Мать отказывается заново прописать меня в квартире

Нерсесян-Брыткова Алена, ведущий редактор |  Создано 5 дек 2019 Мать отказывается заново прописать меня в квартире

Квартирный вопрос испортил уже немало отношений. И если поначалу царит любовь, затем, когда дело доходит до обсуждения вопросов оформления каких-либо документов, начинаются споры. О подобной истории рассказала молодая мамочка, которая поделилась своей невеселой историей о том, как семья мужа категорически против ее регистрации в их квартире.

Замуж я выходила по большой любви, до свадьбы мы жили 1,5.года. У родителей мужа отдельная квартира и мы сразу стали жить там. Через 1,5 года после свадьбы родился наш малыш. Квартира записана на свекра.

Когда поженились, у меня не было особой необходимости прописываться здесь, я была прописана у своих родителей, а муж- у своих. Когда забеременела, думала, они меня пропишут, но сама унижаться и просить не стала.

Думала, когда сами решат, тогда и пропишут, – делится своей историей автор.

Родился малыш и встал вопрос о постановке в садик. Ребенку нужна прописка. Я мужу об этом сказала, чтобы он занялся этим вопросом. В итоге малыша прописали через полгода, а вместе с ним и моего мужа (напомню, он был зарегистрирован вместе с родителями). Я была в шоке! На вопрос, когда пропишут меня, заявили, что сначала мне нужно выписаться от моих родителей.

Через некоторое время я набралась смелости и сама за ужином спросила, в чем причина и почему меня не прописывают.

На что свекор заявил, что не видит смысла прописывать меня, и зачем я к этому так стремлюсь… Я начала его убеждать, что даже врача вызвать не могу, что постоянно надо прикрепляться. Он согласился. Дал добро.

Прошло три месяца, я спрашиваю снова. Он запел старую песню, потом согласился и сказал, что на днях, обязательно.

Естественно, прошли дни, недели, а прописки все нет. Я закатила скандал мужу, чтобы он сам уговаривал родителей. На что он заявил, что это не его собственность и сделать он ничего не может.

Мать отказывается заново прописать меня в квартире

Молодая мамочка признала, что ее муж зависит от родителя в финансовом отношении:

Все, что у нас есть – дали его родители. Они нам всячески помогают, покупают ребенку хорошие дорогие вещи, деньги дают иногда, выручают, когда нужно.

Но я чувствую себя пустым местом. Чужая в их квартире.

Родители мужа обеспеченнее, чем мои. Мои уже на пенсии, финансово нам помочь не могут. При этом свекровь позволяет себе постоянно подчеркивать, что вот она сделала, а мои родители не дают. Постоянно при мне обсуждает мою семью.

Автор не скрывает эмоций:

Обидно до слез. Кто был в подобной ситуации? Что мне делать?

В похожей истории оказалась и пользовательница Сети Мария Гулиева. Она рассказала о том, что по просьбе подруги зарегистрировала ее в своей квартире:

Есть у нас друзья, муж и жена, у них ребенку 1,5 года. Живут в квартире мужа, купленной до брака, сама жена с области и прописана у мамы.

И вот ей понадобилась городская прописка, чтобы получить выплаты, и муж отказался ее прописывать. Хотя, по сути, можно прописать просто без права на собственность, и потом так же легко выписать.

Она попросила у меня прописаться, прописала я ее. Проблем то!

Мать отказывается заново прописать меня в квартире

Мамочки-пользовательницы Сети обсудили ситуацию, когда семья мужа категорически против того, чтобы его избранница была зарегистрирована в их собственности:

Тоже считаю, женщине с детьми нужен тыл! Случится что-то с мужем и его мама выкинет жену с ребенком. Понятно, что жены разные бывают, но сейчас можно все нотариально оформить, чтобы никого не ущемить (Ирина)

Обидно! Получается, что он ее беспочвенно подозревает в чем то нечестном, корыстном (Екатерина)

Да уж… Вот тебе и брак… У нас похлеще ситуация… Приватизировать с братом квартиру мамы, на нее нельзя, только на нас, так вот брат уперся из-за того, что сын мой войдет в приватизацию и получит 1/3. Попросила отца ребенка прописать к себе на время. У него свой дом.

Так он отказался!!! Ответил, что дом с матерью на двоих и она против. Боится, что я туда пропишусь с нынешним мужем. Я говорю- согласие мамы не требуется, ты своего ребенка сам можешь прописать, никто и знать не будет.

Сказал- нет, сама решай свои проблемы! (Ирина)

Семья семьей должна оставаться! А женщине надо быть более защищенной. Куда она потом с детьми (Катя)

У нас этот вопрос даже не обсуждался… Я когда к мужу переехала, мы просто спланировали время, чтобы в паспортный съездить (Екатерина)

Если нужно, муж и квартиру на меня перепишет. Если нет доверия-то это уже не семья. Родителям мужа надо закон всучить в руки, чтобы они почитали, она не будет иметь прав на квартиру их, если ее пропишут без права собственности (Kings Mom)

Мать отказывается заново прописать меня в квартире

Тяжелая ситуация…Меня тоже муж года три не прописывал. Еле добилась (ВераЧ)

Меня родители мужа к себе прописали. Я понимаю все опасения, но, правильно, можно же просто прописать без прав, и всё. Это просто вопрос доверия, наверное (Счастливая)

А как в вашей семье решался вопрос регистрации?

Все фото: Depositphotos

Ваша семья ценит и любит вас, даже если забывает об этом сказать

Как выписать человека из квартиры: все нюансы, инструкция

Можно ли принудительно выписать человека из квартиры, в которой он прописан? Что для этого нужно сделать собственнику — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале

Мать отказывается заново прописать меня в квартире

Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его.

В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета.

Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца.

Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев.

При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

  • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
  • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
  • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
  • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
  • прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

  • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
  • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
  • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
  • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Мать отказывается заново прописать меня в квартире

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца ( Сергей Мальгавко/ТАСС )

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура.

Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми.

Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры.

Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова.

«Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев.

Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире.

«В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Читайте также:  Родительские права: у меня есть дочка ей 4 года Всё было так когда я родила мы еще были не расписаны

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры.

Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу.

Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
  • доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
  • квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
  • документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

«В делах о выселении всегда участвует прокурор.

После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору.

На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета.

По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу.

Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Выписать человека из квартиры без его согласия — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги

Мать отказывается заново прописать меня в квартиреВыписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

  • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
  • Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
  • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
  • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
  • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
  • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

  • Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
  • Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
  • Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

  1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
  3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
  4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры.

Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст.

31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме.

Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания.

А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Мать отказывается заново прописать меня в квартире

Адвокат Анатолий Антонов

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру.

Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса.

При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

  • Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
  • Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
  • Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
  • Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
  • Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.
Читайте также:  Можно ли признать банкротом коллегию адвокатов?

План действий в таких случаях следующий:

  1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
  2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
  4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

  • Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

  1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
  3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
  4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской».

Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте.

Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет.

Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства.

Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

  • Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.
  • Можно ли из квартиры выписаться в никуда
  • Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:
  •  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
  • жильцы эмигрируют;
  • кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей.

Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно.

Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизациив пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в браке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

  1. В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга
  2. Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.
  3. Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

  • Муниципальная квартира
  • Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.
  • Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда.

Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья.

Срок колеблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Читайте также:  Право на землю: у меня имеются документы на землю. Земельный участок является моей собственностью

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

  • Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

  • Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
  • Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
  • Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
  • Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
  • Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
  • Лица, находящиеся на иждивении собственника, недееспособные граждане или инвалиды.
  • Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.

Не прописывает свекровь — 56 ответов на форуме Woman.ru

56 ответов

Последний — 27 сентября 2019, 01:00 Перейти 16 сентября 2011, 22:03

#1

16 сентября 2011, 22:10

#2

16 сентября 2011, 22:15

#3

16 сентября 2011, 22:19

#4

16 сентября 2011, 22:20

#5

16 сентября 2011, 22:20

#6

Тополь

Я из Брянска….. Что мне делать?

16 сентября 2011, 22:22

#7

16 сентября 2011, 22:34

#8

16 сентября 2011, 22:34

#9

16 сентября 2011, 23:15

#10

16 сентября 2011, 23:50

#11

16 сентября 2011, 23:55

#12

17 сентября 2011, 02:04

#13

17 сентября 2011, 07:48

#14

17 сентября 2011, 19:24

#15

17 сентября 2011, 19:27

#16

17 сентября 2011, 22:06

#17

18 сентября 2011, 09:02

#18

18 сентября 2011, 09:07

#19

18 сентября 2011, 09:08

#20

Тополь

Ну и что оскалились то? Я замужем! и муж со свекровью меня обязаны прописать в Москве! На свою квартиру я здесь никогда не заработаю Я прошу совета как быть и воздействовать на свекровь, а не коментриев по поводу моей личной жизни.

18 сентября 2011, 15:23

#21

Тополь

Ну и что оскалились то? Я замужем! и муж со свекровью меня обязаны прописать в Москве! На свою квартиру я здесь никогда не заработаю Я прошу совета как быть и воздействовать на свекровь, а не коментриев по поводу моей личной жизни.

18 сентября 2011, 18:22

#22

18 сентября 2011, 18:34

#23

18 сентября 2011, 18:58

#24

18 сентября 2011, 19:27

#25

18 сентября 2011, 19:54

#26

18 сентября 2011, 20:38

#27

Тополь

Я просто спросила совета, что делать со свекрухой! Я между прочим, я мать и буду многодетная мать и живу в Москве! И у моих детей должно быть будущее! И Это не срач как здесь говорят, я просто прошу совета! Кроме оскорблений я здесь ничпего не увидела, я что не в России живу? Я говорю честно, хочу прописаться и прописать детей своих, которых не усыновили. Какие же все вокруг злые.

19 сентября 2011, 01:39

#28

Тополь

Я просто спросила совета, что делать со свекрухой! Я между прочим, я мать и буду многодетная мать и живу в Москве! И у моих детей должно быть будущее! И Это не срач как здесь говорят, я просто прошу совета! Кроме оскорблений я здесь ничпего не увидела, я что не в России живу? Я говорю честно, хочу прописаться и прописать детей своих, которых не усыновили. Какие же все вокруг злые.

19 сентября 2011, 23:16

#29

19 сентября 2011, 23:21

#30

20 сентября 2011, 08:23

#31

Гость

когда родите ребека, его пропишут и без согласия свекрови. А потом вы можете прописатся к своему ребеку. Делов то.

20 сентября 2011, 10:26

#32

Гость

Ага,щас!Не сможет она прописаться без согласия нанимателей квартиры!Не обнадёживайте Тополь)

20 сентября 2011, 17:55

#33

Гость

ГостьАга,щас!Не сможет она прописаться без согласия нанимателей квартиры!Не обнадёживайте Тополь)

если закон не знаете то молчите уж не позорьтесь. Автор все верно если квартира в соц. найме, то ребенка вы сможете прописать и без согласия главного квартиросъемщика ( И ДАЖЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ). Хотя наймодатель скорее всего не будет возражать.

20 сентября 2011, 18:13

#34

Гость

ГостьГостьАга,щас!Не сможет она прописаться без согласия нанимателей квартиры!Не обнадёживайте Тополь)если закон не знаете то молчите уж не позорьтесь. Автор все верно если квартира в соц.

найме, то ребенка вы сможете прописать и без согласия главного квартиросъемщика ( И ДАЖЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ). Хотя наймодатель скорее всего не будет возражать.

Может быть стоит сначала внимательно читать посты,а уж потом давать советы?

Пропишут только её новорождённого ребёнка,но это вовсе не основание считать,что теперь там может происаться и Тополь)

20 сентября 2011, 18:19

#35

20 сентября 2011, 21:31

#36

Тополь

Я из Брянска. Двое детей из первого брака. Вышла замуж за москвича. Свекровь отказалась прописать меня и детей в их квартире в Москве. Не помогает. Жду еще ребенка. Муж с ней бороться отказался, как прописать нас. Квартира в соцнайме. Что мне делать?

20 сентября 2011, 21:35

#37

Гость

ГостьГостьГость Ага,щас!Не сможет она прописаться без согласия нанимателей квартиры!Не обнадёживайте Тополь) если закон не знаете то молчите уж не позорьтесь. Автор все верно если квартира в соц.

найме, то ребенка вы сможете прописать и без согласия главного квартиросъемщика ( И ДАЖЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ). Хотя наймодатель скорее всего не будет возражать.

Может быть стоит сначала внимательно читать посты,а уж потом давать советы? Пропишут только её новорождённого ребёнка,но это вовсе не основание считать,что теперь там может происаться и Тополь)

МАТЬ ВСЕГДА МОЖЕТ ПРОПИСАТЬСЯ К РЕБЕНКУ (даже если площадь не позволяет и даже если кто то против). Ровно как и наоборот.

20 сентября 2011, 21:37

#38

21 сентября 2011, 13:11

#39

21 сентября 2011, 15:26

#40

Валюта

ГостьГостьГостьГость Ага,щас!Не сможет она прописаться без согласия нанимателей квартиры!Не обнадёживайте Тополь) если закон не знаете то молчите уж не позорьтесь. Автор все верно если квартира в соц. найме, то ребенка вы сможете прописать и без согласия главного квартиросъемщика ( И ДАЖЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ). Хотя наймодатель скорее всего не будет возражать.

Может быть стоит сначала внимательно читать посты,а уж потом давать советы? Пропишут только её новорождённого ребёнка,но это вовсе не основание считать,что теперь там может происаться и Тополь)МАТЬ ВСЕГДА МОЖЕТ ПРОПИСАТЬСЯ К РЕБЕНКУ (даже если площадь не позволяет и даже если кто то против). Ровно как и наоборот.

Конечно может,если свекровь будет дурой и пропишет к себе детей автора)))

В обязательном порядке ребенок регистрируется по месту прописки своей МАМЫ!!! Так что, автор, Велком в Брянск- рожать и регистрировать младенца)))

21 сентября 2011, 15:57

#41

21 сентября 2011, 16:23

#42

Гость

37,прям так в обязательном порядке? Я своего сына прописала к отцу,а не к себе.

21 сентября 2011, 17:06

#43

Кукушка

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя..

21 сентября 2011, 19:27

#44

21 сентября 2011, 19:51

#45

Гость

КукушкаНа вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя..

+мильен

21 сентября 2011, 19:58

#46

21 сентября 2011, 20:00

#47

21 сентября 2011, 20:01

#48

22 сентября 2011, 00:55

#49

Кукушка

ГостьКукушкаНа вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя..+мильенЭмм,простите,но разве это не ваши слова,цитирую: «Затем она может прописатся к ребеку и сама- дело выеденного яйца не стоит, всего то пару раз по конторам пройтись.»?.Зачем вы даёте человеку юридически безграмотные советы?

По каким конторам советуете пройтись автору,после того,как в квартире мужа и свекрови будет зарегистрирован их общий ребёнок.В ДЕЗ?Там ей будет отказано в регистрации без письменного согласия свекрови на основании ст.70 ЖК РФ.Более того,в её ситуации нет смысла обращаться даже в суд.

22 сентября 2011, 09:46

#50

Гость

КукушкаГостьКукушкаНа вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя..+мильенЭмм,простите,но разве это не ваши слова,цитирую: «Затем она может прописатся к ребеку и сама- дело выеденного яйца не стоит, всего то пару раз по конторам пройтись.»?.

Зачем вы даёте человеку юридически безграмотные советы?По каким конторам советуете пройтись автору,после того,как в квартире мужа и свекрови будет зарегистрирован их общий ребёнок.В ДЕЗ?Там ей будет отказано в регистрации без письменного согласия свекрови на основании ст.70 ЖК РФ.Более того,в её ситуации нет смысла обращаться даже в суд.

это вы юридически безгамотны ,поэтому вам кажется это невозможным.

п.с. да писала я.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *