[stextbox id=»stb_style_641331″ defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]
[/stextbox]
Выселение многодетной семьи является редким и принудительным случаем. Обычно это происходит при ипотечном кредитовании или незаконном заселении.
Понятие многодетности не отображено в законодательстве. Единственным определением считается указ президента от 05.05.1992 г. № 431, который постановляет оказывать помощь многодетным, но не уточняет количество детей в семье.
Субъекты РФ рассматривают понятие многодетности отдельно. В Москве и Санкт-Петербурге количество несовершеннолетних детей – три и более, а в республике Марий Эл – четыре и более.
Основанием является Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 52495-2005 «Социальное обслуживание населения. Термины и определения» п. 2.4.3
Выселение многодетной семьи из квартиры практически невозможно, но существует ряд исключений, позволяющих суду лишить семью права проживания в жилье.
Основания
| Жилье в ипотеку. | Суд выселит жильцов, даже если у них есть несовершеннолетние дети. Без предоставления другого помещения — ст. 50 ФЗ-102 (Об ипотеке). |
| Аварийное жилье. | При отказе собственников покинуть квартиру угрожающую их жизни и здоровью. Освобождение здания может проводиться по судебному решению или административно с санкции прокурора. |
| Договор аренды. | При окончании срока договора аренды или нарушений пунктов. |
| Выдворение родителей. | В случае лишения прав на детей. При возможности проживании с несовершеннолетними опекуна только в данном помещении. |
| Из служебного жилья. | При расторжении договора найма. |
| Смена собственника помещения. | На усмотрение суда. |
Из приватизированной квартиры
Выселение многодетной семьи из приватизированного жилья фактически неприменимо. Суд не пойдет на такие меры, руководствуясь постановлением Правительства от 02.07.2009 г. №14. Учет интересов незащищенных слоев населения, включая несовершеннолетних.
Но каждая ситуация индивидуальна и семью могут лишить права на жилплощадь:
| Залоговое имущество (ст. 334 ГК РФ). | Согласно статье 80 ФЗ-229 пристав может арестовать квартиру должника, для обеспечения исполнения иска. На усмотрение пристава. |
| Угроза жизни и здоровью семьи. | Приставы или прокуратура может выселить жильцов дома в принудительном порядке, если их жизни угрожает опасность, но жильцы отказываются покидать помещение. Владелец жилья обязан предоставить аналогичные условия для проживания. |
| Ничтожность сделки. | В случае признания судом или правоохранительными органами неправомерность приобретения жилья, жильцов могут выселить из квартиры. |
Из служебного жилья
Служебное жилье предоставляется одному из родителей многодетной семьи, в случае если нет иного жилья.
Основанием для выдворения являются:
| Окончание трудового договора. | Если договор был бессрочным, то семья предупреждается о сроках, когда нужно покинуть жилплощадь за 3 месяца. |
| Расторжение договора. | Жильцы обязаны съехать, если договор был, расторгнут по инициативе одной из сторон. |
| Другое жилье. | При покупке нового жилья, квартирант обязан освободить квартиру работодателя. |
Существует ряд ограничений, не позволяющих нанимателю выселить жильцов без предоставления другого помещения:
| Смена собственника. | Если при ликвидации предприятия собственником стали местные органы самоуправления. Главным условием будет стаж работы одного из родителей на предприятии – десять лет и более. |
| Очередь на улучшение жилищных условий. | При вселении в специализированное жилье до 01.03.2005 г (вступление в силу нового Жилищного кодекса). |
| Инвалиды. | Лица, получившие увечья по вине работодателя. |
| Пенсионеры. | Проработавшие на предприятии не менее 10 лет. |
| Члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении служебных обязанностей. | Не подлежат выселению, без предоставления аналогичных условий проживания. |
[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]Срок исковой давности для работодателя составляет три года. По истечении этого периода времени выселить многодетную семью будет невозможно, даже если данный срок будет восстановлен по решению суда.[/stextbox]
[stextbox id=»stb_style_557314″ mode=»css»]
Выселение несовершеннолетнего- Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц
- [/stextbox]
Выселение несовершеннолетнегоИз муниципальной квартиры
Собственник квартиры при выселении многодетной семьи, обязан предоставить аналогичные условия проживания, даже если было грубое нарушение условий социального договора.
Исключением является отселение родителей лишенных прав. Их могут переселить в худшие условия. Метраж помещений составит не менее 6 кв/м на человека (ст. 105 ЖК РФ).
Инициаторами отселения могут выступать органы опеки.
За долги по ипотеке
Сделка по приобретению жилья в кредит регулируется Федеральным законом №102 (Об ипотеке). Отметка о залоге ставится в ЕГРП на основании ст. 22 ФЗ-102.
Залогодатель вправе распоряжаться ипотечной недвижимостью на свое усмотрение, включая возможность сдачи ее в аренду. Если иное не указано в договоре.
Единственное что не может сделать заемщик, это оплачивать ипотеку не по графику, указанному в договоре и уменьшать стоимость имущества путем его порчи. В противном случае кредитор имеет право потребовать досрочного погашения ипотеки (ст. 36 ФЗ-102).
Согласно ст. 51 залогодержатель обязан обратиться в суд для получения квартиры на свой баланс. Исключением являются случаи досудебного взыскания предусмотренного ст. 55.
Наличие несовершеннолетних детей значение не имеет. Их выгонят вместе с родителями без предоставления другого жилья.
[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]При выселении многодетной семьи в споре обязательно принимает участие прокурор и органы опеки.[/stextbox]
По арендному договору
Договор аренды является документом, регулирующим отношения собственника и нанимателя.
Причинами досрочно освобождения жилплощади являются:
| Неуплата ежемесячных платежей. | Для краткосрочного договора – от двух месяцев, для долгосрочного – от шести. |
| Ущемление интересов третьих лиц. | Аморальное поведение, шум. |
| Порча имущества собственника. | Жильцы подлежат выдворению с компенсацией причиненного вреда. |
| Иные условия договора. | Например, использование квартиры не по назначению. |
Выселение может производиться в административном порядке или в судебном. Иногда достаточно пригласить участкового для проведения беседы с жильцами, чтобы они покинули квартиру.
[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]Выселение многодетной семьи в зимний период не запрещено законом и в суде не учитывается.[/stextbox]
Из общежития
Выселение жильцов с несовершеннолетними детьми из общежития, возможно, только по решению суда. Помещения общажного типа являются последней инстанцией для проживания. Хуже только маневренный фонд, в котором жилье предоставляется на короткий период. По окончании, которого квартиранты обязаны съехать.
Основания для выдворения:
| Окончание работ или срока трудового договора. | Жильцы обязаны покинуть помещение. |
| Смена собственника. | При смене владельца помещения многодетную семью могут выселить на улицу, если не будет доказано в суде неправомерность таких действий. |
| Смена статуса жилья. | При переводе жилого фонда в нежилой. Собственник обязан предоставить другое место жительства. |
Незаконное выселение семьи
Незаконность выселения многодетной семьи подразумевает привлечение органов опеки, суда и сотрудников СК. С последующим оспариванием решений о выезде из жилья.
Случаи незаконного выселения:
| Затягивание сроков предоставления жилья. | Собственник тянет время или отказывается предоставить новое жилье на законных основаниях. Также отказывается выполнять свои обязанности по предоставлению условий переезда. |
| Незаконная сделка. | Покупка недвижимости носит криминальный характер или вводит людей в заблуждение. Например, принуждение семьи на смену условиям проживания. |
| Худшие условия предоставленного жилья. | Собственник может выделить семье такое же количество квадратных метров, как в старой квартире, но комнат будет меньше. Это прямое нарушение закона. |
| Раздельное выселение. | Нельзя выселить мать или отца, а ребенка оставить в квартире. Тем не менее подобные случаи существуют. |
| Самоуправство (ст. 330 УК РФ). | Только в судебном порядке можно выселить человека из квартиры, даже если он находится в ней незаконно. |
[stextbox id=»stb_style_557314″ mode=»css»]
- Как выселить соседа алкоголика
- Выселение из муниципального жилья
- [/stextbox]
Как выселить соседа алкоголикаЛишенных родительских прав
Родителей лишают прав на ребенка согласно ст. 69 Семейного кодекса РФ. Выселение таких лиц, без предоставления другого помещения определяется судом.
Для выселения родителя должна быть собрана доказательная база, свидетельствующая о нарушении неприкосновенности ребенка.
Судебная практика показывает, что сам факт лишения прав не является основанием для выдворения жильца без предоставления другого жилья.
Например, если отца лишили родительских прав, но он продолжает проживать в семье, не причиняя ребенку какого-либо насилия или психологического давления, то выселять его никто не будет. Суд даже может отклонить иск.
Административное выселение
Административное выселение многодетной семьи, возможно с привлечением сотрудников полиции или прокурора.
Например, гражданские отношения даже при наличии совместных детей, не делают из супругов родственников по закону. Поэтому выселение будет правомерным, даже если в споре участвуют дети от другого брака.
Выселение без судебного решения, возможно из домов, грозящих обрушением. Многие семьи отказываются покидать такие дома, пытаясь добиться от властей улучшения своих условий проживания сверх положенного по закону.
Незаконное вселение в помещение подразумевает обращение собственника в полицию. Власти выселят жильцов принудительно, даже при наличии детей.
[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]Действия по административному выселению спорны и подлежат отмене в случае доказанности их неправомерности в суде. Даже если решение было санкционировано прокурором.[/stextbox]
Решение суда
Суд рассмотрит иск о выселении многодетной семьи в рамках законодательства. Каждый случай индивидуален и подлежит тщательному анализу.
Собственник помещения обязан представить веские доказательства для такой меры. Также указать на ранее проведенную судебную практику в подобной ситуации.
Суд может удовлетворить иск, если стороны примут:
- мировое соглашение;
- собственник предоставит семье аналогичные условия проживания;
- владелец докажет незаконность нахождения семьи в его квартире.
При споре между залогодателем и залогодержателем семью, скорее всего, выселят, если не будет устранена причина спора.
Принудительное выселение
Принудительное выселение является обеспечением постановления суда. Мерами по освобождению жилья будут заниматься приставы в рамках исполнительного производства (ст. 30 ФЗ-229).
Семья уведомляется о выселении с указанием сроков и нового места жительства (в случае предоставления собственником).
При отказе добровольно покинуть помещение, пристав накладывает исполнительский сбор и выносит новое постановление и сроки. При его последующем игнорировании семью выселяют принудительно.
В процессе могут принимать участи понятые, сотрудники полиции, органы опеки и попечительства, МЧС. Пристав составляет акт и опись имущества. Также в его обязанности входит транспортировка и хранение вещей должника.
Льготы на коммунальные услуги многодетным семьям в 2022 году
Предусмотренная Конституцией государственная защита материнства и детства включает в себя и материальную поддержку семей с маленькими детьми. Особенно в ней нуждаются те из них,где детей много. Ведь помимо расходов на их содержание, образование и воспитание, родителям приходится тратить значительные средства на оплату коммунальных услуг для всей большой семьи.
Для облегчения этого финансового бремени, устанавливаются адресные меры социальной поддержки. Рассмотрим, какие льготы на коммунальные услуги многодетным семьям будут доступны в 2022 году.
Меры государственной поддержки многодетных семей
Следует сразу сказать, что специального закона, регулирующего помощь и поддержку именно многодетных семей на сегодняшний день не существует. Все меры предпринимаются на основании Указов Президента, Постановлений Правительства или региональных нормативных актов. Это порождает разницу в уровне получаемых льгот и даже критериев многодетности.
Каждый регион вправе сам, исходя из исторических и культурных особенностей, определять, какие именно семьи будут считаться многодетными. В большинстве из них к таковым относятся семьи, воспитывающие трех и более наследников. Но только до тех пор, пока детям не исполнится 18 лет. После этого на помощь от государства родители претендовать не могут.
Скачать для просмотра и печати:
Указ Президента №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»
Меры социальной поддержки многодетных семей устанавливают их право в 2022 году:
- на получение рецептурных лекарств бесплатно для детей до 6 лет;
- на бесплатный проезд в городском и пригородном транспорте;
- на первоочередное бесплатное получение земли под ИЖС, огород или подсобное хозяйство;
- на льготы многодетным семьям по коммунальным платежам.
Однако, претендовать на компенсации, льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ могут далеко не все желающие.
В большинстве регионов, помимо количества детей, к основаниям предоставления различных льгот добавляется нуждаемость или малообеспеченность, то есть невозможность родителей собственными силами в полной мере обеспечить все нужды детей. Это делает оказание помощи предельно адресной и позволяет увеличить ее объем.
Скачать для просмотра и печати:
ФЗ № 136 «Земельном кодексе России»
Льготы по оплате коммунальных услуг
Семьи, отвечающие критериям многодетных, вправе рассчитывать на льготные тарифы при оплате коммунальных услуг. Минимальная планка, установленная федеральными властями — 30%. Именно настолько должны снизить квартплату для льготных категорий регионы. Если у местной власти есть возможность увеличить эту скидку, то он и вправе применить ее по своему усмотрению. Например, для семей, где детей 5 и более.
В перечень услуг, для которых в обязательном порядке снижается стоимость входят:
- отопление;
- газоснабжение;
- электричество;
- водоснабжение и водоотведение;
- вывоз мусора и ТБО.
В тех домах, где нет централизованного отопления, семьям с детьми полагается компенсация затрат на приобретение топлива, твердого или жидкого.
Семьи, проживающие в квартирах и домах муниципального фонда, на основании договоров соцнайма, получают также скидку и на внесение квартплаты.
Для семей, где несовершеннолетних детей от 10 и более, нижний предел льгот автоматически увеличивается до 50%.
Помимо льготных расценок на коммунальные услуги, семьи вправе оформить субсидию на квартплату. Эта мера не является специально предназначенной для поддержки именно многодетных семей. Основанием для ее предоставления служит невысокий совокупный семейный доход. Например, пока мама находится в декретном отпуске и обеспечение семьи ложится почти полностью на отца.
Жилищная субсидия — временная форма помощи для тех, у кого размер квартплаты превышает 22% от всех получаемых доходов. Выплачивается она в течение полугода, после чего ее можно переоформить. Занимается этим служба социальной защиты.
Такая компенсация, как правило, покрывает только часть расходов на коммунальные услуги в пределах социальной нормы жилья: 18 м2 на каждого члена семьи. Если квартира больше, то оставшаяся часть оплачивается полностью или с учетом льгот многодетным семьям.
При оформлении документов изменения суммы в счетах за услуги коммунальщиков не происходит. Денежные средства ежемесячно поступают на счет одного из членов семьи, а затем уже переводятся компаниям-операторам услуг. Если же многодетной семье предоставляется скидка, то денег они не поучают, а просто вносят за квартплату меньшую сумму, указанную в ежемесячных квитанциях.
Необходимые документы
Обращаться за оформлением и получением льгот по оплате ЖКХ необходимо в региональное отделение Соцзащиты. Как правило, там же можно получить подробную информацию по всем, связанным с предоставлением помощи вопросам, получить образец заявления и перечень необходимых документов. В разных регионах он может отличаться, поэтому лучше заранее ознакомиться со всеми требованиями и их особенностями.
Для получения скидки потребуются:
- заявление об этом от любого из родителей;
- паспорт (оригинал и копия);
- удостоверение многодетной семьи;
- справка о необходимости предоставления льгот (о малообеспеченности).
Тот же пакет документов на льготы многодетным семьям на коммунальные услуги
предстоит передать и в управляющую компанию (ТСЖ или ЖЭК). Именно она будет непосредственно заниматься уменьшением платы за услуги коммунальных служб. Возможно, потребуются и дополнительные документы, о чем заявителю сообщат на месте.
Изменение сумм в квитанции произойдет со следующего месяца. Если же до этого семья успела накопить долг, то на него скидка не распространяется. Но семья может заключить с руководством управляющей компании договор о реструктуризации такого долга и выплачивать его постепенно.
Чтобы получить субсидию, перечень документов будет более обширным:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- удостоверение многодетной семьи;
- все свидетельства о рождении и паспорта семьи (второго супруга и детей);
- справка о составе семьи;
- справки о доходах за 2017 г., подтверждающие низкий их уровень;
- выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по квартплате;
- документы на квартиру (дом);
- расчетный счет для начисления денег.
Заявление рассматривается в течение десяти дней, после чего, обычно, дается положительный ответ. Начисление первой суммы может произойти даже в текущем месяце, если заявление подавалось в его начале. В дальнейшем средства будут поступать регулярно, на протяжении полугода. По их окончании придется повторить весь цикл оформления документов заново.
Изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Видеосюжет: какие пенсионные льготы положены многодетной матери в 2022 году.
Жилье для многодетных: какие существуют программы и льготы | Новости ДОМ.РФ
В каждом регионе России действуют свои критерии отнесения семей к многодетным.
Так, в Москве, например, многодетной признается семья, в которой родились и воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет. Если один из детей в семье является учащимся, то такая семья считается многодетной до достижения им 18 лет.
При этом в составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.
Какие существуют льготные ипотечные программы для многодетных семей?
На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.
По данной программе возможно приобрести жилье в новостройке у юридического лица либо готовое жилье у застройщика. Подробную информацию можно уточнить на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.
Самостоятельные льготные ипотечные программы для многодетных семей есть и в различных банках, в которых, например, действуют программы по той же ставке 6%. Подробности можно узнать на официальных сайтах банков или непосредственно в их офисах.
На региональном уровне существует множество льготных ипотечных программ для многодетных семей, разработанных во исполнение указа президента «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Узнать про условия действующих региональных программ можно на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.
Жилищным кодексом также предусмотрена возможность на льготных условиях получить жилье по договору социального найма. Однако одного факта того, что семья является многодетной, недостаточно. Необходимо, чтобы семья была официально признана малоимущей или нуждающейся в жилом помещении (ст. 49 ЖК).
Как многодетной семье воспользоваться жилищной субсидией?
Кроме льготной ипотеки многодетные семьи имеют право на получение жилищной субсидии. Субсидия предполагает покрытие за счет бюджета определенной части стоимости приобретаемого жилья. Размеры этой субсидии различаются в разных субъектах страны и составляют от 30% и более от стоимости приобретаемого жилья.
Регулируются размер и правила предоставления этой субсидии региональными актами. В Москве это закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Согласно этому закону, многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.
То есть в Москве размер субсидии для многодетных семей составляет 100% от покупной стоимости жилья.
Для получения такой субсидии многодетная семья должна быть признана малоимущей и должна состоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Кто может получить материнский капитал?
Еще одним способом приобретения жилья, в том числе для многодетной семьи, является программа материнского капитала, которая действует до 2021 года. Он может быть направлен, в том числе на улучшение жилищных условий семьи, в полном объеме или только в части. В 2018 году размер материнского капитала составляет 453,026 тысячи рублей.
- Материнский капитал предоставляется женщинам, которые родили/усыновили второго, третьего ребенка или последующих, начиная с января 2007 года.
- Материнский капитал также могут получить мужчины, которые являются единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
- Для получения государственного сертификата на материнский капитал нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, либо непосредственно в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.
Материнский капитал можно использовать для приобретения новостройки и вторичного жилья. В том случае, если семья хочет взять ипотеку, ей не обязательно ждать, пока ребенку, за рождение которого получен маткапитал, исполнится три года. В остальных случаях это необходимо. С помощью маткапитала можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке, а также погасить основной долг и проценты.
Подробно обо всех условиях использования материнского капитала можно прочитать на сайте Пенсионного фонда РФ.
Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок?
Еще одной мерой поддержки многодетных семей является предоставление бесплатного земельного участка.
Для определения возможности и порядка приобретения участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.
Точный размер предоставляемых земельных участков, а также условия, необходимые для его получения в собственность, регулируются законодательными актами субъектов РФ.
Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер предоставляемых многодетным семьям земельных участков — до 15 соток.
При этом родители и их дети должны проживать на территории Московской области не менее 5 лет, дети не должны находиться на государственном обеспечении, а родители не должны быть лишены родительских прав.
Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. В течение 14 дней после подачи заявления и проверки документов многодетной семье выдается постановление, предоставляющее право собственности на участок. После этого оформляется свидетельство о регистрации права собственности.
Какие льготы на оплату ЖКУ есть у многодетных семей?
Помимо льготных программ по приобретению жилья, многодетным семьям также полагаются льготы на оплату жилищно-коммунальных платежей. Так, указом президента РФ для многодетных семей установлена скидка в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.
- В Москве, например, многодетная семья имеет право на ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Для получения выплат в столице необходимо собрать определенный пакет документов и оставить онлайн-заявку на официальном сайте мэра Москвы.
- А вот для получения подобных выплат в регионах нужно уточнять информацию отдельно по каждому субъекту РФ, такая информация размещается на официальных сайтах администрации субъекта.
Как многодетная семья может получить субсидию на оплату ЖКУ?
Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе.
Субсидии предоставляются семьям, не имеющим задолженности по оплате ЖКУ, а также гражданам, заключившим и (или) выполняющим соглашения по ее погашению, по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации.
Субсидия оформляется только на одно жилое помещение. Преференции предоставляются по прописке. Если гражданин желает, чтобы их учли по фактическому адресу проживания, ему необходимо предоставить справку о том, что скидки по прописке не учитываются.
Семеро без лавки: многодетная семья потеряла квартиру из-за долгов по ипотеке
Суд забрал квартиру у многодетной семьи, которая не может погасить ипотеку из-за отсутствия денег, передает телеканал «Москва 24». Как уверяет бывший собственник, банк пошел на уступки и отсрочил внесение платежей. Однако в финансовой организации это не подтверждают.
В семье Собетских семеро детей. Пять лет назад они приобрели в ипотеку квартиру в доме 9 по Загорьевскому проезду. Они уверяют, что первые полгода исправно платили по кредиту. Однако потом глава семейства Константин Собетский потерял работу и перестал платить, о чем не поставил в известность банк.
[URLEXTERNAL=http://pravila.m24.ru//site/SeeInstruction/210]Как правильно оформить ипотеку[/URLEXTERNAL]
Кредитное учреждение отреагировало на многомесячные невыплаты повесткой в суд. По словам Константина Собетского, за месяц до заседания он обратился в Пенсионный фонд, где написал заявление на перевод материнского капитала в уплату долга. Но по его словам, с предоставлением в суд документов он опоздал.
«Я тогда взял документ и отвез в суд, – рассказал Собетский. – А судья просто развела руки. Говорит: а что я могу сделать? Вот представитель банка, он предоставил документы».
[URLEXTERNAL=http://pravila.m24.ru//site/SeeInstruction/403]Как правильно обращаться в суд[/URLEXTERNAL]
Суд принял решение выставить квартиру на торги. Собетские рассказывают, что обратились за помощью к юристам, но те так и не помогли. Однако, как утверждает глава семейства, с банком удалось договориться об отсрочке на год в устной форме. В банке это подтвердить не могут.
«Устную договоренность, к сожалению, мы не можем комментировать. Потому что она не подтверждена никак документально. Не заверена ни самим клиентом, ни стороной банка», – пояснил помощник председателя правления АКБ «Фора-Банк» Александр Овчинников.
Семья Собетских, руководствуясь такой договоренностью, продолжила не платить, хотя долг уже превысил четыре миллиона рублей.
Вскоре квартиру продали с публичных торгов, а деньги перечислили банку, отметил судебный пристав-исполнитель Царицынского отдела Хажмурат Шомахов.
Семья продолжает жить в своей уже бывшей квартире в условиях, когда новый владелец может потребовать освободить ее в любой момент. Юристы утверждают, что органы опеки не позволят жить детям на улице.
«Если они действительно будут находиться на улице, на вокзале, то вероятность почти стопроцентная, что органы опеки обратятся в суд. И суд примет решение о временном изъятии детей у родителей», – считает адвокат Константин Лопушанский.
Родители настроены решительно, и не намерены расставаться с детьми. «Никакая опека их не заберет, я за детей горой и буду биться до конца», – говорит мать детей Екатерина Собетских
Между тем в СМИ появилась информация, что на мобильный телефон матери детей поступают сообщения с угрозами от коллекторов. Следственный комитет начал доследственную проверку. В СК уточняют, что в тексте получаемых сообщений содержались угрозы о расправе над детьми женщины.
[URLEXTERNAL=http://pravila.m24.ru//site/SeeInstruction/192]Как правильно защищаться от коллекторов[/URLEXTERNAL]
Выселение многодетной семьи
Многодетная семья принадлежит к социально незащищенным слоям населения. Причем понятие многодетности законом на федеральном уровне не обозначено. Принято считать, что под эту категорию подпадают семьи с большим количеством детей. В зависимости от региона их численность для признания многодетности может быть разной.
Статус многодетной семьи на официальном уровне подтверждает выданное надлежащим образом удостоверение. В части регулирования вопросов по обеспечению жильем многодетных семей применяются следующие правовые установки:
Данные нормы законодательства дают первоочередное право многодетным семьям получать жилплощадь. Выселить многодетную семью практически невозможно. Отдельные случаи выселения характерны при незаконном заселении либо ипотечном кредитовании и носят административный либо судебный характер.
статью ⇒ Улучшение жилищных условий для многодетных семей.
Допустимые основания для выселения многодетной семьи
К разряду исключений можно отнести несколько общих оснований, при наличии которых суд вправе принять решение об отселении многодетной семьи.
| Статус жилплощади | Условия, при которых возможно отселение семьи из данного типа жилья |
| Приватизированная | В исключительных случаях выселяют по причинам:
|
| Ведомственная | 1. Без предоставления иной жилплощади выселяют:
(при заселении до 01.03.2005) |
| Арендуемая (используется семьей сообразно договору аренды) |
Досрочно, судебным порядком выселяют:
(нецелевое использование и т. п.) |
| «Ипотечная» | При образовании ипотечного долга взрослых выселяют вместе с детьми с участием прокурора, органов опеки. При этом иная жилплощадь не предоставляется |
| Общежитие | Типичные причины выселения:
|
Перечисленные основные причины являются общими, законными и достаточными для отселения многодетной семьи. Если семью выселили без законного основания, подобное выселение является неправомерным, его можно оспорить в суде даже после освобождения жилплощади.
Административное отселение производится без участия суда, с привлечением прокурора и полиции. Оно может быть спорным и подлежит отмене, если в суде истец сможет доказать его неправомерность.
Как многодетной семье оспорить незаконное выселение: апелляционное обжалование
Нарушение порядка отселения, отсутствие законного для этого основания свидетельствуют о том, что выселение производится не правомерно. Примером спорных ситуаций могут быть:
- не предоставление положенной иной жилплощади при отселении жильцов;
- переселение семьи в жилое помещение с худшими условиями проживания;
- раздельное отселение (когда родителя выселили, а ребенка оставили).
Эти и иные аналогичные нарушения инициаторов выселения могут являться следствием самоуправства. Таких нарушителей наказывают сообразно ст. 330 УК РФ.
Таким образом, если отселяемые по решению суда жильцы уверены в своей правоте, а также в том, что доказать незаконность выселения реально, они могут оспорить судебное решение. С этой целью на протяжении ближайших 30 дней они вправе составить письменную апелляционную жалобу.
Особенности составления и подачи апелляционной жалобы
Адресуется жалоба апелляционной инстанции, но подается в канцелярию суда первой инстанции, т. е. в тот суд (городской либо районный), который вынес решение о выселении.
Содержание апелляционной жалобы компилируется с учетом предписаний, определяемых ст. 322 ГПГ РФ. К ней следует прилагать соответствующие документы. Рекомендуется составлять данный документ с участием юриста.
Примером может послужить следующий применяемый вариант жалобы на решение о выселении из специализированной жилплощади, полученной жильцами по договору найма.
Образец аппеляционной жалобы на выселение
К сведению, жалобу заявителя оставят без движения, если она не соответствует предъявляемым ст. 322 ГПК РФ требованиям либо если нет оплаты госпошлины. Основание — директива ст. 323 ГПК РФ.
статью ⇒ Порядок выселения из квартиры человека.
Ошибочное применение норм ЖК РФ в части выселения многодетной семьи
| Неверная точка зрения | Правильная трактовка норм ЖК РФ |
| Выселять многодетную семью из арендованной квартиры зимой по закону запрещается | Подобных запретов законодательством не предусмотрено. Выселение при наличии законного основания возможно в любое время года |
| По истечению срока исковой давности наниматель вправе выселить многодетную семью из служебной квартиры только по решению суда | Данный срок ограничивается тремя годами. По окончании срока исковой давности наниматель не сможет выселить никого (даже при восстановлении срока через суд) |
Экспертное мнение к вопросу о действующих критериях и правах многодетной семьи
Совет Федерации предлагает на законодательном уровне не менять бытующую норму, при которой семья сохраняет статус многодетности до той поры, пока самый младший ребенок не достигнет совершеннолетия.
Помимо этого, Андрей Викторович Кутепов, глава Комитета Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности, обращаясь в одном из интервью к данному вопросу, уточняет следующее:
- Стандартно многодетная семья — это трое и более детей. Предполагается настоящее понятие ввести в действие на законодательном уровне во всех регионах РФ.
- Рассматривается также вопрос о введении документа общего образца, подтверждающего статус многодетности, на всей территории РФ.
При этом руководителем Комитета Совета Федерации акцентируется внимание на том, что многодетная семья должна пользоваться льготированием в зависимости от количества детей, а не от получаемого дохода.
Пример 1. Выселение многодетной семьи из служебной жилплощади после бракоразводного процесса
Многодетная семья военнослужащего проживала в ведомственной квартире, которую он получил когда-то при поступлении на службу. После бракоразводного процесса он подал рапорт начальству о том, что состав его семьи поменялся.
Сообразно действующему общепринятому порядку по этой причине ему положено меньшее служебное жилое помещение. По выходу на пенсию военнослужащему выделили однокомнатную квартиру, которую он начал оформлять в собственность.
При этом, несмотря на требование освободить ведомственную спорную квартиру после развода, его бывшая жена вместе с детьми отказалась выехать из нее. Началось судебное разбирательство.
Выяснилось, что женщина вместе с детьми прописана в доме, который расположен в другом селе. Дом пригоден для проживания. Из этого следует, что требование о выселении предъявленное ей, вполне законно.
Поскольку женщина выехать отказалась, отселять ее начали принудительным порядком.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: Могут ли выселить многодетных из муниципального жилья без предоставления другой жилплощади, если, например, выдворяют из-за грубого нарушения условий договора?
Выселить могут, но при этом все равно будут обязаны предоставить иное равноценное жилье. Совершенное нарушение не отменяет эту норму.
Единственный нюанс состоит в том, что при выселении родителей, лишенных прав, предоставляют жилплощадь из расчета 6 м. кв. на человека. Т. е. могут переселить в жилое помещение с худшими условиями проживания.