Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требования

Многие люди, получив сертификат на материнский капитал, задаются вопросом вложения данных денег в ремонт. По сниженной цене продается много недвижимости. Цена зависит, прежде всего, от состояния и качества ремонта. Бывает, купишь квартиру, а сумма ремонта как раз составляет сумму, которую так хотелось бы оплатить сертификатом.

Распоряжение материнским капиталом

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требованияПорядок расходования средств материнского капитала в законодательстве обозначен тремя направлениями. Эти средства можно направить на:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Обучение детей в образовательных учреждениях.
  3. Накопительную часть пенсии владельца сертификата.
  4. Компенсация расходов по реабилитации детей-инвалидов.

Из вариантов распоряжения семейного капитала можно посчитать, что ремонт будет как улучшение жилищных условий. Если рассуждать логически, то можно согласиться с тем, что ремонт, установка туалета и душевой кабины в частный жилой дом будет улучшать условия проживания членов семьи.

В законодательстве предусмотрено пояснение, что под улучшением жилищных условий понимается:

  1. Приобретение жилья.
  2. Реконструкция имеющегося жилья.
  3. Строительство нового жилья.

Ремонт квартиры

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требованияСреди направлений расхода государственных средств, ремонт жилья не предусмотрен. Однако если ремонт будет в виде реконструкции, то пенсионный фонд признает это улучшением жилищных условий.

Термин «улучшение жилищных условий» понимается по закону как:

  1. Реконструкция жилья с увеличением жилой площади;
  2. Строительство нового объекта;
  3. Приобретение жилья в собственность всей семьи.

Для того, чтобы улучшение жилищных условий соответствовало законному порядку, необходимо не отклоняться от законодательных норм. В противном случае, пенсионный фонд может отказать в распоряжении государственными средствами.

Можно ли использовать средства в целях ремонта жилья

Собственник может направить средства государственной поддержки на улучшение своего жилья, если ремонт подразумевает значительное увеличение площади. К подобным улучшениям относятся:

  • переделка несущих конструкций жилого помещения, инженерных систем и коммуникаций;
  • постройка дополнительного этажа или новое капитальное строительство;
  • снос старого жилья с построением нового;
  • переоборудование чердака в мансарду.

Оформление собственности на детей является главным условием перевода средств по материнскому сертификату. Выдавая средства материнского сертификата на подобные цели, государство обеспечивает каждого ребенка в семье долевой собственностью. Это дает гарантию того, что ребенок не останется без имущества.

Что нужно сделать для получения денег на ремонт

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требованияПроизведение реконструкции жилья достаточно длительный и трудоемкий процесс, требующий сил и финансовых затрат. Если семья решила произвести реконструкцию за счет материнского капитала, то необходимо обратиться  в органы Пенсионного фонда РФ.  К заявлению необходимо приложить:

  1. Копию выписки с Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности или право аренды земельного участка.
  2. Разрешение администрации на проведение реконструкции жилья.
  3. Копию правоустанавливающего документа на дом.
  4. Нотариально заверенное обязательство о том, что обновленный объект будет оформлен в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
  5. Выписка банковского счета, на который будут зачислены средства материнского капитала.

Ремонт своими руками

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требованияРемонт – это не необходимость, а желание. Стоимость проведения ремонта собственник выбирает сам. Каким образом эту будет производиться, а  также качество ремонта выбирается им самостоятельно. Понятие проведения ремонтных работ тоже носит неоднозначный характер.

Если слово ремонт подразумевает смену окон, обоев и любую другую косметическую работу, тогда пенсионный фонд не одобрит перевод материнского. Если после реконструкции жилья подразумевается значительное увеличение площади жилья, тогда проведенная реконструкция будет соответствовать улучшению жилищных условий.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры без негативных последствий: важные моменты

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требованияВо избежание негативных последствий со стороны органов опеки, Пенсионного фонда сделка должна проводиться с соблюдением закона.

Последствия:

  • Пенсионный фонд может отказать в переводе материнского капитала, если выявит нарушения;
  • органы опеки могут обратиться в суд и обязать родителей вернуть средства материнского капитала обратно, если выявят факт невыполнения обязательства.
  • На подготовительной стадии к ремонту должны быть соблюдены все нюансы.
  • Важно чтобы в результате реконструкции — ремонта было увеличение жилой площади минимум на 1 учетную норму жилой площади, которую устанавливает орган местного самоуправления.
  • Проведение ремонта за счет материнского капитала возможно. Ремонт бывает двух видов:
  1. Косметический;
  2. Подразумевающий увеличение площади.

Совершенную реконструкцию дома пенсионный фонт одобряет, так как она соответствует улучшению жилищных условий семьи. Проведение косметического ремонта на законных основаниях не возможно.

Можно ли тратить материнский капитал на ремонт квартиры

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требования

Многие семьи мечтают потратить материнский капитал на ремонт квартиры. Однако эту цель трудно реализовать. Претенденты могут использовать лишь два варианта, при которых можно добиться получения денежных средств на проведение ремонтных работ.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Все цели и порядок расходования денежных средств, которые принято именовать материнским капиталом, изложены в ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006).

Выплата носит целевой характер и предоставляется на основании заявления в ПФР от владельца материнского сертификата. Расходовать деньги можно только на ограниченные цели.

Отступление от правил не допускается, а при обнаружении факта нарушения человек наказывается.

Как показывает отчетность Пенсионного Фонда, большинство семей расходует материнский капитал на улучшение жилищных условий. Как правило, это -приобретение жилья по договору купли-продажи или по договору ипотечного кредитования. Реже финансы расходуются на строительство частных домов.

Денежная сумма, которая в 2019 году составляет 453 тыс. руб., не позволяет приобрести полноценное жилье, не добавляя собственные накопления или не вступая в кредитные отношения с банком.

Для многих семей такой вариант неприемлем. Плюс какое-то собственное жилье у них имеется.

Поэтому такие граждане часто интересуются, можно ли получать деньги из материнского капитала на ремонт квартир или домов.

Средств материнского капитала для его проведения, было бы достаточно. Однако если в заявлении в Пенсионный Фонд о предоставлении денежной суммы в качестве цели указать, что семья намеревается потратить материнский капитал на ремонт имеющегося жилья, в выплате откажут.

В такой ситуации имеются два пути решения. Хотя деньги маткапитала нельзя расходовать на ремонтные работы, но их можно использовать на реконструкцию жилья.

Второй вариант – это оформление ежемесячных и ежегодных выплат из средств материнского капитала. Они предоставляются на текущие нужды и цели расходования не контролируются. Но эти суммы не велики. Они приравниваются к прожиточному минимуму, установленному в регионе проживания. И предоставляют их при соблюдении ряда дополнительных условий:

  1. Ребенок, после рождения, которого оформили материнский сертификат, появился на свет с января 2018 года.
  2. Доход на каждого члена семьи не превышает полуторократный прожиточный минимум в регионе проживания, установленный для трудоспособных категорий граждан.

В среднем сумма эта равна 10 тыс. руб., но за год можно накопить примерно 120 тыс. руб., и делать на полученные средства ремонт.

Условия для использования капитала

Если семьи интересуются, можно ли потратить маткапитал на покупку материалов, необходимых для ремонта, наем бригады рабочих, ответ пока неутешительный: это запрещено.

Хотя подобные законодательные инициативы продвигались в Госдуме. В такой ситуации на помощь может прийти реконструкция жилья и одновременный ремонт.

Или же семья оформит небольшие ежегодные выплаты и израсходует капитал на ремонт таким способом.

Других вариантов потратить материнский капитал на ремонт в 2019 году не предусмотрено.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требования

Условия для использования материнского капитала

Реконструкция помещения

Очень часто реконструкцию и ремонт путают. Однако при некоторой схожести эти понятия не идентичны. Реконструкцией именуют изменение размеров и технических характеристик объекта недвижимости. Например, возведение пристроек, надстройка второго этажа и т.п. Поэтому в отношении простой квартиры в многоквартирном доме реализовать реконструкцию не получится.

Она возможна только в отношении частного дома. Использовать капитал на реконструкцию квартиры можно только, если она двухуровневая или одноэтажная, но ее расширяют за счет присоединения второй квартиры или пристройки лоджии.

Замена обоев, напольного покрытия, установка новой электросистемы и канализационной даже в совокупности не являются реконструкцией. Т.е. маткапитал можно потратить на такое улучшение жилищных условий, которое означает для семьи увеличение жилплощади за счет покупки или пристройки.

Читайте также:  Продажа физическим лицом в социальной сети

Обязательным условием для предоставления выплаты ПФР является проведение работ по реконструкции жилья самостоятельно без привлечения строительной бригады.

Ежегодная выплата на ремонт

Начиная с 2019 года, перечень целей расходования маткапитала увеличился. Теперь владелец сертификата может подать заявление на получение ежегодных выплат. Размер их не превышает 25 тыс. руб. Т.е. сумма небольшая, но ПФР не контролирует траты по ней. Поэтому использовать материнский капитал можно и на проведение ремонтных работ.

Ежегодная выплата по желанию заявителя будет предоставляться вплоть до полного ее израсходования. Но необходимо учитывать особый нюанс выделения средств Пенсионным Фондом: если речь не идет об улучшении жилищных условий посредством ипотечного кредитования, оформить выплату можно только по достижению 3 лет тем ребенком, после рождения, которого матери предоставили сертификат.

Необходимые документы

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требования

В первую очередь от владельца материнского сертификата потребуется заявление в Пенсионный Фонд. Составляется оно в произвольной форме, но с соблюдением определенных правил. В нем необходимо указать следующую информацию:

  1. Кому направляется заявление (отделение ПФР).
  2. Сведения о заявителе. Как правило, владельцем сертификата является мать. Ей необходимо указать свои ФИО, дату рождения, место жительства, реквизиты общегражданского паспорта.
  3. Сведения о гражданском состоянии заявителя. Если женщина состоит в браке, следует указать ФИО супруга, его дату рождения, место жительства и реквизиты паспортов, а также дать ссылку на свидетельство о заключении брака. Если женщина в разводе, необходима ссылка на свидетельство о расторжении брака.
  4. Сведения о несовершеннолетних детях и о совершеннолетних детях, находящихся на попечении заявителя (ФИО, даты рождения, место жительства).
  5. Просьба о предоставлении какой-то части материнского капитала. Здесь необходимо описать цель расходования средств и представить план-схему, если заявитель намеревается реконструировать жилище. Необходимо дать технические характеристики недвижимости на момент написания заявления (какой тип жилого помещения, количество этажей, количество комнат, размер общей и жилой площади).

Желательно в заявлении дать предварительный расчет расходов. Также необходимо указать, в какой срок и какими силами заявитель намеревается провести реконструкцию жилища.

Кроме заявления в ПФР необходимо представить следующие документы:

  • общегражданский паспорт заявителя;
  • общегражданский паспорт супруга (при наличии);
  • свидетельство о браке или разводе (при наличии);
  • документы на детей. Необходимы свидетельства о рождении и дополнительно общегражданские паспорта, если кому-то из детей исполнилось 14 лет;
  • выписка из Росреестра об объекте недвижимости, который заявитель намеревается реконструировать;
  • разрешительные документы на проведение строительных работ;
  • план-схема будущей реконструкции;
  • письменное обязательство заявителя, что после завершения реконструкции каждый из членов семьи получит в собственность равную долю жилого объекта;
  • реквизиты счета, открытого для перевода средств материнского капитала.

После завершения работ по реконструкции жилья в ПФР следует представить документы, подтверждающие проведение строительных работ и расходование денежных средств:

  1. Новый кадастровый паспорт объекта.
  2. Выписка из Росреестра с указанием всех собственников.
  3. Платежные документы (чеки, квитанции и пр.).

До обращения в отделение ПФР с заявлением следует заранее уточнить у его сотрудников полный перечень требуемых документов.

Порядок перечисления средств

Для использования материнского капитала обращаться в ПФР придется не менее двух раз. Если сотрудники Фонда сочтут доводы заявителя на получение средств обоснованными, половина суммы будет переведена на счет владельца сертификата в течение месяца после принятия решения.

Далее у заявителя имеется в распоряжении полгода, чтобы полностью осуществить работы по реконструкции или сделать основную их часть. Если работы не завершены, потребуется брать отдельный акт в архитектурном управлении или в БТИ о частичной реконструкции. А затем обращаться в ПФР еще раз, подтверждая окончание работ.

После второго обращения заявителю на счет переводят вторую часть суммы.

Чтобы владельцу сертификата понять, можно ли использовать материнский капитал на ремонт, следует обратиться к ФЗ РФ № 256. Закон запрещает выделять целевую выплату для проведения ремонтных работ. Но претендент имеет право получить ее на реконструкцию имеющегося жилья или оформить ежегодные выплаты и расходовать их без предъявления отчетности.

Материнский капитал можно использовать на ремонт квартиры или нет?

С рождением второго ребенка семья получает право на участие в программе реализации помощи государства через материнский капитал.

Направления для использования средств из бюджета строго регламентированы и включают несколько пунктов, направленных на улучшение жизни семьи.

Часто с появлением ребенка требуется обновить коммуникации и отделку квартиры, создавая более комфортные условия жизни. Однако в законодательстве нет четкого определения, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры.

Требуется подробнее изучить вопрос о направлении капитала, чтобы определить, можно ли использовать его на создание лучших условий проживания в отремонтированной квартире.

Условия получения

Правила, как использовать государственные деньги в рамках семейного сертификата:

  1. Выделение суммы происходит однократно. Рождение нового ребенка не даст права на повторное обращение. Это вынуждает тщательно выбирать направление для расходования, чтобы в итоге улучшить жизнь семьи.
  2. Право на маткапитал не утрачивается с совершеннолетием ребенка. Получив сертификат, женщина или отец-одиночка вправе реализовать его в любой подходящий момент.
  3. Правительство проводит индексацию капитала, поскольку инфляция обесценивает сумму с течением времени. В последние годы размер выплаты остается неизменным — около 453 тысяч рублей компенсируют из бюджета в пользу семьи.
  4. Право потратить денежные суммы по сертификату появляется после достижения ребенком 3-летия. Исключение составляет погашение ипотеки. Родители вправе согласовать транш из бюджета на ликвидацию долга или части задолженности в любое время с момента выдачи сертификата.

Важно! Государство строго следит за целевым расходованием, поэтому исключает выдачу наличных или перечисление на счета родителей суммы напрямую. Исключение составляют ситуации, когда семья намерена строить дом и нуждается в закупке материала и оплате работы строителей. После использования транша на стройку, получатель суммы обязан отчитаться перед ПФР, контролирующим целевой расход денег.

Как реализовать программу?

Законодатели определили 4 основных направления на реализацию средств из бюджета, и в 2019 года положения закона №256-ФЗ не изменились. Согласно п. 3 ст. 7 закона, деньги направляются на:

  1. Улучшение жилья.
  2. Образование.
  3. Пенсия матери.
  4. Покупка товаров и услуг для детей-инвалидов.

Отдельно рассматривается вопрос о выделении части средств на ежемесячную выплату семьям, испытывающим финансовые проблемы.

Много вопросов вызывает формулировка положения о разрешенном направлении маткапитала на улучшение качества жизни. Поскольку каждый может трактовать этот пункт по-разному, закон №256 четко разъясняет, что включает в себя улучшения:

  • покупка жилой недвижимости, включая ипотечное жилье;
  • строительство капитального жилого дома;
  • реконструкция имеющегося жилья.

Возведение жилого дома и покупка объекта никак не согласуются с потребностью в ремонте, поэтому родители часто обращаются в ПФР с просьбой выделить деньги на реконструкцию, подразумевая ремонт помещений в квартире. Подобная трактовка является ошибочной, поскольку реконструкция может быть реализована в отношении жилого дома, отвечающего следующим требованиям:

  1. Отдельное домовладение, расположенное на участке под ИЖС.
  2. Годность ля круглогодичного проживания всей семьи.
  3. Высота строения не более 3 этажей.

С учетом ограничений, ремонт помещений в многоквартирном доме никак не отвечает выдвинутым параметрам. Более того, реконструкция должна быть направлена на увеличение жилой площади или иных параметров строения (надстройка этажа, пристройка комнаты, увеличение высоты помещений).

  • Вопрос:
  • Можно ли потратить на замену коммуникаций в доме, квартире или провести работы по утеплению за счет МСК?
  • Ответ:

При всем желании улучшить качество жизни в квартире, семья не сможет согласовать направление маткапитала на инженерные коммуникации, утепление, отделку. Закон запрещает подобное использование средств. В случае обнаружения нецелевого расходования средств, ПФР распорядится об возврате потраченной суммы обратно в бюджет, а родителей ждут проблемы, связанные с нарушением закона.

Как проходит реконструкция?

Чтобы израсходовать деньги на реконструкцию, необходимо убедиться, что работы включены в перечень допустимых мероприятий:

  • проведение работ по капитальному строительству и реорганизации жилья;
  • изменение конфигурации жилья, габаритов дома, помещений;
  • возведение пристроек, увеличение этажности;
  • работы по усилению несущих стен, элементов конструкции;
  • переоборудование чердака;
  • подключение, изменение инженерных сетей, коммуникаций дома.
Читайте также:  Определить место жительство или порядок общения с ребёнком

Важно! Работы по замене электропроводки, отделочным работам (стены, пол, потолок), замене перекрытий или окон не входят в перечень по реконструкции, поэтому оплатить расходы деньгами маткапитала не удастся.

Если под словом ремонт родители подразумевают работы по реконструкции, имеет смысл накануне проведения мероприятий обратиться в ПФР для консультации, чтобы убедиться в возможности компенсации затрат из средств маткапитала.

Как правило, документация для подтверждения права на перечисление средств представлены:

  1. Личными бумагами каждого члена семьи.
  2. Сертификатом по госпрограмме.
  3. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
  4. СНИЛС.
  5. Разрешение от администрации на ведение реконструкционных работ.
  6. Обязательство выделить долю каждому домочадцу после завершения работ и получения новых бумаг.
  7. Реквизиты для перечисления.

Только при наличии предварительного разрешения и строгом соблюдении правил реконструкции можно приступать к работам, определенных в рамках законодательства о маткапитале.

Есть ли альтернатива?

Хотя закон строг в отношении ремонтных работ за счет госпрограммы, есть ряд положений, дающих надежду на помощь от властей при обновлении квартиры. 

Помимо федерального маткапитала в 69 регионах страны действует программа о выделении областного, краевого или республиканского капитала. Воспользоваться им могут не все семьи. Обычно региональные законодатели выделяют дополнительные средства для семей с 3 и более детьми, а правила реализации денег не такие строгие, как в государственной программе.

После рождения второго или последующего ребенка стоит посетить орган соцобеспечения при местной администрации и выяснить нюансы реализации регионального капитала.

Заключение

Чтобы потратить деньги на улучшение жилищных условий, родители с 2 и более детьми должны определить, какие конкретно работы планируется выполнить за счет бюджета.

Государство устанавливает определенные рамки в целевом использовании средств, и обычная замена отделки не входит в список расходов, на которые могут быть выделены деньги.

Выходом из ситуации может стать изучение регионального законодательства, правил получения маткапитала в том субъекте Федерации, где проживает все семейство. 

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома

Если семья располагает частным домом, российское законодательство позволяет использовать средства маткапитала, чтобы осуществить реконструкцию старой постройки. Средства выплачиваются именно семье.

Осуществлять реконструкцию обязаны члены семьи собственными силами, а не путем передачи денег какой-либо строительной фирме. Ведь тогда значительная часть средств материнского капитала не будет вложена непосредственно в реконструкцию.

Под реконструкцией подразумевается осуществление определенных работ, способных увеличить общую площадь особняка до размера, соответствующего учетной норме площади жилья, не менее того. А понятию «учетной нормы» соответствует площадь жилого помещения допустимого минимального размера.

Другими словами, дом после реконструкции должен соответствовать социальным нормам. С помощью этого показателя органы местного самоуправления определяют, в какой степени обеспечены жильем граждане, проживающие в данной местности.

Направлять эти деньги на реконструкцию допускается лишь в одном случае: если в результате удастся увеличить жилую квадратуру. Причем норма расширения площади дома в каждом регионе устанавливается отдельно. Ее расчетами занимаются местные органы власти.

Нужно учитывать! Заниматься реконструкцией в период с 2019 г. до конца 2020 г. разрешается только в собственном доме, то есть обособленном, возведенном индивидуально.

Практически решать вопросы касательно расширения площади могут только:

  • те домочадцы, которые проживают в особняке;
  • их родственники;
  • близкие друзья.

Отдавать часть средств строительным кампаниям недопустимо!

Кроме того, перестройку квартиры, что находится в двухквартирном доме с одним этажом, допускается производить только после оформления всех документов касательно перевода жилья в статус «жилого дома».

Расширение дома производится путем сооружения надстроек или пристроек в виде:

  • дополнительного тамбура;
  • еще одного этажа;
  • мансарды;
  • закрытой веранды и пр.

В муниципалитете функционирует специальный орган, где можно уточнить этот вопрос. То есть выяснить, действительно ли задуманное переустройство дома может считаться его реконструкцией.

Нельзя путать!Государственную денежную помощь следует направлять исключительно по назначению. Тратить эти деньги на осуществление даже капитальных ремонтных работ, проводимых в частном доме или в своей квартире, семья не может. Использование маткапитала не предусматривает такие статьи его расхода, как «на ремонт».

Допускается направлять деньги именно на реконструкцию.

  1. бурение к источнику воды.
  2. установка колодца.
  3. подключение здания к теплопроводной системе.
  4. проведение канализации.
  5. замена окон, дверей. Пусть даже с целью энергосбережения.
  6. подведение инженерных систем любого иного предназначения.

Хотя все эти работы в значительной степени повышают комфорт в доме (что может считаться самым важным для домочадцев), улучшают состояние самой постройки, увеличивают ее стоимость, всё равно общая площадь особняка не увеличивается. Во всяком случае, не отмечается существенного увеличения. То есть такого, которое соответствовало бы учетной норме.Чтобы получить денежную помощь в виде материнского капитала и заняться реконструкцией своего жилья, семье потребуется соблюсти ряд требований.

Условие первое. Использовать деньги для перестройки здания допускается после исполнения ребенку 3-х лет, не раньше. Если подать документы в ПФР до достижения ребенком указанного возраста, родителям средства переведены не будут.

Однако есть ситуации, когда срочно требуется произвести указанные работы. Рекомендуется тратить личные сбережения, после чего добиваться выделения средств из материнского капитала в виде компенсации.

Поэтому требуется сохранять все доказательства, подтверждающие проведение реконструкции именно в указанный период:

  • фото (видеосъёмки) участка до и после его усовершенствования;
  • чеки, квитанции на покупку материалов, аренду спецтехники (при особой потребности);
  • письменные подтверждения других участников строительства;
  • свидетельства соседей и пр.

Условие второе. Материнский капитал может быть направлен исключительно на реконструкцию жилья, принадлежащего заявителю (заявительнице) или его законной супруге (супругу). Это же условие касается и земли, на которой возведен дом.

Условие третье. Нельзя допускать, чтобы среди документальных доказательств присутствовал договор с официальным подрядчиком. Тогда в выделении компенсационной сумму однозначно откажут.

Работы нужно проводить только своими силами. То есть реализовывать проект по увеличению квадратуры дома могут члены семьи, родственники, близкие знакомые и все прочие желающие, если не придется оплачивать их труд.

А вот заключать договоры со строительными бригадами или договариваться с фирмами-застройщиками в этом случае запрещено.То есть домовладелец может нанять строителей, но тогда он теряет право требования компенсационной выплаты. Если же он скроет факт привлечения профессионалов, тогда он нарушит закон.

Условие четвертое.

Право траты кредитных сумм на реконструкцию своего жилья не противоречит возможности получения средств маткапитала.

Не допускается досрочное погашение кредита, пока малышу не исполнится 3 года. Разрешается досрочное погашение кредита лишь в ситуации, когда деньги брались в долг на приобретение (строительство, покупку) жилья, а не на реконструкцию уже готовой постройки.

При предъявлении свидетельства и других документов выделяется определенная сумма. Но семья вправе добавить к этой сумме деньги, принадлежащие ее членам. Семья может добавить столько денег, сколько сочтет нужным для достижения цели.

А это увеличение площади дома.

Условие пятое.

Государство предоставит возможность воспользоваться маткапиталом, если по представленному проекту жилая площадь будет увеличена до размера, соответствующего учетной норме жилой квадратуры, не менее того.

Если же каждый член семьи, согласно плану здания, становится обладателем площади меньшей, чем ему полагается по учетной норме, тогда проведение реконструкции может оказаться «замороженным». Пенсионный фонд откажет семье в предоставлении средств на эти нужды. В документе будет обозначено, что ПФР не видит оснований для осуществления запланированных работ.

Ведь основная цель — достижение показателей учетной нормы — всё равно не будет достигнута.Допустим, семья твердо решила потратить маткапитал как раз на реконструкцию особняка. Осуществить задуманное можно по-разному.

Первый вариант. Получение выплаты в два этапа. Сперва выдается 50% маткапитала.

Читайте также:  Задолженность по алиментам: как взыскать, что происходит с долгом после смерти должника, как оспорить, последствия нюансы задержки выплат

Для этого в ПФР направляются документы согласно перечню:

  • заявление;
  • подтверждение заключения брака;
  • паспорт матери;
  • паспорт отца;
  • ксерокопия разрешения на осуществление реконструкции;
  • сертификат на маткапитал;
  • ксерокопия правоустанавливающего документа на особняк;
  • ксерокопия правоустанавливающего документа на земельный надел, на котором возведен дом.

Потребуется справка из кредитного учреждения, подтверждающая открытие банковского счета. Должны быть указаны реквизиты этого счета, чтобы ПФР имел возможность перевести на него средства.Еще непосредственному домовладельцу следует представить обязательство:

  • оформленное письменно;
  • удостоверенное нотариально.

Собственник дома обязуется в течение полугода, как только будет оформлен кадастровый паспорт, перерегистрировать дом в общую собственность. Другими словами, домовладельцами становятся все граждане (родители, дети), которые образуют семью в данный момент и имеют отношение к выдаче материнского капитала.Могут потребоваться и другие документы уточняющего характера, на отсутствие которых укажут сотрудники Пенсионного фонда. А вот если пакет документов будет считаться полным, деньги вскорости окажутся выделены из материнского капитала для запланированной реконструкции.Теперь нужно получить вторую половину средств. Но прежде следовало начать реконструкцию, воспользовавшись уже предоставленным капиталом. Должно пройти не менее 6-ти месяцев после получение первого перевода средств, прежде чем семья получит оставшиеся 50 % от положенной суммы. Эти деньги должны пойти на завершение реконструкции.

Банковский счет заявителя может измениться. Тогда в ПФР заявитель обязан подать бумагу, в которой будут указаны новые реквизиты. Иначе перевод будет осуществляться на прежний счет, куда деньги переводились до этого момента. После придется добиваться возврата денег, а это потеря времени.

Для того, чтобы пенсионный фонд перечислил остальную сумму, потребуется представить документ, подтверждающий, что работы начаты. К примеру акт из управления архитектуры и градостроительства, функционирующего в районе, где реконструируется дом.

Получить маткапитал именно для реконструкции жилья и тем самым обналичить деньги можно, а вот потратить эти средства на нецелевые нужды вряд ли удастся. Специалисты из проверяющих органов будут тщательно отслеживать весь ход работ. К тому же для получения второй партии средств потребуется подтвердить, что уже половина работ сделана. Причем подтвердить документально.

Второй вариант. Можно обналичить средства маткапитала путем получения компенсации после личных вложений в реконструкцию. Подаются такие документы:

  • заявление домовладельца;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • паспорта обоих родителей;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие документы (подтверждение права собственности на жилое строение);
  • выписки из ЕГРН с подтверждениями права собственности на недвижимые объекты (на постройку, на землю);
  • документальные подтверждения осуществления реконструкции (период проведения реконструкции — после 01.01.2007 г.);
  • банковские реквизиты.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию жилья

Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2017 года с момента начала действия программы в 2007 году.

Здесь следует сразу отметить два момента:

  1. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
  2. Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2017 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия:

Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция

Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения.

Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.

Шаг 2: Определяем способ использования капитала на реконструкцию

Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.

Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.

При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное — только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.

Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд

В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:

  1. Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
  2. Копию разрешения на реконструкцию жилья;
  3. Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
  4. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.

Как потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома

Стал гуглить и понял, что для многих очень актуальна тема, как потратить маткапитал на реконструкцию частного дома. Может быть, подготовите инструкцию?

Насколько я знаю, в результате реконструкции площадь дома должна увеличиться. Мы как раз так и хотим сделать. Дом приватизирован, но оформлен в собственность моей мамы, то есть бабушки ребенка. Дом находится в Ленинградской области.

Вопросы у меня такие:

  1. Надо ли переоформлять дом и землю под ним на себя?
  2. Нужно ли ждать трехлетия ребенка?
  3. Как проводить реконструкцию: своими силами или привлекать подрядчика? Кому выплачиваются средства? Как покупать материалы? А если я хочу строить сам?
  4. Понесенные расходы оплачиваются потом или можно получить деньги авансом?

Очень надеюсь на ваш разбор. Понимаем, что маткапитала не хватит, но все же будет неплохая поддержка.

Заранее спасибо, любимый журнал.

Кирилл

А теперь, как заказывали, — подробный разбор.

Есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.

Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.

Думаю, излишне говорить, что дом, который планируется реконструировать, должен находиться в России.

Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделю

В первом случае пенсионный фонд переведет деньги на счет владелицы материнского сертификата, то есть матери ребенка.

Вариант 1. 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.

Уведомление по специальной форме надо подать в отдел местной администрации, который ведает вопросами строительства. Например, в Кингисеппском районе Ленинградской области это комитет по архитектуре и градостроительству. Остальные подробности про подачу уведомления читайте в отдельной статье Т—Ж.

В каждом населенном пункте эта норма своя — обычно от 9 до 12 м². Вот учетные нормы, действующие на территории Ленинградской области.

Вариант 2. Провести реконструкцию дома на собственные деньги, а потом получить из ПФР средства маткапитала в качестве компенсации понесенных расходов.

В этом случае не надо подавать никаких уведомлений о планируемой реконструкции. Кроме того, этот вариант удобен еще и тем, что можно начать работы, не дожидаясь трехлетия ребенка. А когда ему исполнится три года, подать заявление на компенсацию.

  • Однако получать акт освидетельствования все равно придется.
  • Заявление в ПФР подает мать ребенка либо ее представитель по нотариальной доверенности.
  • В любом случае вас должны уведомить, удовлетворено ваше заявление или нет.

И в завершение разбора хорошая новость. Больше не нужно оформлять у нотариуса и представлять в ПФР обязательство оформить в долевую собственность жилье, купленное, построенное либо реконструируемое с помощью маткапитала.

Раньше такое обязательство нужно было подавать вместе с заявлением о распоряжении капиталом. Однако с 12 марта 2020 года в результате поправок в закон о материнском капитале эту обязанность отменили.

Это подтверждают и специалисты пенсионного фонда.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *