Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?

Воспитывать детей одной женщине – трудная задача и огромная ответственность. Вопрос с жильем решить сложно – приобрести его или улучшить условия проживания не всегда возможно.

Как получить жилье матери-одиночке, и какие есть нюансы жилищных программ, рассмотрим далее.

Установление статуса

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?Названное правовое положение устанавливается женщинам, родившим детей вне брака.

Сведения об отце записываются в свидетельство по информации мамы. При условии, что отец ребенка неизвестен или не признает отцовства, у женщины появляется право иметь данный статус.  При этом женщина не должна состоять в браке и после развода до момента рождения ребенка должно пройти более 300 дней.

Одинокой матерью признается мама ребенка, отец которого не установлен органами суда, на основе доказательств, в особенности результатов экспертизы ДНК, то есть отсутствует судебное определение по этому вопросу. Он также дается маме, которая усыновила ребенка и не состоит в браке. Это позволяет рассчитывать на льготы от государства.

ЗАГС, оформляя рождение малыша, выписывает справку 25 формы. Именно она подтверждает статус одинокой матери для получения льгот и пособий от государства.

Для получения статуса малоимущей одинокой матери понадобится:

  • справка по форме 2НДФЛ или иной документ о доходе всех членов семьи;
  • сведения о составе семьи;
  • паспорт заявителя и свидетельства о рождении детей;
  • лицевой счет в банке.

Внимание! Данные о зарплате берутся с места последней работы. Оригиналы документов дополняются копиями. Сумма совокупного дохода семьи не должна превышать прожиточного минимума, установленного в регионе, на каждого члена семьи.

В специальной комиссии рассмотрят пакет документов, и в течение 10 дней будет сообщен результат и присвоен статус малообеспеченной матери одиночки.

Наличие преимуществ

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?Матерям-одиночкам права на бесплатное жилье не предусмотрены. Ими можно воспользоваться, если женщина относится к малоимущим или многодетным семьям при условии нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством РФ.

Помощь возможна в других направлениях. Решение данного вопроса предоставлено местной власти.

Существуют различные варианты привилегий для одиноких матерей:

  • проекты содействия семьям, имеющим статус молодых, малоимущих;
  • нахождение в общей очереди на квартиру по причине нуждаемости в улучшении жилищных условий;
  • использование ипотечных программ с дополнительной помощью от государства или банка, что обслуживает заем.

Местная администрация информирует о жилищных программах для матерей-одиночек.

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?Она пользуется правом ее обретения путем общей очередности. Реализовать его можно, собрав требуемый список документов, и представить его на рассмотрение жилищной комиссии в администрации по месту проживания.

В перечень входят:

  • заявление;
  • документ, который удостоверяет личность;
  • документ, подтверждающий право на льготную очередь (при наличии, например решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции);
  • свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка;
  • документы о доходах и собственности;
  • сведения о регистрации всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов семьи;
  • иные документы, подтверждающие право постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Внимание! В разных регионах могут понадобиться дополнительные документы.

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?При вступлении женщины в брак, к перечню документов добавляются сведения о доходе и собственности мужа.

Данные документы дают основание признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставляют право получения жилья по договору социального найма или при участии в программе субсидирования — получить денежные средства на покупку жилья. В зависимости от программы, жилищная субсидия поможет покрыть 10-35% стоимости жилья.

Жилищной комиссии после рассмотрения документов понадобится месяц для отправления письменного сообщения о решении постановки на учет по получению жилья матери-одиночки.

Важно! Документы должны ежегодно обновляться для представления в комиссию по жилищным вопросам. Будет необходимо подтверждение о нахождении в брачных отношениях.

Право на получение социального жилья по льготной очереди возникает в том в случае, если:

  • мать или ребенок имеют тяжелую форму хронического заболевания, создающего риск для проживающих с ними людей;
  • недвижимость пришла в непригодное состояние и ремонту и реконструкции не подлежит.

Жилищные программы для матерей одиночек в 2022 году

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?Некоторые регионы, покрывая частичные кредитные расходы, предоставляют квартиры у застройщиков, занимающихся строительством бюджетного жилья. Социальные ипотечные программы действуют во многих городах.

Программа «Жилище»

Социальная программа «Жилище», подпрограмма «Молодая семья» позволяет одиноким матерям позволяет реализовать право на жилье. Чтобы принять участие в ней необходимо:

  • быть не старше 35 лет;
  • быть занесенным в очередность на получение или улучшение жилой площади;
  • иметь платежеспособность.

Одиноким матерям, расходы которых на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают норму, установленную в регионе, компенсируют указанные платежи. Для назначения льготы следует обратиться в территориальный отдел соцзащиты за назначением субсидий на оплату ЖКУ.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. №1050 г. Москва “О федеральной целевой программе “Жилище”

Внимание! При достаточной степени заработка аренда жилья не оплачивается, также нет компенсаций малоимущим мамам, не состоящим на учете.

Ипотека

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?Следующий путь – получение жилищного займа по льготной программе.

Мать-одиночка может располагать:

  • субсидией по оплате первого взноса;
  • помощью государства при платежах за проценты;
  • финансовую компенсацию или погашение кредита частично;
  • облегченные условия кредитования.

Предложения банков

Социальные ипотеки предлагают банки. Например, в Сбербанке действует программа «Молодая семья».

Банки могут:

  • дать отсрочку по уплате займа на три года;
  • снизить процентную ставку;
  • дополнительно в качестве заемщиков могут быть привлечены родственники.

Негативные стороны жилищных программ

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?Кредитор не дает послаблений, для него важно, чтобы платежи вносились вовремя. Социальное положение клиента не имеет особого значения.

При низком уровне дохода мать-одиночка не получит кредита. Для предоставления ипотеки придется банку предлагать в залог недвижимость или другое ценное имущество.

Минусы при участии в ипотечных программах:

  • очень жесткие условия для участия в льготных ипотечных программах;
  • ограничение максимального размера суммы займа из-за низкого дохода заемщика;
  • в рамках некоторых льготных ипотечных программ невозможно приобретать вторичное жилье.

Использование материнского капитала

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?Мать-одиночка может воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья. Данные средства используются по исполнению ребенку 3 лет. До исполнения трех лет ребенку потратить денежные средства материнского капитала можно только через кредит/ипотеку. Совершая покупку, женщина оформляет квартиру (дом) также и на детей.

В некоторых регионах страны существуют программы предоставляющие региональный материнский капитал. Как правило он меньше федерального, но его также можно направить на решение жилищного вопроса.

В последнее время был осуществлен пересмотр нормативных актов в отношении матерей одиночек. Некоторые правила отменены полностью или частично, в регионах в этом вопросе имеются различия.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Видео о том, как мать-одиночка получила социальное жилье.

18 марта 2017, 07:44 Дек 28, 2021 12:48 Льготы всем Ссылка на текущую статью Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?

Как матери одиночке получить квартиру от государства в 2022 году

Одинокой маме достаточно сложно воспитывать детей одной. При наличии проблем с проживанием в России, они могут быть решены за счет предоставления господдержки и различных жилищных программ. Рассмотрим, как матери одиночке получить квартиру, если у неё низкий доход, она получила статус малоимущей, не имеет своего жилища либо ей требуется улучшение жизненных условий.

Кто может быть матерью – одиночкой

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?

В соответствии с требованиями норм законодательства, одинокой матерью считается женщина, родившая малыша, не находящаяся в законном браке. В свидетельстве о рождении этого ребенка в графе данных об отце проставляется прочерк, или информация вносится со слов мамы.

ВАЖНО! На получение этого правового статуса вправе рассчитывать женщины, не только не состоящие в официальных брачных отношениях, но и когда отец не определен решением суда либо от возможного отца не поступило обращения о признании отцовства.

При этом одинокой матерью может быть женщина, прошедшая процедуру усыновления. Оформить этот статус мама сможет после представления в соответствующие властные органы необходимую документацию.

Для этого нужно:

  1. В ЗАГСе получить справку формы 25, свидетельствующую о рождении ребенка.Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?
  2. В отдел соцзащиты населения необходимо предъявить указанную справку, свидетельство, паспорт заявителя и заполнить заявление по установленной форме. Помимо этого потребуется представить информацию о доходах и составе семьи, выписку с лицевого счета и домовой книги.Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?
  3. Документация будет рассмотрена на специальной комиссии и вынесено решение по существу обращения.
  4. Результаты доводятся до заявителя не позже 30 дней. При принятии положительного вердикта обратившейся женщине выдается соответствующее удостоверение. С этой даты она вправе пользоваться льготами, предусмотренными для такой социальной группы.Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?

Условия получения жилья матерями

Возможность улучшить условия проживания одиноким женщинам устанавливается ЖК РФ, НК РФ и Постановлениями Правительства РФ. Разберемся, может ли мать – одиночка получить квартиру бесплатно.

Субъекты государства вправе принимать нормативные акты, регламентирующие порядок, как получить жилье от государства, а также устанавливающие права на жилье одиноким матерям, отвечающим определенным критериям.

Например, помимо социального положения у женщины:

  • Не должно быть собственной жилой недвижимости. Исключение составляет жилплощадь, признаваемая службой соцзащиты населения в неудовлетворительном состоянии, непригодном для жизни и по этому поводу составлен акт проверки.
  • Должен быть низкий постоянный доход, из-за которого мать отнесена к категории малоимущих лиц.

Если мать – одиночка отвечает какому-нибудь требованию, она вправе инициировать включение её в очередность в качестве нуждающейся в квартире.

Как получить квартиру: пошаговая инструкция

Процесс оформления:

  1. Подготовка требуемой документации.
  2. Формирование заявления и направление его для постановки на учет в отдел соцзащиты по месту проживания. К нему прикладываются необходимые документы. Проверке подлежит уровень дохода заявителя и условия жизни.
  3. Принятие решения о выделении квартиры одинокой матери либо об отказе. При вынесении положительного вердикта заявитель включается в очередь на предоставление жилплощади.
Читайте также:  Торговое наименование организации

ВНИМАНИЕ! Предварительно нужно получить статус матери – одиночки по инструкции выше.

Список необходимых документов

Перечень требуемой документации установлен действующими нормативными актами и включает:

  • паспорт гражданина РФ заявителя;
  • удостоверение, подтверждающее полученный социальный статус;
  • заявление о постановке на учет;
  • свидетельства о появлении всех детей семьи;
  • информация о доходах и недвижимом имуществе матери – одиночки;
  • справочные данные о местах регистрации за предыдущие 10 лет;
  • в некоторых случаях понадобится комплекс справок о доходах проживающих вместе с матерью – одиночкой членов семьи.

Органы муниципальной власти вправе расширять список необходимых бумаг.

Советы

Ниже предлагаем несколько советов, которые ускорят получение нужных бумаг.

  1. Их подготовку стоит начинать как можно ранее, так как придется затратить немалые усилия, чтобы подтвердить социальный статус матери – одиночки, а в дальнейшем – нуждающейся в получении жилплощади.
  2. Прежде чем начинать процесс, стоит получить юридическую консультацию специалиста, которая поможет избежать совершения ошибок, препятствующих оформлению квартиры. Обратиться за помощью можно в любое время к юристу нашего портала.
  3. После подачи документов нужно время от времени узнавать движение дела либо продвижение очередности. При выявлении проблемной ситуации необходимо оперативно исправлять неё.

Государственные программы

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?

Выясним, положена ли одинокой матери жилая площадь от государства. В настоящее время не разработаны программы для матери, участие в которых дает право приобретать квартиры. Но это возможно в других проектах, предусматривающих обеспечение жилыми объектами иных категорий граждан.

Программа «Молодая семья»

Мать – одиночка представляет собой неполную семью, поэтому она вправе использовать господдержку в рамках ипотечного предложения «Молодая семья». Нужно встать на учет по месту жительства, если:

  • маленький размер жилого пространства;
  • квартира не отвечает санитарным и техническим нормативам;
  • отсутствие иного варианта для проживания;
  • тяжелое заболевание несовершеннолетнего лица либо другого человека, живущего в общей недвижимости.

Такая программа предоставляет финансовую субсидию до 40%, на которую можно приобрести жилплощадь, либо внести деньги в ипотеку.

Выясним, как купить квартиру одинокой матери. В программе могут участвовать женщины, не достигшие 35 лет, имеющие хотя бы одного ребенка.

Список документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах 2 – НДФЛ, СНИЛС, ИНН;
  • бумаги, удостоверяющие необходимость повышения уровня проживания;
  • свидетельство о появлении детей;
  • документы на покупаемое жилье для матери – одиночки.

Реализацией программы занимаются органы местной администрации или социальной защиты.

Программа «Жилище»

По данной программе мать – одиночка может получить денежную помощь от местного бюджета в размере до 35%, которую можно направить на покупку нового жилья или взносы по ипотеке. Это базовая программа, а «Молодая семья» – ее структурный подраздел.

Выясним, может ли получить мать – одиночка квартиру, участвуя в данной программе. Потребуется соблюдение следующих требований:

  • возраст матери не должен превышать 35 лет;
  • она должна быть поставлена на учет на приобретение или улучшение жилплощади;
  • иметь возможность отвечать по финансовым обязательствам.

Если одинокая мать проживает в социальной жилплощади, то государство может компенсировать плату за аренду в период нахождения в очереди. Компенсация может быть разного вида:

  • Полное возмещение платы на определенный срок. Предоставляется одинокой матери, имеющей 3 детей. Она получает 100% компенсацию, но не больше 6400р.
  • Часть выплаты на длительный период. При наличии в семье 2 детей может возмещаться до 70% арендной платы, но не более 4400 руб., одного – до 50%, но не свыше 3200р.
  • Бесплатное предоставление квартиры коммунального либо муниципального фонда.

Денежная помощь не оказывается, если договор аренды был заключен с ближайшим родственником, например, братом /сестрой или бабушкой/дедушкой.

Региональные программы

Предоставление жилья матерям – одиночкам напрямую зависит от региона их проживания.

Например, не дают квартиры в Санкт – Петербурге, Москве и соответствующих областях, Краснодарском крае и Новосибирске.

Вместо получения квартиры матери – одиночке предлагается воспользоваться средствами ипотечного займа по льготным ставкам. Кроме того, могут выдаваться пособия в Москве на оплату квартиры.

Оказание поддержки в строительстве индивидуального дома предлагается в Воронежской, Белгородской и Ростовской областях. В других субъектах жилую недвижимость получить возможно, но нужно быть готовым к длительному ожиданию.

На самом деле существует альтернатива получению бесплатной квартиры и зависеть такая возможность будет от наполнения местного бюджета, который не всегда справляется с подобными финансовыми нагрузками. До начала процедуры лучше обратиться в муниципальные структуры, где помогут с разъяснениями, как получить жилье матери – одиночке, и возможных путях устранения проблемы.

Льготная ипотека для матерей – одиночек

Государством не предусмотрены льготы на покупку жилья с использованием ипотечных средств одинокими матерями. Но существует различная господдержка молодых семей. Часто ипотека становится единственным способом для мамы решить вопрос получения жилье, поэтому кредитные учреждения финансируют их.

В настоящий момент одинокая мама может претендовать на следующие виды льготной ипотеки:

Но существуют определенные ограничения. Основное касается возраста. Мать вправе рассчитывать на приобретение жилья на кредитные средства, если ей не исполнилось 35 лет. Программа поддержки дает возможность помочь купить квартиру выгодно с пониженной ставкой по займу. Кроме того, ей может представляться отсрочка платежа либо увеличен срок возврата кредита при рождении других детей.

Хотя конкретных послаблений при покупке жилья для многодетной матери – одиночки государством не представляется, все льготы могут оформляться в рамках общих программ для молодых семей либо это государственные субсидии и прочее.

Условия оформления ипотечных средств одинаковы, как и для полной семьи. Подавать заявление о кредитовании лучше сразу в несколько банковских учреждений, так как некоторые кредиторы не желают сотрудничать с такими клиентами.

Подробнее о льготной ипотеке для матерей одиночек и многодетных семей, читайте далее.

При изучении вопроса, как матери – одиночке получить квартиру от государства, можно определить способы его решения. Прежде, чем начать активные действия, нужно внимательно изучить существующие варианты в конкретном регионе.

Если у вас остались невыясненными какие-либо моменты, вы можете проконсультироваться у специалиста, записавшись через специальную форму в правом нижнем углу сервиса или задать вопрос в онлайн – режиме.

Благодарим заранее за рекомендации нашего материала, подписку, репосты или лайк.

Улучшение жилищных условий матерям-одиночкам

Сколько квадратных метров жилплощади полагается одинокой матери с ребенком?

Действующие нормы закона

Подобные льготы могут предоставляться государством, при условии если:

  • жилплощадь гражданки, имеющаяся в наличии, не отвечает социальным нормативам по санитарно-гигиеническим требованиям, по квадратуре;
  • если женщина не имеет собственного жилого помещения.

Законодательно матери-одиночки вправе поучаствовать в соцпрограмме «Жилье», действующей с 2011-го.

При этом сумма предоставляемой помощи определяется в соответствии с:

Экономическим положением региона, в котором проживает гражданка
Усредненной ценой 1-го м.кв. жилплощади на территории конкретного субъекта РФ
Численностью детей которые содержатся гражданкой

К данной категории принято причислять женщин, усыновивших либо родивших ребенка за пределами законного брака, которые воспитывают его самостоятельно.

  • При этом одно из обязательных условие присвоения такого статуса — отсутствие в свидетельстве о рождении любых сведений, касающихся отца малыша.
  • Завление о признании статуса должен подаваться в управление соцзащиты граждан.
  • К такому документу предъявляются:
  1. Паспорт, который подтверждает особу женщины.
  2. Для ребенка — свидетельство о рождении.
  3. Банковский лицевой счет (дубликат).
  4. Справка из домовой книги.
  5. Документ формы № 25.
  6. Бумага, подтверждающая состав семьи.
  7. Справка об уровне доходов — форма 2-НДФЛ.

Улучшение жилищных условий для матерей-одиночек

Получения статуса малоимущей семьи

Согласно положениям действующих нормативных документов, малоимущей может определяться семья, в которой уровень среднедушевого дохода на 1-го члена — ниже уровня установленного прожиточного минимума.

Он определяется на региональном, федеральном уровнях, зависимо от суммарной стоимости потребительской корзины.

В какие органы обращаться?

Изначально мать-одиночка должна подать заявление в управление муниципального формирования на улцчшение жилищных условий.

К данному документу предъявляют:

Паспорт гражданина РФ документ, который подтверждает личность
Справка о регистрации по месту проживания
Акт осмотра условий проживания
Официальный документ с отметкой цены имеющейся недвижимости
Справка о доходах
Документ подтверждающий признание юридического положения женщины, о рождении детей

О программе улучшения жилищных условий многодетным семьям в статье: государственные программы для улучшения жилищных условий.

Процедура включения в списки

Женщина может быть поставлена в очередь, при условии:

  • Проживания в аварийном доме или же если его условия не отвечают нормативным требованиям, сформулированным на уровне законодательства, санитарно-гигиеническим нормам;
  • Наличия жилплощади, которая не соответствует по квадратуре установленному нормативу — от 15-ти м.кв. на одного члена семьи;
  • Отсутствия жилого помещения.

Комплект документов

Форма заявления

Данный документ содержит в себе информацию, которая касается:

Персональных сведений домашний адрес, правовое положение;
Обязанности о письменном уведомлении которое должно включать в себя информацию о перемене сведений, представленных в иске, на протяжении 1-го месяца;
Добровольного волеизъявления на осуществление осмотра условий проживания;
Предоставляемых соц льгот государственного характера;
Реализуемых сделок гражданско-правового характера с объектом недвижимости на протяжении последних 5-ти лет;
Характеристики жилого помещения квадратуры, количества комнат, оборудованности сантехническим оснащением, коммуникациями;
Принадлежности занимаемого жилого помещения наличие в собственности прочей жилплощади
Читайте также:  Начисление по общедомовым счетчикам

Заявку собственноручно подписывает лицо, имеющее законный статус матери-одиночки.

К тому же внизу документа указывается дата составления, до того как он будет передан на рассмотрение в департамент по жилищным вопросам.

Какие дополнительные льготы предусмотрены

Также действуют такие программы:

  • Подпрограмма софинансирования государства на покупку недвижимого имущества
  • Получение ипотеки, передача жилищных сертификатов на льготных условиях
  • Предоставление поддержки молодым семьям, если возраст женщины составляет не более  35-ти лет. В таком случае возникает возможность приобретения жилой недвижимости за счет бюджетных денежных средств (из федерального бюджета).

По закону, матери-одиночки получают дотации, которые позволяют приобрести квартиру, квадратура которой достигает 42 м.кв.

О снятии с учета граждан на улучшение жилищных условий, читайте здесь.

  1. При этом такие лица вправе доплатить часть суммы до полной цены жилплощади, при условии если она превышает величину госсубсидии.
  2. Видео: Жилье матерям одиночкам — бесплатная консультация юриста онлайн:

Как получить социальное жилье матери-одиночке по программе «молодая семья»

ООО «НТВП «Кедр — Консультант» » Услуги » Консультации юристов » Жилье: купля-продажа, обслуживание, оплата » Как получить социальное жилье матери-одиночке по программе «молодая семья»

Распечатать

К юристу за консультацией обратилась молодая работающая мать-одиночка, имеющая ребенка (2 года). В настоящее время она проживает в частном доме у сестры, где и прописана с ребенком.

Матери 30 лет, ни у неё, ни у ребенка жилья в собственности нет, дом сестры старый, площадью 64 кв. м., на которой проживают всего 8 человек.

До сих пор молодую мать официально не признавали нуждающейся в жилом помещении.

  • Вопрос.
  • Как можно попасть в программу «молодая семья», какие нужны документы и куда следует обращаться?
  • Ответ юриста.

Порядок включения в программу молодая семья» регламентируется Постановлением  Правительства УР от 16 ноября 2009 г. N 329 О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ПОДПРОГРАММЫ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ» ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ» НА 2015 — 2020 ГОДЫ (включая Приложения 1 – 7).

  1. В соответствии с Постановлением участником программы может быть молодая семья, имеющая одного и более детей, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя. Такая семья должна соответствовать следующим условиям:
  2. — возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  3. — молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, то есть, поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или быть признанной Администрацией Вашего района нуждающейся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ;

— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья в части. То есть должен быть постоянный и официальный источник дохода.

Вам в первую очередь необходимо, чтобы Вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно обратиться в Администрацию Вашего района с соответствующим заявлением.

  • После этого представьте в Администрацию Вашего района следующие документы
  • а) заявление с указанием согласия на получение социальной выплаты по установленной форме в двух экземплярах;
  • б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (то есть Ваш паспорт и свидетельство о рождении на ребенка);
  • в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
  • г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  • д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты.
  • Орган местного самоуправления принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы, уведомляет о принятом решении и после получения утвержденных списков молодых семей — претендентов сообщает о необходимости представления документов для получения свидетельства.
  • Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей программы являются:
  • — несоответствие молодой семьи установленным для участия в программе требованиям;
  • — непредставление или представление не в полном объеме предусмотренных документов;
  • — недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
  • — семья ранее уже воспользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала».

Консультация дана в ноябре 2016 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2016».

Консультант — Бригинская Людмила Анатольевна, частнопрактикующий юрист, тел. 8-922-510-42-09

Как купить квартиру в Москве, если вы мать-одиночка, пенсионер или молодая семья. Шесть историй

  • «Я переехал в недострой, взяв с собой самое необходимое»
  • Александр, 63 года, пенсионер, журналист
  • Восемь лет назад вложился в новостройку в пригороде Москвы — мечтал там поселиться с детьми. Но ЖК оказался долгостроем и суды с девелопером тянутся до сих пор; дети за это время успели обзавестись своими семьями, и теперь пенсионер живёт один, сам делает ремонт и продолжает раздавать долги за квартиру

В 2011 году на выставке недвижимости ко мне подошёл приятель и стал рассказывать, что только что презентовали новый проект — прямо за Митино строится интересный ЖК, малоэтажка, с эффектной архитектурой. Пошли, мол, к нам за компанию. Здесь же оказалась генеральный директор риелторской компании, которая и взялась за продажу жилья там. Разговор по душам, ну как тут не поверить в успешность проекта… 

Я решился — выбрал трёхкомнатную квартиру, 80 квадратных метров, за 3 250 000 рублей — мы с сыном и дочерью собирались жить вместе. У меня было всего 125 тысяч, я их отдал в качестве первоначального взноса и поехал продавать своё наследство от умерших родителей — пустующую несколько лет двухкомнатную квартиру в центре Волгограда.

Продать с ходу не удалось, я нанял 8 риелторов, размножил ключи и вернулся в Москву, уже подспудно подумывая отказываться от всей этой авантюры. И тут нашёлся покупатель жилья, он купил квартиру за 1 млн 600 тысяч; я получил деньги и тут же вложил их в стройку. Оставшиеся полтора миллиона позанимал у друзей, знакомых, взял кредиты и так далее.

Думал, что новую квартиру получим за два года максимум.

https://www.youtube.com/watch?v=qpFGqhKW7j0

Но стройка стала проблемной, сроки затягивались. Все виновато смотрели друг на друга, обещали исправить. Через 2 года, когда мы с сыном уже выбрали кафель, обои и двери, пришло печальное известие: работы на стройплощадке остановились совсем, а застройщик объявил себя банкротом.

Потянулись грустные будни.

Я снимал жильё, как-то пытался зарабатывать, раздавать долги, параллельно шло разбирательство с застройщиком, суды, встречи на повышенных тонах, эмоции… Так прошло 4 года: дети женились, родились внуки… Мой дом был в достаточно высокой степени готовности.

Поэтому в 2017 году руководство ЖСК вручило мне ключи — принимай жильё, как есть, оформляй как можно быстрее собственность, иначе квартира может быть арестована по суду в счёт долгов компании. И тогда ты не получишь совсем ничего.

В квартире не было даже намёка на отделку, ни стяжки пола, ничего — голый бетон! Нанял частников из Тульской области, чтобы было дешевле, они стартовали, сделали что-то, но потом начались длительные запои.

Лето заканчивалось, а у меня только стены стоят! Пришлось и от их услуг отказаться и самому продолжать «осваивать пространство» по кускам, начиная от санузла. Я переехал в недострой, взяв с собой самое необходимое.

Сейчас квартира приобрела вполне жилой вид, стоит мебель, работает бытовая техника. Только вот потолки пока остались без отделки, как в лофте.  

А так у нас отличное место, вокруг природа, воздух чистый… Внуков ко мне привозят — им тут здорово на улице, уже друзей завели. Я же продолжаю по мере сил делать ремонт и раздавать долги.

Посёлок наш так и остаётся недостроенным, суды с банкротом тянутся до сих пор. Некоторые соседи только сейчас начинают делать ремонты, так что звук дрели и болгарки — наше всё. 

Новая беда пришла уже со стороны новосёлов.

Те, кто купил квартиры совсем недавно, решили установить новую власть: образовали своё ЖСК и теперь от его имени меняют счета по оплате коммунальных услуг, периодически устраивают захват диспетчерской, вынося из неё не только компьютеры с базой данных, но и моющие средства и туалетную бумагу. Вызов милиции, судебные тяжбы с самозванцами только мешают развиваться ЖК. Давно бы перейти на форму ТСЖ, чтобы взять ответственность за всю территорию. Всё упирается в саботаж небольшой группы, организующей какие-то собрания, где никто из «нормальных» жителей не присутствует. Это напоминает лихие 90-е с разгулом вседозволенности. Они добились лишь одного: за коммуналку кто-то перестал платить, а кто-то и не начинал — поэтому у нас и обустройство, и коммунальные услуги, многое зависло. Но живём в надежде на светлое будущее.

«Я осознала, что на жилье реально заработать самой за обозримый срок, даже если ты мать-одиночка. Я сделала это за 2 года!»

Таня, 45 лет, мать-одиночка, PR-директор

Пять лет назад на этапе стройки купила студию 25 квадратных метров в Подмосковье (район деревни Павлино) для сына, заплатив 2,7 млн (из них 400 000 рублей ушло на ремонт). На квартиру накопила за 2 года — работала на трёх работах и таксовала (да!).

Я из Сибири, приехала одна с сыном-шестилеткой в конце 90-х в Москву: в родном городе ни у меня, ни у него не было никаких перспектив.

Приходилось браться за любую работу, я в то время была журналистом и на всех терактах московских была — всё видела, с тех пор не могу спокойно в метро ездить… А ещё по сей день «Макдональдс» кажется чем-то запредельно вкусным, хотя, конечно, сейчас мы уже совсем иначе живём.

Через несколько лет такой стеснённой жизни мне удалось купить небольшую квартиру в Марьино — продала недвижимость в Сибири и вложила свои накопления. В этой квартирке мы и жили вдвоём.

Но оставался открытым вопрос с жильём для сына: я хотела обеспечить для него стартовый капитал, купить пусть очень компактную, но отдельную квартиру. И решилась на марафонский забег.

У меня был оклад на позиции PR-директора (87 тысяч рублей в месяц); ещё два проекта я вела удалённо — подрабатывала на обедах, по вечерам, по ночам, на выходных… 

Плюс подержанный автомобиль Suzuki Grand Vitara — в какой-то момент я начала таксовать. Было очень страшно, тем более, что тогда не было ни Убера, ни Яндекс.Такси — всё по старинке. Я зарегистрировалась в нескольких компаниях, вызовы были разные, но, слава богу, без прямого криминала.

  И экономили с сыном, конечно, на всём.

Читайте также:  Бизнес на двоих, каждодневные ответы на сайте

Такой график меня измотал; а ещё пришлось и ремонт самим делать — только электрика наняли, другие рабочие уже были не по карману… Сын потом прожил какое-то время в этой квартире и решил переехать в Восточную Европу, но это уже другой разговор — капитал есть.

Что в итоге я поняла? Что долго так не протянешь, какой бы сильной ни была, последствия для своего здоровья ощущаю до сих пор — надорвалась. Но зато я осознала, что на жильё (пусть не в Москве, но в Подмосковье) — всё же реально заработать самой за обозримый срок, даже если ты мать-одиночка. И да, я это сделала за 2 года!

«Когда я шёл к своему будущему дому от метро, понял, что отсюда не уеду, что костьми лягу, но постараюсь эту квартиру купить»

Петя, 33 года, преподаватель, музыкант, танцор

Жил в 3 километрах от МКАД в большой современной квартире, но тратил на дорогу по 2 часа в одну сторону и чувствовал, как его время улетает в трубу. Мечтал переехать в центр — и смог купить квартиру на Чистых прудах!

Это моя вторая квартира, первая была 5 лет назад, в 3 километрах от МКАДа, район Кожухово — двухкомнатная «распашонка» размером 58 метров. Я вложил в неё свои накопления + наследство, оставшееся после смерти папы. На руках у меня было порядка 4,6 млн, ещё в районе 3,1 млн я взял в ипотеку. Цена её на момент покупки была 7 миллионов 650 тысяч.

Я там прожил примерно 3 или 4 года и сделал очень крутой ремонт — но мечтал уехать из Кожухово и жить в центре.

Я работаю в центре, в сфере образования, занимаюсь танцами и музыкой — а это тоже всё так или иначе сконцентрировано в центре.

Имея очень ограниченное количество свободного времени, я всё больше утверждался в мысли, что 2 часа на дорогу туда-обратно каждый день — непозволительная роскошь. 

Я понимал, что это авантюра, потому что изначально даже не очень хорошо представлял, сколько стоит квартира в центре. Денег было не так много, и рассматривал я сначала только район Таганки, смотрел варианты поближе к метро «Пролетарская» — полагал, что и цены там более «пролетарские», так что где-нибудь поблизости я смогу себе позволить жильё.

На моё счастье риелтор искренне прониклась моей идеей жить в центре, и я ей очень благодарен за это — без неё ничего бы не получилось. Мы посмотрели несколько вариантов на Таганке, и потом она говорит — есть интересный на Чистых прудах.

И присылает описание: маленькая квартира, всего 35 квадратных метров (но там две комнаты), на первом этаже, в тихом переулочке. Я сначала отказался — ну какие Чистые пруды, о чём вы говорите, бросьте… А она настояла: просто посмотрите!..

Но когда я уже шёл к своему будущему дому от метро, понял, что отсюда не уеду, что костьми лягу, но постараюсь эту квартиру купить. И в результате да, я купил именно эту квартиру!

Она была «убитейшая», на первом этаже, поэтому и стоила для района Чистых прудов немного — 10 миллионов. Квартиру в Кожухово я благодаря хорошему ремонту продал довольно выгодно, за 9 миллионов; закрыл ипотеку, получил на руки 6 миллионов и взял новый кредит. Плюс вложил порядка 2 миллионов в ремонт, который занял 4 месяца — капитальный, сложный, со сносом стен и возведением новых.

Чем пришлось пожертвовать, чтобы купить квартиру своей мечты? Ну, формально я пожертвовал размером: квартира в Кожухово была почти в два раза больше, но для меня одного это было много, так что я себя чувствую на 35 «квадратах» отлично. Пришлось пожертвовать хорошим ремонтом: я только его закончил и почти сразу продал квартиру.

И пришлось тут же браться снова за ремонт, причём очень сложный, и пройти разные неприятные истории с соседями, которые были этому не рады (хотя ремонт делался в положенные часы). Пришлось взять больший кредит.

Пришлось выслушать довольно много «страшилок»: некоторые отговаривали меня от этой затеи… Ну, вы знаете, наверное, всё это наше «лучше как попроще да потише» — так что едва ли не самым сложным было просто решиться на эту авантюру!

Но все эти сложности не важны в сравнении с тем, как это место изменило мою жизнь. Я получаю громадное удовольствие от каждого прожитого дня. Отказался от машины, хожу пешком либо езжу на велосипеде. У меня теперь ванная с окном. Появились какие-то волшебные моменты вроде завтраков на берегу пруда, я успеваю на все свои работы и не пропускаю «движню», которой занимаюсь. 

  1. «Три года относили в банк по 100 тысяч каждый месяц — на жизнь оставалось порядка 50 тысяч на троих»
  2. Алексей (32 года, поэт и строитель) и Вероника, молодая семья с ребёнком
  3. Взяли в ипотеку квартиру в Новой Москве; 5 лет никуда не ездили; две трети ежемесячного дохода относили в банк; лето проводили на даче, возделывая огород, — но смогли в 2 раза быстрее погасить кредит. 

Недавно отнёс последний платеж по ипотеке в банк — и это был действительно прекрасный день! Квартиру мы взяли в 2013 году, жена уже была беременна. Искали однушку в Новой Москве, нашли вариант 42 квадратных метра, она стоила 3,7 миллиона. У нас было накоплено 600 тысяч, столько же дали родители — оставшиеся 2,5 миллиона мы заняли на 10 лет, платёж по плану был 40 тысяч в месяц.

В первые два года жена не могла подрабатывать: ребёнок был совсем маленький, так что вносили только ежемесячные платежи. Затем ещё 3 года относили в банк по 100 тысяч каждый месяц — на жизнь оставалось порядка 50 тысяч на троих.

Но, так как живём за городом и работа за городом, то в «большую» Москву почти не ездили — негде было тратить деньги)). Плюс летом дача, огород.

Но все пять лет мы не путешествовали — вот, пожалуй, главное, в чём совсем ужались… В конечном счёте вместе с процентами мы заплатили банку порядка 5,7 миллиона рублей.    

Если коротко: ипотека послужила толчком уехать из Москвы за МКАД и пойти работать на стройку. И тому, и другому я очень рад.

Самым сложным стало осознание того, что даже при досрочной выплате сначала покрываешь проценты. Так что да, переплатили много, но видимо, так было надо.

Но если бы я заранее знал про распределение процентов по телу ипотеки — занял бы больше по друзьям на первоначальный взнос.

«Спасает военная ипотека, поэтому из своего кармана я никакие деньги не выплачиваю»

Вася, 30 лет, военный

Взял квартиру в строящемся ЖК по военной ипотеке (вариант, который подошёл бы по этой госпрограмме, пришлось искать 7 месяцев!). Дом готов на 70% («коробка» здания уже стоит), кредит за Васю выплачивает государство — но отслужить нужно будет в общей сложности 20 лет. Переехать Вася сможет в 2021–2022 году. 

Началось всё с огромного желания жить отдельно. Потому что какие бы у тебя ни были хорошие родители, в определённый момент ты понимаешь, что жить с ними уже просто невозможно, так как свой «устав» уже готов и к этому «монастырю» он не подходит.

Стартовый капитал обеспечил отец — отдал мне маленькую старую квартирку на западе Москвы, которая досталась ему по наследству от двоюродной тёти. Я сделал там капитальный ремонт (для этого пришлось взять кредит), сумел её легко продать и, рассчитавшись с банком, начал выбирать себе квартиру в новостройке.

Так как я военнослужащий, есть возможность вписаться в программу военной ипотеки. Она состоит из накопительного индивидуального счёта (НИС), куда государство ежемесячно перечисляет определённую сумму, плюс собственно ипотечного кредита, который предоставляется банком.

Прим. ред. Подробнее о военной ипотеке мы писали здесь 

Казалось бы, всё хорошо, но не все застройщики работают с военной ипотекой. А главный минус в том, что объект должен быть готов на 70%, то есть далеко не каждый ЖК подойдёт. В конечном счёте даже в Москве получается не такой большой выбор.

Самой большой трудностью стали цены на жильё: хотелось купить недвижимость бизнес-класса, а на неё цена была просто космической — в среднем 13 миллионов рублей за двухкомнатную квартиру.

После долгих поисков и осознания того, что я не Олигарх Петрович, я принял решение выбрать жильё класса комфорт. В итоге нашёл на западе Москвы, в районе Строгино, правда, за МКАДом.

Квартира просторная, 61 квадратный метр — две спальни по 12–13 метров и огромная кухня-гостиная 22 «квадрата». Сдана будет уже с отделкой, и это огромный плюс.

Стоила она 7 444 000 рублей; кредит банк рассчитал на 19 лет, с выплатой по 24 тысячи рублей в месяц. Но тут спасает военная ипотека, поэтому из своего кармана я никакие деньги не выплачиваю.

Фактически квартира у меня с двойным обременением: с одной стороны банк, с другой — Росвоенипотека. По закону, средства, предоставленные по НИС, становятся твоими либо после 20 лет выслуги в календарном исчислении, либо после 10 лет выслуги при увольнении по здоровью, организационно-штатным мероприятиям или по другим обстоятельствам, которые отдельно прописаны.

«Спустя полгода цена на аналогичные квартиры в ЖК выросла почти на 6 миллионов, поэтому решение купить было верным — сейчас мы бы уже не вписались в бюджет»

Артем (директор рекламного агентства «Пикчер») и Ульяна (секретарь-референт в «Росэнергоатоме»), молодая семья с ребёнком 3 лет

Вложились в строящийся ЖК — для этого пришлось и копить, и брать кредит, и продавать недвижимость, доставшуюся по наследству. Новоселье планируют на 2022 год — ещё предстоит заработать на ремонт порядка 2,5 миллионов. 

Сейчас мы живём в квартире в Москве, которая принадлежит бабушке и дедушке жены. Мы бы там так и жили, но у нас в планах больше одного ребёнка, + было большое желание иметь «свою квартиру».

В 2018-м на Варшавке строился новый комплекс, и я подсуетился, сказал жене, что нужно брать ипотеку там, пока дом не готов и всё относительно недорого. Были ещё разговоры, что скоро всё сильно вырастет из-за какого-то там закона (прим. редакции: имеется в виду закон об эскроу-счетах, вот статья о нём).

Поэтому действовали решительно. У родителей жены была однокомнатная квартира, в которой никто не жил. Они разрешили её продать и эти деньги использовать на покупку. Эта квартира дала где-то 60% от стоимости новой.

20% у нас было своих денег и ещё 20% мои родители взяли в кредит — но гашу его я (платёж по 70 тысяч в месяц, на 5 лет).

Квартира, которую мы купили, стоила порядка 12 миллионов, размер 92 квадратных метра, сдаётся без отделки. Дом ещё строится, по документам должен быть готов в конце 2021 года. С учётом того, что нужно ещё сделать ремонт, заедем мы в 2022 году примерно. На ремонт мы уже начали откладывать — и пока что кажется, что стоимость будет никак не меньше 2,5 миллионов.

Кстати, спустя полгода с момента начала строительства цена на аналогичные квартиры в этой новостройке выросла почти на 6 миллионов, поэтому решение было верным — сейчас мы бы уже не вписались в бюджет.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Иван Прохоров

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *