Наследство: я прописана и проживаю с семьей, в доме свекрови в течении 20 лет

Супружеская доля в наследстве выделяется независимо от способа наследования — по закону или завещанию. В статье раскрыты следующие вопросы: понятие доли супруга, ее отличия от обязательной доли, правила выделения супружеской части и обжалования свидетельства на наследство с невыделенной долей супруга.

Определение наследуемой доли супруга

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Недвижимое и движимое имущество, которое приобрели супруги за время брачных отношений, называют совместным. К нему применяется правовой режим совместной собственности, предусмотренный ст. 34 СК. По правилам этого режима, независимо от того, на кого оно оформлено, каждой стороне отводится равная часть.

К общей собственности пары относят:

• Зарплату и другую прибыль, получаемую супругами;
• Социальные выплаты;
• Любые объекты недвижимости и прочие вещи, купленные на средства мужа и жены.

При делении совместной собственности не учитывается, на кого оформлена недвижимость, кто вносил деньги.

Какое имущество считается совместно нажитым?

Выделяют два критерия наделения собственности статусом совместной:

• Получение имущества в период пребывания в официально зарегистрированном браке;
• Нажитые объекты получены в результате возмездной сделки (например, купли-продажи).

Если стороны не заключили брачный контракт, вышеуказанное имущество разделяется пополам.

Личная собственность супругов

В ст. 36 СК перечислены объекты, которые считаются раздельной собственностью каждого супруга, среди них:

• Полученные в дар или наследство предметы;
• Вещи, которые лично использует муж или жена — сюда не включаются дорогие предметы, купленные за общий счет.

На все объекты, за исключением тех, что относятся к личной собственности, супруги имеет равные права. Так, после смерти одного из них, живущему передается 50% имущественных прав на обретенные в браке вещи. Остальные 50% переходят наследникам по завещанию или закону.

Пример 1. За брачную жизнь Юлия и Олег нажили квартиру. За это же время Юлия получила в дар дачу. В семье также появился автомобиль, который пара оформила на Олега. Олег скончался. В наследство войдет половина квартиры и машины. Остальные 50% жилья и авто останется за Юлией, как и полученная в дар дача.

Переживший супруг относится к первой очереди наследования. Значит, при наследовании по закону, половина погибшего будет делиться между мужем/женой и другими преемниками первой очереди.

Пример 2. Возьмем за основу предыдущую ситуацию с Олегом и Юлией. В их семье также есть совершеннолетний сын. Дети относятся к 1 очереди, значит, 50% жилья и авто делится между женой и сыном.

Сын получает четвертую часть квартиры и машины (половину 50% отца), жена в наследство обретает такую же долю. Но учитывая то, что у Юлии уже имеется 50% имущества, которое по праву принадлежит ей, она остается с 75% собственности.

Сыну же достанется 25%.

Что нужно учитывать при наследовании?

Во время брака стороны могли выбрать удобный для себя режим распоряжения имуществом. Выделяют несколько типов правового режима собственности:

В первом случае регулирование имущественных отношений семьи происходит по гл. 7 СК.

Договорной режим значит, что стороны установили отличный от законного порядок распоряжения собственностью. Правила оформления брачного контракта регламентированы гл. 8 СК.

Так, стороны вправе установить конкретное имущество личной собственностью, а часть объектов отнести к совместно нажитой. Главное, чтобы не были нарушены интересы одной из сторон, поскольку в таком случае брачный договор признается недействительным.

Та собственность, которая отведена по договору умершему, входит в наследственное имущество и передается наследникам.

Что по закону полагается супругу?

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Умерший за время жизни мог составить завещание, которым распорядится своей частью имущества. Если же акта последней воли не было, наследование его доли производится по закону. При наличии завещания, супруг вправе выделить свою долю из общего имущества, даже если по документу его не включили в список наследников.

Нередко граждане составляют завещание без учета того, что половина принадлежит второму в паре, из-за чего последний должен судиться за выделение его части из наследственной массы.

Пример 3. Гр. О завещал дом внуку. В то время как половина жилья принадлежит гр. А. Гр. А вправе через суд обжаловать завещание и выделить свои 50% дома, или составить мирное соглашение с внуком, если тот добровольно выделит часть бабушки.

Понятие обязательная доля супруга не имеет ничего общего с обязательной долей категории преемников, указанных в ст. 1149 ГК.

По ст. 1149 ГК выделяется доля из наследственной массы, а не общей собственности супругов, в размере не менее 50% положенной такому наследнику по закону. Норма вступает в силу, если умерший не включил в завещание обязательного наследника. При наследовании по закону раздел наследства происходит по общим основаниям.

Обязательной доли по ст. 1149 лишаются только недостойные наследники.

Важно знать! Но даже будучи недостойными преемниками, такие жены/мужья не лишаются супружеской доли.

Как выделяется супружеская доля?

Смерть одного из супругов считается основанием для выделения доли из общей собственности, ст. 244 и ст. 1150 ГК. На основании такого раздела, имущество, отведенное умершему, включается в наследство и разделяется между наследниками.

Вопросом разграничения долей супругов занимается нотариус. Полномочия возлагаются на того специалиста, который открыл наследственное дело. Обычно это происходит по месту открытия наследства. Право выделять супружескую долю и выдавать соответствующие документы родственникам, возложено на сотрудников нотариата ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате.

Чтобы выделить долю, переживший супруг должен подать соответствующее заявление. При отсутствии такового, как показывает практика, нотариус может не обратить внимание на данный факт.

Супруг может не подать заявление о выделении доли, если недвижимость оформлена на него, и он не желает ею делиться с другими наследниками. Тогда заинтересованные лица вправе самостоятельно ходатайствовать о выделении доли умершего. Нотариус обязуется разграничить части супругов и определить долю, которая подлежит наследованию.

Если доля для наследования не была выделена своевременно, то наследники вправе обжаловать свидетельство о наследстве в суде, где требовать выделить долю и разделить ее по закону.

Как лучше выделить долю?

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Наследственные вопросы часто вызывают множество разногласий и диспутов между родственниками, претендующими на получение имущества.

Совместное имущество не так просто разделить, поскольку у каждого свое виденье ситуации.

К примеру, если муж сделал подарок жене в виде авто, но дарственная не была оформлена, машина считается совместной собственностью, в то время как жена относит автомобиль к личному имуществу.

Если возникают проблемы с выделением доли, можно разрешить их двумя способами:

1. Составить письменное соглашение с наследниками.
2. Подать исковое заявление с требованиями изменить наследуемую долю.

Каждый способ заслуживает отдельного внимания, поэтому рассмотрим их подробнее.

Соглашение о разделе имущества

Ст. 421 ГК устанавливает свободу договоров, это значит, что граждане вправе заключать любые сделки, не противоречащие законным требованиям. Если соглашение о разделе наследственной массы не содержит противозаконные пункты, оно может быть заключено.

Поскольку такая договоренность определяет объем имущественных прав сторон, она заключается в письменном виде. Чтобы документ имел юридическое значение, наследники должны предоставить его в нотариальную контору для заверения. Нотариус проставит специальную отметку, и соглашение вступает в силу.

В договоре стороны добровольно выделяют супружескую долю мужа и жены. Также можно определить, какую часть получит каждый наследник.

Законодательством не установлена единая форма договора. Текст составляется произвольно, нужно указать:

• Какой размер доли каждого супруга;
• Перечень имущества, подлежащего передаче по наследству;
• Список наследников;
• Долю каждого наследника.

Когда мирно прийти к общему согласию не получилось, родственники обращаются в суд.

Иск о выделении доли

В отличие от соглашения, исковое заявление должно подаваться с учетом процессуальных требований, установленных в гл. 12 ГПК. Если заявитель не выполнит правила, суд вправе отказать в рассмотрении заявления.

Истцом по делу будет переживший супруг, ответчиками — претенденты на наследство. В требованиях истец указывает, что желает получить законные права на совместно нажитое за брак имущество, а именно, выделить свою долю.

Требования к содержанию документа перечислены в ст. 131 ГПК:

• Название судебной инстанции;
• Полные имена истца, ответчиков, их адреса и контактные данные;
• Цена иска — определяется с учетом оценки совместной собственности пары;
• Основной тест — описываются обстоятельства, суть нарушения прав истца, доказательства, статьи закона;
• Требования о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и признании на эту часть права собственности истца;
• Список приложений, подтверждающих описанное;
• Дата и подпись.

Заявитель должен предоставить паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, документы на нажито имущество, завещание (при наличии). Если есть другие бумаги, имеющие отношение к делу, нужно их приложить.

Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года, ч. 7 ст. 38 СК.

Можно ли отказаться от супружеской доли?

Супружеская доля пережившего супруга не включается в наследственную массу. Но муж/жена вправе отказаться от своей части. Для этого пишется заявление с отказом выделить имущество из совместной собственности, ст. 9 и ст 236 ГК.

Важно! После подписания такого заявления, супруг теряет право собственности на имущество.

Заявление оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом. Последний не вправе отговаривать клиента, он должен разъяснить последствия отказа.

После этого нотариус вносит отказную часть в наследственную массу и разделяет ее между наследниками.

Если отказное заявление не подается, нотариус не может включить в наследство супружескую долю пережившего мужа/жены.

Скачать заявление об отказе от доли

Как изменить супружескую долю?

Выше уже было сказано, что совместная собственность разделяется пополам. Но по закону допускается выделить одному из супругов большую или меньшую долю, нежели половина.

По ст. 9 СК изменения в размер доли могут быть внесены при наличии таких обстоятельств:

• Если от брака остались дети до 18 лет;
• Жена/муж нетрудоспособны;
• Супруг причинил убытки второй стороне.

Нанесенным ущербом по последнему пункту считаются случаи алкоголизма, наркомании, зависимость от азартных игр. Полный перечень обстоятельств в законе отсутствует, каждый случай рассматривается индивидуально.

Может ли бывший супруг претендовать на наследство?

По общему правилу развод служит основанием прекращения личных и материальных обязательств граждан друг перед другом, включая права наследовать друг за другом. Отсутствие брачных уз превращает бывших супругов в чужих людей, так как в законе в числе родственников не указываются бывшие жены и мужья.

Бывший супруг вправе наследовать, только в таких случаях:

• Если наследодатель укажет его в завещании;
• Если от брака остались дети до 18 лет, и родитель, будучи их представителем по закону, вступает в наследство от их имени;
• Если гражданин является обязательным наследником по закону, например, после развода остался на иждивении наследодателя до его гибели.

Справка! Доля из общей собственности не выделяется, поскольку при разводе уже был произведен раздел имущества. Каждый остался со своей частью, и совместно нажитое имущество перестает существовать.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.

собственица свекровь но я с детьми прописана в квартире.при раздели имущества с мужем я с детьми имею право на жилплощ ?

Сергей Карпов Гуру (2557) 11 лет назад

Светлана! Если квартира приобретена по договору купли-продажи и Вы на тот период вели со свекровью общее хозяйство, то независимо на чье имя оформлена собственность, Вы и ребенок имеет право на квартиру.

Считается, что такая недвижимость прибретена в совместную собственность. Если квартира приобретена до того, как Вас зарегистрировали, то не имеете. Если квартира приватизирована и Вы отказались от участия в приватизации, то имеете право только проживать.

При расторжении брака и разделе имущества делится только имущество приобретенное в браке. Это является общим имуществом супругов. А квартира, при определенных условиях может быть признана совместным имущество. Это право надо будет устанавливать через суд, путем подачи самостоятельного искового заявления. Есть вопросы и к вашему мужу.

Имеет ли он право на квартиру, т. к. если имеет и должен уплачивать алименты, то тогда, в случае выселений, должен обеспечить Вас и ребенка жильем.

олеся Мыслитель (6349) 11 лет назад

вы нет, детей сложнее выписать но шансов и у них мало а каое имущество вы делить собираетесь? квартиру свекрови? там ничего не отломится это точно

Еlena Мастер (2172) 11 лет назад Свекровь — собственник! ! Сами написали. Она может распорядиться имуществом по своему усмотрению. Делить будете с мужем, а его доли там то же нет. Что делить Только дети будут иметь право наследования в порядке очереди наследников ( у них вторая очередь) в случае смерти свекрови. Совет : не выписывайте из квартиры хотя бы детей. Но опять же ждать когда все умрут ( свекровь, муж) — то же не выход. Хотелось бы дополнить по предыдущим ответам : Иск ЖКХ — не может быть. ( есть собственник) Муж не обязан при разводе наделять жильем- нет такого закона. Регистрация по месту нахождения дает право на проживание, но свекровь как собственник имеет полное право вас выписать по суду в любое время. Увы, но таков закон и у вас худшая ситуация. Катрин Знаток (313) 11 лет назад

Я согласна с Валерием по поводу ответа Сергея Карпова. У нас свекровь мужем не является и в данном случае, тут не фермерское хозяйство, поэтому ни о каком совместном хозяйстве, а соответственно и собственности, речь идти не может. Если вы были до приватизации, то никто никуда вас не выселит — ст.

292 Гражданского кодекса а если прописывались уже в собственность, то при разводе с мужем свекровь может подать в суд иск о прекращении права пользования, как бывшего члена семьи. Однако, по суду нужно доказывать, что дети являются внуками, детьми её сына, а соответственно, не могут быть бывшими.

Правда, часто суды не признают бывшими только детей собственника, а не внуков.

Если у внуков нет другого места жительства, то скорее всего по суду их оставят, а вы как мать можете просить оставить за вами право пользования до совершеннолетия детей, но только в том случае если у вас нет другого жилья (именно нет вообще, а не в другом городе и как-то ещё).

А что касается раздела имущества супругов, то делить будете именно имущество, приобретённое супругами в браке, а квартира не имущество, приобретённое супругами в браке и никакого отношения к вам не имеет, а к детям тем более. Поэтому, на ваше пользование квартирой влияет только брак (развод) с мужем, а не раздел имущества.

Галина Решетняк Искусственный Интеллект (143327) 11 лет назад

Дело втом, что если свекровь является собственником жилого помещения, то это жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов/то есть вас с мужем/.

После расторжения брака если вы просто имеете регистрацию в данном жилом помещении и не отказывались от приватизации в пользу другого члена семьи, то после расторжения брака на основании п. 4ст.

31 ЖК РФ собственник жилого помещения снимает вас в судебном порядке с регистрационного учета как бывшего члена семьи. Дети не могут быть бывшими и значит с регистрационного учета если дети несовершеннолетние с удача не снимаются.

Если ваша свекровь или ваш бывший муж захочет чтобы вы проживали на данной жилой площаде, то вы будете проживать, если они не захотят этого вы не будете проживать, так как вы не имеете ни каких прав на данное жилое помещение.

Сроки вступления в наследство

• Комментировать Среда, 29 января 2020 11:31 написал Валентина Здравствуйте Надежда. Мой брат умер в апреле 2019 года. Я узнал о его смерти спустя 8 месяцев .Его жена не сообщила мне о его смерти. Все мои попытки с ней поговорить по телефону не имели успеха. Осталась родительская квартира,которую он при жизни приватизировал.Сейчас приватизацию выплачивает мать моей невестки, т.к. она нигде не работает. Могу ли я рассчитывать на долю в наследстве,т.к срок вступления в наследство был пропущен не по моей вине.
• Комментировать Четверг, 30 января 2020 11:29 написал Адвокат Надежда Ковалева Добрый день, Валентина! Вы не являетесь наследником первой очереди, поэтому в описанном Вами случае не призываетесь к наследованию после брата. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруг/супруга.Это первый момент. Второй момент (существенный) — кто принимал участие в приватизации ? если, например, в приватизации участвовало несколько человек (родители, брат), то только тогда можно ставить вопрос о признании в порядке наследования прав на долю в квартире после родителей. Но при этом нужно будет либо доказывать факт принятия наследства либо подавать иск о признании принявшей наследство в соответствии с п. 1 ст. 1072 ГК.Если имеется необходимость в уточнении ответа — обращайтесь на личный прием с документами (при наличии). предварительная запись обязательна + 375 33 629 57 24
• Комментировать Суббота, 08 февраля 2020 20:00 написал Павел У моей мамы есть 1/4 доли наследства но она не выделена уже 20лет. Через какое время она может пропустить выделения доли?
• Комментировать Воскресенье, 09 февраля 2020 12:41 написал адвокат Надежда Ковалева добрый день, Павел! принять наследство нужно в течение 6 месяцев после открытия наследства, а выдел из наследственного имущества доли одного из наследников в натуре может быть произведен в любое время
• Комментировать Среда, 26 февраля 2020 17:28 написал Галина Здравствуйте, 7 сентября умер мой отчим, с моей матерью состоял в браке, но меня не удочерял. После себя оствил завещание в котором указал что завещает дачу моему сыну, а 1/2 квартиры моей дочери. Дочери 20 лет и она проживает в России, обязательно ли ее присутствие для вступление в свою долю? Сыну 12 лет, кто должен представлять его интересы? Спасибо
• Комментировать Четверг, 27 февраля 2020 18:52 написал адвокат Надежда Ковалева Здравствуйте, Галина! Если наследники по завещанию не примут наследство в установленный срок, то унаследовать имущество могут наследники по закону, т.е. кровные родственники, а в случае их отсутствия имущество будет признано выморочным и отойдет государству. За подробными разъяснениями обращайтесь на личный прием, запись обязательна, производится по телефону + 375 33 629 57 24
• Комментировать Среда, 11 марта 2020 15:29 написал Оля Моя бабушка умерла в 2015 году. В ее квартире прописан мой папа. У которого есть родной брат. Брат отца вступил в наследство. А отец пропал безвести . Как наследник второй очереди я хочу вступить в наследство. Как признать отца умершим ? И что для этого нужно?
• Комментировать Среда, 11 марта 2020 20:12 написал адвокат Надежда Ковалева здравствуйте! имеет значение для дела информация о том, принял ли наследство Ваш отец до исчезновения, а также в каком году брат отца оформил свои наследственные права. Поэтому записывайтесь на прием, буду рада помочь.
• Комментировать Воскресенье, 22 марта 2020 00:27 написал Мила Здравствуйте, Надежда! Я являюсь наследницей части жилого дома после смерти отца. В настоящее время проживаю за пределами Беларуси и явиться лично к юристу до истечения 6 месячного срока не представляется возможным.Если заявление о принятии наследства посылается по почте, обязательно ли на нем заверять подлинность подписи наследника у нотариуса? После того, как подано заявление о принятии наследства в установленный срок, можно ли подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства? Спасибо.
• Комментировать Понедельник, 23 марта 2020 19:16 написал адвокат Надежда Ковалева добрый день, Мила! Ответ на Ваш вопрос — заверять подлинность подписей не требуется. я посоветую Вам использовать следующий алгоритм — выдайте доверенность адвокату, который поможет с оформлением наследственных прав на территории Республики Беларусь как в нотариате, так и в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества.Если имеется такая необходимость, то обращайтесь. тел. + 375 33 629 57 24 (viber, telegram, WhatsApp)
• Комментировать Среда, 01 апреля 2020 12:50 написал Регина Здравствуйте Надежда.у меня такой вопрос к вам .Умер дедушка 4 года назад но у него есть сын, а я его дочь .сын не втупил в наследство в течении 6 месяцев. Он один тут прописан.но живу я со своей семьей и мой отец у него нету паспорта .я тут сделала ремонт плачу комкунальные услуги .отец нигде не работает и выпивает.живет за наш счет .я тут не прописана могу ли я вступить в наследство.живем уже тут 3 года
• Комментировать Воскресенье, 05 апреля 2020 17:39 написал адвокат Надежда Ковалева здравствуйте, Регина! Ваш отец фактически принял наследство, так как проживает в наследственном доме и зарегистрирован в нем. В Вашем случае отцу необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления прав на наследство (получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, а не обязанностью).
• Комментировать Воскресенье, 12 апреля 2020 21:07 написал Кристина Добрый день,умер дедушка в 2015 году отец занимались вступлением в наследство все документы у нотариуса, вовремя не успел оформить наследство,уехал на зароботки за границу там не сраслось вернулся прописан и проживает теперь в этой квартире,как нам теперь помочь ему вступить в наследство потому что бумаги все были у нотариуса а как никак прошло уже 5 лет,подскажите с чего начать и сколько вся это процедура может стоить
• Комментировать Суббота, 18 апреля 2020 09:33 написал адвокат Надежда Ковалева здравствуйте, Кристина! в Вашем вопросе много «Неизвестных», поэтому четкий ответ Вам дать на вопрос не могу. Но предполагаю, что, если отец обращался ранее в нотариат, то заявление соответствующее им было подано, а значит, необходимо снова обратиться в нотариат и забрать свидетельство о праве на наследство.В любом случае до совершения каких-либо действий рекомендую обратиться за консультацией для определения правильной позиции и алгоритма действий. конт.тел. + 375 33 629 57 24
• Комментировать Пятница, 15 мая 2020 07:43 написал тамара здравствуйте,прошу ответить на вопрос, Дом в деревне мать завещала на четырех сыновей,Все вступили в наследство,но доли не выделяли,Теперь один из братьев умер, у него есть сын , который уже много лет не дает о себе знать , как нам оформить эту долю на себя,
• Комментировать Суббота, 11 июля 2020 16:54 написал Василий Витальевич Здравствуйте. В июле сего 2020 года умерла мать. Имеется завещание, оформленное на меня и брата. В какой срок мы должны обратиться к нотариусу, чтобы принять наследство? Спасибо за консультацию заранее.
• Комментировать Воскресенье, 12 июля 2020 13:56 написал адвокат Надежда Ковалева добрый день, Василий Витальевич! необходимо обратиться с заявлением в нотариальную контору в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В Вашей ситуации срок вступления в наследство истекает в январе 2021 года
• Комментировать Суббота, 15 августа 2020 18:13 написал Алла Надежда,здравствуйте. Скажите ,пожалуйста — есть ли сроки ограничения на оформления права на наследства. так как после смерти уже прошло год и три месяца.а документы права на наследство еще не оформила.
• Комментировать Четверг, 20 августа 2020 17:54 написал адвокат Надежда Ковалева Добрый день, Алла! наследство необходимо принять в течении 6-ти месяцев со дня смерти родственника (фактическое принятие или обращение в нотариат). Чтобы не возникло риска признания имущества выморочным (отойдет государству), советую дополнительно проконсультироваться с адвокатом, тел. + 375 33 629 57 24
• Комментировать Вторник, 22 сентября 2020 08:09 написал МИХАИЛ Моя родная сестра оставила мне завещание на все имеющиеся у неё финансовые средства. 17 июня 2020 года она умерла. Каков порядок вступления в наследство,если я живу в другой стране. Какие нужны документы и сроки вступления в наследство. Учитывая форсмажорные обстоятельства (невозможности предварительного приезда) ПАНДЕМИЯ KOVID — 19.Спасибо.
• Комментировать Пятница, 25 сентября 2020 16:16 написал Геннадий Здравствуте Надежда. У меня умерла мать 16 августа 2020 года , осталась квартира (приватизированная мамой) , зарегистрированная на мать , в которой я прописан , сестёр , братьев у меня нет . Что бы переоформить квартиру на меня , или вступить в собственность , (как правильно я не знаю), тоже нужно обращаться в нотариальную контору (к нотариксу) , или сначала в БРТИ ? Спасибо .
• Комментировать Пятница, 25 сентября 2020 21:14 написал Таня Здравствуйте, Надежда. Я живу в США и гражданка США. Моя мама гостила у меня, когда она умерла в августе 2020. Завещания нет. У мамы есть банковский счет в Минске. Это единственное наследство. Смогу ли я подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство через доверенное лицо (по доверенности)? Правомерны ли заверенные копии документов (мой паспорт, мое свидетельство о рождении) при подаче заявления? У меня есть брат, который живет в Канаде. Нужно ли будет заявление от него, что он отказывается от наследства, или -если он просто не подаст заявление на права наследия-то я автоматически остаюсь единственной наследницей?Заранее спасибо. Таня
• Комментировать Воскресенье, 27 сентября 2020 05:56 написал адвокат Надежда Ковалева добрый день ! на территории Республики Беларусь оформить документы, касающиеся наследственных прав, может адвокат на основании доверенности. Копии документов принимаются только при наличии и предоставлении оригиналов нотариусу. Поскольку пересылка документов дело рисковое, то документы, подтверждающие родство, адвокат может истребовать в органах ЗАГСа
• Комментировать Воскресенье, 27 сентября 2020 06:00 написал адвокат Надежда Ковалева Михаил, чтобы оформить наследственные правоотношения, возможно уполномочить адвоката (выдать доверенность). Адвокат соберет документы, подтверждающие родство, и обратиться в нотариат от Вашего имени
• Комментировать Воскресенье, 27 сентября 2020 06:08 написал адвокат Надежда Ковалева Геннадий, до обращения в БТИ нужно посетить нотариат
• Комментировать Среда, 28 октября 2020 15:02 написал Анастасия Пожалуйста подскажите,после смерти родителей прошло 7 лет,справка от натариуса есть,ну в БТИ не сходила,что нужно теперь тогда делать! Спасибо
• Комментировать Понедельник, 16 ноября 2020 08:10 написал Дмитрий Здравствуйте Надежда! У меня умерла бабушка,прямыми наследниками являются мой отец и его племянник.заявление на вступление в наследство они оба написали.отец через пол года вступил в наследство,оформил все документы в БТИ на дом и участок,а его племянник не является и на протяжении трёх месяцев не выходит на связь.нотариус сказала,что он может явиться в любое время без срока давности.подскажите какие могут развития событий?дом надо ремонтировать,а вкладывать средства для кого то не очень хочется…. заранее спасибо
• Комментировать Четверг, 19 ноября 2020 18:27 написал адвокат Надежда Ковалева здравствуйте, Денис! предлагаю Вам рассмотреть вопрос о разделе имущества, находящегося в долевой собственности в судебном порядке (выкупить долю у племянника). Это решит на будущее все Ваши вопросы.
• Комментировать Воскресенье, 22 ноября 2020 04:19 написал Артём Здравствуйте, у меня умерла мама полтора года назад, она отписала вместе с отчимом всё сестре. В приватизации я учавствовал… Подскажите пожалуйста, мне надо было в наследство вступать на 1/2?
• Комментировать Воскресенье, 22 ноября 2020 14:11 написал адвокат Надежда Ковалева Артем, здравствуйте ! если Вы участвовали в приватизации квартиры, то Вы вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на долю в жилом помещении вне зависимости от того, было подано заявление в нотариат или нет. Если нужна помощь — обращайтесь
• Комментировать Понедельник, 07 декабря 2020 14:46 написал Анна Здравствуйте Надежда! У меня в феврале 2020 года умерла родная сестра,Я живу в России.гражданка России,Завещание написала на сына , он не общался с матерью больше 20 лет,хоронить мать отказался(отца, тоже,не хоронил),сестру хоронила я,сын позвонил что в наследство вступать не будет,но письменно не отказался, и по истечении 6ти месяцев не вступил, Мое заявление на вступление в наследство(вторая очередь) у нотариуса есть ,оставила после похорон и звонка племянника,В связи с пандемией и отсутствием железнодорожного сообщения с Белоруссией ,пока приехать не могу,на самолете не летаю (онкология),Учитывая данные обстоятельства,до какого времени я не потеряю право на наследство .
• Комментировать Понедельник, 07 декабря 2020 20:16 написал адвокат Надежда Ковалева Анна, Вам не следует волноваться на этот счет. главное, что заявление о принятии наследства подано. оформить наследственные права можно и через 20 лет — главное содержать наследственное имущество (оплачивать жилищно-коммунальные услуги, обеспечивать удовлетворительное состояние санитарно-технического оборудования и т.д.). Для решения таких вопросов можно выдать доверенность адвокату, который на территории Республики Беларусь оформит необходимые бумаги в нотариате, решит формальности в БТИ и почтовой службой отправит правоустанавливающие документы по месту Вашего проживания.
• Комментировать Среда, 13 января 2021 13:50 написал Светлана Здравствуйте. Мне с сестрой в наследство достался земельный участок, судом мы были признаны наследниками, я свою часть оформила в шестимесячный срок и ухаживаю и облагораживаю весь участок, сестра не оформила и не участвует не в чем не смотрит, не ухаживает и т. д. Могу ли через суд получить вторую часть участка?
• Комментировать Четверг, 14 января 2021 07:22 написал адвокат Надежда Ковалева Светлана, добрый день ! Разрешение вопроса зависит от того, какое вещное право у наследников на земельный участок и имеются ли капитальные постройки на нем. Приглашаю Вас на консультацию, приходите с документами. Ответить на Ваш вопрос без достаточной информации не могу. телефон для записи на консультацию + 375336295724
• Комментировать Суббота, 16 января 2021 10:29 написал Раиса Здравствуйте,Надежда!Помогите,пожалуйста,Сегодня моя дочь узнала,что в Москве по сентябрь месяц 2020 года на счет поступали средства (детское пособие по уходу за ребёнком до 3 лет),которое было оформлено на её умершего 19 января 2020 года мужа.Дочь -гражданка РБ,её умерший муж_гражданин-РФ,их ребенок_гражданин РФ.В настоящее время дочь с ребенком проживают в РБ.Можно ли получить эти деньги?Спасибо.
• Комментировать Понедельник, 18 января 2021 08:54 написал адвокат Надежда Ковалева Раиса, здравствуйте! нужно знать всю ситуацию целиком. я из Вашего сообщения не могу однозначно высказаться. Пособие выплачивалось на содержание ребенка, поэтому не совсем корректно даже говорить о том, что эти суммы являются наследственной массой. На счету могут быть и иные суммы (например, перечисленная заработная плата). Как выход, конечно нужно заводить наследственное дело по месту последней регистрации умершего и в последующем обращаться в банк, в котором был открыт счет
• Комментировать Понедельник, 01 февраля 2021 07:10 написал Эмилия Добрый день! Подскажите пожалуйста такой вопрос, после смерти дедушки осталось завещание на дом и всё имущество. Но к матери до смерти, приходило письмо с соц. опеки, о том что дедушка не досмотрен и т.д. После смерти , соц опека говорит что все права на дом отберут и дом соответственно тоже, имеют ли они на это право? На какие документы ссылаться?
• Комментировать Понедельник, 01 февраля 2021 08:33 написал адвокат Надежда Ковалева Эмилия, приходите со всеми документами — будем разбираться
• Комментировать Вторник, 09 февраля 2021 06:19 написал Оксана Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации. 20 лет назад мама подарила 1/2 долю дома мне по дарственной, вторая часть принадлежала маминой сестре, она умерла в 2001году, завещания не было, ее сын в права наследования не вступил. Все эти голы я проживаю в этом доме, уплачиваю налоги на недвижимость и землю за весь дом , в том числе и за 1/2 долю мне не принадлежащую. Заменила полы, окна, слежу за состоянием дома , имею ли я право оформить на себя вторую часть дома?
• Комментировать Вторник, 09 февраля 2021 16:06 написал адвокат Надежда Ковалева Добрый день, Оксана ! В Вашей истории много нюансов, однозначно сказать что-то конкретное я не могу. Но Вам нужно узнать заводилось ли наследственное дело после смерти тети, где она проживала и была зарегистрирована, кто с ней был зарегистрирован в жилом помещении. После сбора информации предлагаю обсудить Ваш вопрос более детально. Если нет возможности приехать на прием, то можем поработать онлайн. тел. для связи + 375 33 629 57 24

Выписать родственника из квартиры: как и где, пошаговый порядок выписки

Собственник имеет право выписать из квартиры или дома кого угодно, в том числе и родственников. Если человек согласен сняться с регистрационного учета, это делается им добровольно.

При разногласиях владельцу жилья придется обращаться в суд.

Рассмотрим, может ли собственник выписать члена семьи или другого родственника, куда обращаться, какие понадобятся документы и как снять с учета в судебном порядке.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Может ли собственник жилья выписать родственника?

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть и распоряжаться своим имуществом. Он может попросить родственника выписаться, и тогда не будет сложностей: зарегистрированному достаточно прийти в УВМ МВД или МФЦ, или подать заявление через Госуслуги, чтобы сняться с учета.

Если прописанный в квартире или доме отказывается выписываться или его местонахождение неизвестно, собственнику придется обращаться в суд.

Рассмотрим, может ли владелец квартиры выписать жильца, и какими законами это регламентируется:

Примечание: термина «прописка» сейчас по закону нет. Под ним обычно подразумевается регистрация по месту жительства, и в статье он будет использоваться.

Рассмотрим, как выписать супруга или бывшего супруга, зятя или невестку, брата или сестру, родителей и других родственников.

Супруга или бывшего супруга

Если брак не расторгнут, но супруг давно не проживает по месту регистрации, можно договориться с ним о снятии с учета. Если это невозможно, выход один – выписка через суд.

Бывшего супруга можно выписать по взаимному согласию или в судебном порядке, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, где сказано, что при прекращении семейных отношений прекращается и право пользования жильем одного из супругов, если оно приобретено до брака или в браке по безвозмездной сделке.

Обратите внимание! Если квартира приватизирована, и на момент приватизации бывший супруг отказался от нее, хотя и имел право участвовать, выписать его не получится. За ним сохраняется пожизненное право пользования недвижимостью.

Невестку или зятя

Если невестка прописана в квартире свекрови или свекра, и ее брак с их сыном не расторгнут, без ее согласия выписать проблематично даже через суд, особенно если есть несовершеннолетние внуки. Можно попытаться снять ее с учета в судебном порядке по одному из нескольких оснований:

1. Использование жилого помещения не по назначению.
2. Неучастие в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья.
3. Нарушение интересов собственника: шум, асоциальный образ жизни, драки, повреждение имущества.

Рассматривая вопрос о выписке и выселении, суд подробно изучит материалы и обстоятельства дела. Но нет никаких гарантий, что решение будет принято в пользу истца.

Другое дело – выписка бывшей невестки. Здесь, как и с экс-супругом, нужно руководствоваться ч.4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем в связи с прекращением семейных отношений. В таком случае шансы на выписку через суд значительно выше, даже если у женщины есть несовершеннолетние дети.

Примечание: написанное касается и зятьев, бывших зятьев.

Несовершеннолетнего ребенка

Сложнее всего выписать ребенка до 18 лет. На детей правила ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются: даже если собственник жилья развелся с супругой, дети бывшими членами семьи не становятся. Выписать можно только по согласованию с бывшей женой или через суд при наличии нескольких условий:

1. Ребенок и бывшая жена давно не проживают в квартире.
2. Несовершеннолетнему есть где жить и прописаться.

Если у ребенка и родителя, с которым он остался после развода, нет другого места жительства, суд с большой долей вероятности откажет в снятии несовершеннолетнего с учета.

Важно! Выписать ребенка в никуда не получится. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства детей до 14 лет признается место жительства родителей или одного из них.

Родитель, с которым остался несовершеннолетний, может договориться об оформлении регистрации с родственниками, иначе бывшему супругу придется выписывать его и ребенка через суд.

Но если его зарегистрировать негде, требования вряд ли удовлетворят.

Брата или сестру

С братом или сестрой семейные отношения прекратиться не могут. Если не удается договориться о добровольной выписке, собственник может обратиться в суд при наличии одного из нескольких оснований:

1. Сестра или брат давно не живут по месту регистрации, съехали добровольно, в расходах на содержание жилья и ЖКУ не участвуют.
2. Родственники нарушают интересы и права собственника: используют квартиру не по назначению (например, для розничной или оптовой торговли), устраивают ночные мероприятия, страдают хроническим алкоголизмом или наркоманией, приводят домой асоциальных личностей.

В отличие от детей, взрослых выписать в никуда могут. Но суд с большой вероятностью даст время на поиск другого жилья.

Родителей

Снять мать или отца с регистрационного учета можно в нескольких случаях:

1. Родители давно не живут в квартире или дома, съехали добровольно.
2. Отец или мать лишены родительских прав.

Действуя в интересах ребенка при лишении родительских прав, суд может обязать освободить лишенного родителя жилое помещение, даже если оно принадлежит ему.

Кроме того, согласно ст. 71 СК РФ, отменяются все льготы, предоставляемые в связи с наличием детей, при этом родитель не освобождается от обязанности по их содержанию.

Если речи о лишении не идет, и родитель согласен выписаться добровольно, ему достаточно подать заявление в УВМ МВД или МФЦ.

Прочих родственников

Под прочими родственниками подразумеваются двоюродные и троюродные братья и сестры, тети, дяди, бабушки, дедушки. Их выписать проще всего: например, если они зарегистрированы, но давно не проживают по адресу. Снятие с учета возможно в добровольном или судебном порядке.

Как выписать свекровь из приватизированной квартиры?

Если свекровь на момент приватизации была зарегистрирована в приватизируемой квартире и обладала правом пользования, но отказалась от своей доли, выписать ее не получится. За ней сохраняется право пожизненного проживания.

Если же свекровь не могла участвовать в приватизации и не оформляла отказ, выписать ее можно на общих основаниях. Например, если брак с ее сыном расторгнут или она давно не живет по адресу прописки.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Когда выписать родственника не получится?

Нельзя выписать бывшего члена семьи в нескольких ситуациях:

1. Недвижимость, в которой он зарегистрирован, приобретена в браке. Она считается совместной собственностью.
2. Ребенка выписывают через суд, и ему негде жить и перепрописаться. С большой вероятностью суд откажет в выписке, или даст родителям несколько месяцев на поиск нового жилья.
3. Ребенка выписывает бабушка, брак ее сына или дочери со вторым родителем расторгнут. Семейные отношения внука и бабушки или дедушки при этом не прекращаются, несовершеннолетний имеет право на общение с ними и нахождение в их жилье, суд может отказать в удовлетворении требований.
4. Бывший родственник отказался от приватизации квартиры, в которой прописан, хотя имел право участвовать в ней.

Как выписать из собственной квартиры прописанного человека?

Выписка бывших членов семьи возможна несколькими способами:

1. Добровольно. Зарегистрированный должен сам подать заявление о снятии с учета в УВМ МВД, МФЦ или через Госуслуги.
2. В судебном порядке. Исковое заявление подает собственник, если прописанный не хочет выписываться или связь с ним потеряна.

Рассмотрим все варианты подробно.

Через МФЦ или УВМ МВД

Зарегистрированный гражданин может сняться с учета в никуда или перепрописаться по новому адресу. В последнем случае старая регистрация аннулируется автоматически. Присутствие собственника жилья, из которого нужно выписаться, необязательно. Если перепрописываться в квартире, не принадлежащей регистрируемому, понадобится согласие владельца и совершеннолетних членов его семьи.

Как выписать из квартиры прописанного добровольно:

1. Подача документов для регистрации собственнику нового жилья. Это делается в течение 7 дней с момента переселения в другую квартиру.
2. Предварительная запись на прием в УВМ МВД или МФЦ онлайн или по телефону.
3. Подача документов и паспорта для прописки.
4. Получение паспорта со штампом о регистрации.

Важно! Если перепрописывается ребенок до 14 лет, заявление за него заполняет один из родителей с согласия второго. На них вместо штампов в паспортах выдаются свидетельства о регистрации. Дети старше 14 лет могут подавать документы самостоятельно.

Содержание и образец заявления

Форма заявления установлена Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984. Какие сведения в нем указываются:

1. Ф.И.О., паспортные данные регистрируемого лица.
2. Старый адрес.
3. Новый адрес прописки.
4. Сведения о собственнике жилья.
5. Документ, на основании которого регистрируемый вселяется: договор найма, соцнайма, и пр.
6. Подписи собственника, предоставившего помещение, и регистрируемого жильца.

Второе заявление заполняется о снятии с учета по старому адресу.

Документы

Для выписки со старого адреса и перепрописки по новому понадобится:

• Паспорт.
• Выписка из ЕГРН.
• Письменное согласие совершеннолетних членов семьи владельца жилья.
• Договор найма или соцнайма.

Если регистрируется ребенок до 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении.

Сроки и расходы

МФЦ передает документы на рассмотрение в УВМ МВД, окончательное решение принимается этим ведомством в течение 6-8 рабочих дней. Плата за это не берется.

Как выписать прежних жильцов через Госуслуги?

Чтобы выписаться со старого адреса и перепрописаться по новому, человек должен иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах и выполнить несколько действий:

1. Кликнуть по разделу «Регистрация граждан».
2. Выбрать «Снятие с учета» или «Регистрация по месту жительства».
3. Заполнить заявление и отправить на проверку.
4. Получить уведомление с датой и временем личной подачи документов в УВМ МВД.

При личном визите понадобится паспорт и выписка из ЕГРН. Если жилье принадлежит другому человеку, должен прийти вместе с паспортом и он.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как собственнику выписать жильца из квартиры через суд: пошаговая инструкция

Чаще всего родственников (в т.ч.) и бывших приходится выписывать через суд. Если семейные отношения прекращены, нужно руководствоваться ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой это является основанием для прекращения права пользования домом или квартирой.

Если недвижимость куплена и нужно выписать родственников бывшего собственника, в качестве основания можно использовать п. 2 ст. 292 ГК РФ, где сказано, что при переходе права собственности право пользования жильем для старого владельца и членов его семьи утрачивается.

Как выписать из собственной квартире бывшего родственника через суд:

1. Подготовить документы и составить исковое заявление в трех экземплярах: по одному для истца, ответчика и суда. На заявлении истца судом ставится отметка о принятии.
2. Отправить заявление и копии каждого документа ответчику, получить уведомление о вручении.
3. Подать заявление в районный суд по адресу прописки ответчика, даже если его фактическое местонахождение неизвестно.
4. Получить определение с временем и датой предварительного заседания.
5. Прийти на предварительное заседание.
6. Получить определение о назначении дела к судебному разбирательству.
7. Участвовать в судебных разбирательствах.

Далее во время слушаний суд будет изучать обстоятельства дела: запрашивать доказательства, опрашивать свидетелей, выслушивать мнения сторон. Истец и ответчик могут подавать возражения и ходатайства.

По окончании разбирательств судьей единолично выносится решение о частичном или полном удовлетворении исковых требований, либо об отказе в удовлетворении. Очное решение вступает в силу через месяц, заочное – через 7 дней с момента получения копии ответчиком.

Когда решение вступит силу, нужно прийти с ним в УВМ МВД или подать заявление о снятии ответчика с учета через Госуслуги. Это делается за один день.

Содержание и образец искового заявления

В исковом заявлении в качестве требования указывается прекращение права пользования жильем и снятие с регистрационного учета. Если ответчик живет в квартире, необходимо потребовать и выселение, но в таком случае в деле будет участвовать прокурор.

Заявление составляется в соответствии с нормами ст. 131 ГПК РФ. Что в нем указывается:

1. Адрес и наименование суда.
2. Ф.И.О., адрес, паспортные данные, номер телефона истца.
3. Ф.И.О., адрес ответчика.
4. Сведения о жилье, из которого нужно выписать.
5. Дата, с которой ответчик не проживает в квартире.
6. Основания для выписки.
7. Исковые требования.
8. Опись представленных документов.
9. Дата составления и подпись.

Документы

Вместе с исковым заявлением в суд нужно представить:

• Квитанцию об уплате госпошлины.
• Паспорт.
• Справку по форме №9 о зарегистрированных гражданах.
• Выписку из ЕГРН.

Понадобятся и документы, на основании которых ответчик должен быть выписан. Например, договор, подтверждающий переход права собственности на жилье к истцу, свидетельство о расторжении брака.

Госпошлина и сроки

При подаче искового заявления уплачивается госпошлина – 300 р. Дело рассматривается в течение двух месяцев, но может уйти и больше времени – до 4-5 месяцев. Еще один месяц нужно учитывать на вступление решения в силу.

Как выписать не проживающего родственника: судебная практика

Обычно суды удовлетворяют исковые требования о прекращении права пользования жильем, если истцы их обосновывают, и прописка ответчиков препятствует осуществлению прав собственников на распоряжение имуществом.

Вот несколько примеров:

Ответы юриста на частные вопросы

Может ли собственник жилья выписать прописанного другого собственника? Обоим принадлежит по ½ доли. Нет. Снять с регистрационного учета второго собственника нельзя, только если он сам решит выписаться. Даже если у него несколько объектов недвижимости, и в квартире, в которой ему принадлежит доля, он не проживает, это не повод для выписки.

Мама мне подарила квартиру, сама оттуда не выписалась, не хочет и сейчас. Как мне ее выписать? Заключение договора дарения является основанием для перехода права собственности к одаряемому. Новый владелец может выписать старого через суд сразу после регистрации прав в Росреестре. Хозяин дома заболел, теперь нужно продать жилье.

В нем прописана его сестра, но она живет в другой стране. Как ее выписать? Она может оформить доверенность на представителя в РФ, который подаст и получит документы за нее. Альтернативный вариант – выписка через суд, но это займет больше времени. Родственник прописал меня в своей квартире, сейчас не общаемся.

Можно ли мне выписаться оттуда без него? Да, согласие собственника на снятие с учета не требуется. Оно нужно только для оформления регистрации. Развелась с мужем, он прописан в моей квартире. Сейчас мне нужно его выписать, но он в тюрьме, на выписку согласен.

Как это сделать? Бывший супруг может подать заявление по форме №6, заверенное начальником колонии, чтобы перепрописаться по новому адресу. Если необходимо выписаться в никуда, подается заявление с указанием адреса фактического нахождения.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Если собственник хочет выписать из квартиры человека, который приходится ему родственником или бывшим родственником, это можно сделать добровольно через Госуслуги, МФЦ или УВМ МВД. При отказе гражданина от снятия с учета владельцу жилья придется обращаться в суд.
2. Если гражданин добровольно съехал из помещения и давно не живет там, не участвует в расходах на ЖКУ и ремонт, нарушает права собственника, это может стать основанием для прекращения права пользования в судебном порядке.
3. Для выписки со старого адреса согласие собственника не нужно, документы подает выписываемый. При оформлении перепрописки по новому месту жительства понадобится согласие владельца жилья и членов его семьи старше 18 лет.