Необходима ли регистрация при проживании в съемной квартире

Определение

В России в обязательном порядке у граждан должна быть прописка. Сегодня ее разделяют на постоянную и временную. В первом случае за человеком закрепляется определенное жилье, в котором он проживает на постоянной основе. А что такое временная прописка?

Это регистрация по месту жительства на определенный срок. Обычно временная прописка нужна иностранцам. Но и граждане РФ могут ею воспользоваться. Например, при переезде в другой регион на время. Нужно ли выписываться при временной регистрации? И когда она имеет место?

Сроки регистрации

Как уже было сказано, граждане РФ в обязательном порядке должны иметь ту или иную прописку на территории страны. Лишь изредка можно обойтись без нее.

Граждане РФ без прописки могут проживать в стране не больше недели. 7 дней дается на любую регистрацию в новом жилье после выписки из старой квартиры.

Новорожденных необходимо прописывать только с родителями. Даже временно. Никаких реальных ограничений по этому поводу нет. Но рекомендуется решить вопросы с пропиской малыша в первый месяц его жизни. Так удастся избежать многих проблем. Например, при оказании медицинской помощи новорожденному.

Права при временной прописке

Нужно ли выписываться при временной регистрации? Чтобы в полной мере ответить на этот вопрос, требуется понять, какие права предлагаются человеку в том или ином случае.

Временная прописка позволяет проживать на той или иной территории, а также получать обслуживание по месту жительства гражданина. Разумеется, на временной основе.

Постоянная регистрация закрепляет за человеком постоянное место жительства. Такая прописка разрешает участвовать в приватизации. Сроков постоянная прописка не имеет.

Две прописки

В России, как уже было сказано, у граждан должна быть хотя бы одна прописка — временная или постоянная. Но законодательство не запрещает иметь несколько регистраций: одну на время, другую — на постоянной основе.

Это значит, что далеко не всегда нужно выписываться из квартиры, чтобы оформить временную регистрацию. Данная операция рекомендуется во избежание проблем с УФМС, но не более того.

Когда нужно сниматься с учета

При временной регистрации нужно ли выписываться с прежнего места жительства? Как уже было сказано, данная операция не всегда имеет место. Довольно часто граждане имеют и постоянную прописку, и временную.

Выписываться с прежнего места жительства придется при его изменении. То есть иметь несколько временных регистраций или постоянных жилищ запрещено. Чтобы вновь оформить прописку на определенный срок, потребуется выписаться из прошлого жилья, а затем встать на учет в новой квартире.

Где оформляется прописка

Где оформить прописку? На сегодняшний день данная операция производится в следующих местах:

многофункциональные центры;
УФМС;
МВД (миграционный отдел);
паспортные столы;
УК и ЖЭУ;
сайт «Госуслуги».

Порядок действий в том или ином случае практически не отличается. Только оформление прописки через «Госуслуги» имеет ряд существенных изменений. На практике граждане чаще всего сами занимаются оформлением прописки. Поэтому процесс регистрации в жилье через упомянутый портал рассмотрен не будет.

Порядок действий

Каков порядок оформления временной регистрации? Что потребуется для того, чтобы временно прописаться в том или ином жилье?

Достаточно следовать небольшой инструкции. Она значительно облегчит процедуру прописки гражданина.

Выглядят указания следующим образом:

Получить согласие всех собственников жилья на прописку. Оно не требуется, если планируется регистрация несовершеннолетнего ребенка с одним из родителей.
Собрать определенные документы для регистрации. Их перечень зависит от гражданства человека и от его возраста.
Подать заявление на временную прописку в один из указанных ранее органов.
Забрать в назначенное время справку о регистрации.

Пакет документов

Какие бумаги могут потребоваться в том или ином случае? Перечень необходимых документов зависит от нескольких факторов. О них уже было сказано.

Нужно ли выписываться при временной регистрации? Ответ на этот вопрос не вызовет затруднений. Такой необходимости на законодательном уровне как таковой нет. Постоянная прописка может остаться у человека на неопределенный срок. Но иметь несколько временных регистраций — это незаконно.

Чтобы прописаться в жилье, потребуется:

паспорт заявителя;
удостоверение личности собственника жилья;
заявление на временную регистрацию (в нем указывается предположительная длительность проживания);
согласие на прописку новых жильцов в квартире от каждого собственника жилого имущества;
документы о правах собственности на недвижимость.

Обычно этого достаточно. Перечень актуален для совершеннолетних граждан РФ. Иностранцам потребуется дополнительно предоставить миграционную карту и копию своего гражданского паспорта, переведенного на русский язык. Для временной регистрации несовершеннолетних достаточно принести:

паспорт законного представителя;
разрешение от второго родителя на прописку;
свидетельство о рождении;
вкладыш с гражданством (при наличии).

Разрешение собственника жилья на прописку несовершеннолетнего с родителями не требуется. Поэтому граждане редко соглашаются на регистрацию в своем жилье людей с маленькими детьми (до 14 лет).

Итоги и заключения

Важно обратить внимание на то, что временная регистрация позволяет владельцу квартиры не участвовать в процедуре оформления соответствующего документа. Но регистрируемое лицо в обязательном порядке должно прийти в УФМС или МФЦ для постановки на регистрационный учет.

Законодательство не запрещает временную прописку лица по доверенности. Но чтобы действовать таким образом, у регистрируемого человека должны быть веские основания. На практике ФМС часто отказывают в прописке без личного участия нового жильца. Все это придется учитывать во время подачи заявления установленной формы.

Регистрация в съемной квартире (жилье, при аренде) — в 2020 году, прописка для ребёнка, как сделать, закон, право, документы

Понятие «прописки» уже давно используется исключительно в разговорной речи, и под ней подразумевается постоянная прописка.

Оформление прописки предоставляет достаточно большое количество возможностей, а ее отсутствие, наоборот, может в конечном итоге создать достаточно большое количество проблем. Именно поэтому, если человек прибывает на территорию другого населенного пункта, ему нужна хотя бы временная регистрация в съемной квартире.

Общие вопросы

Процедура получения регистрации в основном связана с достаточно большим количеством сложностей, и для того, чтобы их избежать, лучше всего изначально разобраться с ключевыми этапами.

Зачем это нужно

Необходимость оформления временной регистрации предусматривается не только для иностранцев.

Многие граждане нашей страны приезжают из всевозможных деревень, сел или небольших городов в другие места на довольно длительный промежуток времени с самыми разными целями, и большинство таких граждан не имеет денег для того, чтобы приобрести себе квартиру, в связи с чем единственным оптимальным вариантом становится аренда.

Для того, чтобы обеспечить полную законность съема, а также исключить какие-либо проблемы с властями, нужно будет предварительно получить временную прописку.

Ее оформление требуется даже в том случае, если у человека уже есть оформленная постоянная регистрация на территории другой квартиры, но по какой-то причине человек решил найти себе новое жилье.

Конечно, действующее законодательство не устанавливает никаких ограничений на возможность устройства на работу в каком-либо городе при отсутствии регистрации, но преимущественное большинство работодателей отказывается от оформления контрактов с сотрудниками, которые не имеют официальной прописки на территории их населенного пункта. С точно такими же проблемами можно встретиться в процессе определения ребенка в школу или детский сад.

Помимо всего прочего, нужно правильно понимать, что законодательством за отсутствие временной прописки в случае проживания вне своего основного места прописки более трех месяцев предусматривается наложение административного штрафа.

Что говорит закон

В соответствии с Постановлением Правительства №713, изданным 17 июля 1995 года, если человек находится по месту своего пребывания более трех месяцев, ему нужно по окончанию указанного срока в обязательном порядке обратиться к уполномоченным лицам государственных органов, несущих ответственность за оформление регистрации. Таким образом, исполнение закона является необязательным и непосредственно зависит от желания собственника недвижимости, несмотря на то, что был оформлен официальный договор аренды.

Также, как говорилось выше, в Кодексе об административных правонарушениях говорится о том, что граждане, которые нарушают установленные правила оформления регистрации, должны в обязательном порядке понести административную ответственность в виде наложения на них соответствующего штрафа.

Необходимые бумаги

Для того, чтобы оформить полноценную регистрацию на территории съемного жилья, арендатору нужно в обязательном порядке отправить в паспортный стол следующий перечень бумаг:

паспорт арендатора, а если оформляются несовершеннолетние дети, то также их свидетельство о рождении;
заявление на оформление прописки указанного гражданина;
документы, подтверждающие наличие права собственности на указанную недвижимость у тех лиц, которые предоставляют свое согласие на прописку данного гражданина;
договор аренды или какой-либо другой документ, на основании которого арендатор будет находиться на территории квартиры.

Несмотря на то, что в процессе регистрации несовершеннолетнего ребенка достаточно часто требуется получение отдельного согласия от владельцев жилья, стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством этот документ является необязательным, если регистрация несовершеннолетнего гражданина осуществляется по месту проживания его родителей.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Права и ответственность

Многие опасаются того, что наниматель с течением времени может каким-либо образом претендовать на предоставленное ему жилье, но на самом деле в соответствии с действующим законодательством временная регистрация предоставляет нанимателю только право на то, чтобы на протяжении установленного срока проживать на территории указанного помещения. И никаких других прав ем не предоставляется.

Собственник же недвижимости, если та отвечает требованиям, которые предъявляются к сдаваемому в найм жилью, имеет право сдавать ее любому другому лицу, что указано в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса, а также в статье 288 Гражданского кодекса. Сдача в найм в данном случае осуществляется посредством оформления соответствующего договора аренды, коммерческого найма, а также договора безвозмездного использования.

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Препятствовать временной регистрации владелец не имеет права в том случае, если жилец проживает на территории квартиры на протяжении более трех месяцев, а помимо этого, владелец будет нести ответственность за оформление договора найма без оформления временной регистрации своего жильца.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса собственник квартиры несет следующую ответственность:

обеспечение своевременного ремонта жилья;
поддержание в доме или квартире соответствующих санитарно-технических условий;
оплата потребляемых коммунальных услуг.

В связи с этим, если в процессе предоставления данного жилья в аренду предусматривается переложение определенной части данной ответственности на арендатора, при оформлении договора аренды нужно в обязательном порядке указать в нем отдельный пункт, где будет присутствовать данный нюанс. Другими словами, в процессе составления соглашения нужно в обязательном порядке указать, что именно будет оплачиваться хозяином, а что будет оплачивать исключительно временный жилец.

В противном случае вся указанная ответственность будет возлагаться исключительно на собственника предоставленного имущества. При этом вне зависимости от того, кто именно будет оплачивать коммунальные услуги, лучше всего перед сдачей жилья в аренду позаботиться о том, чтобы в нем присутствовали все необходимые счетчики, а также чтобы все они прошли необходимую проверку в установленные сроки.

В соответствии с нормами, прописанными в Кодекса об административных правонарушениях, проживание без регистрации влечет за собой наложение административного штрафа, сумма которого находится в диапазоне от 1 500 до 2 500 рублей. В частности, данное положение прописано в статье 19.15.

Необходимость оформления временной регистрации наступает только в том случае, если человек собирается пребывать на территории указанного жилья более трех месяцев, а в противном случае на него не могут наложить какие-либо санкции из-за отсутствия данного свидетельства.

Помимо этого, штрафные санкции также могут накладываться на тех людей, которые пускают чужих людей в свой дом, но не заботятся об их своевременной регистрации, и сумма этой санкции для них уже будет составлять от 2 000 до 2 500 рублей.

Алгоритм оформления регистрации в съемной квартире

Для того, чтобы оформить регистрацию на территории съемного жилья, нужно провести следующий ряд процедур:

Подать заявление в полицейский участок.
Обратиться в миграционную службу для оформления свидетельства.
Переоформить расчетные книги по оплате коммунальных услуг на нанимателя через единый расчетный центр.

Возможные трудности

Ключевой сложностью при оформлении прописки является наличие какого-либо конфликта интересов.

Если на территории снимаемого жилья, помимо арендатора, будут прописаны также какие-либо другие лица, то в таком случае они должны будут предоставить свое согласие в письменном виде на проведение процедуры регистрации нового лица. Помимо этого, хозяева далеко не всегда соглашаются на оформление регистрации съемщиков, боясь потерять свое жилье.

Также не стоит забывать о том, что в некоторых ситуациях оформление регистрации в принципе становится невозможным. В первую очередь, это касается тех случаев, когда один из прописанных жильцов категорически отказывается от предоставления своего согласия на вселение квартиранта.

Нередко возникают ситуации, когда запрет на проведение данной процедуры поступает и от самого наймодателя.

В преимущественном большинстве случаев подобные сложности возникают в том случае, когда квартира является собственностью муниципальных органов, то есть ее владельцами являются не сами жильцы, а определенный государственный орган (к примеру, в Москве таким органом является Департамент жилищного фонда).

Данный орган может наложить запрет на возможность вселения квартиранта при обнаружении каких-либо нарушений нормы площади, и в данном случае имеется ввиду так называемая учетная норма, которая предоставляет возможность встать на учет в очередь за получением собственной недвижимости.

На территории столицы данная учетная норма стандартно составляет 10 м2 для отдельных квартир и 15 м2 для коммунального жилья, в то время как в Санкт-Петербурге стандартная норма для отдельного жилья составляет уже 9 м2. При этом стоит отметить тот факт, что для той недвижимости, которая находится в частной собственности, такие ограничения действующим законодательством не предуматриваются.

Образец согласия от собственникана вселение и регистрацию по месту пребывания

Риски, связанные с детьми

В соответствии с действующим законодательством временные жильцы имеют право прописать на территории места своего пребывания своих детей, и для этого им даже не нужно будет предварительно получать согласие от собственника данного имущества. Нередко жильцы прописывают ребенка на более длительный промежуток времени для того, чтобы потом использовать это в качестве основания для продления своей прописки.

Конечно, несовершеннолетний также не будет иметь никакого права собственности на указанную недвижимость, как и его родители, которые проживают на территории съемной квартиры, но при этом выселить ребенка в данном случае будет сложнее, так как по закону выселить ребенка или лишить его временной регистрации будет нельзя, если он не сможет зарегистрироваться по новому адресу прибытия.

В связи с этим перед тем, как оформлять временную регистрацию и в принципе оформлять договор аренды с определенным гражданином, лучше всего заранее узнать о нем как можно больше информации, и в первую очередь, расспросить о составе семьи, чтобы предупредить возможные случаи прописки детей без согласия владельца помещения и не столкнуться с неприятными последствиями.

Что делать, если отсутствует регистрация, и где можно прописаться при отсутствии жилья?

Существовать без регистрации достаточно затруднительно, несмотря на то, что конституционные права и свободы граждан сохраняются.

На практике человек сталкивается с некоторыми ограничениями. Следует найти способ для регистрации любого вида прописки: постоянной или временной. Последнюю получить проще, но ее придется периодически переоформлять.

Расскажем, как жить без прописки, если некуда прописаться и что делать, чтобы исправить положение. Также рекомендуем посмотреть полезное видео по теме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16
. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Может быть такое, что человек нигде не зарегистрирован?

Отсутствие отметки о месте проживания не влечет ущемлений в предоставлении прав и свобод, положенных гражданам России. Одной из таких гарантий по статье 40 Конституции РФ является право на жилище. Одновременно с правом на жилье статья 2 Закона РФ №5242-1 от 25/06/1993 года гласит, что каждый гражданин обязан иметь регистрацию.

По статье 6 Закона РФ №5242-1 при смене постоянного места жительства в недельный срок требуется подать документы на прописку по новому адресу, а по статье 5 Закона РФ №5242-1 при нахождении гражданина по месту пребывания более 90 дней нужно оформить временное свидетельство о регистрации. Нарушение закона влечет за собой штрафные санкции.

Несмотря на наличие законов, стоящих на защите граждан, случаются ситуации, когда в паспорте может отсутствовать отметка о регистрации:

Владелец жилья, где имелась прописка, продал его или на правах собственника аннулировал регистрацию.
Старое жилье продано, новое еще не сдано в эксплуатацию.
Выселение по судебному предписанию, например, из-за долга по кредиту.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Нужна ли прописка, если вы живете на улице, то есть если ли негде жить? Пребывать без регистрации по месту жительства непросто. Права и свободы граждан не ограничиваются, но получить полный пакет социальных услуг, не имея прописки, трудно.

Гражданин без штампа в паспорте не сможет:

Оформить полис медицинского страхования и получать бесплатные услуги в поликлиниках и больницах.
Взять кредит на любые цели не представляется возможным при отсутствии отметки в паспорте.
Открыть счет в банке также не получится. При оформлении документов требуется наличие прописки.
Неимение регистрации у взрослого скажется на его детях. Затруднительно устроить ребенка в детский сад или в школу.
Нельзя оформить следующие документы: паспорт, СНИЛС, ИНН или водительское удостоверение.
Сложно получить пособия, социальные выплаты и пенсии.

Отсутствие прописки не должно помешать устройству на работу (статья 64 ТК РФ). На практике требуется наличие хотя бы временной регистрации.

Что делать в разных ситуациях?

Что делать, если нет прописки? При отсутствии штампа с местом проживания проще получить временную регистрацию. Причем максимальный срок ее предоставления составляет 5 лет. Обычно она оформляется для проживания в съемном жилье, в общежитиях при устройстве на работу или учебу, при длительном лечении в медицинских учреждениях или домах престарелых.

Если вы временно бездомный

Согласно Конституции РФ каждый имеет право на свое жилище. Государство должно помогать бездомным гражданам реализовать это право, привлекая социальные органы защиты. Для этого необходимо сделать следующее:

Необходимо отправиться в муниципалитет и составить там заявление с просьбой о предоставлении жилья.
Зарегистрироваться в службе занятости в качестве безработного и до трудоустройства оформить пособие.

Государство таким гражданам предоставляет жилье на основе соглашения социального найма.

В ситуации, когда собственник не препятствует проживанию в квартире, но прописывать не соглашается, требуется обращение в суд. Нужно предоставить свидетельские показания о проживании в данной квартире, оплаченные квитанции за ЖКУ. Обычно судьи обязывают собственника прописать жильца.

Какие варианты есть?

Как сделать прописку? Если человеку некуда прописаться, имеется несколько вариантов:

Получить временную регистрацию, оформляемую при пребывании свыше 90 дней, можно у родственников или знакомых, также при аренде квартиры. Следует напомнить собственникам, что при временном оформлении претендовать на недвижимость любой имеющий такую прописку гражданин не может. Получение свидетельства о регистрации производится в несколько этапов:
- Нужно пойти в отделение миграционной службы или МФЦ вместе с собственником жилого помещения. В паспортном столе требуется составить заявление и предоставить следующие бумаги: паспорта собственника и прописываемого лица, документы на право владения помещением, куда оформляется регистрация. Специалистом миграционной службы выдается свидетельство о временной прописке, где указан адрес проживания и срок, на который оно предоставлено.
- Подать заявку на оформление временной прописки можно на сайте Госуслуг.
Владельцы, предоставившие жилое помещение в распоряжение посторонних лиц, несут административную ответственность по статье 19.15.2 КоАП за несвоевременную регистрацию. Штраф составляет от 5000 до 7000 рублей.
Временную прописку можно получить в гостинице, санатории или пансионате. Администрация этих учреждений собирает документы и направляет их для оформления в паспортный стол.
Оформляется прописка в общежитие, если гражданин приехал в другую местность и устроился там на работу или учебу.
При поступлении на работу в некоторых организациях предлагается служебное жилье, в котором можно прописаться на срок трудовой деятельности на этом предприятии.
С 2015 года регистрация оформляется на даче, которая должна удовлетворять следующим условиям:
- иметь адрес;
- дачный домик должен быть жилым;
- дачное помещение должно состоять на кадастровом учете.
Прописка на дачу совершается только в случае, если это единственное место, имеющееся у гражданина для проживания. Для постановки отметки в паспорте следует обратиться в специальную комиссию при муниципалитете, где находится домик, предоставить кадастровый паспорт, документ на право владения строением и написать заявление.

Предусмотрена ли ответственность за нарушения?

За отсутствие прописки предусмотрено административное наказание, которое прописано в статье 19.15 КоАП РФ. Для нарушителей Москвы и Санкт-Петербурга штрафные санкции составляют от 3000 до 5000 рублей, остальные россияне оплачивают от 2000 до 3000 рублей.

Статья 19.15 КоАП РФ. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу, удостоверяющему личность гражданина (паспорту), — влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

По статье 19.15.1 КоАП РФ наказание за неимение регистрации не распространяется на следующий круг лиц, которые приходятся нанимателю или собственнику жилья:

мужем или женой;
его ребенком;
родителями;
бабушкой или дедушкой;
внуком или внучкой.

Если отсутствует отметка в основном документе о прописке, нужно получить сначала временную регистрацию. Далее попытаться различными способами решать свои проблемы, например, подать заявку в службу социальной защиты об отсутствии жилья. Можно устроиться на работу и получить ипотечный кредит, на который приобрести квартиру или комнату.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Я не я, и хата не моя

Содержание:

Получить консультацию специалиста

Кто может быть принимающей стороной

Принимающая сторона – лицо, в чьем помещении проживает иностранец. Принимающей стороной может быть:

гражданин РФ, который сдает квартиру иностранцу;
администрация гостиницы, общежития, хостела, в которой поселился иностранец;
сам иностранный гражданин, который проживает в своей квартире;
работодатель или заказчик услуг, в помещениях которого проживают иностранцы. Это помещение может быть нежилым и даже не иметь адреса и быть временным сооружением;
постоянно проживающие иностранцы, которые сдают квартиру иностранцу или в квартире которых он живет.

Даже у визового иностранного сотрудника, которого компания пригласила работать в Россию, эта компания не всегда будет принимающей стороной.
Примечание редакции: о разнице между приглашающей и принимающей стороной читайте в статье «И пригласят, и примут».
Но у любого иностранного гражданина есть принимающая сторона, у которой есть обязанности и ответственность за их нарушение.

Обязанности принимающей стороны

Обязанностей у принимающей стороны не так много:

постановить иностранца на учет при заселении в помещение — при этом срок постановки различается в зависимости от гражданства иностранца и того, первичный или повторный это миграционный учет;
своевременно ставить иностранца на учет после каждого пересечения границы;
вносить изменения в миграционный учет в течение 3 рабочих дней с даты изменения персональных данных иностранца или разрешенного ему срока пребывания.

За уклонение от этих обязанностей физическим лицам грозит штраф до 4 тыс. руб., юридическим лица – до 500 тыс. руб. (ч. 4 ст. 18.9 КоАП РФ).

Также принимающая сторона может снять иностранца с учета. Это не обязанность, но она убережет от обвинения в фиктивной постановке на миграционный учет.

Собственники квартир часто не хотят брать на себя подобные обязательства по разным причинам. Это приводит к тому, что иностранцы регистрации покупают по адресам, где фактически не живут. А это влечет за собой ряд проблем для работодателя.

Принимающая сторона: подробнее читайте в статье «Реальные проблемы купленных регистраций для иностранцев и их работодателей».

Поэтому часть работодателей, у которых нет помещений в собственности для проживания иностранцев, чтобы избежать этих проблем, арендуют квартиры у собственников и предоставляют их иностранцам для проживания.

Компания арендует квартиру для иностранных сотрудников

Когда компания арендует квартиру для своих сотрудников, то собственнику стоит:

учесть, что этом случае сдавать придется «по-белому», то есть с уплатой налогов. В рамках самозанятости это можно сделать с налогом в 6% от стоимости аренды;
предусмотреть в договоре аренды следующие пункты:

ФИО и паспортные данные иностранных граждан, которым будет разрешено проживание в квартире;
Прописать обязанность своевременного оформления необходимых миграционных документов иностранцам, которую обязан будет выполнять арендатор;
Прописать, что постановка на миграционный учет разрешена только указанным в договоре иностранным сотрудникам, а в случае изменения состава проживающих — потребуется заключение дополнительного соглашения к договору.

В этом случае обязанности принимающей стороны лягут на компанию-арендатора, так как именно она предоставляет иностранным сотрудникам арендуемую квартиру для проживания. А указанные выше пункты договора уберегут собственника от массовой фиктивной регистрации иностранцев.

Тем не менее советуем собственнику раз в месяц или в квартал выезжать на квартиру, чтобы проверить. что условия договора аренды не нарушаются ни работодателем, ни иностранцами.

А если вам потребуется помощь, то можно в договор аренды включить расходы на миграционного специалиста, который может выехать вместе с вами для проверки того, что все иностранцы, проживающие в квартире, действительно имеют право находиться в России.

Работодателю, который таким образом решает проблему фиктивных регистраций своих сотрудников, напоминаем, что поставить на миграционный учет и выступать принимающей стороной компания или индивидуальный предприниматель может только при наличии трудовых или гражданско-правовых отношений с иностранцем. Поэтому если иностранец только приехал, договор еще не заключен, то заселять его в свои помещения и даже в арендуемую квартиру — нельзя.

Примечание редакции: подробнее об этом читайте в статье «Миграционный учет на юридическое лицо и ИП».

Если в компании нет сотрудника, который мог бы вести иностранных работников, или эта работа является для него дополнительной, то рекомендуем передать ее миграционным специалистам.

В ней слишком много нюансов и изменений, в этом сложно ориентироваться, если не заниматься этим, как основной работой ежедневно, а риски слишком велики.

Различные варианты работы с иностранными сотрудниками мы разбирали в статье «Заемный труд, аутстаффинг, аутсорсинг, собственный специалист или миграционное сопровождение: сравнение вариантов».

Прописка в съемной квартире

На сегодняшний день термин «прописка» уже недействителен, хотя по-прежнему очень часто употребляется в неофициальном общении. По факту, этим словом теперь обозначается постоянная или временная регистрация лица по определенному месту жительства либо пребывания.

Для больших городов, где живет и работает много приезжих, особенно актуален такой вопрос, как прописка в съемной квартире. К примеру, не имея хотя бы временной регистрации, человеку будет очень трудно устроиться на работу в мегаполисе.

По закону, работодатель не может отказать в трудоустройстве, ссылаясь на отсутствие регистрации, однако на практике все обстоит иначе.

Помимо этого, без прописки будет очень затруднительно оформить медицинскую страховку, поставить на учет автомобиль, определить ребенка в детский сад или школу, а также решить множество других необходимых вопросов.

Российское законодательство предусматривает возможность как временной, так и постоянной регистрации на арендованной жилплощади. Как проходит этот процесс, какие требуются документы для прописки на квартиру — об этом пойдет речь ниже.

Как прописаться в съемной квартире

Право собственника предоставлять принадлежащую ему жилплощадь в пользование другим лицам на основании договора найма или безвозмездного пользования обозначено в ст. 30 ЖК РФ.

Вместе с тем, необходимо понимать, что за отсутствие регистрации взимаются штрафы как с приезжего, так и с владельца квартиры, который допустил проживание в ней лица без регистрации.

Срок, в течение которого граждане Российской Федерации могут не регистрироваться по месту пребывания составляет 90 дней с даты прибытия.

Регистрация по месту пребывания — это временная прописка на 6 или 12 месяцев; в данном случае никакие штампы в паспорт не ставятся, и нет необходимости выписываться с места предыдущей регистрации.

Постоянная прописка — это регистрация по месту жительства. В паспорте будет проставлен новый штамп, а выписка с предыдущего адреса в большинстве случаев производится автоматически, по запросу паспортного стола.

Этапы процесса оформления регистрации на съемной квартире

согласование с владельцами жилплощади. Зачастую это самый сложный этап. Практически во всех крупных российских городах для оформления как временной, так и постоянной регистрации необходимо согласие не только фактических собственников квартиры, но и всех постоянно прописанных в ней членов семьи. Если хоть один из них будет против, регистрирующий орган вправе отказать квартиранту в регистрации. Хотя прописка никоим образом не предоставляет арендатору прав собственности на жилплощадь, владельцы квартир очень часто опасаются идти на этот шаг;
обращение в паспортный стол.

Если собраны все необходимые документы и получено согласие всех собственников и прописанных в квартире лиц на регистрацию квартиранта, то такой квартирант должен обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением.

При этом, и владельцы квартиры, и прописанные в ней члены семьи также должны прийти в паспортный стол либо должно быть предоставлено нотариально оформленное согласие от их имени.

Получение свидетельства о регистрации

Регистрация производится в течение трех рабочих дней. Основанием для отказа в регистрации может быть, помимо несогласия одного из владельцев квартиры или членов семьи, также ограничения наймодателя на регистрацию арендаторов. Это касается, к примеру, квартир, находящихся в муниципальной собственности, где обязательным является соблюдение нормативов площади.

Какие же необходимы документы для прописки в съемной квартире

Для оформления регистрации на съемной квартире арендатор подает в паспортный стол следующий пакет документов:

паспорт арендатора, а при регистрации несовершеннолетних детей — свидетельство о рождении;
заявление;
документы, подтверждающие права фактических собственников на владение жилплощадью;
договор найма или другой документ, на основании которого арендатор проживает в квартире.

Если квартира находится в залоге или передана по договору ренты, то обязательно потребуется согласие залогодержателя либо получателя ренты на регистрацию квартиранта.
В случаях, когда владелец квартиры или арендатор состоит под опекой или попечительством, дополнительно необходимо предоставить согласие опекуна/органа опеки или попечителя.
Хотя при регистрации несовершеннолетних детей часто требуют отдельное согласие собственников жилплощади, необходимо отметить, что согласно законодательству такое согласие не требуется, если несовершеннолетние дети регистрируются по месту пребывания родителей.

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве … Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учре … Договор безвозмездного пользования жилым помещением представляет собой специальный правовой акт, позволяющий реализовать процедуру прописки или регистрации граждан в квартирах и частных домах. Договор оформляется м … Снятие с регистрационного учета производится по инициативе граждан. В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают р … Прописка в последнее время стала одной из модных для обсуждения тем. Причиной повышения популярности института регистрации граждан стало обострение ситуации в данной области. Повсеместное нарушение правил регистрации, по …

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Propiska-v-semnoj-kvartire.html

06.07.2021 — Кирилл Фаминицын

Ответ на вопрос дан по телефону.