Добавлено в закладки: 0
Ордер на общежитие – это документ предоставляющий право на владение жилой площадью в общежитии. В современном правовом поле используется для приватизации комнаты в общежитии.
К тому же начиная 2009 года эта процедура очень распространена с момента вступления в силу закона о приватизации жилплощади. Но следует упомянуть что этот закон находит свое отражение далеко не во всех случаях и имеет множество оговорок.
Есть немалое число условий, которое касается получения возможности приватизировать жилье в общежитии. Вот некоторые из этих правил:
1. Кроме данной комнаты у гражданского лица не должно быть иных форм недвижимого имущества.
2.
Регистрация в общежитии должна быть пройдена не менее пяти лет назад. Кроме того гражданское лицо должно на самом деле проживать в данной комнате общежития.
Закон гласит, что гражданин должен проживать в общежитии на законных основаниях, однако что это означает, не поясняет. Сейчас в правовой практике принято, что таким законным для гражданских лиц будет решение администрации предприятия или иной организации которой принадлежит данное общежитие. Кроме того именно в данной ситуации пригодится наличие ордера на комнату в общежитии. По сути это единственная бумага которая является поводом для заселения.
Кстати, когда нет решения которое бы доказывало предоставление комнаты в общаге, а также если нет ордера, этого специального документа, то в таком случае приватизации жилплощади в общежитии практически невозможна.
При этом все же бывали случаи когда ордер не давали хотя люди подселялись в комнату общаги на основании обоюдного решения администрации организации и профсоюза, трудовой договор с ними был заключен.
Это означает, что въезд в общагу и занимание данной жилой площади проходит на законных основаниях – осноаванием является выводы администрации и профсоюза. А вот получить специализированный ордер это уже дело техники. Однако если гражданское лицо проживает имея только данное решение, оговоренное выше и у него нет ордера на проживание, все равно его въезд и занимание жилплощади можно считать законными.
Стоит отметить что все вышеперечимсленнве права не могут передаваться по договору аренды арендатору.
Гражданские лица у которых есть проблемы с официальной регистрацией, к сожалению не смогут претендовать на возможность приватизировать комнату в общежитии.
Еще одним немаловажным фактом для осуществления приватизации есть обнаружение факта, является ли общага объектом приватизации.
Здесь зачастую обращают внимание на то, является ли общага имуществом территориальной громады. Если оно становится его собственностью местная администрация должна принять решение о последующем использовании общежития. Это значит, что должен быть составлен целостный имущественный подряд, составлено и описано все имущество, входящее в состав общежития, все жилые и нежилые комнаты которые затем могут быть приватизированы.
Из этого следует, что в случае когда общежитие меняет собственника и становится собственностью общины и решением городского совета принимается решение считать его общежитием, то в таком случае у жильцов данного жилого комплекса появляется возможность приватизировать его. Но стоит не забывать что все что касается приватизации комнаты в общежитии не касается гражданских лиц временно занимающих комнату в общежитии. Это могут быть студенты проходящие обучение, работники повышающие квалификацию и приехавшие на семинар, или рабочие служащие по контракту. Также приватизация жилой комнаты не светит лицам которые занимают ее не на законных основаниях . Еще одна категория людей которые не смогут приватизировать жилую площадь в общаге – это военные и работники Министерства обороны и МВД, которые проживают в общежитиях на временном основании. Еще одна категория это гражданские лица, которые занимают комнату в общаге, являющейся социальной по своему определению.
Стоит также отметить что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях принадлежащих Министерству обороны и различным воинским формированиям. Они должны быть созданы по закону регулирующему данный вопрос, вопрос организации воинских формирований.
Существует также мораторий на отчуждение. Его основной задачей является защита прав жильцов данного общежития. По правилам моратория жильцов проживающих на данный момент в этом общежитии нельзя выселить на улицу. При этом общежитие должно было находиться в государственной собственности и строиться на его деньги. На данный момент они могут находиться в полном распоряжении организации , предприятия или учреждения любой формы собственности. Они также могут быть частью имущества вошедшего в состав ОАО которые появились из-за приватизации.
Данный мораторий прописан в законе действующим до 2020 года. При этом запрет распространяется на любые посягательства и попытки приобрести комплекс или его часть, жилые или нежилые помещения входящие в состав общежития. При этом заперт распространяется как на юр лиц так и на физических.
Это значит что у нынешний владельцев и жителей комнат общежития есть возможность постараться приватизировать комнату без каких либо препятствий и посягательств вплоть до 2020 года.
Данный закон находит свое применение на гражданских лиц и других представителей его семьи. Кроме того это могут быть одинокие люди у которых нет приватизированной жилплощади. Еще одним условием для возможности претендовать воспользоваться данным мораторием является длительное проживание в данном общежитии на законных основаниях.
Закон о приватизации
Однако закон не может быть применен к гражданским лицам, которые живут в общагах рассчитанных на временное пребывание. Это могут быть общаги учебных заведений, или там где проходят повышение квалификации, а также что касается службы по договор.
Также закон не касается гражданских лиц которые живут в общаге, принадлежащей заводу или другой организации и при этом не работают на этом предприятии и никогда не работали.
Настоящими правовыми гарантиями для проживания в общаге являются: если это общежитие гос или коммунальной формы владения – то это должен быть договор аренды подписанный при участии специального ордера выдававшегося проживающим в общежитиях.
Если же речь идет об имуществе организаций и предприятий которые попали туда при массовой приватизации предприятий то можно выделить два составляющих случая.
1. до того как общежитие попало в ведомство предприятия, но уже находилось в коммунальной собственности то понадобится договор аренды помещения.
2. После того как общежитие перейдет в ведение организации или предприятия понадобятся либо договор аренды либо наличие ордера подтверждающего что гражданское лицо вместе семьей заселились в данное жилое помещение на законных основаниях
Не так давно в Жилищный кодекс было внесено несколько поправок принятых Думой вместе с корректировками президента. Однако как и у многих законов, у этого есть свои плюсы и минусы.
Плюсы и минусы закона о приватизации
Перед тем как вы сможете наконец то записать жилье на свой счет, вам прийдется столкнуться с немалым количеством трудностей и при этом решение их не всегда будет зависеть от вас.
Первое с чем можно столкнуться и это может оказаться неприятным сюрпризом это снятие с очереди на квартиру. На самом деле если гражданское лицо находится в очереди на квартиру, на улучшение жилищных условий и при этом затеет процесс приватизации комнаты в общаге в которой он проживает, в итоге он может от этого даже ничего и не выиграть. По сути приватизировав комнату в общежитии в глазах государства вы перестаете жить в общаге а становитесь полноправным собственником жилплощади, и не важно что это комната в общаге. Поэтому государство может инициировать снятие с учета в квартирной очереди. Единственным исключением в этом случае может послужить тот факт что у гражданского лица «не улучшились жилищные условия». Проще всего это доказать если использовать норму жилплощади на одного проживающего в ней. Если ситуация с комнатой в общаге превышает лимит установленный государством, то у вас сохранится право находиться в квартирной очереди.
У гражданского лица не могут отобрать право на приватизацию комнаты в случае когда он может подтвердить законность своего проживания в комнате с помощью ордера на комнату в общежитии. Ордер может предоставляться как общее решение руководства организации и профсоюзного комитета. Это значит что предоставить ордер задним числом задача практически нереальная. Но право на приватизацию есть лишь у тех граждан которые не обладают собственной жилплощадью. А значит если у гражданина уже есть прописка, он не может приватизировать другое жилье.
Еще на что стоит обратить внимание: Общежития постепенно передаются в муниципальное ведение. В итоге местная администрация решает что будет дальше с этим комплексом.
Его могут попросту снести для постройки нового здания, или могут отдать под офисы, тогда жильцам будут искать новое жилье, или общежитие может стать социальным жильем, в котором по закону нельзя приватизировать жилплощадь.
Но если все же власть имущие решат сохранить за общежитием профиль общежития то в таком случае он сможет быть приватизирован, точнее жилы помещения внутри него.
Стоимость квартир
Общаговская жилплощадь прошедшая процесс приватизации может посоперничать даже с мало бюджетными вариантами квартир.
Ведь по сути жильцы общаг, ставшие полноправными владельцами жилплощади наверняка хотят сменить и улучшить свое жидищное положение, а для этого приватизация комнаты в общежитии и его последующая приватизация может сыграть хорошую службу ордеровладельцу.
Полученных денег может вполне хватить чтобы купить себе более комфортное жилье, гостинку, или даже рассчитывать на ипотеку и взять новую или вторичную квартиру в ипотеку.
Однако сегодняшние реалии показывают, что большая часть владельцев общаговского жилья вполне будут довольствоваться имеющимся жильем. Однако эти “метры” не будут соперничать с отдельными квартирами, так как они по многим факторам проигрывают квартирам. Так что комнаты в общежитиях займут свой отдельный специфический сектор на рынке жилья.
Какие документы нужны
Собрав полный пакет документов для приватизации можно инициировать этот процесс. Для этого потребуется направиться в местный совет. Там необходимо будет найти чиновника занимающегося вопросом приватизации жилплощади.
В этом отделе могут сообщить о всех необходимых бумагах а также копиях которые могут понадобиться для приватизации. В горсовете также могут предоставить список необходимых документов, напечатанный как памятка для собрания бумаг.
Скорее всего, пригодятся такие документы:
- Запрос, который направится на подпись всех действующих лиц приватизации. Это касается всех лиц старше 14 лет, каждая подпись отдельного лица должна находится в заявлении. Этот запрос производится в двух копиях.
- Справка о гражданах прошедших регистрацию в проходящей приватизацию комнате общежития. Зачастую этот документ можно будет отыскать в жилищном фонде муниципалитета. Данная справка может быть получена в момент требования, то есть не нужно будет долго дожидаться.
- Справка с прошлого места жительства, если с 1991 года гражданское лицо переезжало на новое место жительство. Этот документ должен быть получен в ЖЭУ по прошлому месту регистрации. С этим типом справок могут возникнуть проблемы так как документ может быть утерян, а
- Справки с предыдущих мест реги
- страции, если с июля 1991 года вы меняли место жительства. Такие справки обычно получают в управляющей компании, ТСЖ или ЖСК по прежнему месту жительства. Иногда бывает проблематично взять такие справки: информация не сохранилась, или человек переехал из другого города. Поговорите на этот счет со специалистом отдела приватизации, возможно, вам разрешат не представлять такие справки. Справки получаются на всех лиц, участвующих в приватизации.Документы, подтверждающие неучастие в приватизации (на всех участников приватизации). Обычно получают такие справки в ЦТИ. Возможно, дополнительно придется взять такую справку в УФРС, это надо уточнить в вашей администрации. Как правило, справку делают за 5 рабочих дней. Изготовление справки платное, стоит обычно около 550 рублей.Экспликация, план, оценка помещения. Оформляется в ЦТИ. Стоимость зависит от срочности. Самый краткий срок — 5 рабочих дней.Договор социального найма, либо ордер, либо другой документ, подтверждающий право пользоваться жильем.Выписка из реестра муниципальной собственности на помещение. Выдается соответствующим подразделением местной администрации, которое ведает имущественными отношениями. Платить за нее не нужно, но и выдадут её не раньше чем через 10 рабочих дней.Паспорта, либо свидетельства о рождении зарегистрированных в жилье лиц — предъявляются для обозрения.Отказ от приватизации тех, кто имеет на это право, но не хочет им воспользоваться. Оформляется он у нотариуса либо лично в администрации.
Обратите внимание! Если отсутствует документ, подтверждающий право пользования жильем, приватизировать квартиру нужно через суд, доказывая законность вселения другими способами.
Если все эти документы у вас на руках, то приватизировать помещение в общежитии вы сможете без проблем. Далее поговорим о более сложных случаях.
Судебный порядок приватизации
В случае если муниципальное образование отказывает в проведении приватизации, ничего не остается, кроме того, как приватизировать комнату в общежитии через суд.
Для проведения процедуры в суд по месту нахождения общежития следует направить исковое заявление. Следует отметить, что иск может содержать два вида требований:
обязать муниципалитет заключить с заявителем договор о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации;признать право собственности на комнату в через процесс приватизации.
Образец ордера на общежитие
Скачать образец ордера на общежитие в формате .doc
Раздел имущества в браке без или до развода, оформление соглашения
Большинство людей уверены, что раздел имущества является одним из этапов расторжения брака.
На самом деле супруги имеют право инициировать развод без сопутствующего раздела имущества, равно как и поделить собственность, не расторгая при этом брачный союз.
Зачем делить имущество, пока муж и жена состоят в браке? Какую собственность можно поделить, а какую нельзя? Как правильно оформить раздел собственности?
Зачем супругам делить имущество, находясь в браке?
Муж и жена вправе разделить совместно нажитое имущество, находясь в браке, – такое право им дает законодательство, действующее в России.
Разделение совместно нажитой собственности без развода обычно преследует цель предотвратить имущественные проблемы в будущем (подробнее в статье: что в браке является совместно нажитым имуществом?).
На практике наиболее широко распространены 3 причины раздела собственности в браке:
- у мужа или жены накопились крупные задолженности (тогда в случае ареста имущества должника раздел имущества без фактического расторжения брака поможет семье сохранить хотя бы часть собственности на законных основаниях);
- супруги стремятся официально распределить обязанности по содержанию собственности (активно практикуется, если муж или жена имеют право на определенные льготы, позволяющие снизить расходы на содержание оформленного на него (нее) имущества);
- желание защитить интересы каждого из супругов в будущем (на случай, если им придется развестись или один из них умрет).
Какое имущество подлежит разделу?
Главы с 7 по 9 СК РФ устанавливают перечень совместного имущества, которое является делимым:
- движимое имущество (автомобили, мотоциклы, спецтехника и т. д.);
- недвижимость, земельные участки;
- денежные средства, полученные каждым из супругов в качестве вознаграждения за трудовую деятельность (заработная плата), социальных выплат (пенсии, стипендии, пособия) и доходы от ведения бизнеса;
- ценные бумаги, банковские вклады, доли в уставном капитале каких-либо организаций соответствующих форм собственности.
Следует помнить, что супруги будут равноправны в приобретении и использовании собственности, вне зависимости от того, кто из них имеет более высокий уровень доходов. Стандартное разделение собственности происходит в равных долях, либо супруги могут предусмотреть иной вариант в добровольном соглашении. Если один из супругов бездумно тратит деньги и ничего не зарабатывает, его долю может уменьшить суд.
Что нельзя поделить?
Помимо делимого имущества также существуют такие виды собственности, которые поделить нельзя. В общем случае неделимым считается имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. Помимо объектов и вещей, купленных мужем или женой на свое имя до момента регистрации брака, поделить также нельзя:
- вещи и предметы, которые предназначаются для личного использования (предметы гигиены, одежда, обувь, инструменты, украшения и т. п.);
- собственность, которая была подарена мужу или жене после регистрации брака;
- имущество, полученное одним из супругов в наследство;
- собственность, которая была приобретена в период брака, но на покупку затрачивались личные сбережения одного из супругов (в данном случае потребуется доказать, что средства, на которые было куплено имущество, действительно находились в личной собственности мужа или жены – к примеру, средства были сняты с депозита, открытого раньше дня свадьбы).
В некоторых случаях имущество, приобретенное до брака, подаренное или унаследованное одним из супругов может становиться делимым. Если на модернизацию, реконструкцию или иное улучшение, приведшее к значительному росту рыночной стоимости данного имущества, были затрачены общие семейные деньги или личные средства второго супруга, последний также вправе требовать его разделить.
Как оформляется раздел имущества?
Основные способы оформления раздела:
- Составить брачный договор. Оформить такой документ можно как до заключения брака, так и во время существования брачного союза. В документе можно предусмотреть все значимые материальные аспекты семейной жизни, в том числе раздел общего имущества (как имеющегося, так и того, которое будет приобретено). Должен содержать условия вступления в силу, срок действия, а также условия, приводящие к его аннулированию. Требуется заверять нотариально.
- Обратиться в суд. Такой вариант подходит супругам, которые не могут мирно договориться о размере долей каждого. Если стоимость общего имущества до 100 тысяч рублей, то один из супругов может подать иск в мировой суд, рассмотрением дел о разделе имущества суммарной стоимостью более 100 тысяч рублей занимаются районные суды.
- Заключить добровольное соглашение о разделе. Этот документ позволяет оформить раздел конкретных объектов, не затрагивая все прочее имущество. Соглашение составляется в произвольной письменной форме, заверять его у нотариуса не обязательно (но желательно). Документ нужно зарегистрировать в Росреестре, иначе он будет недействительным.
Как регистрируется собственность после раздела?
Зарегистрировать право собственности на имущество, доставшееся каждому из супругов после раздела, несложно. Как и во всех других случаях, потребуется обратиться в Росреестр с пакетом необходимых документов.
Помимо технического и (или) кадастрового паспорта (в зависимости от того, какое имущество нужно зарегистрировать), понадобится предоставить документ, на основании которого у лица возникает право собственности на регистрируемый объект.
ИНТЕРЕСНО: развод и разделение имущества: права и обязанности супругов
К примеру, если имущество было поделено в судебном порядке, то таким документом будет являться решение суда.
Когда собственность делится на основании добровольного соглашения о разделе, то нужно принести этот документ.
Оформление некоторых видов собственности (особенно недвижимости) часто сопряжено с рядом юридических тонкостей и нюансов, поэтому лучше проконсультироваться у специалиста.
Вопросы и ответы адвоката на тему — Раздел имущества
Задать вопрос
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Умер отец, у него есть вторая жена. То есть нам мачеха. Сейчас вступаем в наследство. Если будут делить, то поровну, но дело в том что она не строила этот дом, ремонта не было. Прожили они 6 лет. Что нужно сделать чтоб ей досталась самая малая часть?
Вопрос № 503: читать ответ
Добрый день! Помогите, пожалуйста! Ответьте на мой вопрос! У, моего мужа до нашего брака с ним, был в собственности участок земли, он оформлен в 2003 году на мужа (только земля). Брак мы заключили в 2008 году, за это время начали строить жилой дом, есть стены, крыша, обложен кирпичом, во дворе построен гараж на две машины.
Документы при стройке оформлялись на мужа. Основной вклад в стройку вложил отец мужа. У нас есть общий сын 8 лет. Сейчас живем в квартире, в которой три собственника, доля мужа 1/3, квартира была до нашего брака. В квартиру вкладывали деньги, вставили пластиковые окна, провели газ. Сейчас мы находимся в процессе развода.
Отец мужа хочет забрать этот недостроенный дом и предупредил меня, что это все его вложения в дом. Квартира не моя и отец сказал, пока живите. Прожили вместе 9 лет. Какие у меня с ребёнком права, стоит мне подавать на раздел имущества. Получается, что прожив в браке 9 лет, я и сын ничего не имеем. Живем на птичьих правах.
Я, все время работаю.
Ответьте, пожалуйста. Спасибо
Вопрос № 490: читать ответ
Здравствуйте.Я подаю на развод и алименты на 4-х детей,а муж подает на раздел имущества.есть квартира 2-х комнатная оформленная по ½ на меня и мужа.в квартире прописаны я,муж и 4 сына.может ли муж выиграть суд ,что нам придётся искать жильё?помимо квартиры делит и мебель,как говорит оставлю вас ни с чем.Спасибо.
Вопрос № 486: читать ответ
Согласно приватизации, квартирой владеет муж. На что могу рассчитывать при разводе я, если имущество было нажито в браке?
Вопрос № 485: читать ответ
Здравствуйте! Вопрос: разводимся без разногласий. Уже выплачиваю алименты на двоих детей. У меня в собственности двухкомнатная квартира, купленная в браке. В ней прописаны дети и их мать. Я прописан в другой квартире. Как ее сейчас оформить, чтобы у меня осталась 1/4 в собственности. Или суд «автоматически» разделит на четверых. Спасибо.
Здравствуйте! Вопрос тот же, дом в ипотеку, ипотека на двоих, но я просто ушел из дома (развод был 04,03,2015г.) и дом так и остался в совместной собственности, я в нем прописан, ни какого соглашения не составляли. Вопрос- не потеряется ли со временем моя доля если я ее так и не переоформлю и она так и останется общей совместной? Спасибо!
Вопрос № 457: читать ответ
Здравствуйте. До брака у меня была однокомнатня квартира, которую мне подарила мама. Состоя уже в браке, я однокомнатную квартиру поменял на 3-х комнатную. прожили вместе 1,5 года. Сейчас разводимся, жена подает на раздел. Она беременна. Какие у меня шансы остаться в квартире?
Вопрос № 450: читать ответ
Добрый день. У меня такая проблема: В 2004 году я имела 3-х комн. квартиру, в которой помимо меня были прописаны дети (сын-19 лет и дочь — 14 лет). Для приватизации квартиры сыном был написан Отказ от приватизации.
В последствии, в 2008 году эта квартира была обменяна на 2-х комн. квартиру. Теперь в 2015 году эта квартира была продана и приобретена 1-комн. в Московской области.
Сын теперь (спустя более 10 лет) грозится подать в суд, что его якобы принудили написать этот Отказ и чтобы я ему выплачивала деньги.
Скажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант и имеет ли он право требовать что-либо в данной ситуации?
Вопрос № 399: читать ответ
ЗДРАВСТВУЙТЕ, Я ЗАМУЖЕМ 3 ГОДА, МОЙ СУПРУГ БЕЗ МОЕГО ВЕДОМА, В ПЕРИОД БРАКА, ПРИОБРЕЛ КРЕДИТЫ, НА СУММУ ОКОЛО 1МЛН В РАЗНЫХ БАНКАХ, В ДАННОЕ ВРЕМЯ В ОДНОМ ИЗ БАНКОВ ИМЕЕТСЯ ПРОСРОЧЕННЫЕ ПЛАТЕЖИ ОКОЛО 5 МЕСЯЦЕВ, ПРИСТАВЫ СПРАШИВАЮТ С МЕНЯ. МОГУ ЛИ Я СОСТАВИТЬ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР, О ТОМ, ЧТО Я НЕ ОТВЕЧАЮ ЗА ЕГО КРЕДИТНЫЕ ИСТОРИИ, И ИМЕЮТ ЛИ ОНИ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ ОПЛАТУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С МЕНЯ? ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
Вопрос № 329: читать ответ
Здравствуйте! Может ли муж оспорить через суд квартиру, которую он подарил жене ( дарственная оформлена через нотариуса более 5 лет назад) в случае развода. спасибо
Вопрос № 317: читать ответ
скажите пожалуйста а какие документы нужны на раздел имущества. И если муж за моей спиной написал на себя дарственную на комнату в общежитии купленную мною в браке она будет делиться или останется у него в собственности. прошло около трех лет со дня написания дарственной. я только узнала об этом.
Вопрос № 278: читать ответ
Здравсвуйте! Муж открыл свой бизнес (я изначально была против его затеи). Оказалось, что на открытие своего дела и для его поддержания (со слов мужа) он брал кредиты, о которых я не знала.
По кредитам он не платил, деньги в семью от своего дела он не нес, когда сам себе не в чем не отказывал (тратился на свои увлечения, в свое удовольствие, проигрывался (не однократно был замечен в игровых автоматах)).
Бизнес он забросил, по кредитам так и не платит, да и сумма огромная, чтобы ее выплатить. Как мне быть в данном случае (состоим в браке до сих пор, двое детей), чтобы не нести ответственности по его кредитам, как доказать , что деньги на нужды семьи не тратились.
Он сам говорил о том, что открывает свое дело. что бы были финансы для его личных потребностей (деньги давал на семью,лишь когда я была в декретном отпуске с зароботка от работы на заводе- трудоустроин официально).
Вопрос № 253: читать ответ
Наталья, здравствуйте! мы с мужем прожили 23 года в браке с 1989г, достраивали и отделывали 2х этажный дом вместе и сдали в эксплуатацию в браке в 2001 г. Сегодня суд отказал мне в иске на 1/2 часть дома и земельного участка, т.к у меня нет доказательств, т. е. чеков что я влаживала средства в этот дом на протяжении 23 лет. Почему мне отказали в иске? Спасибо!
Вопрос № 239: читать ответ
Здравствуйте!Я хочу подать на развод,сыну 20 лет.Я думаю,что у меня будет проблема с разделом имущества.Я думаю,что муж все вывезет из дома.Как мне будет доказать в суде,что у меня все это имущество есть?За ранее благодарю Вас!
Вопрос № 217: читать ответ
В феврале умерла мама,оставив завещание на кооперативную квартиру на меня (являюсь единственной наследницей).Я хотела бы оформить право собственности квартиры на дочь.Как это лучше сделать, чтобы в дальнейшем квартира не подлежала разделу? Какие документы для этого нужны?
Вопрос № 184: читать ответ
Собираюсь разводиться, в браке куплен дом, с привлечением материнского капитала,к первому ребенку муж не имеет никакого отношения, имеет ли он право на долю в доме? Недвижимость оформлена на меня и детей.
Вопрос № 181: читать ответ
Прожил с супругой 18 лет, во время брака были взяты кредиты. После развода кредиты остались на мне. Возможно ли поделить кредиты между нами, что нужно для этого. После развода прошло 10 месяцев
Вопрос № 173: читать ответ
Добрый день.У меня такой вопрос:в январе 2004г был заключен брак,а феврале 2011г был расторгнут.Есть 1 ребёнок 2006г.р.За этот период была приобретена в ипотеку квартира(ноябрь 2007г) на 15 лет.Первоначальный взнос,был сделан продав комнату принадлежащую моей матери.
Есть подтверждающий договор купли продажи и кассовый чек на такую же сумму о переводе первоначального взноса только от моего имени.В квартире проживаю в данное время я,плачу соответственно кредит единолично.
Вопрос:Может ли жена претендовать на сумму первоначального взноса???Правильно ли я понимаю что мы должны разделить сумму выплаченного кредита только за период брака(до даты развода,хотя до развода мы совместно не проживали уже 1,5года)???и делить надо полную сумму выплаченного кредита (осн долг с процентами) или только сумму выплаты основного долга???
жду ответа.спасибо.
Вопрос № 172: читать ответ
Оформляем развод. Договорились о разделе имущества. Муж ставит условием сохранить прописку по адресу квартиры, которая остается в собственности жены, без притязаний на проживание. Есть ли возможность оставить ему прописку, при этом надежно обезопасив себя от его возможных будущих притязаний на проживание в квартире? Какой подписать документ или как указать в соглашении о разделе имущества?
Вопрос № 171: читать ответ
Здравствуйте! Вопрос: разводимся без разногласий. Уже выплачиваю алименты на двоих детей. У меня в собственности двухкомнатная квартира, купленная в браке. В ней прописаны дети и их мать. Я прописан в другой квартире.Как ее сейчас оформить, чтобы у меня осталась 1/4 в собственности. Или суд «автоматически» разделит на четверых. Спасибо.
Вопрос № 165: читать ответ
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с мужем купили автомобиль в кредит. Кредит и автомобиль оформлены на меня. Будет ли при разводе делиться автомобиль? Если да, то будет ли так же пополам поделен и кредит? Заранее спасибо.
Вопрос № 160: читать ответ
Юридическая консультация 
Задать вопрос адвокату
Юридическая шпаргалка. Нюансы и тонкости раздела имущества после развода
Сегодня в рубрике «Юридическая шпаргалка» мы затронем хоть и грустную, но нужную тему — раздел имущества после развода. Покупать весело, а делить не очень.
Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор? На эти и другие вопросы ответил директор агентства недвижимости «Эксперт», юрист Павел Астапеня.
Основной нормативно-правовой акт по вопросу раздела имущества после развода — это Кодекс Республики Беларусь «О браке и семье» от 1999 г. Этим документoм определяется порядок раздела имущества в случае развода супругов.
01
В зависимости от чего при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена?
В cтатье № 24 сказано, что все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, если другое не предусмотрено брачным договором.
Если супруги его заключали, то в нем четко прописана судьба имущества, что и кому из супругов будет принадлежать в случае развода.
Если семья приобрела имущество после заключения брачного договора и не внесла его туда, то оно делится пополам.
Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
Также доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
Например, если один из супругов долгое время вообще не работал, то суд может уменьшить ее/его долю.
Однако если, например, супруга не работала, но после развода несовершеннолетние дети остаются с ней, то уже она может претендовать на большую долю имущества. В любом случае суд рассматривает каждую ситуацию индивидуально.
Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.
Объекты недвижимости делятся между супругами в равных долях. Однако суд может выделить большую долю в квартире тому супругу, с кем остаются несовершеннолетние дети. Например, есть двухкомнатная квартира, площадь одной комнаты — 11 кв.м, второй — 17 кв.м. Комната большей площади отойдет тому супругу, с кем будут жить дети.
Например, кто-то из супругов — музыкант. В период брака для него был приобретен музыкальный инструмент. Во время раздела имущества инструмент отходит тому супругу, для которого он приобретался. В этом случае его доля уменьшается, чтобы компенсировать это другому супругу.
Совместный бизнес также делится пополам, если другое не прописано в брачном договоре.
В статье № 26 сказано, что собственность, принадлежавшая супругам до вступления в брак, а также полученная ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Например, один из супругов, уже будучи в браке, получил в наследство или ему подарили квартиру. Это его личная собственность.
Однако если в этой квартире, например, был сделан дорогостоящий ремонт, то есть были произведены значительные вложения, то это имущество признается совместным.
Часто бывает, что люди, не оформив свои отношения официально, приобретают вместе недвижимость. При расставании она остается с тем, на кого была оформлена. Поделить эту недвижимость крайне сложно.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя они были приобретены в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.
Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».
Первоначально было опубликовано здесь: realt.by
Раздел имущества при разводе супругов
Бракоразводный процесс является сложным и зачастую затрагивает вопрос раздела имущества. Эта процедура тяжела для разводящихся и отнимает много сил. Супруги при расставании могут делить совместно нажитое имущество:
- квартиры и дома;
- транспортные средства.
Нужно отметить, что деление имущества возможно только при наличии отношений, оформленных официально.
В случае гражданского брака совместно нажитое разделить законно невозможно, поскольку нет самого факта развода.
Судебная практика в нашей стране является таковой, что люди, которые не состоят в браке, не могут рассчитывать на раздел. А недвижимость остается тому, на кого она официально зарегистрирована.
Раздел недвижимости
Один из камней преткновения при разводе супругов – квартира. Решение вопроса о том, кому она будет принадлежать, является наиболее частым. Одно из направлений нашей фирмы – раздел имущества при разводе супругов, конкретно — раздел квартиры.
Являются частыми ситуациями, когда недвижимость приобретена в ипотеку либо куплена в кредит. Семейный кодекс РФ гласит, что такая квартира считается совместно нажитым имуществом, как и любое другое, и точно также подлежит делению. В случае развода кредит делится между супругами на одинаковые части, если на суде не будет вынесено иное решение.
Наши специалисты быстро решают проблемы, которые связаны с разделом имущества после расторжения брака. Этому способствует накопленная со временем судебная практика. При необходимости нашими специалистами будет дана консультация относительно того как делится имущество при разводе?
Нужно знать, что делению при разводе супругов подлежит только имущество, нажитое в браке совместно. Жилье, полученное по наследству от родственников, делиться не будет, поскольку оно не куплено и не является совместно нажитым. По факту жилая площадь досталась одному из супругов бесплатно.
В судебном порядке делится только приобретенная приватизированная квартира. Квартира при разводе является наиболее часто делимым имуществом, которое сопровождает бракоразводный процесс. Не нужно рассчитывать, что все пройдет быстро и гладко. Раздел имущества редко обходится без помощи судебных приставов.
Бывают случаи, когда квартира делится через ее продажу, а вырученные средства делятся между разводящимися супругами.
Кому достанется автомобиль?
В разводящихся семьях, где есть автомобиль, он также подлежит разделу. Это происходит независимо от того, кто им пользуется – муж или жена. Зачастую предлагается продать транспортное средство и поделить денежные средства.
Наши специалисты имеют положительный опыт и обладают всей необходимой информацией относительно раздела совместно нажитого имущества.
С кем останутся дети?
Такое совместно нажитое имущество при разводе, как
- квартира;
- автомобиль и другое,
являются не самой серьезной сложностью. Дело является более тяжелым, когда в браке есть дети и они могут остаться с одним из родителей.
Подобная ситуация является особенно сложной с психологической точки зрения, поэтому каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.
Если между родителями есть соглашение относительного того, с кем останутся дети, то суд будет исходить из него. Если соглашение не заключено, то вопрос решается по усмотрению суда.
Расторжение брака, деление совместно нажитого имущества, разрешение ситуации с кем останутся дети, Вы можете доверить нашим юристам. Они будут представлять в суде ваше дело, а судебный процесс будет проводиться, исходя из учета интересов всех сторон.
Соглашение о разделе имущества
Соглашение о делении имущества, совместно нажитого, между разводящимися супругами может быть достигнуто добровольно, при этом не нужно обращаться в суд. Специалисты нашей фирмы всегда готовы помочь достичь компромисса в этом вопросе.
Если нет желания подавать заявление на раздел имущества в судебные органы, можно все разделить по обоюдному согласию. Соглашение представляет собой документ, где отображается:
- порядок раздела совместно нажитого имущества;
- какое имущество, какому из супругов переходит;
- как распределяются доли недвижимости.
Соглашение о разделе имущества обязательно составляется письменно и заверяется нотариусом.
Вы можете узнать, как будет делиться совместно нажитое имущество конкретно в вашем случае, обратившись к нашим квалифицированными специалистам.
Если вы имеете приватизированную квартиру, которая куплена в браке, скорее всего она будет поделена между супругами на равные части. Возможно, что часть имущества разделена не будет, это касается подаренного имущества.
При наличии автомобиля, разводящимся супругам будет предложено заключить соответствующий договор.
Топ-10 ответов юристов по теме:
- Как происходит раздел автомобиля, купленного в браке
- Что делать, если вместо денежной компенсации муж хочет отдать мне автомобиль
- Что делать, если спустя несколько лет бывший муж решил подать иск на раздел имущества?
- Как получить компенсацию, если до развода жена продала автомобиль, купленный в браке
- Можно ли у бывшего мужа добиться компенсации за невозвращенный автомобиль?
- Что делать, если бывший муж подал иск на раздел квартиры, которая ему не принадлежит
- Могу ли я претендовать на часть квартиры, если бывшая жена документацию оформляла на себя
- Что делать, если бывший муж пытается отобрать квартиру, полученную по наследству
- Может ли бывшая жена отсудить квартиру, принадлежащую мне до брака
- Может ли бывшая жена претендовать на недостроенную квартиру
semconsult.ru/cons/imushestvo/razdel-imushestva/
21.07.2021 — Олеся Виноградова