Практически самый дешевый ВНЖ в Европе для инвесторов выдают в Греции. Поэтому нет ничего удивительного в том, что данная страна в настоящее время лидирует на общеевропейском уровне по числу оформленных «золотых виз». Тем не менее, есть и другие интересные варианты, включая курортные европейские страны, выдающие вид на жительство при покупке недвижимости.
Украинцу, белорусу или россиянину, заинтересованному в получении вида на жительство или даже гражданства в Европейском союзе или государстве-кандидате на вступление в ЕС, сегодня доступно больше возможностей, чем когда-либо прежде в истории. Все зависит от того, сколько времени и денег такой человек собирается потратить на достижение цели.
Например, если у вас есть солидные средства и готовность расстаться с ними насовсем, можно сделать безвозмездное пожертвование на сумму в размере €250 000 для развития искусства в Португалии, получая взамен моментальный вид на жительство и, в конечном итоге, гражданство этой страны через пять лет натурализации. По состоянию на начало 2020 года данное предложение все еще остается актуальным. Подробнее: ВНЖ Португалии 2020: успейте оформить на выгодных условиях
С другой стороны, вы также можете претендовать на вид на жительство в Португалии, просто доказав соответствие требованиям страны в части минимального дохода в размере около €1200 в месяц на человека.
Этот вариант подойдет тем экспатам, которые действительно хотят жить в Португалии. Ведь для сохранения резидентства данного типа необходимо физически присутствовать в стране не менее 183 дней в году. С другой стороны, получив право на резидентство за пожертвование в искусство, о котором говорилось выше, для сохранения ВНЖ можно физически присутствовать в стране всего по семь дней в году.
Тем не менее, одними из самых выходных вариантов получения европейского резидентства при минимальных затратах времени эксперты называют программы по выдаче так называемых «золотая виз», на которые можно претендовать, инвестируя (с правом на возврат средств в будущем) в экономику принимающей страны.
Как правило, инвестиции вносятся при этом в недвижимость, но иногда объектами для вложения капитала выступают и другие активы. Ниже приведены лучшие направления для вложения денег в резидентство и даже гражданство за инвестиции в Европе.
Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — Кипр
Кипр предлагает выгодные инвестиции в вид на жительство в Европе для украинцев, россиян и белорусов. В этой стране можно просто и дешево оформить вид на жительство за недвижимость уже в 2020 году.
Чтобы претендовать на ВНЖ Кипра через инвестиции в недвижимое имущество на территории данной юрисдикции, также получая право на гражданство Кипра по натурализации, вы должны потратить не менее €300 000 на недвижимость Кипра.
Большой плюс заключается в том, что инвестору не нужно покупать недвижимость Кипра в одобренном правительством девелоперском проекте, как это происходит в карибских странах, выдающих гражданство за недвижимость. Подробнее: Самое дешевое гражданство за деньги предлагают на Карибах
Большинство стран требуют, чтобы инвестиции в недвижимость, вносимые иностранцами для получения права на резидентство, проводились непосредственно на имя заявителя. Это усложняет планирование богатства и стратегическое управление активами в разрезе таких сфер как налогообложение и наследство.
Кипр, однако, разрешает покупать и владеть недвижимостью через юридическое лицо, бенефициарным владельцем которого выступает основной заявитель на резидентство за инвестиции (и его супруга, если такая имеется).
Для сохранения резидентство не требуется находиться в стране круглый год. Достаточно посещать Кипр один раз в два года. При этом мигрант-инвестор может подать заявление на натурализацию после семи лет резидентства. Но для этого ему придется находиться в стране в течение семилетнего периода, проживая на Кипре большую часть каждого года.
После натурализации успешный кандидат сможет жить в стране бесконечно долго. Это не означает, что вы должны находиться на Кипре 365 дней в году до конца своей жизни, но вы должны иметь намерения проживать на Кипре, если получаете гражданство ЕС в этой стране.
Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — Греция
Минимальная сумма, которую нужно инвестировать в недвижимость Греции, чтобы получить там ВНЖ за деньги, составляет €250 000. Это меньше, чем в случае большинства других европейских программ инвестиционного резидентства. Подробнее: ВНЖ Греции за инвестиции
Недвижимость Греции во многих районах страны недооценена, поскольку данная юрисдикция пока только начинает восстанавливаться после почти десятилетнего долгового кризиса. Это значит, что взамен на свои €250 000, которые придется потратить на участие в греческой программе «золотая виза», иностранец сможет получить очень качественный актив.
И, поверьте, у вас не будет проблемы с расходованием этой суммы. Никаких. Все потому, что Греция (как и многие страны, предлагающие аналогичные программы) позволяет покупать сразу несколько объектов недвижимости для достижения минимального порога (в данном случае — €250 000).
В правилах греческой программы нет никаких условий касательно обязательного нахождения успешного кандидата в принимающей стране после оформления ее резидентства.
Отсутствие таких требований означает, что вы можете инвестировать в недвижимость в Греции, получить там вид на жительство, а затем перемещаться по Шенгенской зоне, даже не посещая Грецию вновь, если не хотите (но вам придется посетить страну хотя бы один раз, чтобы заполнить документы на ВНЖ и получить разрешение на резидентство).
Однако, если желаете получить греческий паспорт, вам следует планировать свое будущее в контексте проживания в данной стране – в том числе и для изучения греческого языка, подтверждение знания которого является обязательным условием натурализации. Вам не нужно говорить на греческом бегло – достаточно просто говорить. Но для этого потребуется нечто большее, чем простое изучение нового алфавита.
Также следует обратить внимание на тот факт, что в греческом законодательстве прописана обязательная военная служба для мужчин в возрасте до 45 лет. Возможно, ваш возраст уже перевалил за эту отметку. Но имейте это в виду, что оформляя греческое гражданство своим детям мужского пола, вы можете обречь их на обязательную службу в армии новой родины.
Если подобное является для вас неприемлемым, рекомендуем рассмотреть гражданство за инвестиции страны Гренада, в которой нет не только армии, но и чрезмерных налогов, взимаемых для ее содержания. Подробнее: Как и зачем получить второе гражданство недорого в стране без армии?
Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — Латвия
В свое время многие иммиграционные агенты рекламировали Латвию как лучшее место в ЕС, чтобы претендовать на самый простой вид на жительство за инвестиции. Первоначально минимальные расходы на ВНЖ за недвижимость в этой стране составляли €160 000. Сегодня ценник стартует с отметки в €250 000 (плюс сбор за обработку заявки в размере 5 процентов от стоимости недвижимости).
Вам нужно посещать страну только один раз в год для сохранения статуса резидента, но если цель — получить второй паспорт, придется уделять больше времени жизни в Латвии.
В частности, для успешной натурализации потребуется жить в Латвии в течение десятилетнего периода, находясь в стране большую часть каждого года.
Подробнее: Гражданство ЕС – Цена и скорость как у гиперкара или низкая скорость и минимум затрат?
Через пять лет с момента оформления ВНЖ можно будет подать заявку на постоянное место жительства. А еще после пяти лет постоянного резидентства можно подавать заявление на получение гражданства по натурализации.
Как и в Греции, чтобы стать гражданином Латвии, требуется свободное владение латышским языком. Кроме того, страна не признает двойное гражданство. Получать вид на жительство в Латвии имеет смысл, только если вы хотите жить там и готовы отказаться от своего нынешнего гражданства и паспорта.
Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — Мальта
Вы можете претендовать на ВНЖ Мальты при покупке недвижимости на сумму €320 000 (€270 000, если вы покупаете жилье на мальтийском острове Гозо) плюс инвестиции в размере €250 000 в государственные облигации Мальты и пожертвование в государственный фонд в размере €30 000.
Недвижимость Мальты и государственные облигации могут быть впоследствии проданы. То есть вы получаете вид на жительство за возвратные инвестиции. Но пожертвование вы не получите обратно.
В этой стране также можно получить гражданство за инвестиции.
На Мальте второй паспорт в качестве инвестора можно получить после 12 месяцев резидентства, если вы совершите покупку недвижимости на сумму €350 000 или более, инвестируете €150 000 в государственные облигации и пожертвуете €650 000 в Национальный фонд развития и социального обеспечения. Дополнительное пожертвование в размере €25 000 потребуется, если вы подаете коллективное заявление с супругой.
Возможно, самым большим преимуществом Мальты может быть ее подход к налогообложению. Ваш доход из иностранных источников может облагаться с использование фиксированной ставки НДФЛ в размере всего 15 процентов.
Кроме того, одним из официальных языков страны является английский, что упрощает интеграцию в местное сообщество англоговорящим экспатам. Но и минусов на самом деле хватает. Подробнее: Гражданство за недвижимость Мальты: плюсы и минусы, статистика и советы
Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — Черногория
По сути, не имея программы по выдаче «золотых виз» с четко установленными правилами, Черногория предлагает резидентство всем, кто покупает недвижимость в этой стране.
При этом кандидатам не требуется выполнять какие-либо условия касательно минимальной суммы инвестиций. Практический минимум составляет около €50 000, что делает этот иммиграционный маршрут самым дешевым из доступных.
Подробнее: ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы
Одним из недостатков черногорской программы является то, что необходимо ежегодно продлевать вид на жительство. Это значительно увеличивает административную нагрузку на инвесторов.
Кроме того, Черногория не является частью ЕС (она официально подала заявку на членство в Евросоюзе в 2008 году и может быть принята в ЕС уже в 2025 году) или Шенгенской зоны. Поэтому резидентство в данной стране не открывает двери в остальные государства Европы, как это может быть в случае других иммиграционных программ, описанных в данной статье.
Черногория считается хорошим вариантом для натурализации, поскольку страна, в отличие от той же Латвия, допускает двойное гражданство. При этом ее гражданство по натурализации выдается уже после 5 лет удерживания ВНЖ. Кроме того, в Черногории можно получить гражданство за деньги. Подробнее: Гражданство Черногории за инвестиции: цена
Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — Португалия
Вы можете получить право на участие в программе «золотая виза» в Португалии, сделав пожертвование на научные исследования или португальское искусство и культуру, либо инвестировав в бизнес или создав свой бизнес и рабочие места, либо совершив покупку недвижимости в данной стране. Последний вариант является наиболее простым и популярным.
Вложите €350 000 в недвижимость Португалии старше 30 лет или €500 000 в более новую недвижимость Португалии, и вы получите право на резидентство. Эти суммы могут быть дополнительно уменьшены на 20 процентов, если вы совершите покупку в малонаселенных районах (фактически в любом месте, кроме побережья). Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции
Чтобы сохранить статус резидента и португальскую «золотую визу», инвестор обязан проводить в стране 7 дней в первый год и 14 дней каждые два года после этого. Это превращает португальскую программу в очень хороший инструмент для получения резервного резидентства.
Этот иммиграционный маршрут также отлично подходит для получения паспорта ЕС. Страна недавно снизила требования к периоду резидентства перед натурализацией, уменьшив его с шести до пяти лет.
То есть, прожив в стране всего 35 дней в течение пяти лет, можно подавать заявку на натурализацию. Но помните, что стать гражданином Португалии можно только, если пройти тест по истории страны на португальском языке.
Подробнее: Получаем ВНЖ Португалии и проводим там 35 дней, чтобы получить гражданство ЕС за 5 лет
Португалия обеспечивает еще одну уникальную возможность, аналога которой другие страны ЕС с программами по выдаче «золотых виз» в большинстве своем не предлагают.
Ее слабо разрекламированная налоговая программа NHR может обеспечить снижение или даже устранение НФДЛ при условии обеспечения соответствия ряду требований.
Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident)
Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — Испания
Программа «Золотая виза», действующая в Испании, является одной из самых дорогих в Европе. Для участия в ней требуется купить недвижимость в Испании на сумму не менее €500 000. Кроме того, вы обязаны продлевать вид на жительство каждые два года. В некоторых других странах продление требуется каждые пять лет. Подробнее: Вид на жительство за инвестиции в Испании
С другой стороны, участники программы, которые успешно получают ВНЖ за инвестиции в Испании, не обязаны постоянно жить в стране для сохранения резидентства. Каких-либо требований к времени обязательного пребывания (ценз оседлости) в стране нет.
В этом контексте важно помнить, что Испания облагает налоговых нерезидентов налогом на условно начисленный доход (напр. арендная плата, приписываемая собственникам за жилища, которые не сдаются в аренду).
Таким образом, если вы покупаете объект недвижимости для участия в испанской программе «Золотая виза», не планируя проживать там и не собираясь сдавать такую недвижимость в Испании в аренду, то все равно будете облагаться налогом, как если бы получали доход от аренды.
Испания допускает натурализацию после 10 лет резидентства. Необходимо хорошо знать испанский язык, чтобы получить право на гражданство Испании по натурализации. Также важно помнить, что законодательство этой страны не допускает двойного гражданства, если вы не из Андорры, Португалии или одной из бывших колоний Испании, включая Филиппины.
Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? – Вместо заключения
Европейские и другие схемы по оформлению «золотых виз» предлагают моментальное резидентство за инвестиции в недвижимость и другие активы.
При этом возможность получить гражданство и паспорт инвесторы получают, как правило, более чем через 5-10 лет проживания в соответствующих государствах.
И условия оформления гражданства на основании предварительного получения «золотой визы» варьируются от страны к стране.
Если не хотите ожидать годами и рисковать деньгами в случае, если такие условия изменятся по прихоти вновь избранного правительства после внезапной сены власти в принимающей стране, рекомендуем рассмотреть второй паспорт юрисдикции, предлагающей гражданство за инвестиции. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны
Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор
Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах.
Обзор, подготовленный юридической компанией «Элма Глобал», охватывает только те программы, которые разрешают круглогодичное проживание в той или иной стране, но не дают права на трудоустройство. Разумеется, в описанных странах существуют возможности получения права работы по другим основаниям: студенческие и рабочие визы, инвестиции, открытие бизнеса, но эти варианты в статье не рассматриваются.
Австрия
В Австрии для финансово независимых соискателей действует отдельная иммиграционная программа.
Для участия в ней необходимо иметь ежемесячный пассивный доход от €2512 на супружескую пару плюс по €259 на каждого из детей. Это могут быть пенсии, доходы от ценных бумаг или проценты от банковских вкладов. Достойной заменой доходу может стать справка из банка (швейцарского или австрийского) о наличии от €85 тыс. на каждого взрослого и от €45 тыс. на каждого из детей.
Кроме этого, заявитель должен быть владельцем недвижимости в Австрии (или заключить контракт долгосрочной аренды), а также иметь годичную медицинскую страховку.
Наконец, для того, чтобы стать обладателем вида на жительство, необходимо знать немецкий на стартовом уровне. Это должно быть подтверждено сертификатом А1.
Он выдается в филиалах Гёте-центра в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске после сдачи соответствующих экзаменов. Заявления на ВНЖ в Австрии без данного сертификата не рассматриваются.
Знание языка необходимо как главному заявителю, так и его (ее) супруге (супругу).
С момента подачи документов до вынесения решения проходит около шести месяцев. Существенным минусом данной программы является ее жесткое квотирование: квоты небольшие и, как правило, выбираются в первые месяцы года.
Андорра
Разрешение на проживание в Андорре можно получить в обмен на инвестиции в экономику государства. Размер вложений определяется законом и равен €400 тыс., включая депозит в андоррском банке в размере €50 тыс.
на главного заявителя плюс по €10 тыс. на каждого члена семьи. Вкладывать средства можно как в недвижимость, так и в финансовые инструменты. При инвестировании меньших сумм вид на жительство в Андорре не выдается.
При доказанной финансовой состоятельности заявитель не должен иметь криминального прошлого, а также тяжелых неизлечимых заболеваний. Чтобы сохранить ВНЖ в Андорре и иметь право на его продление, закон обязывает заявителя и членов его семьи находиться здесь более трех месяцев ежегодно.
Вид на жительство в Андорре дает возможность безвизового перемещения только с Португалией, Францией и Испанией, для остальных государств ЕС требуется получение виз.
Германия
Получить вид на жительство без права работать по найму в Германии достаточно сложно. Параграф 7 иммиграционного закона подразумевает выдачу ВНЖ в Германии на базе «обоснованных причин». И хотя список таких причин не озвучивается, опытным путем было выявлено, что одной из них может стать финансовая состоятельность заявителя.
Несмотря на то, что конкретных указаний о размерах ежемесячного дохода заявителя не существует, необходимо подтвердить наличие доходов или крупного банковского счета, или доли в бизнесе (что-то одно или в совокупности). В любом случае должно быть понятно, что для достойной жизни заявитель не нуждается в работе и не будет претендовать на рабочие места.
Разрешение на проживание выдается на один год, затем его можно продлять дважды с интервалом в два года. Знать немецкий язык не требуется, также нет требований относительно количества дней, необходимых для проживания в стране. Спустя пять лет можно подавать документы на ПМЖ в Германии.
Греция
Как и в ряде других стран ЕС, в Греции существует программа предоставления вида на жительство для финансово независимых лиц. Таковыми признаются лица и члены их семей, чей ежемесячный пассивный доход (от банковских вкладов, ренты и т.п.) находится за рубежом и покрывает необходимые расходы на проживание.
Активный доход (зарплата) в расчет не принимается, поскольку не свидетельствует о возможности переселиться в Грецию. Дивиденды будут также слабым аргументом, поскольку их характеризует нестабильность.
Необходимый минимум ежегодного дохода составляет €24 тыс. для главного заявителя, плюс €4,8 тыс. – для супруги, плюс по €3,6 тыс. на каждого ребенка. Дополнительными требованиями, предъявляемыми к участникам, являются отсутствие судимости и наличие медицинской страховки на каждого включенного в заявку члена семьи.
ВНЖ без права работы в Греции выдается на один год, продляется ежегодно и дает право через пять лет подавать документы на ПМЖ, а впоследствии и гражданство. Решение о предоставлении вида на жительство принимается в течение трех – четырех месяцев.
Испания
Вид на жительство в Испании без права на работу выдается финансово состоятельным лицам, имеющим здесь собственную недвижимость стоимостью от €150 тыс. Эта сумма законодательно нигде не прописана, тем не менее практика показывает, что наличие более дешевого жилья не приближает к получению ВНЖ в Испании.
Вместо приобретения жилья можно оформить договор долгосрочной аренды. В заявке также необходимо показать наличие ежегодного дохода в размере €26 тыс. на главного заявителя плюс по €6,5 тыс. на каждого члена семьи.
Это могут быть как пассивные (рента, дивиденды, банковские проценты), так и активные (зарплатные) доходы, полученные за пределами Испании.
И, наконец, все члены семьи, указанные в заявке, должны иметь медицинскую страховку.
Вид на жительство выдается на год и может быть продлен дважды через каждые два года. Спустя пять лет можно подавать документы на постоянный статус, а еще через пять лет – на гражданство. Средние сроки оформления ВНЖ в Испании составляют три – четыре месяца.
Италия
Разрешение на проживание в Италии без права работать по найму (или, как оно официально называется, «по выбранному месту жительства») может получить любой иностранец, способный доказать свою финансовую состоятельность и готовый официально отказаться от ведения активной трудовой деятельности в стране.
Заявитель должен подтвердить наличие ежегодного пассивного дохода, получаемого за пределами Италии, в размере от €30 тыс. Источниками дохода могут быть банковские счета, дивиденды, роялти, зарплата, пенсия. Помимо справок о доходах, потребуется медицинская страховка на всех включенных в заявку членов семьи.
ВНЖ выдается на один год, после чего он продляется. Спустя пять лет можно претендовать на статус ПМЖ, а еще через пять лет – на получение итальянского гражданства.
Кипр
Чтобы получить ПМЖ на Кипре без права работы (иммиграционное разрешение категории F), необходимо иметь доход, достаточный, чтобы безбедно жить в стране, не прибегая к помощи социальных служб и не претендуя на рабочие места. Закон определяет нижнюю границу суммой €10 тыс. для главного заявителя плюс дополнительные суммы на включенных в заявку членов семьи.
Решение о предоставлении ПМЖ на Кипре по категории F принимается достаточно долго – средние сроки 18 месяцев.
Однако этот срок может быть сокращен до 2 – 3 месяцев, если заявитель приобретет недвижимость на Кипре от застройщика (на первичном рынке) стоимостью от €300 тыс.
Для сохранения ПМЖ на Кипре необязательно проживать здесь круглогодично – достаточно посещать остров один раз в два года.
Мальта
Заявители, не имеющие гражданства ЕС, могут получить ВНЖ на Мальте без права работы только при условии покупки или долгосрочной аренды недвижимости.
Если заявитель планирует поселиться на острове Гозо или в южной части Мальты, то минимальная стоимость недвижимости составляет €220 тыс., аренды – €8,75 тыс. в год.
Если в планах поселиться в Валетте, то суммы будут – €275 тыс. и € 9,6 тыс. в год соответственно.
Кроме того, заявитель обязуется выплачивать ежегодный фиксированный налог в €15 тыс.
, а также платить 15% от ввозимого в страну капитала (если иное не предусмотрено законом об избежании двойного налогообложения).
Заявитель также должен подтвердить, что намеревается сделать Мальту основным домом, в связи с чем он не должен находиться на территории какой-то одной другой страны более шести месяцев в году.
Монако
На получение вида на жительство в Монако могут рассчитывать только очень состоятельные люди.
Для этого им нужно купить здесь недвижимость (или заключить договор долгосрочной аренды), открыть счет в местном банке и положить туда не менее €500 тыс.
Законодатели рассматривают возможность поднятия минимальной суммы до €1 млн. Также требуется приобрести медицинскую страховку для себя и зависимых членов семьи.
Поскольку документы на получение ВНЖ в Монако подаются на территории страны лично, заявителю необходимо получить иммиграционную визу в Монако. Это можно сделать, обратившись во французское консульство в Москве. Сохранение и продление вида на жительство возможно только при условии проживания в Монако не менее 183 дней в году.
Франция
Возможность проживать во Франции без права на работу дает так называемая «виза визитера». Она выдается лицам, имеющим на территории страны собственную недвижимость (или подписавшим договор долгосрочной аренды) и располагающим достаточными средствами, чтобы не претендовать на рабочие места.
Минимальный размер средств – от €2 тыс. в месяц на главного заявителя плюс дополнительные финансы на зависимых членов семьи. В качестве источников доходов признаются депозитные вклады во французских банках, а также бизнес-доходы, поступающие из-за пределов страны.
Вид на жительство выдается на один год, после чего статус можно продлить при условии, что заявитель находился в стране не менее полугода. Через пять лет в данном статусе можно подавать документы на получение ПМЖ во Франции.
Швейцария
ВНЖ в Швейцарии без права на работу выдается на основании договора, заключаемого заявителем с одним из кантонов, за исключением Цюриха, где такой возможности, по закону, нет. Договор предусматривает ежегодные выплаты в бюджет кантона фиксированного налога в размере €250 тыс. Эта сумма распространяется на самого заявителя и всех зависимых членов его семьи.
Для сохранения и продления вида на жительство необходимо проживать здесь не менее 183 дней ежегодно. Спустя 10 лет (5 лет – при успешной интеграции и овладении языком кантона) в данном статусе можно подавать документы на получение статуса постоянного жителя.
- «Элма Глобал»
- Москва, ул. Смольная, 24а, 10-й этаж, офис 1022/2
- Телефоны в Москве +7 (495) 228-30-84, +7 (962) 937-26-73
- Представитель в Санкт-Петербурге: +7 (812) 920-36-52
- info@honoraryconsul.ru
- https://honoraryconsul.ru
- Условия цитирования материалов Prian.ru
Внж за инвестиции в европе 2020, где проще и дешевле
- Большинство стран мира предлагают сделку, предусматривающую быстрое получение вида на жительство и, в конечном итоге, гражданство в обмен на инвестиции в местный бизнес и недвижимость.
- С учетом того, что Великобритания проголосовала за выход из Европейского Союза, для состоятельных британцев становится все более привлекательным искать доступ к единому европейскому рынку в Европе и свободу передвижения и работы через торговый блок из 28 стран.
- В исследовании, проведенном консалтинговой фирмой по гражданству Henley and Partners, были проанализированы программы, предлагаемые правительствами разных стран мира, и они ранжированы по значению, качеству и репутации среди других показателей.
Болгария
Для участия в программе резидентства Болгарии достаточно внести депозит в размере около 500 000 евро в портфель государственных облигаций Болгарии на 5 лет.
Получение болгарского вида на жительство даст вам все права болгарского гражданина, кроме права голоса. Вы также сможете въезжать и выезжать из страны столько раз, сколько пожелаете, без виз. Лучший способ стать постоянным жителем — это получить разрешение на долгосрочное пребывание, которое действует в течение одного года и может продлеваться каждый год после.
После инвестирования ваша резиденция может быть предоставлена через шесть-девять месяцев. Ваше гражданство также может быть ускорено в течение всего двух лет. Проживание в Болгарии также предоставляет вам безвизовый режим в пределах шенгенской зоны.
Греция
После получения так называемой визы «D» инвесторы могут подать заявление на получение вида на жительство в Греции после приобретения недвижимости общей стоимостью 250 000 евро.
После семи лет проживания вы можете получить гражданство. Ваше проживание также сопровождается безвизовым проездом в Шенгенскую зону. Это одна из самых дешевых и простых программ резидентуры в Европе.
Кипр
Средиземноморский остров предлагает низкий корпоративный налог в размере 12,5% для компаний-резидентов, но для подачи заявки необходимо купить недвижимость стоимостью более 300 000 евро.
Вы также можете инвестировать два миллиона евро в свой бизнес, бизнес на Кипре или в государственные облигации Кипра.
Монако
Жители Монако не облагаются подоходным налогом, налогом на прирост капитала или налогом на имущество и могут путешествовать без визы во все страны Шенгенской зоны.
Джерси
Остров Джерси привлекателен низким налоговым режимом и мягким климатом. Минимальная сумма инвестиций для проживания составляет 125 000 фунтов стерлингов в год и открыта только для тех, кто зарабатывает более 625 000 фунтов стерлингов.
Великобритания
Великобритания может быть недешевой, но она является привлекательным местом для богатых семей, ищущих хорошее частное образование. Программа резидентуры является многоуровневой и требует от инвесторов 2, 5 и 10 миллионов фунтов.
Программа для инвесторов-иммигрантов в Великобритании — это трехуровневая система, позволяющая тем, кто инвестирует на более высоком уровне, быстрее получить вид на жительство. Программа, конечно, не дешевая — лично, недели или около того для шоппинга каждый год или два достаточно — но каждому свое.
Чтобы получить право на участие в программе, вы должны поддерживать себя и приспосабливаться к себе, не беря на работу (не по найму или бизнесу), и сделайте Великобританию своим главным домом.
Если вы можете выполнить это требование, вы можете инвестировать два миллиона евро с пятилетним пребыванием для урегулирования (IRL), пять миллионов евро с трехлетним IRL или 10 миллионов евро с двухлетним IRL.
После выбора уровня инвестиций вы должны инвестировать не менее 75 процентов своих инвестиций в государственные облигации Великобритании, акционерный капитал или ссудный капитал в активных и торговых компаниях. Оставшиеся 25 процентов должны быть инвестированы в Великобританию либо путем покупки активов, либо путем депонирования средств в финансовом учреждении, регулируемом Великобританией.
После пяти лет проживания вы можете подать заявление на получение гражданства и получить британский паспорт.
Латвия
Чтобы получить вид на жительство в Латвии, вам понадобится: — действующая медицинская страховка, — свидетельство о том, что вы не страдаете туберкулезом, — способность говорить по-латышски на уровне A2 — необходимо предоставить документацию о том, почему вы хотите получить там вид на жительство.
— предоставить отпечатки пальцев, проверку данных и сборы за обработку, примерно с 300 евро на одного человека.
Также чтобы получить латвийский временный вид на жительство, нужно купить недвижимость стоимостью € 250 000 и заплатить 5% -ную государственную пошлину.
Испания
В стране действует программа, аналогичная Португалии, и вид на жительство можно получить, купив дом на 500 000 евро или вложив 2 млн. € в государственный долг Испании.
Мальта
- Программа резиденции и визы на Мальте (MRVP) предъявляет несколько минимальных требований:Инвестиции в государственные облигации в размере 250 000 евро на срок не менее пяти лет, невозмещаемый правительственный взнос в размере 30 000 евро.
- Приобретение имущества в размере 320 000 евро + 5500 евро правительственного взноса идут на регистрационные сборы.
- Обработка всей информации с помощью MRVP занимает от нескольких недель до четырех месяцев.
Есть другой вариант — пройти через Глобальную резидентскую программу.
Программа требует, чтобы вы доказали, что у вас достаточно средств, получите медицинскую страховку ЕС, а также арендуете или приобретаете недвижимость.
Мальта применяет низкую 15% -ную ставку налога для постоянных жителей, и доступ к программе можно получить за сравнительно небольшие деньги — покупка недвижимости стоимостью 275 000 € или 9600 евро в месяц за аренду
Португалия
Программа Golden Residence включает в себя выполнение одной из следующих трех задач: покупка недвижимости на сумму не менее 500 000 евро, вложение не менее одного миллиона евро на счет в португальском банке или гибкие инвестиции или создание как минимум десяти рабочих мест в Португалии.
Существуют минимальные требования для проживания, чтобы претендовать на возобновление Золотого вида на жительство. Однако они очень скромные: семь дней в течение первого года проживания для первого продления и 14 дней в течение двух последующих двухлетних периодов для будущих продлений.
Голубая карта ЕС является рабочей альтернативой инвестированию для получения статуса резидента.
Вам нужно будет предоставить следующее: Контракт или предложение о работе с заработной платой, по меньшей мере, в 1,5 раза превышающей среднегодовую валовую заработную плату, подтверждение медицинского страхования или подтверждение того, что вы охвачены Национальным режимом здравоохранения, и подтверждение регистрации в Службе социального обеспечения.
Подробнее как получить вид на жительство в Португалии
Бельгия
Для подачи заявления на получение вида на жительство в Бельгии требуется всего два месяца и трудоустройство в стране может быть само по себе основанием, что исключает необходимость в инвестициях.
Вы можете получить вид на жительство в Бельгии, открыв малый бизнес с оплаченным капиталом всего в 12 400 евро, если вы также можете нанять хотя бы одного сотрудника с частичной занятостью. Другой вариант — продемонстрировать, что у вас есть финансовая подушка, которой хватит на поддержание проживания в стране и при этом открыть счет в банке Бельгии 1 миллион евро.
Поскольку вы не являетесь гражданином ЕС, лучше всего сначала подать заявление на получение долгосрочной визы, а затем подать заявление на проживание в Бельгии. В конечном итоге будет легче получить вид на жительство после проживания там по визе. Поскольку Бельгия является страной ЕС и Шенгенской зоны, бельгийский житель может путешествовать в Шенгенской зоне без виз.
Бельгия также является одной из лучших стран для получения паспорта в Европе. После примерно пяти лет легального проживания вы можете подать заявление на получение паспорта и, по сути, путешествовать куда угодно без визы.
Если вы решите не ехать по деловому маршруту или через долгосрочную визу, разрешение на проживание в Бельгии фактически является одной из более дорогих программ из всех стран ЕС.
Резиденция может стоить вам более 400 000 евро только за регистрацию и может занять от трех до четырех месяцев.
Если вы хотите получить вид на жительство здесь, проще всего, если вы инвестор, предприниматель или работаете не по найму.
Австрия
Австрия предлагает 10 различных видов вида на жительство, которые не требуют инвестиций и которые могут быть использованы для безвизового проезда через Шенгенскую зону.
При подаче заявления на вид на жительство в Австрии вы можете указать две разные категории. Это либо как человек финансово независимый, либо как топ-менеджер.
1. Подача заявления в качестве лица финансово независимого включает:— доказательство достаточных средств, — постоянный адрес в Австрии, — подтверждение того, что вы знаете немецкий язык на уровне А1,
— медицинское страхование с полным покрытием.
В вашей документации о достаточных средствах должно быть указано, что ваши ликвидные активы в вашем распоряжении составляют около 40 000 евро на взрослого и 10 000 евро на ребенка в возрасте до 18 лет. Эти активы должны быть указаны в выписке из счета в австрийском или крупном международном банке.
2. Чтобы подать заявку на получение статуса резидента в качестве ключевого менеджера, вы должны быть назначены менеджером австрийской компании и получать минимальную зарплату в размере 2500 евро в месяц. Процесс обработки заявки занимает около трех месяцев.
Как только вы станете резидентом, процесс продления достаточно прост. Приблизительно после пяти лет временного проживания в стране вы можете получить постоянное проживание.
Если вы хотите, вы можете легко подать заявление на получение гражданства после десяти лет постоянного проживания.
Проживание в Австрии дает вам безвизовый доступ во все страны Шенгенского соглашения и не только.
Стоимость вида на жительство составляет примерно 100 евро на взрослого и 50 евро на ребенка, плюс подтверждение наличия средств и месячной зарплаты. Для утверждения разрешения может потребоваться до трех месяцев.
Лучшие программы 2020 в Европе | Migronis
Программы США (виза ЕВ-5) и Квебека (IIP) за прошлый год принесли доход исчисляемый миллиардами — €6 и €3 млрд соответственно. На третьей позиции находится Португалия («золотая виза») с доходом в €839 млн. Все остальные программы представлены в инфографике ниже:
Около 10 стран на территории Европы предлагают желающим приобрести за инвестиции ВНЖ или ПМЖ. При этом каждая программа имеет свои особенности. Так, некоторые государства принимают лишь комбинированные инвестиции (например, для ПМЖ Мальты необходимо купить облигации и недвижимость). Пройдемся по каждой программе.
На заметку!
Будьте внимательны при выборе программы вида на жительство в Европе. Если вы получите ВНЖ страны, которая находится в Евросоюзе, но не участвовала в Шенгенском договоре, то не сможете без визы посещать территорию Шенгена.
Вид на жительство в Шенгене или ЕС за инвестиции в недвижимость предоставляют следующие страны:
Португалия:
- оформление — от 2 до 6 месяцев;
- стоимость — от €350 000.
Испания:
- оформление — от 4 до 7 месяцев;
- стоимость — от €500 000.
Греция:
- оформление — от 2 до 5 месяцев;
- стоимость — от €250 000.
Латвия:
- оформление — от 2 до 4 месяцев;
- стоимость — от €250 000.
Кипр:
- оформление — до 2 месяцев;
- стоимость — от €300 000.
Мальта:
- оформление — от 3 до 9 месяцев;
- стоимость — от €250 000.
Паспорт в Шенгене за инвестиции в недвижимость можно получить в таких странах:
Мальта:
- оформление — от 14 месяцев;
- стоимость — от €880 000.
Греция (еще не запущена):
- оформление — на данном этапе длительность оформления неизвестна;
- стоимость — от €2 000 000.
Кипр:
- оформление — от 7 до 9 месяцев;
- стоимость — от €2 150 000.
Предлагают инвесторам программы гражданства за инвестиции в недвижимость и европейские страны, не входящие ни в ЕС, ни в Шенген. К ним относятся такие государства:
Черногория:
- оформление — до 7 месяцев;
- стоимость — от €350 000.
Турция:
- оформление — от 3 до 12 месяцев;
- стоимость — от $250 000.
Поскольку инвесторов далеко не в последнюю очередь интересует возможность перемещаться без виз, то рассмотрим лишь программы стран, находящихся в Шенгене. Сперва расскажем о каждой «золотой визе» в общем, а ниже приведем подробную сравнительную таблицу.
Португалия (ВНЖ)
«Золотая виза» Португалии считается одной из наиболее привлекательных программ Европы. В этом государстве не только стабильная экономика, но и высокий уровень безопасности. К тому же стоимость на недвижимость в Португалии постоянно растет. А значит, приобретение жилого или коммерческого объекта будет прекрасным вариантом, чтобы вложить средства.
Греция (ВНЖ)
Что касается Греции, то рынок этого государства только начинает стабилизироваться после кризиса — стоимость на недвижимость довольно низкая. Однако в скором времени всё может измениться. Кроме того, процент отказов по «золотой визе» Греции достаточно низкий.
Испания (ВНЖ)
Испания переживает подъём в туристической сфере. Приобретенную в этом государстве недвижимость будет выгодно сдавать в аренду туристам. Сама же «золотая виза» Испании претерпела пару лет назад изменения, что определенно пошло ей на пользу.
Мальта (ПМЖ)
Покупка недвижимости на Мальте является не главным условием участия в программе. А вот приобретение государственных облигаций и правительственный взнос — весьма. Стоит также оговориться, что для участия в программе достаточно снять недвижимость в аренду.
Латвия (ВНЖ)
«Золотая виза» Латвии пережила свой подъем пять–десять лет назад. Тогда она на фоне других европейских программ выгодно отличалась доступным уровнем инвестиций. Однако правительство повысило стоимость и теперь сложно сказать, какое будущее ожидает программу Латвии.
Пару слов скажем и про кипрскую программу ПМЖ за инвестиции, хоть страна и не входит в Шенгенскую зону (только в ЕС).
Кипр (ПМЖ)
Статус постоянного резидента Кипра выгодно отличается тем, что его не требуется продлевать. Он выдается на всю жизнь. При этом недвижимость на Кипре — это еще один хороший способ получать пассивный доход.
Теперь для наглядности подробные данные по каждой программе приведем в сравнительной таблице ниже. Таким образом вам будет проще выбрать наиболее подходящий вариант.
| Срок оформления | От 2 до 6 месяцев | От 2 до 5 месяцев | От 4 до 7 месяцев | От 3 до 9 месяцев | До 2 месяцев | От 2 до 4 месяцев |
| Какую сумму нужно инвестировать в недвижимость? | От €350 тыс. | От €250 тыс. | От €500 тыс. | Комплексное инвестирование: в недвижимость — от €270 тыс. (покупка) или от €10 тыс. в год (аренда); в государственные облигации — от €250 тыс. | Комплексное инвестирование: в недвижимость — от €300 тыс. (покупка); положить на государственный депозит — €30 тыс. | От €250 тыс. |
| Возвращается ли инвестиция? | Через 5 лет | После аннулирования статуса ВНЖ | Через 5 лет | Через 5 лет | Через 5 лет | После аннулирования статуса ВНЖ |
| Требования относительно проживания | 7 дней в течение первого года, 14 дней в течение следующих двух | Для поддержания статуса ВНЖ нужно проживать в стране 7 дней в год | Существуют для тех, кто желает в дальнейшем получить статус ПМЖ | Отсутствуют | Отсутствуют | Отсутствуют |
| Условия продления ВНЖ/ПМЖ | Прожить в стране необходимое количество времени | Сохранять недвижимость во владении | Необходимо посетить страну 1 раз | Подать необходимые документы | Продлевать не нужно. Выдается на всю жизнь | Для продления статуса необходимо уплатить €5 тыс. |
| Требования для получения гражданства | Прожить в стране 35 дней в течение 5 лет | Паспорт можно получить только на общих условиях — прожить в стране 7-10 лет, проведенных перед оформлением гражданства | Проводить в стране 183 дня каждый год на протяжении 10 лет | Статус не ведет к гражданству. Паспорт можно получить только на общих условиях — прожить в стране 5 полных лет и доказать связь со страной | Паспорт можно получить только на общих условиях — прожить в стране 7-10 лет | Прожить в стране 5 лет из 10 перед оформлением гражданства |
| Налог на мировой доход | От 0 % до 48% | От 0 % до 45% | От 0 % до 45% | От 0 % до 48% | От 0% до 35% | От 0 % до 35% |
| Налоговые привилегии для инвесторов | Льготный налоговый режим Non-Habitual Resident | Нет | Нет | Льготный налоговый режим Malta Non-Dom Status | Нет | Нет |
| Состояние рынка недвижимости | Стоимость на недвижимость постоянно растет, т.е. вложение средств является отличным вариантом пассивного дохода | Доступные цены на недвижимость | Состояние рынка улучшается после кризиса | Сдавать жилье на Мальте в аренду прибыльно, при этом цены на недвижимость растут достаточно быстро | Стабильные цены на недвижимость | Наблюдается рост цен на недвижимость |
| Количество участников | С 2012 по 2017 год одобрено 5243 заявок | С 2013 по 2017 было одобрено 1725 заявок (более 5000 человек получили статус ВНЖ) | За 3 года Испания выдала статус ВНЖ 2236 заявителям | С 2016 по март 2018 было одобрено около 500 заявок | С 2009 по 2017 год одобрено около 2000 заявок | С 2010 по 2017 отказ получила 351 заявка из 17 833 |
| Необходимость визита для оформления и продления ВНЖ | Необходимо посетить Португалию, чтобы открыть банковский счет | Необходимо посетить Грецию для получения карты ВНЖ | Необходимо посетить Испанию 1 раз | Необходимо посетить для получения карты ПМЖ | Совершеннолетние заявители посещают Кипр для подписания документов | Необходимо приехать в Латвию, чтобы забрать документы |
Каждая «золотая виза» имеет свои преимущества. Однако для инвесторов, желающих получить в дальнейшем гражданство, лучше отдать предпочтение ВНЖ за инвестиции Португалии. Только она из всех перечисленных программ позволяет без больших затруднений получить паспорт.
Если же вы больше интересуетесь тем, чтобы выгодно вложить средства в недвижимость, то можно присмотреться к программам Греции, Испании и Кипра.
В этих странах прекрасно развит туристический бизнес, а потому жилье практически всегда востребовано.
К тому же в Греции и Испании, которые продолжают восстанавливаться после кризиса, на данный момент можно приобрести недвижимость по весьма выгодным ценам.