Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
+7-981-714-95-98
Можно ли подать второй раз иск о разделе имущества? Ответ семейного юриста.
Раздел имущества, которое было нажито в браке, это сложный судебный процесс. Если супругам не удалось договориться до суда, в дружеском диалоге о разделе совместно нажитого имущества, этот вопрос может решить только суд. Категория подобных споров – сложная. И иногда возникает ситуация, когда необходимо подать второй раз иск о разделе имущества. На практике такое бывает.
Давайте разберёмся, почему и как можно подать повторный иск о разделе имущества, какие условия должны быть соблюдены для рассмотрения этого иска в суде.
Задайте вопрос, мы в онлайне!
+7-981-714-95-98 юрист по разделу имущества в Новосибирске
Когда можно подать иск или иски о разделе имущества?
Прежде всего, подать иск о разделе совместно нажитого имущества можно в любое время в браке или после брака в течение трёх лет (это срок исковой давности). И муж и жена имеют право составить и подать исковое заявление, в котором изложить свои требования относительно раздела имущества, приобретенного в браке.
Какое имущество считается совместным супружеским?
Юридическая консультация поясняет, что совместно нажитым имуществом будет считаться любое имущество, которое было приобретено супругами или одним из супругов во время официального брака (исключая наследственное имущество приватизированное жилье, подаренное одному из супругов имущество, имущество, купленное на личные деньги одного из супругов).
Подробно о том, какое имущество не делится при разводе мы говорим в другой статье на нашем сайте. Если вы сомневаетесь в этом вопросе, можете позвонить нам и записаться на консультацию к юристу по семейному праву, обсудить тонкие вопросы раздела имущества лично, при встрече.
Независимо от того, на кого была оформлено купленное в браке имущество – на мужа или на жену, раздел имущества предусматривает, что это общее, совместно нажитое имущество. Поэтому судебный орган будет рассматривать правомерное требование о разделе этого имущества между двумя супругами или бывшими супругами.
Можно ли второй раз подать исковое заявление о разделе имущества?
В каком случае подать исковое заявление о разделе имущества неправомерно?
Предположим, что вы ранее уже проводили процесс по разделу имущества. Судебный процесс прошел и было вынесено судебное решение, которое вступило в законную силу. В нём фигурировали и объекты недвижимости, денежные средства, ценные вещи. После вступления решения суда в законную силу все это совместно нажитое имущество было между супругами распределено, произошел раздел этого имущества.
Это означает, что подать второй раз иск о разделе имущества конкретно этого – невозможно!
Суд не будет рассматривать исковое заявление в отношении того имущества, по которому уже есть судебное решение, вступившее в законную силу. Этот вопрос закрыт. Если вы не согласны с решением суда, то во время нужно подать апелляционную жалобу, чтобы воспользоваться правом отменить или изменить решение суда.
Для подачи жалобы существуют процессуальные сроки. В течение месяца со дня написания решения вы можете запустить процесс обжалования. Но, если вы не сделали этого, то решение, вступившее в законную силу, ставит точку в споре по разделу имущества, которое было перечислено в иске и разделено судом между супругами.
Задайте вопрос, мы в онлайне!
+7-981-714-95-98 юрист по разделу имущества в Новосибирске
В каком случае подать исковое заявление о разделе имущества правомерно?
Но, если в вашем браке было куплено и другое имущество (одним из супругов или обоими), и оно не участвовало в судебном процессе по разделу в первый раз, вы можете составить исковое заявление в отношении раздела не учтённого первым судом имущества и начать новый процесс его раздела.
Например, супруги, проживающие в браке, купили квартиру, земельный участок и автомобиль. После развода один из них подал исковое
заявление в суд с требованием раздела квартиры и земельного участка.
В отношении автомобиля супруги договорились на словах –
что автомобиль остается в пользовании мужа, поскольку он работает таксистом и занимается частным извозом, с этого дохода он платит алименты на общего ребенка.
Суд рассмотрел исковое заявление в отношении квартиры и земельного участка, вынес решение. Решение вступило в законную силу и супруги стали владельцами по 1/2 доли в квартире и в земельном участке. Впоследствии они продали эту недвижимость и разделили деньги.
Спустя два года бывшая жена решила подать второй раз иск о разделе имущества, в котором она изложила свои требования о разделе автомобиля. В частности, она хотела получить компенсацию с бывшего мужа за автомобиль как за имущество, приобретённое в браке.
Суд рассмотрел это исковое заявление и в судебном процессе определил при помощи экспертизы о стоимости автомобиля правомерность ее требований, вынес решение о компенсации.
Таким образом данный раздел имущества был определен в двух судебных процессах. Во второй раз иск подавался о разделе неучёного имущества в первом суде. Поэтому, оба иска были правомерным, поскольку рассматривали вопросы в отношении разного имущества, приобретённого супругами в браке.
Когда ещё возможно подать исковое заявление о разделе имущества повторно?
Подать второй раз иск о разделе имущества можно в том случае, если в первом судебном процессе не было вынесено решение суда.
Такое случается, когда, истец, подав исковое заявление, не явился в суд на судебное заседание два раза.
Если в исковом заявлении не было просьбы рассмотреть иск в судебном процессе без участия истца, то суд при второй неявке истца в судебный процесс может вернуть иск, оставив его без рассмотрения.
В этом случае у истца сохраняется право в течение срока исковой давности подать исковое заявление в суд, требуя разделить имущество, приобретённые в браке.
Это может быть идентичный иск первому, содержащий тот же перечень имущества, те же или изменённые требования.
Поскольку первый судебный процесс оставил иск без рассмотрения, вернул его истцу, есть возможность рассмотреть дело и дойти до решения суда с тем же иском, по тому же имуществу, что и в первый раз.
Когда ещё невозможно подать исковое заявление второй раз?
Повторно обратиться в суд, требуя раздела имущества, приобретённого браке нельзя в том случае, если вы уже подавали иск о разделе того же имущества и отказались от своих исковых требований в суде. Подать второй раз иск в суд о разделе этого имущества нельзя.
Задайте вопрос, мы в онлайне!
+7-981-714-95-98 юрист по разделу имущества в Новосибирске
13 августа 2020 года.
Подробно
Особенности процедуры раздела имущества после развода
Порой случается, что пара разводится, не оформляя документально распределение собственности. Но правило «уговор дороже денег» срабатывает не всегда. С целью выгоды экс-супруг или супруга могут пренебречь правами бывшей половинки. В таком случае о процессе раздела имущества, осуществляемом через суд, все же стоит задуматься.
Можно ли подать на раздел имущества после развода?
Иск с просьбой о разделе имущества можно подать одновременно с заявлением о разводе или после расторжения брака. Например, бездетная пара может развестись через ЗАГС, а с вопросом о разделе имущества обратиться в суд.
Помните, что не все имущество, находящееся в распоряжении супругов во время брака, после его расторжения признается общим.
Так, личные вещи и инструменты останутся за тем, кто ними пользовался. Исключение составят драгоценности и прочие предметы роскоши. Если они не были подарены одному из супругов, а приобретались совместно, то их постигнет раздел на равные части.
Имущество, унаследованное или полученное в дар, остается в личной собственности.
Определенную сложность представляют случаи, когда на покупку имущества в браке один из супругов тратит принадлежащие ему деньги (подаренные или накопленные до женитьбы). Доказать этот факт бывает крайне сложно.
Известный адвокат расскажет более подробно о
в следующем видео:
Срок исковой давности
Срок исковой давности по разделу имущества супругов после развода определен 38 статьей Семейного кодекса и составляет три года. Однако в ней не уточнено, с какого момента он берет отчет.
При таком подходе подать иск в суд можно даже через много лет после развода, если на это будет причина. Далее мы расскажем о том, как подать на раздел имущества после развода.
Как подать документы на раздел?
Документы на раздел имущества подаются, как и всегда, в суд, соответствующий адресу будущего ответчика. Для того чтобы подать в удобный для себя суд, нужно иметь веские причины (плохое здоровье, уход за детьми).
Если общая стоимость имущества (так называемая, цена иска) меньше 50 000 рублей, разрешить проблему можно у мирового судьи. С более дорогостоящим вопросом следует отправляться в городской или районный суд.
Для инициирования дела Вам понадобятся такие бумаги:
- Иск, в котором будут изложены требования и претензии к ответчику;
- Документальное подтверждение брака истца с ответчиком и расторжения данного союза;
- Бумаги, подтверждающие право на собственность (чеки, квитанции, паспорта и т.п.);
- Удостоверение личности.
Что касается госпошлины, то ее сумма пропорциональна стоимости делимого имущества. Квитанцию о ее уплате нужно представить наряду с другими документами.
Прошло 3 года, возможно ли поделить имущество?
Возможность проведения раздела имущества после развода, если 3 года уже прошло зависит от того, какие причины побудили истца к этому шагу. Если он узнал о нарушении своих прав со стороны бывшего супруга/супруги, то срок давности начинается именно с этого момента, а не со дня развода. Если же права нарушены не были, оснований для назначения нового срока давности нет.
Поясним на примере.
Если граждане развелись, но продолжали совместно пользоваться дачей, то через четыре года, при условии соблюдения правил совместного использования этого имущества, разделять его не будет оснований.
Другое дело, если один из супругов решит продать оформленный на него, но купленный во время брака участок, не учитывая интересы второй стороны. Вот тут-то подать иск самое время.
- Даже если мошенническая сделка была провернута, суд отменить ее, поскольку доля имущества по праву принадлежит ответчику.
- В следующем видео известный адвокат прольет свет на вопрос о том, какие сроки подачи на раздел имущества после развода предусмотрены российским законодательством:
Судебная практика
Несмотря на предусмотренные сроки давности, с разделом лучше не затягивать. Оформив доли по соглашению или через суд, Вы оградите себя от возможных неприятностей. Нижеследующий пример из судебной практики по разделу имущества после развода – наглядное тому подтверждение.
Истица долгое время прожила в браке с гражданином Д., в это время они приобрели квартиру. После развода раздел произведен не был. Развод произошел в 2005 году. Хотя уже с 2000 года Д. начал совместно проживать в Амурской области с другой женщиной, с которой в последствие (в 2009 году) зарегистрировал отношения.
Суд не удовлетворил требования истицы на получение половины данной квартиры, поскольку срок исковой давности на тот момент (2010) уже истек. Поводов полагать, что истица каким-то образом могла не знать о нарушении своих прав, суд не усмотрел.
Особенно сложно оборачиваются дела о наследовании не разделенного надлежащим образом имущества. Так, граждане Т.Т.В. и Т.Н.Д. во время брака приобрели дом. После развода раздел имущества между супругами
официально произведен не был. Однако бывшие супруги, а также их дети, продолжали проживать в данном доме, разделив его, очевидно, на словах.
После смерти Т.Н.Д. дети обратились за получением наследства как наследники первой очереди по закону. Суд их просьбу удовлетворил. Поскольку половина дома, приобретенного в браке, полагалась Т.Н.Д.
Требования Т.Т.В. об отмене данного решения суд отклонил, поскольку предложенные Т.Т.В. основания, что Т.Н.Д. никогда не требовала раздела, не являются правомерными.
Положенная доля наследства осталась за детьми.
Как видим, на решение суда влияют многочисленные факторы. И Т.Н.Д. и истица из первого случая не регистрировали свое право на собственность. Но, поскольку угрозы правам Т.Н.Д не возникало, доля оставалась за ней и без раздела. В первом примере истица не отреагировала вовремя на нарушение своих прав, а значит, фактически отказалась от них.
Раздел имущества после развода
Раздел имущества Раздел имущества после развода
38 460 просмотров
Чаще всего совместное имущество бывшие супруги делят после развода.
Если семейная пара еще сохранила нормальные отношения, то раздел происходит мирным путем, в соответствии с устными договоренностями либо по добровольному соглашению, если отношения не позволяют договориться, то прибегают к разделу через суд. У многих при этом появляется вопрос: а через сколько лет после развода можно разделить совместное имущество?
Что подлежит разделу
Не все знают, какую собственность можно разделить, а что не делится ни при каких обстоятельствах. Разделу подлежит все имущество, которое семейная пара приобрела в браке, а именно:
- недвижимость (жилые помещения, земельные участки, гаражи, дачи);
- все транспортные средства;
- совместный бизнес, акции, вклады, другие денежные активы;
- бытовая техника;
- мебель;
- антиквариат, другие предметы роскоши.
- Но кроме активов разделу подлежат и пассивы, самые распространение из них — кредитные обязательства перед банками, другими кредитными учреждениями.
- В тех случаях, когда пара уже не живет вместе, но расторжение брака еще не оформлено, все имущество, приобретенное сторонами во время раздельного проживания, тоже признается совместным и подлежит разделу, если не будет доказано, что вторая сторона не принимала участие в приобретении собственности.
- Также как и долговые обязательства одного из супругов, приобретенные в браке, но в период раздельного проживания, если не будет доказано, что все средства, взятые в долг, потрачены только одним из супругов.
- Но не все имущество, которым пользовались оба супруга в период брака можно разделить. Не подлежит разделу личная собственность супругов, а именно:
- приобретенная одним из супругов до брака;
- полученная в подарок;
- унаследованная.
Не подлежат разделу вещи и собственность несовершеннолетних детей, даже если они имеют немалую стоимость. Все детское имущество передается тому из родителей, с кем остается ребенок-собственник.
- Но, как и в каждом правиле, здесь тоже есть некоторые исключения.
- Например, если супруга после развода, но до раздела имущества продала дорогую шубу, купленную в браке, но имеющую статус личного имущества, то после ее реализации супруг имеет право на половину вырученных от продажи средств.
- В соответствии с российским законодательством разделить имущество супруги могут:
- в браке;
- в процессе развода;
- после официального расторжения брака.
Таким образом, не обязательно заниматься разделом совместной собственности параллельно с разводом, тем более, что бракоразводный процесс происходит намного быстрее, чем раздел имущества. но и слишком затягивать раздел тоже не следует, тем более, что законодательство установило срок исковой давности – три года.
В течение какого времени после развода можно делить имущество, сроки подачи заявления
Многие пары уверены, что срок исковой давности устанавливается, начиная с даты расторжения брака, и если прошло 3 года с момента развода, то закон запрещает подавать иск о разделе, но это далеко не так.
ГК РФ определяет, что срок исковой давности по имущественным искам о разделе собственности начинается с той даты, когда истец узнал о нарушении его имущественных прав.
Другими словами, бывшие супруги могут вообще не заниматься разделом имущества, пока их устраивает существующий порядок вещей, они могут годами проживать в общем доме, пользоваться совместным автомобилем и не чувствовать себя ущемленными.
Например, супруги Ольга и Николай Р. после развода не стали делить дом, принадлежащий им в равных долях, а договорились, что бывший муж будет проживать в одной половине дома, а бывшая жена – в другой.
Обоих устраивал такой порядок использования недвижимости, пока Ольга через пять лет повторно не вышла замуж.
Ее муж стал требовать, чтобы Николай освободил занимаемую им половину дома, так как он мешает молодой семейной паре, дело дошло до взаимных оскорблений и рукоприкладства.
Николай подал исковое заявление о разделе дома, при этом он просил суд не делить дом фактически, а оставить его в собственность Ольге, которая взамен должна выплатить ему половину стоимости дома. Суд полностью удовлетворил его требования.
Таким образом, до тех пор, пока ничьи имущественные права не нарушены, нет никаких оснований для подачи иска о разделе, срок исковой давности не начинается. Но как только происходит нарушение прав собственности одного в пользу второго, в распоряжении пострадавшей стороны имеется три года для того, чтобы подать иск о разделе.
Нарушением права на совместное имущество в соответствии с законодательством считается:
- препятствование или полное ограничение использования совместного имущества;
- любые споры о порядке пользования совместной собственностью;
- продажа, дарение либо иное отчуждение совместного имущества, оформленного на одного из бывших супругов;
- несение расходов по содержанию совместного имущества одним из бывших супругов и полное игнорирование этих расходов другим.
Пропуск срока исковой давности
Нередки случаи, когда граждане пропускают срок исковой давности. В таком случае пострадавшая сторона уже не вправе требовать раздела совместного имущества, кроме исключительных случаев. Такими исключительными случаями закон признает:
- тяжелое заболевание истца;
- его беспомощное положение
- другие существенные обстоятельства.
- При этом вышеназванные причины могут быть признаны уважительными, если они имели место в течение шести последних месяцев срока давности.
- Необходимо иметь в виду, что четкого критерия для определения тех или иных причин к уважительным в законе нет, решение в этом случае принимает суд, поэтому не стоит затягивать с иском, если ответчик нарушает ваши имущественные права.
- Суд вправе восстановить пропущенные сроки раздела имущества после развода, но для этого ему необходимы веские причины, например:
- Тяжелая длительная болезнь, из-за которой у истца не мог обратиться в суд. Необходимо подтверждение этой болезни медицинской справкой.
- Семейные обстоятельства. Это может быть уход за тяжелобольным родственником, смерть близкого человека, рождение ребенка и т.п.
- Личные обстоятельства. К ним можно отнести длительную командировку, призыв в армию, лишение свободы.
- Другие причины. Суд может принять за уважительную причину незнание законодательства, неграмотность, плохое владение русским языком.
Необходимо помнить, что вышеперечисленные обстоятельства должны иметь место на протяжении длительного периода срока давности, не менее полугода до его окончания.
Для того, чтобы продлить срок подачи искового заявления, истец должен подать исковое заявление о его восстановлении, в котором необходимо указать:
- когда истец узнал о нарушении его имущественных прав;
- по какой причине он пропустил срок обращения в суд.
К иску обязательно приложение всех документов, подтверждающих причину пропуска, указанную в заявлении, это могут быть:
- свидетельство о рождении ребенка;
- справка о болезни;
- свидетельство о смерти с подтверждением родства с умершим;
- военный билет;
- справка об освобождении из мест лишения свободы;
- другие документы.
Как делится имущество после развода
В СК РФ предусмотрены два варианта раздела имущества для пар, расторгнувших брак. Это:
- Добровольный порядок раздела.
- Раздел с помощью суда.
Как разделить совместно нажитое имущество после развода по соглашению
Добровольное соглашение позволяет избежать длительного судебного процесса и применить индивидуальный порядок раздела. Обязательным условием оформления договора в соответствии с законом является его удостоверение в нотариальной конторе.
Это, во-первых, позволяет избежать каких-либо махинаций одним из подписантов, во-вторых, не позволяет расторгнуть его или изменить без согласия обеих сторон.
Для подписания договора бывшие супруги должны иметь при себе следующие документы:
- паспорта;
- документы о браке и разводе;
- правоустанавливающие документы на совместную собственность.
В тексте соглашения должны быть указаны следующие сведения:
- место и дата подписания соглашения;
- личные сведения о подписантах;
- сведения о датах заключения и расторжения брака;
- перечень всего имущества, которое делится и информация о процедуре и порядке раздела;
- подписи всех сторон.
Как разделить совместно нажитое имущество после развода через суд
Если бывший супруг против любого раздела и разделить имущество мирным путем не удается, придется обращаться с исковым заявлением в суд. При разделе с помощью суда процедура намного сложнее и длительнее.
Оформление искового заявления
Исковое заявление о разделе совместного имущества после развода составляется на стандартном листе бумаги формата А4. Текст документа должен быть написан юридически грамотным языком, не должен содержать грамматических и стилистических ошибок. В тексте иска должны содержаться:
- Фабула . Здесь должны быть сведения о датах заключения и расторжения брака и суть разногласий.
- Обстоятельства, в соответствии с которыми истец вынужден обратиться в суд. Это могут быть описания нарушений прав истца со стороны ответчика.
- Исковые требования. Здесь истец описывает, каким образом он видит разрешение проблемы с разделом.
- Перечень прилагаемых документов. Необходимо перечислить с нумерацией все документы, которые истец прилагает к иску.
- Подпись и дата.
Образец искового заявления о разделе после развода
К исковому заявлению истец должен приложить пакет документов, а именно:
- Справку из ЗАГСа о месте и времени заключения брака между ответчиком и истцом. При расторжении брака свидетельство о его заключении изымается, поэтому такая справка подтвердит, что стороны ранее находились в браке.
- Документ о разводе.
- Копии паспортов сторон процесса.
- Документы, подтверждающие право совместной собственности на делимое имущество.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Другие необходимые документы.
Порядок подачи искового заявления
По общему судебному правилу исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика, но это только в том случае, если разделу подлежит движимое имущество. В ситуациях, когда делится недвижимость, подсудность меняется, иск надлежит подавать в тот суд, на территории подсудности которого находится дом или квартира.
Госпошлина
Госпошлину по делам о разделе имущества должен платить истец по делу. В ходе судебного процесса эта сумма может быть взыскана с ответчика при условии, что суд удовлетворит исковые требования заявителя.
Размер госпошлины рассчитывается в соответствии с ценой иска, в свою очередь цена иска обычно составляет половину стоимости всего имущества, предполагаемого к разделу.
Таблица 1. Расчет госпошлины по иску о разделе совместного имущества
| До 20 000 | — | — | 4 | Не менее 400 |
| 20 001—100 000 | 20,000 | 800 | 3 | — |
| 100 001—200 000 | 100,000 | 3,200 | 2 | — |
| 200 001—1 000 000 | 200,000 | 5,200 | 1 | — |
| Свыше 1 000 000 | 1,000,000 | 13,200 | 0.5 | Не более 60 000 |
Этот порядок расчета госпошлины применим только к первичному иску о разделе. В тех случаях, когда ранее суд уже выносил решение о признании права заявителя на долю собственности, то размер госпошлины составит 200 рублей.
В тех случаях, когда уже в судебном процессе истец уменьшает сумму иска, суд пересчитывает размер госпошлины и возвращает ему излишне уплаченную сумму, если же цена иска увеличивается, то суд потребует доплатить недостающую сумму.
Судебная практика
В судах часто рассматриваются дела о разделе совместной собственности уже после развода, порой от развода до раздела имущества проходит не один год. И почти всегда основанием для иска является нарушение имущественных прав одного из бывших супругов.
Например, после развода муж уехал в другой город, жена с ребенком осталась проживать в квартире. Устно они договорились, что бывший супруг не станет претендовать на их совместную недвижимость, она же, в свою очередь, не будет требовать от него алименты. Но через пять лет бывший супруг вернулся и заявил, что дела у него идут плохо, и он будет жить в их общей квартире.
В такой ситуации трехлетний срок давности начался с момента возвращения бывшего мужа и женщина имеет полное право подать исковое заявление о разделе совместной собственности, а так как бывший муж не исполняет договоренности, то еще и о взыскании алиментов.
Часто поводом для раздела через несколько лет после развода становится отчуждение совместного имущества одним из бывших супругов.
Например, Нина и Михаил П. в браке купили трехкомнатную квартиру, которую оформили на мужа. После развода они договорились, что Нина с детьми займут две комнаты, а Михаил будет проживать в третьей. Отношения между собой они сохранили добрососедские, Михаил помогал бывшей жене с детьми.
Но через десять лет, когда дети выросли и разъехались, Михаил в тайне от Нины продал квартиру, тем самым нарушив ее имущественные права.
В этом случае срок давности начинается с того момента, когда Нина узнала о продаже квартиры. Она имеет право подать иск о разделе средств, вырученных от продажи недвижимости, либо иск о признании сделки купли-продажи недействительной, если Михаил не докажет, что недвижимость приобреталась на его личные средства.
Чем длительнее промежуток между разводом и разделом имущества, тем сложнее становится процесс дележа общего имущества.
За годы, прошедшие после расставания, у бывших супругов взамен прежней, совместной, появилось новая, уже личная собственность, могут быть утеряны чеки, квитанции, подтверждающие совместные права на собственность.
Купленное в браке транспортное средство могло попасть в ДТП, совместная недвижимость могла быть капитально отремонтирована и ее стоимость таком образом значительно увеличена.
В таких случаях разобраться со всеми нюансами сможет только опытный адвокат, который сумеет отделить совместное имущество от личного, поможет грамотно составить исковое заявление, восстановить какие-либо утраченные документы и доказательства, найти свидетелей, при необходимости, представить ваши интересы в суде.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Раздел квартиры при разводе: как происходит раздел имущества
Семейная жизнь – это красивая свадьба, общие дети, земельный участок, а также совместные кредиты и ипотека. С момента регистрации брака мужчина и женщина обретают статус супругов, а вместе с тем многочисленные права и обязательства друг перед другом.
При решении супругов расторгнуть брак, совместный режим собственности прекращается. И тут возникает вопрос: как делить все, что нажили?
Обычно не составляет труда разделить между собой женскую шубу или машину, используемую мужем для выполнения работы. В случае, если предметом раздела имущества является квартира, решение вопроса может затянуться. В статье Вы найдете простые решения сложного вопроса о разделе квартиры.
Раздел совместно нажитого имущества: общие положения
- Законом установлено, что имущество, приобретенное в браке одним из супругов, автоматически переходит в разряд совместно нажитого.
- К общей совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но также ценные бумаги, вклады в кредитных организациях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.
- Необходимо знать: если один из супругов занимался ведением домашнего хозяйства, осуществлял уход за детьми во время брака, за ним остается право на раздел совместно нажитого имущества.
- При этом, если один из супругов по неуважительной причине не занимался трудовой деятельностью или домашним хозяйством, может встать вопрос об уменьшении его доли в совместном имуществе.
- Исключения: к совместно нажитому имуществу нельзя отнести имущество, приобретенное супругами до брака, полученное в результате дарения, наследства, а также предметы личного пользования, денежные средства в рамках государственных целевых программ.
Раздел квартиры после развода
- Во избежание споров в будущем, супруги в период брака могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
- Оба договора регулируют имущественные отношения супругов, при этом предметом брачного договора может быть также «добрачное» имущество, предмет соглашения – только приобретенная в браке собственность.
- Если между супругами нет договора, устанавливающего порядок пользования совместным имуществом, а спор присутствует, необходимо за его разрешением обратиться в судебные органы.
- Таким образом, в случае наличия квартиры в собственности у супругов, она может быть разделена мирным способом путем заключения соглашения или в судебном порядке.
- В случаи отсутствия соглашения или брачного договора гражданским законодательством установлено, что все имущество, приобретенное в браке, делится между супругами поровну.
Важно знать: при разделе квартиры не имеет значение, на кого из супругов оформлена собственность.
Если в документах на квартиру указаны данные мужа, это не значит, что жена не имеет на нее никах прав (разумеется, если речь идет о квартире, приобретенной в браке).
Варианты раздела совместной квартиры при разводе:
- передать квартиру в единоличную собственность одному из супругов и получить компенсацию за имеющуюся долю в этой квартире;
- продать квартиру и разделить денежные средства, вырученные с квартиры между собой.
Компенсацию за продажу квартиры супруг может получить в виде денежного эквивалента или другого имущества, равнозначного стоимости его доли в квартире.
Соглашение о разделе имущества между супругами
В случае, когда супруги готовы мирно разделить нажитое ими имущество, они заключают соглашение о разделе имущества.
В соглашении прописывается, как именно будет разделена квартира, в каких долях, а также стоимость квартиры в целом и каждой из долей. Закон не устанавливает форму или содержание соглашения, главное, чтобы его положения не нарушали интересы сторон, и оно было оформлено в письменной нотариальной форме.
Общая долевая собственность супругов
В результате раздела имущества квартира переходит из совместного вида собственности в общую долевую. В этом случае бывший супруг не может иметь никаких прав на долю второго бывшего супруга.
При этом необходимо помнить о том, что при желании одного из бывших супругов произвести юридическое действие с этой долей, а именно: продать или подарить, то потребуется согласие второго бывшего супруга, оформленное в письменном виде и заверенное нотариально.
Бывшие супруги, оформляя права общей долевой собственности на квартиру, должны определить порядок пользования. Если в квартире больше одной комнаты, они могут установить доли на каждую из комнат, а места общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) останутся в совместном пользовании.
Закон также позволяет выделить в натуре долю из имущества. Но с квартирой это будет сложно, ведь для выдела доли в натуре необходимо, чтобы была возможность в имуществе оборудовать отдельный вход, сделать отдельный подвод коммуникаций и разделить места общего пользования. В квартире такого сделать невозможно, поэтому такой вид раздела имущества супругам не подходит.
Расходы на квартиру, которые превышают стоимость доли одного из супругов. Если один из супругов докажет, что он вложил в квартиру больше денежных средств чем другой, то имеются основания поделить квартиру между супругами не в равных долях.
- Еще одним основанием требовать отдать одному из супругов большую часть собственности на квартиру, является неравнозначные вложения супругов по ежемесячным ипотечным платежам за квартиру, проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов, а также отсутствие работы у одного из них по неуважительным причинам.
- Супруг должен предъявить в судебный орган доказательство того, что он вложил больше денежных средств в квартиру.
- Обратите внимание: если квартира принадлежала на праве собственности одному из супругов до его вступления в брак, но второй активно принимал участие в ремонте квартиры, суд может посчитать целесообразным признать такое имущество совместным и делить его между всеми собственниками.
- Для того, чтобы доказать факт участия второго супруга в ремонте, необходимо сохранить чеки на строительные материалы или предъявить выписки из банков.
Как делить квартиру, купленную не в браке
- При совместном проживании мужчины и женщины, не зарегистрированных в браке установленном порядке, режим совместной собственности не наступает.
- Соответственно, не наступают юридические последствия, как при заключении брака в установленном порядке.
- Таким образом, если на одного из лиц зарегистрирована собственность, он признается единственным собственником такого имущества.
Как поделить ипотечную квартиру при разводе
Ипотека связывает по обязательствам даже бывших супругов. Если в период брака куплена квартира по ипотечному кредиту, то в случае развода должны платить оба супруга. Квартиру, купленную в ипотеку, можно разделить между супругами только с разрешения банка.
Осуществить раздел такой квартиры можно следующими способами:
- продолжить платить ипотечные платежи, а после окончательного погашения кредита продать ее и разделить вырученные денежные средства в равных долях;
- один из супругов отдает свою долю в квартире второму супругу, который становится единоличным собственником и единственным должником по кредиту. Супруг, отказавшийся от доли в квартире, получает за нее денежную компенсацию;
- с согласия банка продать квартиру, закрыть ипотечный кредит и оставшиеся деньги поделить между собой.
Раздел приватизированной квартиры
В случае, когда супруги получают квартиру в процессе приватизации, такое имущество не будет относиться к общей совместной. Квартира будет разделена по долям между всеми собственниками, которые участвовали в приватизации.
При разводе супругам не надо будет составлять соглашение о разделе такой квартиры или определять порядок пользования, закон закрепил уже за каждым из них доли.
Если после развода бывшие супруги не захотят жить вместе на одной площади, они вправе:
- продать квартиру третьему лицу и вырученные деньги поделить между собой;
- один из них продает свою долю второму по договору купли-продажи;
- продажа доли одного из супругов иному лицу.
Раздел совместной квартиры через суд
Если супруги не могут договориться мирным путем, они обращаются в суд за разрешением спора.
Для начала супруг, который подает в суд исковое заявление о разделе квартиры, должен указать, каким образом он хочет разделить квартиру и в каких долях. В случае, если он считает, что вправе получить большую долю, он предоставляет документы или факты, это доказывающее.
В иске супругу необходимо указать сведения о сторонах спора, обстоятельства, на которых супруг основывает свои требования, а также цену иска.
К исковому заявлению супруг прилагает документы, подтверждающие, его право на обращение в суд. Если в наличии у него какого-либо документа нет, он может заявить ходатайство об его истребовании судом.
Список документов, необходимых для раздела квартиры:
- свидетельство о заключении брака и его расторжении;
- договор купли-продажи или иные документы о приобретении квартиры;
- документы, подтверждающие приобретение жилья в период брака.
Бывают случаи, когда суд отступает об законодательства и может присудить каждому из супругов разного размера доли в квартире.
Это может произойти при следующих обстоятельствах:
- наличие несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;
- тяжелые материальные условия или отсутствия места иного проживания у одного из супругов;
- улучшение состояния квартиры за счет вложения в нее денежных средств мужа или жены.
После раздела квартиры бывшие супруги обращаются в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в праве собственности.
Профессиональная юридическая помощь
Семейная жизнь не всегда заканчивается мирно. Споры супругов о разделе общей совместной собственности не редкость в судебной практике.
Для того, чтобы правильно разделить нажитое имущество, надо знать положения закона, которые регулируют семейные правоотношения.
Компания «Юридическое агентство» поможет супругам разделить общее имущество даже в таких сложных ситуациях, когда:
- квартира приобретена одним из супругов в момент, когда пара уже не жила вместе, но не оформила развод в установленном порядке;
- квартира куплена на личные денежные средства одного из супругов во время брака.
- Юристы по семейным спорам изучают основания и особенности возникшего спора, после этого обговаривают конкретный план действий, не забывая предупредить о возможных рисках.
- Юристы компании «Юридическое агентство» понимают, что развод – это сложный период жизни, и в это время тяжело оставаться рассудительным человеком и поступать, полагаясь только на свой разум.
- Поэтому обращаясь за юридической помощью в компанию, клиент может не волноваться о сборе необходимых документов, подаче искового заявления и участия в судебных процессах, ведь все это за него сделают юристы компании.