто самолёт взлетает», – рассказал житель квартиры на третьем этаже.
Когда у жильцов лопнуло терпение, они вызвали полицию. Участковый принял заявление и попытался попасть в подозрительную квартиру, но безуспешно — дверь никто не открыл. В управлении МВД по Челябинску сообщили, что обращение от жильцов дома с жалобой на шум поступило 7 августа, и «участковый проводит проверку».
Сейчас злосчастная квартира продаётся, на окне висит баннер с номером телефона риелторского агентства. Журналисты регионального издания провели расследования и выяснили, что шумят всё-таки майнеры. Корреспондент договорился о встрече с риелтором Олесей и попал в квартиру под видом покупателя.
Олеся рассказала, что квартира в ипотеке, собственник находится не в Челябинске. Комнаты оказались пустыми, на кухне из шкафов выглядывали провода, а вот балконе что-то аккуратно было накрыто цветастой тканью. Приподняв немного уголок материи, журналист увидел серверные металлические стойки.
Судя по всему, оборудование для майнинга днём стоит накрытое тканью, а ночью его запускают.
Риелтор заявила журналисту: «Не нужно это трогать, это вещи хозяина, он их потом уберёт».
По словам соседей, в день, когда журналисты осматривали квартиру (13 августа), шума не было, но ночью ферма вновь заработала. Хозяин квартиры Александр рассказал по телефону:
«Я квартиру сейчас сдаю, там живут квартиранты. В каждой квартире есть какой-то шум. Наверно, компьютер или кондиционер так громко работает».
#майнинг #россия #Челябинск
Частный сектор: закон о соседях, права соседей, споры о границах
Условия проживания жильцов в частном секторе с законодательной точки зрения регулируются в том же объеме, что и для жителей многоквартирных домов. Ограничения действуют даже несмотря на то, что дома располагаются на разных участках.
Регулирование споров соседей происходит на основании следующих положений:
- Земельного кодекса. Здесь изложены права и обязанности граждан, использующих земельные участки по праву собственности или по договору аренды.
- Градостроительного кодекса. Здесь прописываются принципы, согласно которым проводится застройка, и санитарные нормы, контролирующие этот процесс.
- Гражданского кодекса. Здесь содержатся статьи, объясняющие порядок разрешения имущественных споров.
- ФЗ-498. Указывает нормы по содержанию животных в частном секторе.
- ФЗ-217. Регулирует ведение садоводства и огородничества.
Рассмотрение проблемных вопросов приходится на городские, муниципальные органы власти и суды.
Содержание домашних животных
В категорию домашних питомцев входят не только кошки и собаки, но и свиньи, куры, козы и т.д. Чтобы их присутствие не создавало проблем, владельцам животных нужно придерживаться следующих норм:
- Перед заведением домашних животных проверить, чтобы это не противоречило местным законам, устанавливаемым администрацией поселка.
- Создать условия для их проживания в отведенном помещении.
- Ежедневно ухаживать за питомцами: чистить клетки, кормить, не допускать их ухода с территории.
Кроме того, продукты, получаемые от животных, например, молоко или мясо, нельзя использовать для продажи. Такие действия расцениваются как незарегистрированная предпринимательская деятельность.
Расстояние до соседских границ
Место, где размещаются животные, должно находиться на расстоянии не менее 4 м от соседского забора. Если постройка имеет общую стену с жилым домом, это положение дополняется еще одним правилом: расстояние от входа в помещение до двери дома будет насчитывать более 7 м.
Количество питомцев
ФЗ-498 не указывает предельно допустимое количество питомцев. Однако здесь содержатся положения, регламентирующие санитарно-эпидемиологическую безопасность. Они сводятся к тому, что за питомцами организовывается уход, включающий в себя регулярное кормление, смену воды и проведение уборки.
ФЗ-52, являющийся универсальным законом по регулированию тишины, также применяется при измерении шума со стороны питомцев. В этом отношении действуют следующие предписания:
- ночью уровень шума не может превышать показатель в 30 Дб;
- днем уровень шума не может превышать 50 Дб.
Частный сектор, в котором проживают люди, также регулируется этими правилами, а так же законом о шуме. При фиксации нарушения со стороны животных владельцу придется отказаться от их содержания.
Размещение сооружений без нарушения закона
Размещение построек на земле — зачастую, причина повышения земельного налога, а так же частая причина споров между соседями. Это обусловливается следующими причинами:
- процессом выяснения того, кто отвечает за установление;
- требованиями отдалить постройку от чужой границы;
- требованиями не ставить застройку, так как тень препятствует попаданию солнечного света.
Чтобы регламентировать все спорные моменты, компетентные органы обращаются к правилам возведения строительных объектов.
Общие правила расположения построек
Законодательные нормы располагают несколькими нормами, которые наиболее часто используются в спорах при строительстве:
- Объекты не могут закрывать доступ к свету и воздуху на чужом участке.
- Расстояние от забора до стены дома должно быть не менее 3 м.
- От туалета до забора — не менее 1 м. Также протяженность от туалета и входной двери в дом на соседнем участке должно быть не меньше 8 м.
- Объекты не могут мешать жителям соседнего дома использовать свою землю.
Доступ к солнечному свету
Земля прежде всего используется для садоводства. Чтобы посаженные растения давали урожай, им требуется солнечный свет, а потому постройки соседей не могут мешать его распространению.
Доступ к солнечному свету требуется не меньше трех часов в день.
Если соседский объект своим присутствием нарушает это требование, будет вынесено постановление о его сносе или демонтировании верхних этажей.
В частном секторе, на котором располагаются маленькие приусадебные участки, не предусматривается их целевое использование. Владельцы могут строить здесь любые объекты, укладывающиеся в градостроительные нормы. Это обусловливает дешевизну дач по сравнению с землями, предназначенными для жилых массивов.
Установка забора
Обычно для установления забора соседи делают равные взносы, покрывающие стоимость этой услуги. Возможны и такие ситуации, при которых один сосед полностью берет установку на себя, если другой не может позволить себе выделить на это средства.
Возведенный объект называется законным в тех случаях, когда:
- он не мешает проникновению воздуха и света;
- он повторяет официально установленные границы;
- его высота не более 1,5 м.
Если между соседями существуют соответствующие договоренности, можно расположить на участке глухой забор. Чтобы это сделать, стоит заручиться письменным согласием владельцев соседнего участка. При его отсутствии глухой забор также можно установить, но пролегать он должен в метре от установленной границы. При этом он помещается в план в виде капитальной постройки.
Письменное разрешение соседа помогает тем, что предотвращает проблемы дальнейшего разбирательства с соседом из-за проблем размещения забора на участке.
Иногда возникают ситуации, в которых соседи договорились на словах, но затем поругались, и владелец соседнего участка требует снести забор. Если он дойдет до суда, то наличие его письменного разрешения поможет отклонить иск о сносе или изменении положения забора.
Высаживание растений на границе участка
Помимо высоких построек свет могут загораживать растения. Кроме того, соседи могут собрать чужой урожай, растущий близко к общей границе, так как посчитают его общей собственностью. Для предотвращения подобных проблем необходимо соблюдать следующие правила посадки растений:
- кустарники должны располагаться на расстоянии 1 м от пролегающего забора;
- деревья среднего размера — на расстоянии 2 м от забора;
- крупные и высокие насаждения — на расстоянии 4 м.
Расстояние для измерения вычисляется от границы забора до ствола.
При несоблюдении правил соседи могут забирать урожай и инициировать вырубку чужих растений. Поэтому стоит высаживать зеленые насаждения в общей зоне только после совместной договоренности.
Другие правила, которые соблюдают интересы соседей
Частный сектор дает людям возможность самореализоваться в разных амплуа.
Жителям таких земельных участков открывается возможность заниматься строительством, садоводством, содержанием животных — но и это не все способы времяпрепровождения.
Однако организация любых занятий не должна становится опасной для здоровья или имущества соседей по участку. Поэтому существует ряд правил, вводящих запрет на:
- Нецелевое использование земли. Под этим подразумевается организация коммерческой деятельности, автосервиса, мастерской и т.д.
- Запущение участка. Это нарушает санитарно-эпидемиологические требования, контролирующие поддержание гигиены на участке. Жильцы обязаны заниматься выносом мусора и скосом травы, чтобы поддерживать участок в хорошем состоянии.
- Неправильную утилизацию отходов. Выброс мусора должен происходить только в отведенных местах, где располагаются контейнеры. Его нельзя сжигать на земельном участке, так как такие действия могут привести к возникновению пожаров или отравлений токсинами.
- Вред экологии. Жильцы не могут заниматься бурением скважин, вырубкой лесов, обработкой растений пестицидами. Все это вредит состоянию почвы, ухудшает экологическую обстановку и качество жизни жильцов соседних участков.
Как прописаться в квартире
В случае фиксации подобных нарушений соседи могут подать в суд. Возникновение рецидива может привести к тому, что у владельцев отберут права на использование земельного участка.
Решение споров
При возникновении ситуаций, в которых соседи нарушают правила использования участков, важно не молчать об этом и инициировать разбирательство.
Для начала можно поставить их в известность о сложившейся ситуации, а затем при необходимости проявлять активность уже в правовом поле. Обычно решением проблем занимается муниципальная администрация или представители садового товарищества.
Если разбирательство на этом уровне не помогло решить проблему, следует обратиться в суд с соответствующим иском.
Переговоры
Решение любого конфликта нужно начинать с переговоров. Иногда нарушения случаются не из-за злого умысла, а из-за незнания законов.
Чтобы не терять добрососедские отношения и сохранить репутацию, следует поговорить с соседями и объяснить проблему.
Это также поможет сохранению времени и денег, которые необходимо потратить для урегулирования проблемы в судебном порядке. Если есть возможность мирно обо всем договориться, ее не стоит упускать.
В ходе разговора стоит обрисовать картину произошедшего, сослаться на законодательство и недопустимость определенных действий. Стоит уведомить соседей, что если проблема не решится, будет направлена жалоба в органы местного самоуправления.
Заявления и жалобы
В случаях, когда разговоры не помогает, необходимо обратиться в администрацию. Если участок относится к частным домам, поможет визит в городскую администрацию. Если он относится к кооперативу или садовому товариществу, необходимо обращаться в их правление. Составление жалобы происходит в произвольной форме.
Текст должен содержаться ФИО гражданина, составляющего заявление, и данные нарушителя. Также указываются причины обращения и прилагаются материалы, подтверждающие факт нарушения. Ими могут стать фотографии видеосъемка, аудиозаписи, показания измерительных приборов, слова свидетелей.
Длительность рассмотрения поданной жалобы составляет около двух недель. На протяжении этого срока администрация должна разобраться в поступивших сведениях, проверить наличие нарушений.
При их выявлении владельцу участка назначают время на устранение проблем.
Если в установленный период не были приняты соответствующие меры, необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением о бездействии местных властей.
Обращение в суд
Суд — последняя инстанция, к помощи которой следует прибегнуть, когда жалобы в местную администрацию и разговоры с соседями уже не помогают. Постановление, выносимое судом, обязательно для исполнения на всей территории РФ. Если соседи откажутся это делать добровольно, их обязуют выполнить требования судебные приставы.
Для получения результата лучше всего подавать коллективный иск на неправомерное поведение соседей. Такие дела рассматриваются более внимательно и имеют больше шансов на вынесение решения в пользу истца.
Что делать с соседями, которые завели на участке ферму?
Что делать, если у ваших соседей на подворье целые стада кур, гусей и другой живности. Можно порадоваться за предприимчивых людей, но проблема в том, что забор не является преградой ни для отвратительного запаха, ни для многочисленных мух.
Где можно узнать о том, какое количество птицы и животных можно содержать в хозяйстве?
Изучив все законы, я выяснила, что нигде в законодательной базе не упоминается о запрете разведения птицы и мелких сельхоз животных на частном подворье.
Но есть один важный момент: если хозяева разводят животных в коммерческих целях, то это может повлечь за особой даже конфискацию участка. Почему такое происходит? Эта мера обусловлена нарушением целевого использования участка.
Таким образом, ваши соседи имеют право держать птицу и мелких животных в любом количестве, но только в собственных нуждах.
Помимо государственных законов существуют ещё нормативные документы, которые приняты в товариществах и если там не имеется такого запрета, то хозяева, желающие завести птицу, должны следовать закону СП 53.13330.2011 или законом о ветеринарно-сан-эпидемем благополучии населения.
В данных документах можно найти правила, регулирующие какими именно должны быть хозяйственные постройки, в которых будут содержатся животные.
Так же, люди, имеющие миниферму на своём участке, обязаны соблюдать правила их содержания. Если они нарушают данные правила, то вы вполне можете обратиться в санитарную службу или в местные органы управления.
- Так же вы должны знать, что постройки, где содержатся животные, не должны находиться ближе четырёх метров к вашему участку.
- Но если у вас имеются проблемы, которые решить всё-таки не получается, то обязательно обратитесь в органы местного самоуправления либо напишите заявление в ваше местное управление Роспотребнадзора.
- Особенно, если вам кажется, что большое количество птицы и мелких животных угрожает вашему здоровью.
Как найти управу на соседа, который рядом поставил свинарник?
«У меня сосед прямо за забором поставил свинарник. Вонью уже задушил. Попросила перенести сарай подальше, он не реагирует. Есть какие-то нормативы содержания сельскохозяйственных животных на приусадебных участках? Нина Заковряшина, Егорьевский район».
Отвечает председатель комитета АКЗС по аграрной политике и природопользованию Сергей Серов:
– Согласно своду правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в сельских поселениях допускается предусматривать на домовых земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственные подъезды, скотопрогоны. Расстояние от усадебного одно-двухквартирного дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять от соседского забора как минимум на 4 метра.
Их допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями (сени, кладовые и т. д). При этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.
Помещения, предназначенные для содержания животных, по своей площади и оборудованию должны обеспечивать благоприятные условия для здоровья животных. Предприятия, организации и граждане, владеющие животными, обязаны обеспечивать их кормами и водой.
При содержании КРС совместно с другими сельскохозяйственными животными скотный двор делится на изолированные помещения, при этом место для птицы должно быть изолировано от животных стеной или находиться в отдельном помещении. Участок для содержания птицы не должен иметь стока в реки и озера, так как ее помет очень вреден для водоемов.
Если на ферме содержится более 50 голов скота, то согласно СанПиН «Санитарно-защитные зоны» она должны находиться не ближе 50 метров от окон жилого дома.
Хранение сена, соломы на при- усадебных участках допускается с соблюдением противопожарных норм в стогах, скирдах, под навесами, в помещениях для хранения кормов, на чердаках, в траншеях, ямах и т. д.
Обо всех случаях выявления подозрительных заболеваний, необычного поведения, больных, павших животных владельцы обязаны сообщить ветеринарной службе.
Если на приусадебном участке содержатся пчелы, то он должен быть огорожен двухметровым забором или плотным кустарником. На одной сотке запрещено иметь более двух ульев, при этом их можно располагать не ближе 3 метров от забора, а летки должны быть повернуты внутрь участка.
Пчеловоды, перед тем как вывести пчел на поля, обязаны сообщить об их местоположении в органы местного самоуправления.
Николай ПОСТЫШЕВ
Соседи завели свинью,как быть? | Дом | Загородная жизнь
- Может быть кто сталкивался с такой проблемой? Наш дом стоит в метре от забора. Под одним нашим окном на их участке компостная яма,по другим-туалет! и буквально в одном сантиметре!!! от забора сарайчик, в котором уже давно летом они держат кур, а в этом завели свинью.Вонь жуткая. Разговаривать с этими людьми невозможно. На суд нет никаких сил моральных( Подскажите,можно ли воздействовать какими-либо другими методами? В нашем СТ новый председатель и в след.субботу 27 будут собрание, к которому я напишу заявление, что ещё можно сделать???
- Сочувствую,свинья- это круто Иногда в уставе товарищества прописан запрет держать живность типа кур,коз, свиней и т.д. Может быть и у Вас это тоже есть?Но,как показывает практика,бороться с такими соседями бывает сложно.Законы у нас не работают, а совести у таких людей нет.Даже не знаю, что посоветовать, чтоб действенно было.
- спасибо, это я обязательно укажу в своем заявлении
- к сожалению только в суд. Общее собрание Вам не поможет.
- а-а-а-а-а-а, вот «повезло» с соседями(((((((((((
- А разве по закону можно сттавить дом в метре от забора?
- тоже хотела спроситьвозможно у соседей такой протест из-за вашего дома вплотную? решили по-хозяйски рационально. раз вы в метре постоились, значит ни дом рядом с вами не поставить, ни грядки развести, ни клумбы. беседки и детские уголки под чужими окнами тоже не слишком приятно делать. вот и сделали то, что не жалко, если сгорит из-за вас или подтопится водой с вашей крыши и отмостки, и не нуждается особо в солнечном свете — компост, туалет, загон для живности. что еще делать рядом со стеной в несколько метров?но свинья и клозет — это конечно сильно, я бы так не смогла с соседями, даже в условиях войны сочувствую!
- Кстати, да.ю По закону не ближе чем 5 м. Так что это «наш ответ Чемберлену». Еще неизветсно, кому достанется больше в случае суда- соседям курятник подвинуть, или автору дом снести
- по законе не ближе 3м. от забора.
- часто попадаются темы «что делать, соседи строят дом в 1м от забора» и большинство советуют под окнами соседа расположить компостную кучу и туалет.молодцы ваши соседи, а свиньи — вы!
- Есть СНиП, ссылку дала выше, там всё прописано.
- Полюбасу, у автора есть нарушение. Так что в ее интересах- сидеть и помалкивать в тряпочку
- Укажете, что ваш дом в 1 м от забора?
- Знаете, наши законы очень смешные. У нас в старом СНТ у многих «сараи» уже переплюнули дома. Но основным строением считается тот домишка, а нью сарай — подсобкой))) И ведь никто не придерётся)
- Дом автора можно отнести к «другим строениям»? Думаю, нет. Так что пока что правда не на ее стороне. А соседи, похоже, поэтому и устроили все так близко, т.к. знают, что им ничего не грозит
- Но это не случй автора. Так что придется ей спать под хрюканье
- автор ничего не писала, это пока догадки
- Передвиньте свой дом согласно нормам, и не будет проблем
- ну зачем же так грубо,ещё и ананимно.Ситуация с забором намного сложнее. Эти соседи поставили свой забор в метре от нашего дома на нашей земле.Они оттяпали у нас сотку земли(точнее 0,8). И здесь по этому вопросу только в суд.Документы у нас все в порядке и правда на нашей стороне. Есть некоторые сложности другого порядка. Но вопрос собственно ни в этом, а про животных.Хотелось хотя бы вопрос со свиньей решить без суда,но видимо не получится.
- как подали информацию, так и ответила, уж звиняйте.А почему вы им позволили так поставить забор?сколько метров от забора они оттяпали?
- Недавно тема была, достаточно ли 10 соток. Вот поитаешь такие топы и понятно. Ну мне лично понятно. А то все описывают какие-то волшебные участки, где и 5 соток достаточно. А потом то соседи алкашня, то музыка до ночи, то свиньи под окнами. У меня хоть слона заведут, меня это не коснется. Автору — извиняюсь, что не по теме, просто тем кто покупает участки надо почаще такие топики как ваш читать.
- Послушайте, вопрос в тему- где свинья живет зимой? Для нее надо строить сарай с сеном или что?
- Так может ее к зиме того-с…съедят!
- ну тогда можно решить вопрос не судом, а деньгами. вызываете местную геодезию, выносите границы в натуру, фиксируете при свидетелях, желательно при новом председателе. и оттяпываете обратно свою территорию вместе с хрюшкой и сортиром.хотя, кто знает, какие у вас там «сложности другого порядка», вы путаетесь в показаниях. вот все поругали вас, пожалели соседей… и вдруг возникли новые обстоятельства.сейчас все вас пожалеют, поругают соседей, дадут вам ссылки на законы, а окажется что все же соседи там правы из-за каких-то «сложностей другого порядка».хотите совет — выкладывайте ситуацию полностью. или вы ожидали что вам дадут телефон недорогого киллера и рецепт отравы для свинки?
- Вопрос к автору: а когда в сарае были куры- сильно воняло? Для меня актуально. Мои соседи собираются завести курятник, загон для коз и крольчатник сразу за нашим забором.
- свинью зимой держат в отапливаемом сарае добрые хозяева или режут перед холодами а вы во Франции свинку завести решили?
- запаха от кур нет, есть другой минус-петух часов в пять утра начинает орать
- в том то и дело, что вопрос пока нельзя решить деньгами, т.к. «сложности другого порядка»-это мои личные временные материальные проблемы. Если я начну сейчас описывать череду трагических неприятностей и черную полосу,кот.длится уже 3года,то это будет совсем другая тема.А хрюшкин пансион стоит совершенно вплотную к забору,но на их земле,а вот все остальное перечисленное уже на нашей. Соседи воспользовались ситуацией(они местные, а мы были наездами,очень редко) и предвинули забор. Киллер и рецепт для свинки-это не для меня. Мне собственно и нужен был закон для написания заявления и я его получила, заявление написала, жду собрания и конечно понимаю,что в моей ситуации только суд(может зимой или весной)…
- Если соседи заведут слона,думаю вас это коснется)))))),даже если у вас гектар земли
- я думаю, что к зиме они ее и выращивают, у соседей летний сарай, зимой они не живут на даче, у них и свой дом летний
- автор, если соседи передвинули забор и у вас есть доказательства, что забор и свинарник стоят на вашей земле — то смело подавайте в суд иск об истребовании своего имущества (земли, свиньи и сарая) из чужого незаконного владения. Ибо по закону -владельцу участка принадлежат и постройки на нем. Ну, а свинья — за компанию — она же в сарае.Либо второй вариант — иск о сносе незаконного забора и незаконной постройки (сарая, раз уж он на вашей земле).Взамен вы можете получить, правда, иск о сносе вашего дома, т.к. он стоит недостаточно далеко от забора. Но если соседи не шибко богаты на хорошего адвоката, то это не очень вероятно. Ну, или если сосед забор пододвинул на 2 метра, а не на 1.У нас в деревне соседи зачем-то построили дом в полуметре от нашего забора и сделали 3 окна прямо на наш огород (огороды там по 25 соток, поэтому причины такого размещения дома неясны абсолютно). И эти чудесные люди требуют теперь, чтобы мы спили наши подзаборные сливы, т.к. те затеняют им окна. Нормально, да?Успокоение снизошло на них только после нашего обещания в лучшем случае- заменить полуметровый штакетник трехметровым профнастилом, в худшем- подать иск в суд о сносе «Домика в деревне».
- Ну да, маленькую карликовую,с пятачком и копытцами, давно хочется, не для сьесть, а для души. Они говорят дома живут и умные и их даже можно как кошек приучить ходить в лоток в туалет. Но дома у нас места мало, вот думаю сможет ли такая жить в саду круглый год.
- Плюсанусь! У нас в первый год соседи поставили курятник прям у забора перед нашими окнами. Это был тихий (в нашем случае громкий) УЖАС! Петухов было несколько, а еще гуси и утки. Они их завели из кулинарных целей, так вот первый раз в жизни я желала птичкам скорой смерти!!! Каждое утро петухи орали, будили остальных птиц и начиналось такое!!!
- тогда можно посоветовать не ждать собрания, сходить к председателю. может он рвение проявит, раз новый. визуально доказуемо, что они перенесли забор? есть какой-нить фундамент от столбиков старого забора, или может по покраске вашего забора видно, что она уходит на соседскую территорию?
- да, они очень умные. по исследованиям психологов входят в пятерку животных с высшим интеллектом. кошка например туда не входит, т.е. хрюшки — умнее кошек.а карликовых вроде дома держат. хотя карликовые они только по сравнению с обычными, вообще они те еще кабанчики, размером с ротвейлера, если не больше.
- а я думала, карликовые-размером с большую кошку…
- это они детишками размером с кошку ))) потом вырастают кабанчиками, как собака крупной породы
- да, у нас тоже «сараи» — стоят в метре от забора, потом их расстроили, а по документам так и остались подсобками