 |
Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года |
Некоторые молодые люди не спешат регистрировать супружеские отношения, предпочитая законному браку гражданский. Но при желании супругов расстаться у них нередко возникают вопросы по поводу раздела совместно нажитого имущества.
Он стал привычным явлением. Мужчина и женщина начинают совместное проживание, не заключая официальных отношений. Зачастую люди идут на такой шаг, чтобы проверить свои чувства, узнать, подходят ли они друг другу.
Одни считают подобные браки, не зарегистрированные юридическим образом, нормальным явлением. Такие отношения могут длиться долго.
Иногда в семье даже появляются дети, а гражданские супруги все так и не спешат ставить себе штамп в паспорте, потому что их и так все устраивает.
Но когда-то наступает конец, проходит любовь, угасают чувства. Как правило, гражданские муж и жена планируют расстаться по-тихому. Однако спокойно разойтись удается не всем. Ведь зачастую на первый план выходят имущественные споры. Перед парой встает вопрос, как делить совместно нажитое имущество. Ведь брак-то оказался неофициальным. И доказать что-либо оказывается существенной проблемой.
В СК РФ не существует понятия гражданский брак , закон регламентирует только официально зарегистрированные супружеские отношения.
С гражданским браком все намного сложнее, чем с официальным. Под этим термином понимают совместное проживание мужчины и женщины без заключения между ними законного союза.
Однако это возможно при условии, что ни один из них не состоит в официальном браке. При отсутствии у гражданских супругов юридических семейных отношений решать различные спорные вопросы очень сложно.
Особенно если речь идет об имущественных конфликтах.
Имущество, приобретенное во время совместного проживания гражданских супругов, часто является причиной разногласий в случае их развода.
При этом не важно, о каком именно имуществе недвижимости, бытовой технике, автомобиле идет речь. Неофициальный, гражданский, брак не предусматривает возможности законного раздела совместно нажитой собственности. Классическая процедура в соответствии со ст. ст. 20, 24, 38 СК РФ в данном случае не применяется.
Обратите внимание!
Наиболее приемлемым вариантом при разделе совместно нажитого имущества будет мирное урегулирование спора. Это возможно, если сожители (именно такое понятие применяют к гражданским мужу и жене) смогут договориться, кому что достанется после развода. Закрепить свое решение они могут, оформив соответствующие документы, заключив договоры дарения, купли-продажи и т.п.
Если же договориться полюбовно сожители не могут, единственным выходом для них в данной ситуации станет обращение в суд. Сначала им придется доказать, что у них действительно была семья.
Придется подтвердить, что они вели совместное хозяйство, приобретали мебель, недвижимость, транспорт и все те предметы, которые в их ситуации являются предметом спора.
Для этого суду необходимо представить документы, подтверждающие вклад каждого участника спора в приобретение вещей и недвижимости. Их роль могут выполнить:
- договор купли-продажи на имущество;
- чеки об оплате;
- квитанции;
- свидетельство о праве на собственность и т.д.
При прекращении семейных отношений общее имущество делится по нормам гражданского законодательства. Аналогично его судьба решалась бы, если бы речь шла об имуществе, приобретенном на имя родственника или друга. Суд выяснит, приобретена собственность на средства кого-то одного, или она приобреталась на средства обоих сожителей.
В соответствии с требованиями ст. 244 ГК РФ общая собственность гражданских супругов является долевой. Своей долей имущества муж может распоряжаться только с согласия жены, и наоборот. Разрешение нужно, если имущество находится в общей долевой собственности обоих сторон.
Если же по документам собственником является один из супругов, то другому придется в судебном порядке доказывать свое право на долю. Для этого нужно будет подтвердить, что он вкладывал собственные средства в приобретение объектов, соответствующими документами, чеками, квитанциями.
К примеру, если муж является собственником, он может по своему усмотрению подарить, завещать или доверить право иным способом распоряжаться своим имуществом другим лицам без согласия на то жены.
При разделе вещей и недвижимости в случае прекращения гражданского брака они достанутся тому супругу, который по документам является их собственником.
- Если машина, квартира, земельный участок приобретались в тот момент, когда гражданская жена вела домашнее хозяйство, а муж работал и, соответственно, все вышеназванные объекты оформил на себя, все это получит именно он.
- Если же в данной ситуации жена сможет доказать, что на приобретение данной собственности направлялись и ее собственные средства, суд изучит представленные факты и документы и вынесет соответствующее решение.
- Чтобы доказать свое участие в приобретении вещи или недвижимости, приведите в суд свидетелей, которые своими показаниями смогут подтвердить ваши слова. Лучше, если в качестве доказательств вы предъявите какие-либо документы:
- справку о доходах в период гражданского брака;
- товарные чеки;
- квитанции и прочее.
Сложности при разделе имущества
Соглашаясь на гражданский брак, сожители должны понимать, с какими сложностями они могут столкнуться в случае развода.
В ходе судебного процесса, если пара не сможет самостоятельно договориться о разделе имущества, каждой стороне придется доказывать свое участие в приобретение собственности (имущества). Также нужно будет обосновать время, когда возникло право на общую собственность.
Обратите внимание!
В случае смерти одного из гражданских супругов его сожителю будет сложно подтвердить официально вложение собственных средств.
Факты внесения денег и размер вложений в совместно нажитое имущество нужно доказывать документами. Устные соглашения о долевой собственности в данном случае неприемлемы.
Процедура доказывания прав на имущество
При обращении в суд для раздела нажитого в гражданском браке совместного имущества, кроме искового заявления, нужно представить подтверждение следующих фактов:
- совместного проживания сожителей на протяжении определенного времени;
- совместного ведения хозяйства;
- совместного приобретения спорных вещей с указанием точного количества средств, вложенных каждым сожителем в покупку;
- отсутствие разделения в пользовании совместным имуществом.
Доказательная база должна быть максимально полной и убедительной.
Как видно из вышесказанного, при дележке во время прекращения гражданского брака возникает много проблем. Чтобы их избежать, лучше всего обратиться к юристу.
 |
Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года |
Гражданский брак и раздел совместно нажитого имущества в 2022 году
Гражданский брак является одной из самых популярных форм взаимодействия, когда супруги не регистрируют отношения, но при этом могут совместно вести хозяйство, покупать недвижимость, рожать детей и не только. Другими словами, этот тот же брак, только без узаконивания отношений. Но если родители разводятся, даже такое обычное явление как алименты, становится проблемой.
Многие пары хотят вообще отказаться от брака, живя вместе, но без штампа в паспорте, а если рождаются дети, платят алименты. Конечно, гражданский брак удобен, если не хотите начинать бумажную волокиту, но все же некоторые риски есть. Чтобы в случае разрыва отношений можно было отстоять свои права, следует знать закон.
В спорных вопросах, вроде того, как получить алименты на общего ребенка, можно дойти к общему знаменателю мирным путем, но не редко приходится прибегать к услугам судебной системы. Следует помнить, что отсутствие штампа серьезно осложняет дело, особенно если нужен раздел не только имущества, бизнеса, но и детей, на содержание которых нужны алименты.
Что такое гражданский брак в области права
Гражданский брак является одной из форм отношений. В законодательстве указано, что гражданскийбрак – это семейный статус. В рамках этих отношений мужчина и женщина должны проживать на одной территории, вести совместный быт, формировать общий бюджет, но не обратились в ЗАГС, чтобы поставить штампы в паспортах.
Подобные отношения имеют и альтернативное название. В частности пару называют сожителями, фактическими супругами.
Причина такой популярности подобной формы отношений для каждого случая заключается в чем-то своем.
Иногда люди не хотят быть зависимыми от кого-то, в других случаях просто опасаются сделать решительный шаг, или не хотят заниматься бумажной волокитой. Каждый случай индивидуальный.
Имущество в гражданском браке накапливается, вот только загвоздка в том, что эти отношения могут распасться и делить общее имущество будет довольно непросто. Перед законом вы с бывшим супругом практически никто один для другого, потому о равнозначном разделе, как это бывает в официальных отношениях, речь не заходит практически никогда.
Конечно, общее имущество может быть разделено между бывшими партнерами, вступившими в гражданский брак. Делить блага приходится с учетом особого подхода.
В частности, имущество будет получено тем супругом, на которого оно зарегистрировано.
Таким образом, если квартиру, автомобиль и другое имущество покупал супруг, а жена вела хозяйство, тогда имущество достанется только супругу, на которого оно зарегистрировано.
Пока законодательство, касающееся вопроса раздела общего имущества и алиментов в гражданском браке, находится на стадии разработки, потому добиться другого исхода сложно.
Тем не менее есть возможность собрать доказательства, подтверждающие факт того, что мужчина вкладывал свои средства в имущество женщины и в результате актуальная стоимость имущества возросла по сравнению с изначальной.
Иногда партнеры сами решают вопрос регуляции имущественных взаимоотношений и алиментов. В частности, составляют договор, в котором регулируют порядок раздела общего имущества.
С помощью рассматриваемого договора супругам выделяются доли имущества из общих накоплений.
Если же супруги не смогли прийти к общему знаменателю, они могут подать в суд, и тогда судья будет решать их конфликт согласно нюансам, прописанным в текущем законодательстве. Это же касается темы алиментов.
Изменения в разделе имущества в 2022 году
У людей, которые вступили в гражданский брак, права при разделе имущества заметно отличаются от тех, что может предложить бывшим супругам официальный союз. Но, несмотря на сырость законодательной базы, отстоять свои права все же можно как в вопросе имущества, так и алиментов.
Серьезные изменения начались ещё в 2018 году, когда в Госдуме начали говорить о том, чтобы приравнять гражданский брак к официальным отношениям. Чтобы союз признали законным, потребуется соблюдение следующих условий:
- Пара должна вместе прожить более пяти лет;
- Если у пары есть один общий ребенок, они могут прожить два года.
В ситуациях, когда союз признают официальным, у гражданских супругов появятся права и обязанности друг перед другом (они платят алименты и т.п.). Если появятся юридические разногласия, решить их можно будет с помощью Семейного кодекса.
Проект не утвердили. Очень жаль, поскольку подобный подход заметно облегчил бы правовые конфликты, когда нужно платить алименты на общих детей и делить нажитое. Особенно учитывая тот факт, что в период гражданских отношений многие пары успевают обзавестись не только имуществом, но и детьми, делить опеку над которыми также приходится.
Что признается совместно нажитым имуществом
Когда заканчивается гражданский брак, раздел имущества является одним из самых хлопотных мероприятий. Но для начала разберемся, что можно отнести к общему имуществу, полученному в процессе общего проживания.
- Недвижимость разного типа (квартира, дом);
- Наделы земли;
- Имущество движимого типа;
- Инструменты вроде сельскохозяйственной техники или музыкальные инструменты;
- Драгоценности;
- Другие материальные блага, полученные в период совместного проживания (премии, выигрыши в лотерею)
Но в сожительстве гражданские супруги могут обзавестись индивидуальным имуществом, к которому относят:
- Имущество, что супруги приобрели до вступления в сожительство либо после того как перестали жить вместе (в том числе квартира);
- Квартиры, что были куплены за персональные сбережения человека или с помощью кредита, оформленного на его имя;
- Предметы, что предназначены исключительно для личного пользования (драгоценности не считаются);
- Собственность интеллектуального характера, регулирование которой происходит через авторские права;
- Имущество, что было подарено одному из сожителей или перешло ему в наследство.
Имущество, что вошло во второй список не делиться даже после официальных отношений, поскольку право на него имеет только один из сожителей.
Принцип раздела совместно нажитого имущества в браке
Если супруги находились в официальном браке, при разводе все нажитое в нем имущество будет разделено на две части. Конечно, спорные ситуации возможны, но отличие официального брака от фактического в том, что практически все эти споры описаны в Семейном кодексе. Например, если нужно разделить квартиру, то в официальном браке это не составит труда.
Другое дело, если супруги не регистрировали свои отношения, но проживали вместе и вместе вели хозяйство. Раздел имущества и алиментов в рассматриваемом случае может проходить по нескольким сценариям. В частности, получать имущество сможет человек, который его покупал и на которого оно зарегистрировано.
Когда речь о больших ценностях, вроде движимого и недвижимого имущества, право собственности на рассматриваемые вещи может быть признано общим.
Если бывшие супруги не согласны совместно владеть имуществом, оно будет разделено на доли, согласно вкладу каждого из супругов. Это важно, поскольку при покупке дорого имущества обычно средства дает каждый.
Но если в обычном бракераздел происходит поровну вне зависимости от вложенных денег, в данном случае доля каждого определяется зависимо от сделанного им вклада.
Некоторые пары достаточно предусмотрительные, чтобы составить документ о долевой собственности, где прописать, кому какая часть имущество отойдет в случае разрыва, сколько алиментов будут платить и т.п. Такие пункты обязательно прописываются перед дорогостоящей покупкой.
Если один из сожителей скончался
Когда один из сожителей умирает, второй не может наследовать имущество усопшего. Таким образом, если вступаете в гражданский брак, квартира должна принадлежать обоим. Чтобы после гибели одного из супругов квартира перешла его половинке, нужно завещание, поскольку второй супруг не входит ни в одну очередь наследования.
Если есть дети
Ребенок в гражданском браке также становится проблемой, когда супруги решают расстаться. Как правило, чтобы ребенок мог претендовать на получение алиментов, что и в случае официального отношения родителей, приходится проводить подтверждение отцовства. Тогда ребенку предоставят следующие права:
- На содержание ребенка будут полагаться алименты;
- Ребенку позволяют общаться с родителями;
- У ребенка будет официальное право жить с любым родителем в одном месте (доме, квартире);
- Вступать в наследство после смерти родителя;
- Выражать свое мнение на тему с кем из родителей хочет жить и не только, а родитель сможет защищать интересы ребенка.
Другими словами, ребенок рожденный в гражданском браке без подтверждения отцовства, после развода родителей может даже не получить алименты. Но алименты гражданский брак все же не исключает, хотя для их получения придется пройти специальную процедуру.
Мирный раздел имущества
Разделить квартиру и другое имущество после разрыва гражданских отношений, а также установить размер алиментов можно мирным путем. Это самый простой способ и используется, когда сожители находятся в хороших отношениях и готовы сотрудничать, а квартира является их общей собственностью. Как правило, можно договориться на словах, но чтобы договоренности имели больше веса, желательно закрепить их с помощью мирового договора. Соглашение подробно описывает все шаги раздела нажитого, и заверяется нотариусом.
Раздел имущества в суде
Судебное разбирательство подключается, когда супруги не смогли договориться. Судебная практика включает несколько пунктов:
- То что люди жили вместе, не является весомым основанием, чтобы разделять квартиру и другие блага, полученные ими в этот период;
- Если вы ведете общее хозяйство, это не имеет последствий юридического характера;
- Если пара жила вместе, при определенных обстоятельствах к нажитым благам можно применить нормы касаемо общей собственности.
Обычно вопрос решается с учетом норм ст. 245 ГК РФ. Имущество может быть разделено на равные доли или как-то по-другому.
Исковое заявление о разделе имущества
Чтобы начать раздел имущества или установление алиментов, нужно написать соответствующее заявление. Причем можно использовать несколько альтернативных вариантов подобных заявлений:
- В первом случае следует написать заявление на признание права на долю имущества. Используется, если имущество записано на одного человека, но второй гражданский супруг также вкладывал в это имущество свои деньги.
- Второй случай, когда супруг заявляет о безосновательном обогащении. Такое заявление стоит писать, если можно доказать, что один из супругов передавал другому свои деньги.
Когда выбрали тип искового документа, в нем нужно указать определенный набор сведений о гражданских супругах. Например, кто истец, название заявления, на каких основаниях оно подается, прилагаемые документы, просьба и т.п. Заявление на раздел имущества должно выглядит так.
Доказательства в суде по разделу имущества
Чтобы суд не только принял ваше заявление, но и встал на вашу сторону в вопросе алиментов и общего имущества в фактическом браке, требуется собрать доказательства. Это важно, если нужно доказать свою позицию.
Достойная аргументация в пользу пребывания в фактическом браке может быть основана на нескольких фактах.
Чтобы суд признал ваше право на имущество, и рассмотрел заявление, нужно доказать следующие моменты:
- Что гражданские супруги до раздела имущества проживали на одной территории. В качестве доказательства можно использовать свидетельские показания. Например, что говорят соседи или друзья бывшей пары.
- Люди вместе вели быт и хозяйство. Доказать этот факт могут чеки из магазинов, билеты на отдых и т.п.
- Покупали вещи и имели общий бюджет. Можно доказать с помощью чеков, разнообразных платежных документов.
- Коллективно использовали имущество. Например, это может доказать видео, фото, показания соседей и т.п.
Чтобы максимально увеличить свои шансы выиграть гражданское дело, потребуется собрать максимальную доказательную базу того, что вы вступили в гражданскийбрак. Но даже это не гарантирует успешного исхода.
Причина в том, что раздел имущества в гражданскомбраке связан с множеством юридических сложностей. Начать хотя бы с того, что в законодательстве даже нет понятия «гражданскийбрак», а значит, фактические супруги остаются перед законом совершенно чужими людьми.
Чтобы разобраться в тонкостях рассматриваемого дела, следует занять юриста.
Получить юридическую помощь по вопросам раздела совместно нажитого имущества в гражданском браке можно на нашем сайте.
Раздел имущества при сожительстве: нюансы и позиции судов
Семейное законодательство в современном мире становится все более востребованным. К сожалению, чаще всего с целью разделения имущества, изучения положений об алиментах и тд. Однако нередко встречается категория дел (причем все чаще уже на стадии судебного разбирательства), когда спор происходит между так называемыми сожителями.
Данный вид союза формально не оформлен и в общем-то государством юридически не признается. Субъекты данного правоотношения, разумеется, не могут рассчитывать на аналогичный браку правовой режим. Например, они не вправе отказываться от показаний против друг друга, получать доступ в отделение реанимации, наследовать по закону и тд…
Актуальным видится рассмотрение вопроса о разделе имущества сожителей. Ведь нередки ситуации достаточно продолжительного совместного проживания, при котором есть, например, общий автомобиль, денежные средства или даже жилье. Для изучения этой тематики обратимся к судебной практике и попытаемся дать определенную оценку.
Рассмотрим Решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 23 января 2019 г. По делу № 2-1583/2018, где гражданка Литвинова обратилась с иском к гражданину Корелову, указывая, что в период с декабря 2010 года по июль 2018 года она с ответчиком состояла в незарегистрированном браке, проживая с ним «одной семьей».
Они вели совместное хозяйство, воспитывали общих детей.
В период совместного проживания частично за ее личные, а частично за заемные денежные средства истицей был приобретен земельный участок, право собственности на который зарегистрировано договора за ответчиком при том, что на момент приобретения земельного участка тот не обладал необходимыми для покупки денежными средствами.
По приведенным доводам со ссылкой на положения статьи 252 ГК РФ истица просила суд признать отношения между ней и ответчиком в не зарегистрированного брака фактическими брачными, а также признать земельный участок долевой собственностью истца и ответчика; выделить в собственность истицы в натуре долю в праве собственности на указанный земельный участок.
Суд полностью отказал в удовлетворении исковых требований Литвиновой, обосновывая это следующим:
А) Ныне действующий Семейный кодекс РФ не использует термина «фактический брак». Как разъяснено Конституционным Судом РФ в определении от 17.05.1995 года №26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством.
В настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины. Оно не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение.
Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 8 июля 1944 года, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака — зарегистрированный в органах ЗАГС и фактический брак.
Б) В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах бремя доказывания наличия достигнутой с ответчиком, указанным в договоре в качестве покупателя, договоренности о совместном приобретении спорного участка и вложения в этих целях собственных средств на его приобретение, лежит на истице.
Разрешая требования иска в указанной части, суд исходит из того обстоятельства, что ни в договоре, по которому органом местного самоуправления в единоличную собственность Корелова С.Н.
передан спорный земельный участок, ни в предшествовавших его заключению соглашениях об уступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка истица Литвинова С.Г.
в качестве приобретателя соответствующего права не поименована.
Доказательств наличия достигнутой с ответчиком договоренности о совместном приобретении земельного участка, удовлетворяющих критериям относимости, достоверности, допустимости, вопреки требованию ч.1 ст.56 ГПК РФ, истицей суду не представлено.
Отсюда мы можем сделать вывод о непридании судом юридического значения сожительству как в имущественном споре, так и в части признания совместного проживания «фактическим браком».
Более того – данное понятие в принципе не знакомо современному российскому законодательству, поэтому сложно использовать это в качестве некого доказательства легитимности своих притязаний на имущество.
Рассмотрим еще один вариант обоснования исковых требований. Нередко бывшие сожители предпринимают попытки взыскать ту или иную сумму через неосновательное обогащение. Например, изучим Определение ВС РФ от 16 июня 2020 г.
по делу №2-2159/2019 по кассационной жалобе Максютова Сергея Геннадьевича на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 29 апреля 2019 г.
и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 августа 2019 г.
Максютов С.Г. обратился в суд с иском к Леоновой Н.Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере 6 000 000 руб., сославшись на то, что в период сожительства с ответчиком по договору купли-продажи от 21 февраля 2013 г. приобретён земельный участок.
Ситуация достаточно стандартная – истец утверждал о том, что из его личных средств потрачено 9 400 000 рублей, из которых 6 000 000 подтверждено документарно.
Суд и вправду признал «взнос» в размере 6 000 000 рублей со стороны истца, но его требования все же оставил без удовлетворения.
Обоснование коллегии ВС РФ по гражданским делам: договор купли-продажи заключался от имени Леоновой, на нее оформлен и сам земельный участок. В свою очередь, чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определёнными статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика — обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества или наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Верховный суд согласился с первой и апелляционной инстанциями, утверждая, что Максютов С.Г. нёс расходы на строительство и обустройство дома на земельном участке Леоновой Н.Н.
в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания, в отсутствие каких-либо обязательств перед ответчиком, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления (т.
е в дар), в связи с чем суд пришел к выводу о том, что в силу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации потраченные таким образом денежные средства истца не подлежат взысканию с Леоновой Н.Н. в качестве неосновательного обогащения. Это можно считать даром и в отдельным случаях при определенной интерпретации благотворительностью.
Именно в таком контексте ВС РФ вынес и обосновал свое Определение по данному делу. Действительно, признаков неосновательного обогащения тут нет. С этической и некой человеческой точки зрения здесь можно спорить бесконечно, давая данной мотивировке ту или иную оценку, однако мы рассматриваем именно юридическую составляющую.
Подводя итог, можно смело утверждать, что права сожителей, не оформивших официальный брак, не так охраняемы и, что уж тут говорить, не так оберегаемы государством. Однако, конечно, каждую ситуацию следует рассматривать в отдельности, учитывая все обстоятельства, доказательственную и иную юридическую базу. Если тема вызовет у читателей интерес, обязательно ее продолжим.
Если у Вас остались какие-либо вопросы, мы готовы к активному обсуждению. Если Вам нужна юридическая помощь по интересующему Вас вопросу, мы с радостью предоставим Вам всю необходимую информацию и проконсультируем. Просто позвоните или напишите на WhatsApp по номеру +7 905-766-17-36 или напишите на почту danielbotvinnik@gmail.com
Как делить квартиру при разводе, если у вас гражданский брак
В гражданском браке возможны проблемы с разделом недвижимости. chebo.pro
Но в подобных союзах часто возникают проблемы с общим имуществом. Об этом говорят многочисленные обращения в юридические конторы с вопросом о разделе недвижимости, приобретенной в гражданском браке.
Брак, но только на словах
В народе принято называть гражданским браком отношения мужчины и женщины, которые имеют интимную связь, живут на одной жилплощади и ведут совместный быт. При этом пара не регистрирует свои отношения в ЗАГСе.
У гражданских супругов нет обязательств друг перед другом. pravo-sfera.ru
С позиции закона такой вид отношений называют сожительством. То есть, с юридической точки зрения сожители не имеют друг перед другом» «никаких обязательств, в частности, прав на раздел общего имущества при разводе или гибели одного из партнеров.
Как разделить неделимое
Рано или поздно у пары, живущей в незарегистрированном браке, появляется общее имущество, начиная с посуды и мебели, заканчивая квартирой, дачей или земельным участком.
Общая собственность делится только в официальном браке. yur-gazeta.ru
Если отношения оформлены в ЗАГСе, то общая собственность при разводе делится пополам. Тогда как в гражданском браке имущество, в том числе и недвижимость, остаются тому из партнеров, на кого оно зарегистрировано.
Проще говоря, если квартира, купленная в гражданском браке записана на жену, то муж при расставании «останется на улице», так как по закону не имеет на общую жилплощадь никаких прав.
Про ипотечную квартиру в «гражданском браке»
Максим Анатольевич и Наталья Петровна после длительных отношений решили съехаться. Опасаясь бумажной волокиты со сменой паспортов и других документов, «гражданские супруги» так и не собрались сходить в ЗАГС.
Не имея собственного угла, они какое-то время снимали квартиру. Когда Максим получил повышение, он предложил Наталье взять жилье в ипотеку. Весь доход мужчины уходил на коммуналку и выплаты по кредиту, а зарплата Натальи уходила на бытовые нужды.
Права на ипотечную недвижимость имеет только заемщик. cherlock.ru
Спустя десять лет Максим Анатольевич и Наталья Петровна расстались. Женщина решила поделить квартиру, но бывший «гражданский» муж ей отказал и пригрозил выписать со своей жилплощади. Наталья подала в суд на раздел имущества, однако ей отказали в иске.
По закону дом или квартира, приобретенная в ипотеку, достается заемщику полностью. То есть право на ипотечное жилье имеет только Максим, несмотря на то, что Наталья все годы совместного проживания содержала семью.
Ипотеку в гражданском браке можно взять в долевую собственность. family-jurist.com
Этого бы не случилось, если бы Максим и Наталья, прежде чем брать ипотеку, оформили отношения в ЗАГСе. Сожители могли стать созаемщиками и приобрести жилье в долевую собственность.
Теперь Наталье нужно доказывать в суде факт совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Религиозный брак — не основание для раздела квартиры
У Алима и Фатимы была традиционная исламская свадьба с обрядом «никах» и свидетельством о браке, выданным в мечети. Молодожены пошли в ЗАГС только тогда, когда Фатима забеременела.
Готовясь к рождению первенца, Алим купил загородный коттедж и записал его на жену. Семейная жизнь Алима и Фатимы не заладилась, супруги решили развестись.
В иске о разделе имущества Алим указал и дом, купленный в период брака по обряду «никах». Но суд отказал в разделе жилья, потому что оно официально считалась собственностью Фатимы.
Религиозный брак не учитывается при разделе имущества. многоликаяроссия.рф
По закону РФ религиозный брак не приравнивается к браку, заключенному в органах ЗАГС, а свидетельство «никах» не имеет в российском суде юридической силы. То есть квартира и все имущество, приобретенное супругами до брака, делиться не будут.
Этого бы не случилось, если бы супруги сразу зарегистрировали свой брак в ЗАГСе или Алим оформил недвижимость в личную собственность. Теперь ему придется документально доказывать, что коттедж был куплен только на его средства.
«Гражданский брак» не дает права наследования
До встречи с Мариной Александр состоял в официальном браке, но с семьей уже долгое время не жил. Александр не спешил подавать документы на развод, а Марина его не торопила, потому что молодые люди не придавали серьезного значения «штампу в паспорте».
Пара прожила в гражданском браке всего два года, но за это время сожители успели улучшить свои жилищные условия. На покупку квартиры в новостройке «скинулись» оба. Оформили жилье тоже на двоих в равных долях.
В гражданском браке можно наследовать только по завещанию. nedvizhimost.expert
Не так давно Александр попал в автомобильную аварию и умер по дороге в больницу. Подошло время для вступления в наследство и оказалось, что Марина не может претендовать на долю своего «гражданского» мужа в новой квартире.
Марина обратилась за помощью к юристу. Он объяснил, что девушка не вправе участвовать в разделе имущества умершего сожителя, так как их отношения не были официально зарегистрированы в ЗАГСе. То есть долю Александра в новой квартире будет наследовать его жена.
Гражданские супруги не могут получить наследство умершего партнера. pskype.ru
Этого бы не случилось, если бы Александр не тянул с разводом и с регистрацией новых отношений. Теперь Марине придется договариваться с официальной вдовой Александра.
Имущественные отношения сожителей, проживающих в “гражданском браке”
18.07.20
М.Полуэктов / АК Полуэктова и партнеры
Понятие «гражданский брак» в законодательстве отсутствует, но широко используется в разговорной речи. Под ним понимаются фактические семейные отношения без регистрации брака или “сожительство”.
На лиц, проживающих в гражданском браке, не распространяются нормы Семейного кодекса РФ, посвященные супругам (в том числе о возникновении общей совместной собственности на нажитое во время брака имущество, распределении долгов и др.).
Нет оснований для применения этих норм и “по аналогии”. Поэтому суды при разрешении споров между бывшими сожителями применяют общие правила ГК РФ.
- Через суд бывшие сожители, в основном, пытаются признать право общей долевой собственности на имущество, приобретенное в период сожительства, либо взыскать неосновательное обогащение.
- Требуя признать право общей долевой собственности на имущество, приобретенное в период сожительства, и определить размеры долей в праве общей собственности, сожитель, как правило, обосновывает свой иск тем, что имущество приобреталось (или улучшалось) частично на его личные средства (возможно взятые в кредит), а оформление имущества было произведено на имя другого сожителя.
- В судебной практике выработался устойчивый подход к разрешению подобных споров.
Истцу недостаточно доказать один лишь факт оплаты имущества из его личных средств. Также необходимо доказать, что между сожителями имелась договоренность о приобретении имущества в общую собственность, которая была нарушена (а прямых доказательств этого в большинстве случаев нет).
Таким образом, суды готовы защищать договоренности между сожителями об установлении режима общей долевой собственности на приобретаемое имущество. Причем неважно, когда эта договоренность была достигнута — до приобретения имущества или после.
С позиции права этот подход можно обосновать через запрет на заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) и недопустимость извлечения преимуществ из своего недобросовестного поведения (статьи 1, 10 ГК РФ).
Кроме того, соглашение о приобретении имущества в общую собственность при определенных условиях можно квалифицировать как договор простого товарищества (ст.1041 ГК РФ). В этом случае приобретенное за счет вкладов товарищей имущество будет признаваться их общей долевой собственностью на основании ст.1043 ГК РФ.
Допустимыми доказательствами заключения между сторонами договора простого товарищества на основании ст.ст. 161, 162 ГК РФ является письменный договор, а при отсутствии такового — письменные и другие доказательства, за исключение свидетельских показаний.
Что касается соглашения об установлении режима общей долевой собственности на уже приобретенное на имя одного из сожителей имущество, то здесь имеется одна догматическая проблема, которая игнорируется практикой.
Дело в том, что сама возможность лица, являющегося единоличным собственником вещи, по соглашению с другим лицом передавать ему долю в праве собственности на эту вещь и тем самым создавать режим общей собственности, ставится под сомнение многими юристами.
Это вытекает из п.4 ст.244 ГК РФ, согласно которому общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Такие известные цивилисты как Суханов Е.А. и Скловский К.И., толкуя данную норму, делают вывод о невозможности собственнику создать общую собственность на неделимую вещь путем соглашения с иным лицом.
Так, Суханов Е.А. писал: «Общая собственность в соответствии с абз. 1 п. 4 ст. 244 ГК РФ не может быть установлена самим собственником путем отчуждения им произвольно определенной доли или долей в праве на это имущество с сохранением за собой «оставшихся» долей или доли.
Иначе говоря, собственник не вправе сам создать общую собственность на принадлежащую ему неделимую вещь, сделав предметом отчуждения установленную им по соглашению с приобретателем долю в праве своей единоличной собственности на нее» (Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права.
Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2010. С. 571 — 572).
С политико-правовой точки зрения трудно обосновать необходимость такого ограничения свободы договора и прав собственника. Тем более, что это ограничение легко обойти, включив в цепочку сделок посредника с множественностью лиц на стороне приобретателя, что только усложнит гражданский оборот.
Может быть поэтому договоры о возникновении общей собственности прочно вошли в нашу жизнь. Они уже признаются Росреестром и многими судами. Сам законодатель в специальных законах предусматривает возможность расщепления единоличного права собственности на доли (например, в ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (закон о материнском капитале)).
Нередко истцы вместо получения доли в праве собственности на имущество пытаются взыскать со своего сожителя неосновательное обогащение.
В этом случае ответчикам следует строить свою защиту на п.4 ст.
1109 ГК РФ, согласно которому “Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения … денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности”.
Суды, как правило, единообразно толкуют данную норму: денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств (в том числе, из неосновательного обогащения), то есть безвозмездно и без встречного предоставления — в дар либо в целях благотворительности. Причем бремя доказывания данного факта лежит на приобретателе.
Однако суды разных регионов по разному определяют направленность воли передающего лица.
Например, в апелляционном определении Новосибирского областного суда от 31.01.2017 по делу N 33-878/2017, по сути, делается вывод о том, что сам по себе факт нахождения истца и ответчика в фактических брачных отношениях не означает, что все предоставления между сожителями носят безвозмездный характер.