При расторжении брака у бывших супругов возникает необходимость в разделе имущества. Каким образом будет происходить этот раздел, зависит от того, какой режим имущества выбрали супруги при заключении брака.
Перед тем, как разобраться с видами режима совместного имущества супругов, необходимо понимать, что такое совместная собственность супругов.
В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими во время брака.
Какое именно имущество, нажитое во время брака, законодатель признает совместным (ч. 2 ст. 34 СК РФ)?
- любые доходы (от трудовой деятельности, интеллектуальной и предпринимательской)
- пенсии, пособия и иные выплаты, не имеющие целевого назначения (например, материнский капитал является целевой выплатой и разделу не подлежит);
- движимые и недвижимые вещи;
- ценные бумаги, паи, доли в капитале кредитных учреждений и иных коммерческих организаций;
- иное имущество, приобретенное во время брака, не зависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и/или кем из супругов внесены денежные средства.
Личное имущество супругов
К личному имуществу каждого из супругов относится (ст. 36 СК РФ):
- имущество, полученное в собственность до вступления в брак;
- имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и пр.)
- вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши);
- право на результат интеллектуальной деятельности, если один из супругов является его автором.
Виды режимов совместного имущества
Уже упоминалось выше, что порядок раздела имущества определяется совместным режимом имущества.
Выделяют законный режим имущества (Гл. 7 СК РФ) и договорной режим имущества (Гл.8 СК РФ). Разделить совместно нажитое имущество можно как во время брака, так и после его расторжения.
Законный режим имущества супругов
Этот режим действует не только при разделе имущества после прекращения брачных отношений, но и во время брака. Данный режим определяет порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью, какое имущество считается совместной собственностью, а какое – нет, в соответствии с законом.
При разделе доли супругов во всей массе имущества признаются равными, и все совместно нажитое имущество просто делится пополам (ч.1 ст. 39 СК РФ).
Закон позволяет отойти от равенства долей в супружеском имуществе при следующих обстоятельствах (ч.2 ст. 39 СК РФ):
- если этого требуют интересы несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не имел доходов по неуважительным причинам;
- если один из супругов расходовал общее имущество вопреки интересам семьи.
Выдел долей и раздел имущества при законном режиме осуществляет суд (Ст. 38 СК РФ).
Договорной режим имущества супругов
Как понятно из названия, такой режим действует при наличии соглашения между супругами. То есть порядок регулирования режима совместной собственности, имущественные права и обязанности в браке, и при его расторжении определяются брачным договором.
Брачный договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Он может быть заключен до регистрации брака и в любое время брака. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении будущей собственности (ст.41 СК РФ).
Этот документ может устанавливать (ст. 42 СК РФ):
- режим совместной, долевой или раздельной собственности супругов;
- режим всей собственности супругов и/или только ее части и/или отдельных видов собственности;
- режим собственности каждого из супругов;
- порядок взаимного содержания;
- способы участия в доходах друг друга;
- порядок несения расходов каждым из супругов;
При этом, устанавливаемые брачным договором права и обязанности могут ограничиваться сроками, либо ставиться в зависимость от наступления и/или ненаступления определенных условий.
После расторжения брака супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, если ранее они не заключили брачный договор. Такое соглашение по своей сути будет похоже на брачный договор практически по всем характеристикам, кроме возможности урегулировать вопросы собственности на будущее время.
Раздел имущества супругов на примере конкретной ситуации
Теперь от теории перейдем к практике и разберем на конкретном примере, как происходит раздел имущества супругов.
Предположим, супруги, у которых есть частный дом и земельный участок расторгли брак и после этого решили разделить имущество. Если между супругами был заключен брачный договор, то тогда раздел имущества происходит в соответствии с условиями этого договора.
Если брачный договор не заключен, то возможны два варианта:
- заключить соглашение о разделе имущества и прописать условия, которые устраивают обе стороны;
- обратиться в суд, если договориться о разделе имущества не получилось.
Есть еще один вариант – продать имеющиеся имущество и разделить деньги пополам. Это самый простой и быстрый способ поставить точку в вопросе раздела совместно нажитого имущества, если его немного.
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества.
Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн).
Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора.
Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Раздел имущества в судебном порядке
Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.
Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает.
Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить.
Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.
Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?
Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг.
При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.
Если был получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, при этом должник по исполнительному производству не выполнил условия соглашения в указанный приставом срок (обычно 5 суток), с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от суммы иска.
Однако наши супруги могли не договориться и продолжить судебное разбирательство. В этом случае, для вынесения решения понадобится оценить имущество, и суд назначит соответствующую экспертизу.
Стороны могут попытаться убедить суд отступить от равенства долей, хотя именно так подлежит разделу имущество в соответствии с законом. Сделать это достаточно сложно, хотя закон допускает отступление от равенства долей, однако суды, в большинстве своем, отказывают в таких требованиях.
Какие судебные издержки понесут стороны при этом варианте?
- оплата госпошлины истцом;
- если ответчик подаст встречное исковое заявление (свой вариант раздела имущества), то тоже будет оплачивать госпошлину, но в меньшем размере (ст. 333.20 НК РФ);
- оплата юридических услуг (составление документов и представительство в суде);
- оплата госпошлины за регистрационные действия при оформлении раздела имущества в Росреестре.
Итак, судебное разбирательство закончилось, каждому из супругов досталось по 1/2 доли в собственности на дом и на земельный участок.
То есть, только на бумаге произошел раздел. В реальной жизни уже чужие люди вынуждены «делить» недвижимость. Если дом, достаточно большой и планировка позволяет, то можно определить порядок пользования и домом, и земельным участком (в случае спора – снова в суд). Несложно представить, какой будет жизнь бок о бок с бывшей «второй половиной».
Выбор варианта раздела имущества
Приведенный выше пример возможных вариантов раздела имущества наглядно показывает, что самый выгодный вариант – это любой компромисс.
Безусловно, хорошо, если люди смогли договориться при заключении брака и оформили брачный договор. Конечно, это не панацея. Брачный договор тоже можно оспорить, если один из супругов посчитает, что условия в изменившейся ситуации для него больше не выгодны.
Судебные разбирательства – это долго, дорого и не всегда приносит удовлетворение. Даже бывшие супруги могут договориться и обойтись без арбитра в лице судебной власти, а решить все самостоятельно и прийти именно к тому результату, который устроит обе стороны.
Мирно и быстро разделить имущество при разводе поможет нотариус
01.09.2021 
Статистика показывает, что количество разводов растет. За январь-май 2021 года их стало на 44% больше, чем за аналогичный период 2020 года. При этом расторжение брака обычно сопровождается разделом имущества. Далеко не всегда супруги заключают брачный договор, а значит, договориться о том, кто и что получит после развода можно двумя способами — либо с помощью нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества, либо через суд. При этом выбор в пользу мирного раздела имущества с помощью нотариально удостоверенного соглашения в 2020 году сделало на 2,4% больше россиян, чем в 2019. А за первую половину 2021 года к нотариусам обратилось уже на 38,4% больше граждан, чем за первое полугодие прошлого, 2020 года.
Урегулирование финансовых вопросов, связанных с разводом, с помощью нотариуса не отнимает много времени и сил. Тем более, что сейчас это можно сделать даже без личной встречи. В практике нотариусов уже применяется дистанционное удостоверение соглашений о разделе имущества.
Для этого вида сделок возможность урегулировать отношения на расстоянии особенно актуальна, так как позволяет избежать лишних конфликтов. Каждый из супругов может выбрать нотариуса, к которому ему удобно будет обратиться.
Нотариусы подготовят соглашение о разделе имуществе с учетом интересов обеих сторон и организуют процедуру удостоверения сделки в режиме онлайн.
В соответствии с семейным законодательством имущество, нажитое мужем и женой в период брака, является их совместной собственностью. В случае расторжения брака имущество должно быть поделено пополам.
Зачастую супруги, оформляя развод, не сразу заключают соглашение о разделе общей собственности или обращаются в суд, надеясь на соблюдение устных договоренностей.
Это небезопасно, поскольку в любой момент, пока не истечет срок исковой давности, бывший супруг может «опомниться» и потребовать причитающуюся ему долю.
Соглашение о разделе имущества прекращает режим общей совместной собственности супругов, установленный законодательством по умолчанию. Соглашение о разделе долей заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом.
Кстати, заключить такое соглашение можно не только при разводе, но и в период брака.
С такой инициативой может выступить любой из супругов, а также кредитор, если требуется взыскать часть имущества гражданина для выполнения финансовых обязательств.
Заключение соглашения о разделе имущества позволяет распределить семейные активы по усмотрению сторон, необязательно делить все поровну.
Однако важно учесть интересы несовершеннолетних детей, в этой части стоит принимать во внимание, кто из родителей будет проживать с ребенком, и где — недвижимость один из активов супругов, который подлежит разделу.
Кроме того, к доходам семьи относятся: зарплаты, премии, доходы от предпринимательской деятельности, в период брака — гонорары и другие доходы, извлекаемые из принадлежащих супругам прав на интеллектуальную собственность, социальные выплаты — пенсии, пособия, стипендии и т.д.
К совместной собственности супругов относится также все, что было приобретено в период брака: движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады, паи, доля в бизнесе. Но есть и исключения из общего правила, имущество, полученное в дар или по наследству, к совместно нажитому не относится, как и личные вещи и адресные выплаты (например, деньги, полученные в качестве компенсации за причинение вреда здоровью).
Конечно, бывают спорные ситуации, когда разделить имущество не так просто. Кто-то из супругов мог ввязаться в сомнительный бизнес, прогореть, и нанести ущерб семейному бюджету, проиграть деньги в казино. В таких случаях рекомендуется оспаривать сделки в суде, требовать изменения долей в имуществе.
Однако, даже если расторжение брака происходит в судебном порядке, иногда без него нельзя обойтись в силу закона, к примеру, если в семье есть несовершеннолетние дети, это все равно не отменяет право супругов представить заранее заключенное соглашение о разделе имущества на рассмотрение суда.
Нотариально удостоверенное соглашение поможет существенно сократить процесс судебного разбирательства. В противном случае решение о том, кто из супругов получит то или иное имущество и в каких объемах, будет принимать суд, в случае несогласия с его выводами — судебный акт придется обжаловать.
А это чревато новыми издержками.
На стадии судебного разбирательства супруги вправе заявить ходатайство о об отложении рассмотрения дела для применения процедуры медиации.
В результате этой процедуры супруги, расторгающие брак, могут достигнуть согласия в отношении распределения совместно нажитого имущества и заключить медиативное соглашение.
Такое соглашение предъявляется суду, рассматривающему гражданское дело, для окончания процесса мировым соглашением.
Заключение медиативного соглашения возможно и без суда, если стороны достигнут согласия по этому вопросу.
Медиативное соглашение — это обычная гражданско-правовая сделка, которую можно удостоверить у нотариуса, после чего стороны получат гарантии исполнения обязательств.
Внесудебное медиативное соглашение в случае его нотариального удостоверения принимает силу исполнительного документа. Это значит, что в случае невыполнения кем-то из супругов своих обязательств, пострадавшая сторона может обратиться к приставам.
Раздел имущества в разводе: сложные случаи
zoomingfoto1712/Fotolia
Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?
Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.
Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН.
В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.
Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)
Брак, развод и ваша недвижимость
5 главных споров о разделе квартиры при разводе
В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?
Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе.
Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться (с условием, что получите денежную компенсацию), а за какое стоит побороться. Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество.
В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.
oneinchpunch/Fotolia
У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. кто на что может претендовать?
Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.
Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?
Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?
Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?
Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости.
Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение (в том числе супругу), приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке (разделу подлежит только доплата). Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.
Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?
Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно.
Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе.
Третьим лицом всегда является соответствующий банк.
- Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
- Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?
- В суде стороны определяют формат раздела квартиры:
- перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
- отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
- произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.
В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм).
Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере.
Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).
asawinklabma/Fotolia
Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?
Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.
Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?
Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд.
Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга.
В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.
Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?
Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?
Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?
Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества.
В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить.
Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат.
Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?
Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.
- Текст подготовила Александра Лавришева
- Не пропустите:
- Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?
- Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?
- 25 статей о недвижимости, браке и разводе
- Дети и недвижимость: 15 полезных статей
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Подводные камни раздела имущества
Всё больше и больше семей распадаются, принимают решение о разводе. Развод – процесс: юридический и эмоциональный, это переживания двух сторон, и не важно, какой момент стал решающим в принятии решения развестись. Однако решать в процессе развода нужно не только кто виноват, но, и как разделить имущество.
Оригинал статьи находится здесь
По закону, имущество, нажитое супругами совместно в браке, делится пополам, это, как правило, если, конечно, вы не заключили брачный договор. Но существуют и исключения.
Кроме того, имущество, полученное в дар, по иным безвозмездным сделкам, по наследству или приобретённое другим способом до брака – не делится, а принадлежит тому супругу, который приобрёл его до брака. Бывают ситуации, когда гражданин ещё до брака имел, скажем, автомобиль CAMRY, а позднее, уже будучи женатым, совместно с супругой решили купить квартиру.
Предположим, им не хватает 500 тыс. рублей. Стоимость автомобиля примерно 500 тыс. рублей. Супруг решают продать его и вложить деньги в покупку недвижимости. Спустя несколько лет, супруги решили развестись и разделить имущество. Как быть в такой ситуации, если автомобиль супруга продан и деньги вложены в покупку квартиры в браке? Неужели квартиру разделят пополам?! Нет.
Если супруг докажет, что он вложил деньги в покупку квартиры от продажи своего автомобиля, то суд обязательно это учтёт. То же самое произойдёт, если супруг в браке продал квартиру, полученную по наследству или в дар, и купил другую квартиру без вложения денег второго супруга.
Разница лишь в том, что в этом случае квартира не будет разделена между супругами, а останется первому супругу (если оформлена только на него).
Основные виды имущества, которые обычно делят бывшие супруги – квартиры, машины, иное недвижимое имущество. Однако помимо перечисленного, разделу подлежат имущественные права, доходы, долги супругов. Что входит в понятие долги? Долги, образовавшиеся в период брака.
Это может быть взятая сумма в долг у знакомых, родственников. Это может быть банковская ссуда, это может быть кредит.
Причём можно разделить оставшуюся сумму платежей (основной долг и проценты), а если докажете, что оплачивали кредит самостоятельно без помощи второго супруга, сможете взыскать с супруга выплаченную сумму по кредиту.
Как обстоят дела с разделом ипотеки? Здесь возникает ситуация двойного раздела. Вы делите квартиру, находящуюся в залоге у Банка и кредит (ипотеку). Значение для решения суда будет иметь позиция Банка как Кредитора. Дополнительно нужно доказывать свою платёжеспособность.
Ещё есть интересный момент при разделе автомобиля. Зачастую автомобиль, приобретённый в браке, оформлен на кого-то одного из супругов. При разводе, чаще всего, супруги находятся в ссоре. Естественно, что документы на автомобиль находятся у собственника.
Супруг (собственник), не желая делить автомобиль, быстро переоформляет автомобиль на другого человека или продаёт его. После этого вы уже ничего не сможете сделать, что бы разделить автомобиль или хотя – бы получить компенсацию за половину его стоимости. Однако стоит своевременно обращаться к юристу – выход найдётся.
Например, обеспечение иска в виде ареста или запрета на отчуждение автомобиля.
Что можно посоветовать супругам, которые развелись или разводятся?
1. Всегда храните копии документов на любое имущество, права, долги, кредиты.
2. Всегда берите справки с банков о погашении долга (также это защитит вас от возможных проблем с банком).
3. Расписки храните не менее 3-х лет. Общий срок исковой давности составляет 3 года. В течение трёх лет после расторжения брака имущество, нажитое в браке можно разделить.
4. По желанию можно составить брачный договор.
И помните, если до расторжения брака, вы уже какое-то время не проживали вместе, то этот факт также влияет на решение суда при разделе имущества.
Главное, если вы собираетесь купить имущество, всегда стоит обратиться к юристу за консультацией, узнать: каким образом лучше составить документы или поручить подготовку документов ему.
Что нужно знать о разделе имущества, в том числе при банкротстве — Стороженко и Партнеры
- Как выгодно и справедливо, без обмана и семейных ссор разделить имущество?
- О том, как правильно разделить имущество в браке, при разводе, и если один из супругов банкрот; есть ли шанс разделить имущество, если истёк срок давности,– рассказал директор антикризисной группы Сергей Стороженко.
- Читайте до конца, и вы узнаете:
- Как делится имущество в браке и при разводе:
- Какое имущество делится, а какое – не делится
- 4 способа раздела имущества при разводе
- Как делить незарегистрированную недвижимость
- Как делятся долги и ипотека
- Как разделить имущество при банкротстве
- Когда делить ещё не поздно: раздел имущества после срока давности
- В статье есть интересные случаи из жизни/судебной практики.
- Хотите правильно разделить имущество, но некогда читать? –
- получите профессиональную помощь или консультацию прямо сейчас:
Как делится имущество в браке и при разводе
Более 50% брачных союзов распадаются: Росстат посчитал*, что на каждые 1000 браков приходится 583 развода.
Но необходимость разделить семейное имущество возникает не только при разводе, но также:
- в браке;
- через некоторое время после расторжения брака;
- когда кредитор требует реализовать имущество должника в счет долга;
- при банкротстве физ. лица, который состоит в браке.
Принцип раздела имущества при этом один: всё совместно нажитое имущество делится поровну (ст. 34 СК РФ). Но так легко только в теории. На практике раздел имущества– одна из самых сложных категорий судебных споров.
Давайте разберемся в нюансах раздела семейного** имущества, в том числе на реальных примерах из жизни.
Однако и в случае незарегистрированного брака, есть шанс, что суд разделит собственность по справедливости. Только нужно доказать факт длительного совместного проживания и свое участие в покупке имущества, оформленного на сожителя. Скорее всего, вам потребуется хороший юрист.
Какое имущество делится, а какое не делится
Какое имущество делится:
- Доходы, включая пенсии и пособия
- Недвижимость
- Автомобили
- Бытовая техника
- Деньги наличные, деньги на картах
- Акции и другие ценные бумаги
- Предметы роскоши и т. д.
Имущество, которое не делится:
- Собственность, которую подарили одному из супругов
- Унаследованное имущество
- Имущество, купленное до брака
- Собственность, которая приобреталась после развода
- Личные вещи: предметы гардероба, украшения
- Имущество, которое приобреталось в период отдельного проживания
- Вещи несовершеннолетних детей
- Вклады, открытые на детей до 18 лет
Обратите внимание:
«Неделимое» имущество может быть признано общим и делиться. Один из супругов может претендовать на долю личного имущества второго супруга. Для этого нужно доказать, опираясь на факты, документальные доказательства и свидетельские показания, что в период брака стоимость имущества выросла за счет вклада в него семейных или личных средств, а также труда того несобственника.
Вот пример:
Хочу разделить «неделимое» имущество, нужна помощь эксперта
Супруга получила дом по наследству. За годы совместной жизни дом достроили, отремонтировали и обустроили.В результате стоимость дома выросла. Суд признал жилье совместной собственностью и присудил долю мужу, – учитывая размер вложенных средств (1).
1) Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 28.03.2014 г. № 33-1457/2014
4 способа раздела имущества при разводе
По условиям брачного договора
Если имеется брачный договор, он правильно оформлен и нотариально заверен, имущество делится так, как описано в контракте.
Но есть нюанс: если брачный договор содержит несправедливые условия, которые ущемляют права одного из супругов, нарушают принцип равенства, хороший юрист сможет его оспорить.
Добровольно и «без бумаг»
Можно развестись и не делить имущество (например, муж может оставить все жене и детям), либо договориться устно, какое имущество поделить, а какое нет. Так сказать, на доверии.
Однако такой способ крайне рискован. В течение 3 лет после развода или с момента, когда человек узнал о нарушенном праве, закон позволяет обратиться в суд и разделить совместное имущество.
Повестка в суд придет неожиданно. Бывший супруг(а) может в любой момент начать судиться за имущество. Поэтому рекомендуем оформить раздел собственности письменно и по закону.
Добровольно, оформив письменное соглашение по закону
Самый надежный внесудебный вариант: супруги составляют документ, в котором подробно прописывают, что и кому переходит в собственность.
Соглашение необходимо зарегистрировать у нотариуса (№391-ФЗ от 29.12.2015).Он же может помочь правильно составить документ. Если хотите сэкономить, обратитесь к хорошему юристу: его услуги доступнее, чем услуги нотариуса.
Через суд
Если прийти к согласию не получилось, все решит суд. В заявлении можно предложить свой вариант раздела собственности. Обязательно обосновать требования, привести документальные доказательства. При необходимости привлечь к делу свидетелей.
Важно: суд не всегда делит собственность 50 на 50. Вы можете получить больше или меньше, чем ваш супруг (а).
Суд отступает от принципа равенства долей, если необходимо учесть интересы детей или недобросовестное поведение супруга (и). К примеру, если муж не работал или тратил общее имущество супругов на личные нужды (ст. 33-39 СК РФ).
Судебная практика по вопросу изменения соотношения долей противоречива. Так, в одних случаях суды не соглашаются присудить больше тому из супругов, с кем остаются дети (2). В других – присуждают (3).
Как подать иск о разделе имущества после развода? — Ошеров, Онисковец и Партнеры
Развод практически всегда включает в себя радел имущества, нажитого супругами во время брака. И именно этот процесс вызывает наибольшее количество конфликтов и споров – никто не хочет, чтобы его имущественные права были ущемлены.
Если не удаётся договориться мирно, единственный оставшийся вариант раздела имущества при разводе – это обращение в суд.
Но как правильно составить иск, куда его подать, какие есть нюансы и что нужно сделать для того, чтобы гарантированно получить свою часть материальных ценностей? Об этом мы расскажем в рамках данного материала.
С чего начать развод с разделом имущества?
В первую очередь необходимо провести «инвентаризацию» всех материальных ценностей, которые подлежат разделу.
К ним относятся средства на банковских счетах, наличные деньги, недвижимость, транспорт, ценные бумаги, предметы роскоши и т.д., а не относятся вещи личного пользования, такие как одежда, посуда и т.д.
Очень важно правильно составить список, поскольку есть ряд законодательных ограничений относительно такого имущества:
- если недвижимость или другое имущество были приобретены одним из супругов до свадьбы, они не могут считаться совместно нажитыми, а значит, не должны делиться;
- в случае, когда имущество получено в дар или по наследству, даже во время брака, оно также не является совместным, и после развода останется у своего владельца в полном объеме;
- те материальные ценности, которые приобретены (куплены, обменены) в браке, считаются нажитыми совместно, при этом не имеет значения, кто из супругов вложил больше средств или кто больше зарабатывал на момент покупки. Даже если актив (к примеру, квартира) куплен за деньги только одного супруга, второй имеет на него аналогичные права;
- пассивы, такие как долги, кредиты, также должны быть разделены между супругами, если они относятся к периоду пребывания в браке.
Кроме того, перед составлением иска нужно проанализировать ситуацию и выяснить, есть ли какие-то обстоятельства, которые могут повлиять на получение большей или меньшей части имущества. Например, если с одним из супругов остаются малолетние дети, это дает основания претендовать на выделение больше, чем 50% недвижимости.
С другой стороны, если один из супругов долгое время не имел доходов, и при этом не имел на то уважительной причины и расточительно относился к материальным ценностям (например, тратил деньги на выпивку, проигрывал в азартные игры), это может уменьшить его часть при разделе совместного имущества после развода.
Очень важным также является наличие брачного контракта: если он был заключен, то имущество будет делиться согласно условиям, оговоренным в нем.
Еще один момент – определение реальной рыночной стоимости имущества. Это нужно для того, чтобы проще было фактически неделимые материальные ценности.
Например, если автомобиль стоит 1 миллион рублей, то суд может присудить одному из супругов сам транспорт, а в пользу второго взыскать половину его стоимости (500 тыс. рублей).
Также это понадобится для более полноценного раздела других объектов – например, одному из супругов отходит фотоаппарат, а другому – аналогичный по стоимости телевизор.
Как составить и куда подать иск о разделе имущества при разводе?
Когда все подготовительные мероприятия проведены, можно переходить непосредственно к составлению искового заявления. Документ должен быть подготовлен с учетом всех ранее выясненных деталей и в соответствии с действующим законодательством. Иск содержит такие основные элементы:
- шапка, куда вносятся сведения об истце, ответчике и суде, где будет рассматриваться дело;
- общая информация о деле – когда был заключен брак, когда он расторгается, был ли заключен брачный контракт и т.д.;
- перечень имущества, которое будет делиться, с указанием его оценочной стоимости. Также можно, хотя и необязательно, указать имущество, которое не является совместно нажитым, с аргументами, почему это должно быть так (например, дом получен в дар);
- требования – включить вышеописанное имущество в состав нажитого в браке и разделить его между супругами в порядке, определенном законом. Если есть обстоятельства, которые могут повлиять на раздел, их стоит указать именно в этой части иска;
- список документов, прилагаемых к иску – копия свидетельства о браке и о его расторжении (если на этот момент развод уже оформлен), документы, подтверждающие право собственности на указанные выше объекты, дополнительные справки, выписки и т.д., если они фигурируют в иске.
Подается иск в суд общей юрисдикции по месту регистрации ответчика.
Следует отметить, что иногда требования о разделе имущества, как и определение порядка воспитания и общения с детьми, включаются в общий иск о расторжении брака, в таком случае не нужно составлять два отдельных заявления.
Если же развод уже случился, подается отдельное заявление, касающееся только имущества. Также учтите, что исковое заявление лучше готовить с помощью адвоката по разводам и разделу имущества, который гарантированно учтет все требования законодательства и нюансы ситуации.
В какие сроки происходит раздел имущества после развода?
Сроки раздела имущества напрямую зависят от того, насколько быстро суд вынесет решение по иску. Подготовка обычно не занимает много времени: на сбор документов, формирование списка имущества, составление иска обычно уходит 1-2 недели.
А вот рассмотрение дела в суде может затянуться на месяцы: во-первых, нужно подождать, пока дойдет очередь рассмотрения до вашего заявления, во-вторых, вторая сторона скорее всего будет выдвигать встречные требования, предоставлять свои документы и доказательства, с которыми суду нужно ознакомиться, чтобы вынести справедливое решение. Время рассмотрения зависит и от количества имущества – чем его больше, тем дольше будет происходить процесс раздела. В среднем же сроки можно оценить в 3-4 месяца – столько потребуется от начала подготовки к судебным слушаниям до вынесения конечного вердикта. Хотя временные рамки могут быть достаточно широкими – от месяца до года и больше.
Заключение
Раздел совместного имущества – важный этап при разв
оде. Необходимо учесть все материальные ценности, подготовить их список, основания для изменения долей супругов, если таковые есть, а также подготовить исковое заявление и подать его на рассмотрение. Для того чтобы облегчить процедуру и защитить свои интересы, рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по семейным делам.