Конфликты, сопровождающие бракоразводный процесс, чаще всего возникают по поводу раздела имущества, в первую очередь недвижимого. Бывших супругов интересует ответ на следующий вопрос: если квартира приобретена до брака, то делится ли она после развода?
Для разъяснения подобной ситуации следует обратиться к жилищному законодательству.
Личное и совместно нажитое имущество: отличия
Разделу после развода подлежит только совместно нажитое в браке имущество. К нему можно отнести любую вещь, даже самую мелкую (к примеру, булку хлеба), которая была приобретена после регистрации брачных отношений, не говоря уже о более крупных объектах.
Однако довольно часто можно увидеть, что один из супругов не занимается трудовой деятельностью: обеспечение семьи в данном случае полностью ложится на плечи ее работающего.
Но согласно действующим законам РФ, полученный мужем или женой доход является общим, а значит все, что куплено на эти деньги будет считаться имуществом, которое приобретено супругами совместно.
Соответственно, при разрыве семейных отношений оно должно быть поделено в равных долях.
Но такие жилые помещения, как дома и квартиры на практике чаще всего не подлежат разделу. Возможен один из следующих вариантов развития событий:
- Квартира продается, а вырученные средства делятся между супругами.
- Муж или жена возмещает второй половине стоимость принадлежащей ей части, и становится единственным владельцем жилплощади.
Но это не означает, что каждый супруг не может иметь в собственности принадлежащее лично ему имущество. Разделу в случае расторжения имущества не подлежат следующие объекты:
- Полученные по наследству.
- Переданные в дар.
Даже крупные объекты недвижимости и дорогие вещи, полученные в собственность на данных основаниях, не делятся между мужем и женой после развода.
Разделения имущества приобретенного до брака
Совсем другой вопрос, делится ли имущество, приобретенное до брака, при разводе. Среди населения распространено заблуждение, что любое имущество, которое принадлежит каждому из супругов до брака, при его регистрации переходит в разряд совместно нажитого. Но законодательство утверждает обратное.
Итак, имеет ли право муж на квартиру жены, приобретенную до брака, и наоборот? Если следовать букве закона, то все имущество, которое было у супругов в личной собственности, даже после регистрации брачных отношений не становится общим.
Это утверждение вытекает из следующего факта: приобретено оно было на средство только одного гражданина, соответственно в его личном пользовании оно и остается, независимо от внешних обстоятельств, в том числе и от заключения либо расторжения брачных уз.
Несмотря на однозначность принадлежности объекта недвижимости, при некоторых условиях вторая половина все-таки может претендовать на часть квартиры, купленной до брака мужем или женой.
Данный факт следует учитывать, так основные конфликты и неправильные судебные решения, которые потом вынуждены пересматривать вышестоящие инстанции, вытекают именно из-за неправильного толкования подобных исключений.
Право мужа на квартиру приобретенную до регистрации брака
В случае если квартира куплена до брака, развод никак не повлияет на тот факт, что она является собственностью только одного из супругов. Соответственно при разделе имущества она не учитывается, и претендовать на всю жилплощадь или ее часть муж по закону не может.
Однако есть одно исключение: если муж принимал участие в операциях, вследствие которых стоимость жилого помещения существенно увеличилась, то он может в судебном порядке истребовать принадлежащую ему часть имущества.
Удорожание квартиры обычно связывают со следующими преобразованиями, проведенными в ней.
Капитальный ремонт
- Данные строительные работы характеризуются в первую очередь тем, что непригодное для проживания помещение приводится в надлежащий вид, а также ликвидируются возможные угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.
- Ремонт подобного типа производится в случае, когда пребывание на территории жилого помещения становится небезопасным.
- Однако данное определение основано только на практической составляющей: закон точного понятия капитального ремонта не предоставляет.
Переоборудование
Данная процедура включает полную или частичную замену технического оснащения домовладения. Примером переоборудования может выступать замена центрального отопления автономным или подключение квартиры к водоснабжению.
Реконструкция
Считается произведенной в том случае, если после ее проведения изменился план жилого помещения: увеличилось или уменьшилось число комнат, претерпела изменения площадь квартиры.
Данные строительные работы существенно меняют облик квартиры в лучшую сторону. Соответственно, цена на жилплощадь растет.
Однако без довольно крупных денежных вложений данные работы выполнить невозможно. Вот здесь то и заключено основание, по которому после развода муж или жена собственника помещения может претендовать на часть жилплощади.
Как правило, ремонт производится за счет совместных средств супругов.
Если граждане, состоящие в браке, израсходовали собственные сбережения, чтобы улучшить жилищные условия, то каждый из них приобретает право на долю в квартире. Чаще всего осознается данный факт только во время бракоразводного процесса.
Та же самая ситуация возникает, если для проведения ремонтных работ денежные средства были взяты в кредит, который выплачивался супругами из общих средств. Каждый из них приобретает право на владение долей квартиры.
Из вышесказанного следует тот факт, что разделить нажитое до брака имущество можно только в том случае, если были выполнены следующие условия:
- Проведены строительные работы.
- Стоимость квартиры возросла.
- Оплачивался ремонт общими средствами или из личных накоплений каждого из супругов.
Если удастся доказать данные факты в суде, то имущество будет присвоен статус совместно нажитого, что в дальнейшем повлечет его разделение между мужем и женой.
Ремонт: доказываем существенность
- Для того чтобы получить часть данного жилого помещения в собственность, супруг должен в ходе судебного разбирательства представить доказательства, которые подтвердят его непосредственное участие в строительных работах: трудовое либо денежное.
- Однако на практике часто случается, что жена или муж попросту не могут доказать собственное участие в производимом капитальном ремонте.
- Просто сказать суду, что проводился капитальный ремонт нельзя: голословное утверждение во внимание принято не будет.
- Необходимо представить доказательства, что работы были произведены именно в период существования брака, а также подтвердить факт участия в них.
- Послужить весомыми доказательствами могут:
- Показания свидетелей.
- Чеки и квитанции на приобретенные материалы и оказанные услуги.
- Договора с организациями, осуществившими ремонтные работы.
- Иные бумаги, подтверждающие участие супругов в данном процессе.
В некоторых случаях в судебном порядке может быть назначено проведение экспертизы, в ходе которой будет определен характер ремонта и установлено время его проведения.
Если все доказательства, представленные истцом, получат подтверждение, то раздел имущества, приобретенного до брака, будет произведен в соответствии с общими положениями закона, регулирующего подобные мероприятия – супруги получат равные доли квартиры.
Если бывший супруг прописан в квартире
В случае если муж прописан в квартире, приобретенной женой до брака, он все равно никоим образом не может претендовать на получение ее части в собственность.
Данное обстоятельство четко прописано в жилищном законодательстве РФ. Читайте о том, как выписать супруга.
Если во время брачных отношений мужу была выделена в пользу некоторая доля жилплощади, то претендовать на ее получение после развода он не может.
Однако жена должна предоставить суду бумаги, удостоверяющие факт приобретения жилья до заключения брака:
- договор о покупке квартиры;
- акт дарения;
- завещание.
Данные документы, при отсутствии других обстоятельств, полностью лишают бывшего мужа права на владение долей в квартире.
Права супруга которые дает прописка
По факту, никакие права на жилье прописка не дает. Приобретенная до брака квартира все равно остается в собственности жены, даже если муж был в ней прописан.
На долю, выделенную ему в пользование в то время, когда брак еще существовал, он также претендовать не может. Конечно при условии, что вторая половина представит неопровержимые доказательства того, что приобретена квартира была до вступления в брак.
Выписка мужа
Выписка супруга может быть произведена:
- Добровольно. Мужу необходимо обратиться в соответствующие органы по месту жительства, где сотрудники произведут выписку.
- В принудительном порядке, при участии судебного органа. Осуществляется выселение после того, как было принято решение о неделимости квартиры. Истец должен подать соответствующее заявление в суд.
Заключение
Чтобы проблем разделом имущества не возникало, необходимо заранее оформить брачный контракт. Супруги при разводе получат именно те доли имущества, которые прописаны в данном договоре.
Тем более что после приобретения крупного объекта недвижимости или иной вещи, представляющей особую ценность, в брачный контракт можно внести дополнительные пункты, регулирующие их раздел.
Может ли бывший муж претендовать на наследство бывшей жены, имеет ли право на наследство бывшая жена после смерти бывшего мужа
4 287 просмотров
Супруги относятся к особенной категории наследников. Если стороны состоят в официальном браке, то они имеют право оформить общее завещание, наследовать имущество друг друга.
Однако отсутствие штампа в паспорте лишает граждан прав на долю в собственности покойного сожителя. Отдельно необходимо выделить бывших супругов. После расторжения брака, обоюдные права и обязанности сторон заканчиваются.
Рассмотрим, может ли бывший муж претендовать на наследство бывшей жены.
Круг наследников по закону
В соответствии с Гражданским кодексом состав наследников напрямую зависит от основания принятия наследства.
Возможные варианты:
- Распоряжение покойной бывшей супруги. Если женщина сделала распоряжение на случай своей смерти и в качестве выгодополучателя указала бывшего супруга, то он может вступить в права наравне с другими наследниками или быть единственным претендентом на собственность. Расторжение брака не является причиной для аннулирования распоряжения или признания его недействительным.
Пример. Гражданка Р. составила завещание, находясь в брачном союзе. Единственным получателем имущества назначен муж. Через 3 года супруги развелись. Однако гражданка Р.
не внесла изменения в завещание. Через 5 лет она умерла. Наследственная масса была передана бывшему мужу. Родители покойной желали оспорить волеизъявление, так как супруги расторгли брак.
Однако суд отказал в удовлетворении требований.
- Нормы закона. Очередность наследования отображена в 63 главе ГК РФ. Первоочередные претенденты – дети, родители, законные супруги. Затем идут братья/сестры, дедушки/бабушки и остальные родственники покойного гражданина. В отличие от кровных родственников, мужа и жену связывает брачные узы. Отсутствие зарегистрированного брачного союза исключает наследственную связь между мужчиной и женщиной. Следовательно, право наследования друг после друга у них не возникает.
- Обязательная доля. Бывший муж имеет право на долю в имуществе бывшей супруги, если он является ее иждивенцем. Для этого он должен быть нетрудоспособным, проживать с ней совместно не менее 1 года, вести общее хозяйство и находится на содержании.
В соответствии с нормами закона (ст. 89 СК РФ) бывший супруг имеет право на алименты от бывшей жены, если он потерял трудоспособность в период брачного союза или в течение 1 года после расторжения брака. Наличие соглашения о выплате алиментов или решения суда о взыскании материального обеспечения на бывшего мужа заменяет доказательства финансовой поддержки от бывшей жены.
Является ли бывший муж наследником умершей жены
Это зависит от мнения бывшей жены. Женщина могла:
- включить мужчину в завещание;
- оформить на него завещательное распоряжение;
- содержать нетрудоспособного бывшего мужа (что включит его в перечень иждивенцев).
Если мужчина претендует на долю в наследстве после развода при получении имущества по закону в общем порядке, то нотариус откажет ему во включении в состав наследников. Наследовать имущество мужа/жены можно только будучи в законном браке. Если супруги развелись, то они утрачивают возможность получить собственность после смерти друг после друга.
Право на получение наследства по закону пропадает у супружеской пары:
- после получения свидетельства о расхождении брака при разводе через ЗАГС;
- после вступления в законную силу решения суда при разводе через суд.
Сроки раздела совместной собственности супругов
| 1 | При расторжении брака |
| 2 | В течение 3 лет после развода (в судебном порядке) |
| 3 | Бессрочно (в добровольном порядке) |
Производить дополнительный раздел при разводе необязательно, если:
- имущество было в долевой собственности мужа/жены;
- у супругов был заключен брачный контракт;
- граждане оформили нотариальное соглашение о разделе имущества.
Если объект находится в долевой собственности, то наследованию подлежит только доля покойного. Другая часть имущества остается в собственности ее владельца.
Если совместное имущество не было разделено между супругами, то заявить о своих правах совладелец может в течение сроков исковой давности (3 года с момента развода). Реализовать право на выделение супружеской доли можно даже в случае смерти бывшей супруги.
Для этого необходимо обратиться к нотариусу или в суд. Ответчиками в данном случае будут выступать родственники наследодателя и/или другие заинтересованные лица.
Образец искового заявления о выделении супружеской доли
Скачать исковое заявление о выделении супружеской доли
Имеет ли право на наследство бывшая жена после смерти бывшего мужа
Аналогичный порядок наследования установлен в случае смерти бывшего мужа. После расторжения брака супруги утрачивают возможность наследовать имущество друг друга по закону.
Женщина может претендовать на долю, если:
- мужчина оставил завещание, включив бывшую жену в состав наследников;
- мужчина оформил завещательное распоряжение;
- женщина являлась иждивенцем покойного.
Гарантировано, на что можно рассчитывать после развода – выделение супружеской доли. Соответствующее требование можно заявить в течение 3 лет. Отсчет времени начинается с момента, когда совладельцу стало известно о нарушении его прав.
Может ли бывший муж быть на иждивении
При наличии завещания учитываются его положения. Вне зависимости от того, кому отписана собственность покойного, нотариус должен выяснить, нет ли среди претендентов обязательных наследников.
Одним из них может быть нетрудоспособный иждивенец. Например, бывший супруг. Нетрудоспособному иждивенцу полагается ½ часть доли, которая причитается наследнику по закону.
Если наследодатель не успел составить завещание, то имущество отойдет родственниками в порядке очереди. Иждивенцы призываются к наследованию наравне с другими родственниками умершего гражданина (ст.1148 ГК РФ). Базовые требования – наличие соответствующего статуса и совместное проживание с наследодателем более 1 года.
Права детей в случае развода родителей
В отличие от супругов, дети не утрачивают имущественные права в отношении своих родителей после их развода. Причем неважно с кем из них остается жить ребенок.
Дети могут наследовать имущество после отца или матери в качестве наследников 1 линии. Правило действует даже в случае лишения родительских прав одного из бывших супругов.
Изменить порядок наследования можно:
- путем составления завещания;
- если ребенок был усыновлен без сохранения личных неимущественных и имущественных прав;
- если ребенок признан недостойным наследником.
Какие права у усыновленных детей? При вынесении решения суда об усыновлении, ключевым моментом является сохранение/отказ в сохранении имущественных и личных неимущественных прав (ст. 137 СК РФ).
Если права за несовершеннолетним сохранены, то он может являться наследником кровного родителя. В противном случае ребенок лишается права на наследство.
После вступления решения суда в законную силу, усыновленный ребенок приравнивается к кровным родственникам. Усыновленные наследуют имущество после усыновителей в качестве наследников 1 линии (ст.1147 ГК РФ).
Если дети не достигли совершеннолетия, то их интересы представляют законные представители (родители, опекуны). Правило действует даже в случае расторжения брака между супругами. Заявление о принятии наследства в интересах малолетних детей подает бывший муж или жена.
Размер госпошлины для бывшего мужа
Затраты на госпошлину являются одним из ключевых моментов в вопросе наследования. Сумма сбора зависит от степени родства с покойным гражданином.
Закон предусматривает сниженный размер пошлины для супругов, детей, родителей, сестер и братьев. Она составляет 0,3% от стоимости наследственной массы.
Однако бывший муж не входит в число льготников. Вступая в наследство по завещанию, он должен оплатить 0,6%.
Аналогичное правило действует в отношении иждивенцев. Например, если бывший супруг был на содержании наследодателя. Он уплачивает госпошлину в размере 0,6% от стоимости имущества.
Судебная практика
Нередко вопрос о разделе собственности между бывшими супругами откладывается до лучших времен. Однако подобное пренебрежение к своевременному оформлению документов может привести к утрате имущества или затяжным судебным разбирательствам.
Граждане довольно часто обращаются в суды с исками о выделении супружеской доли, исключении имущества из состава наследства и признании права собственности.
Пример. Гражданин П. обратился в суд с заявлением о выделении супружеской доли из наследственной массы. По материалам дела, гражданин П. и наследодатель были разведены 2 года назад. Однако они не урегулировали вопрос о совместном имуществе. Основной причиной такого решения было то, что в общей квартире проживал их совместный сын с семьей.
По документам квартира была оформлена на покойную. Однако наследодатель после развода вступила в брак. Муж покойной подал заявление о вступлении в наследство. Решением суда, истец получил ½ долю квартиры в качестве совместно нажитого имущества. Сын и муж покойной получили по ¼ доле.
Суд обязал сына выплатить вдовцу стоимость ¼ доли, так как невозможно определить порядок использования 1 комнатной квартиры.
Переход имущественных прав в порядке наследования допускается только между кровными родственниками. Исключением являются усыновленные дети. Законная связь между супругами подтверждается свидетельством о браке. Отсутствие документа исключает возможность наследования собственности бывшими супругами друг после друга.
Изменить установленный порядок можно только при помощи завещания. На нашем сайте можно бесплатно проконсультироваться у профильного юриста по любым сложным или спорным вопросам. При необходимости можно заказать проект соглашения о разделе собственности или завещания. А также договориться о представлении интересов в суде.
Сделать заявку на обратный звонок можно через специальную форму на сайте.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Выселение мужа
Жилищный вопрос часто возникает между бывшими супругами. После развода один из них может отказаться выезжать из квартиры или сниматься с регистрационного учета. Рассмотрим, когда выселение бывшего мужа является правомерным, а когда не допускается.
Когда можно выселить супруга
В соответствии с Семейным кодексом жилье, приобретенное во время брака, считается общей собственностью супругов.
Исключение составляет недвижимость, если она:
- куплена одним из супругов до регистрации отношений;
- получена в дар;
- является наследством.
В таких случаях собственником считается только один из супругов. Во время брака муж или жена могут пользоваться имуществом второй половины на безвозмездной основе.
Если отношения прекращены, то выселение мужа из квартиры возможно на добровольной основе или через суд. Это допускается, если недвижимость находится в личной собственности одного из супругов.
В случае, если квартира является общей собственностью, бывший муж имеет право пользоваться ею на таких же основаниях, как и жена, независимо от того, на кого оформлено жилье.
Из квартиры социального найма
Когда недвижимость оформлена по договору социального найма, оба супруга имеют право на ее использование, независимо от того, в каких отношениях находятся.
Исключение составляют следующие ситуации:
- бывший муж пропал без вести или его местонахождение неизвестно;
- совместное проживание невозможно по весомому основанию;
- супруг съехал с квартиры, длительное время в ней не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.
При наличии таких оснований выселение возможно в судебном порядке. При этом необходимо предоставить суду доказательства того, что имеются серьезные основания для снятия супруга с регистрационного учета.
Способы выселения
Бывший супруг может быть выселен из квартиры следующими способами:
- по добровольному соглашению;
- через суд.
Если муж и жена могут договориться, то они заключают добровольное соглашение. Бывший супруг лишается права пользоваться жильем, когда оно находится в личной собственности его второй половины
Поэтому он должен не только съехать, но и сняться с регистрационного учета.
В случае, когда гражданин отказывается добровольно покинуть помещение, жена имеет право подать исковое заявление в суд.
Это установлено в ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ.
В действующем законодательстве имеются и другие способы выселения и снятия с регистрационного учета бывших членов семьи собственника:
- Квартира может быть продана третьим лицам. Новый собственник на законных основаниях имеет право снять бывшего мужа владелицы с регистрационного учета.
- Если квартира в муниципальной собственности, то ей пользуются по договору социального найма.
- Ответственный квартиросъемщик может перезаключить соглашение.
Если муж гражданский
Выселение гражданского мужа не составляет проблем. Согласно законодательства, он не имеет права на собственность, даже если квартира была приобретена во время совместного ведения хозяйства.
Соответственно, гражданский супруг не может претендовать на жилье.
Для выселения не являются препятствиями такие основания, как:
- наличие регистрации бывшего супруга в квартире;
- брак официально не расторгнут;
- обременения на недвижимости и др.
Данные причины не являются препятствием для подачи заявления в суд.
Как подать иск на выселение
Иск о выселении бывшего мужа подается по месту жительства истца или ответчика.
В документе прописываются следующие сведения:
- наименование судебной инстанции;
- данные об истце и ответчике;
- адрес недвижимости, ее технические характеристики;
- основания для выселения бывшего супруга;
- требования истца;
- перечень приложений.
В иске следует прописать, почему бывший супруг лишился права на проживание в квартире.
Иск о выселении бывшего супруга из квартиры. Образец. [34.50 KB]
Какие документы потребуются
К нему прилагаются следующие документы:
- свидетельство о разводе;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- квитанция об оплате госпошлины;
- удостоверение личности;
- другие документы.
За подачу иска собственнице понадобится оплатить госпошлину в размере 300 руб.
Может ли собственник квартиры выписать прописанного.
Когда могут возникнуть сложности
Сложности при выселении бывшего супруга из квартиры могут возникнуть в следующих случаях:
- Квартира находится в совместной собственности. В таком случае необходимо выделить доли каждому из супругов. Бывшая супруга имеет право выкупить часть мужа в первую очередь. Если женщина откажется, то только в этом случае доля может быть продана постороннему человеку.
- Квартира приобретена до брака в ипотеку. Если кредит погашался в период официального совместного проживания, то бывший муж может претендовать на свою долю в недвижимости, независимо от того, кто оплачивал ипотеку.
- Между супругами был заключен брачный договор, где прописаны условия владения общей и личной собственностью. Соглашение не может быть расторгнуто в одностороннем порядке. Поэтому супругам необходимо либо соблюдать договоренности, либо обратиться в суд для аннулирования соглашения.
- В последнем случае должностное лицо станет на сторону истца только, если в договоре прописаны условия, противоречащие действующему законодательству.
Если бывший муж не имеет другой собственности, то суд может отсрочить его выселение. В постановлении должностного лица обговаривается определенный срок, в течение которого супруг должен будет решить свои проблемы и съехать из жилья.
Судья выносит такое решение на основании заявления ответчика, а также приведенных им доводов о жилищных и материальных проблемах.
Из-за вмешательства родственников
Заключение
Таким образом, бывшего мужа можно выселить из квартиры в добровольном или судебном порядке. Проблемы не возникнет, если жилье находится в личной собственности супруги.
Препятствием для принудительного выселения является отсутствие другой недвижимости у мужа, проживание в квартире по договору социального найма, брачный договор и др.
Квартира, полученная в период совместного проживания по возмездной сделке, будет считаться общей собственностью. Выселить из нее супруга без его согласия не получится. Бывший муж может потребовать денежную компенсацию за свою долю в объекте недвижимости.
Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».
Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».
Вдруг откуда ни возьмись… Как бывшая жена спустя 20 лет может забрать половину квартиры
Иногда после развода один из супругов уходит с мыслью «ничего не надо — только бы тебя больше никогда не видеть».
Но эмоции проходят, а деньги требуются всегда, поэтому спустя много лет супруг может заявить свои права на совместно нажитое имущество.
Если считаете, что через три года после развода супруг лишается прав и больше не может притязать на квартиру или машину, то ошибаетесь — судебная практика говорит об обратном. Бывший супруг может получить половину имущества даже спустя 20 лет.
Лучше поделить сразу после развода. ok.ru
Некий мужчина после своей смерти оставил квартиру. Завещания не было, поэтому имущество получали наследники первой очереди — жена и сын. Однако получить всю квартиру целиком не получилось — вмешалась бывшая жена мужчины.
Представьте состояние вдовы. Муж умер, оставив её одну с ребёнком, да ещё пришла бывшая жена требовать половину квартиры. Она не появлялась 20 лет, права на раздел имущества не заявляла, коммунальные платежи не вносила, вселиться в квартиру не пыталась. Однако суд всё равно выделил супруге половину спорного жилья.
- Квартира была приобретена в браке, значит, являлась совместно нажитым имуществом (брачного договора не было).
- Тот факт, что бывший муж с новой семьёй жил в этой квартире много лет, не отменяет того, что она остаётся совместно нажитым имуществом в предыдущем браке.
- Совместно нажитое имущество делится пополам.
А как же срок исковой давности в 3 года по обращениям о разделе совместного имущества? Он отсчитывается не со дня развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права (п. 19 ПП ВС РФ от 05.11.1998 № 15).
Почему исковая давность по разделу не работает?
В нашем примере после смерти мужа возникла угроза того, что недвижимость перейдёт чужим людям. Суд решил, что 3 года надо исчислять с момента, когда бывшая жена узнала о смерти супруга.
Описанный пример раздела совместного имущества спустя много лет после развода не единственный. Возможны и другие жизненные ситуации.
- Если один из супругов захочет жить в совместной квартире, а ему не позволят.
- Если один из супругов узнает о том, что квартира заложена в банк.
- Если бывший супруг выставит совместную квартиру на продажу.
Если бывшие муж и жена поделили детей, автомобили, чашки, ложки и золото, а про квартиру «забыли», это не значит, что ею может распоряжаться тот, кто в ней живёт.
Если бывший муж нотариально разрешил жене продавать общую квартиру, это не значит, что он отказался от своей доли. Он может прийти и попросить половину вырученных денег.
Учитывая подобный риск, после развода стоит оформить раздел имущества через нотариуса или суд. Чужая душа — потёмки. Нет гарантии, что мирно настроенный супруг под давлением новой семьи, финансовых затруднений или тяги к справедливости не придёт к вам за своей долей даже спустя несколько десятков лет.
Правда и мифы о деньгах в Яндекс Дзен
Имеет ли муж право на квартиру, если собственник квартиры жена
Существуют разные варианты правовых и имущественных отношений между мужем и женой, в каждом из которых муж будет иметь разные права на имущество жены:
- Квартира была куплена после официального оформления супружеских отношений.
- Квартира была приобретена супругой до брака.
- Жена получила недвижимость по наследству или в дар.
- Квартира была получена в результате приватизации на имя жены.
Под правами на квартиру подразумеваются следующие права:
- право жить в ней;
- использовать ее по прямому назначению;
- распоряжаться квартирой на свое усмотрение;
- регистрировать в ней и выписывать из нее других людей;
- отчуждать ее;
- получать с нее доход за предоставление в наемное пользование;
- проводить в квартире перепланировку и регистрировать ее.
При отсутствии прав мужа на квартиру он не имеет прав ни на что из вышеперечисленного. При наличии прав мужа на жилье, он может осуществлять все эти действия, но с согласия супруги.
Согласно положениям Семейного кодекса имущество, приобретавшееся в официальном браке, считается общим. Оба супруга имеют на это имущество равные права и одинаковые обязанности. При этом закон не делает различий в том, на кого оформлена квартира: на мужа, на жену или на них обеих в определенной пропорции.
Однако, если на покупку квартиры один из супругов потратил средства, накопленные им до брака, при разводе он может претендовать на большую долю недвижимого имущества соответственно своим затратам.
Также, согласно брачному договору, подписанному обоими супругами, права каждого супруга на квартиру или любое другое имущество могут быть либо расширены, либо урезаны. При наличии брачного контракта права мужа на квартиру жены определяются этим документом.
Если жена стала собственницей квартиры до момента заключения официального брака, муж претендовать на эту квартиру права не имеет. Жена может прописать в этой квартире мужа, чтобы он мог законно проживать в ней, но может и выписать без согласия мужа.
Однако, если в течение брака муж тратил денежные средства на улучшение жилья и его стоимость после этих улучшений значительно повысилась, во время развода он имеет право требовать у суда выделить ему в собственность часть квартиры сообразно его вложениям.
Кроме того, в период замужества жена может передать квартиру или ее часть на мужа по договору дарения или брачному договору. Разводясь, муж получит полное право на выделенную ему часть квартиры или квартиру полностью.
При получении женой квартиры по наследству ее супруг не сможет обладать правами на нее. Но если недвижимость была завещана обоим супругам или по закону они оба имеют право на наследство наследодателя, он может предъявить свои права на долю в квартире.
Аналогичная ситуация наступит, если жена получит квартиру по договору дарения. Она станет единоличным ее владельцем, и муж не сможет предъявлять свои права в отношении этого жилья.
За исключением случаев, если иное не предопределено брачным контрактом, либо если муж во время брачного союза не вложил в улучшение квартиры собственных средств, приведших к ее удорожанию, либо жена не подарила мужу часть квартиры.
Если приватизация квартиры была осуществлена одним из супругов до заключения брачного союза, второй супруг не будет вправе претендовать на это имущество.
Если приватизация произошла в момент брака и при этом муж отказался от своей доли в пользу жены, впоследствии он сохранит за собой право проживать в этой квартире, если произойдет смена собственников недвижимости.